二零二四年文化创意产业园商铺续租协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化创意产业园商铺续租协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1承租方信息1.2出租方信息第二条商铺位置及面积2.1商铺位置2.2商铺面积第三条续租期限3.1续租起始日期3.2续租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整时间5.2租金调整幅度第六条商铺使用范围6.1商铺使用性质6.2商铺使用限制第七条维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任第八条保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任第九条合同终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1合同变更13.2合同转让13.3附件第十四条签字盖章14.1承租方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1承租方信息承租方全称：（承租方全称）注册地址：（承租方注册地址）法定代表人：（承租方法定代表人）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）1.2出租方信息出租方全称：（出租方全称）注册地址：（出租方注册地址）法定代表人：（出租方法定代表人）联系人：（出租方联系人）联系电话：（出租方联系电话）第二条商铺位置及面积2.1商铺位置商铺位于（具体位置描述，如：二零二四年文化创意产业园内E区101号商铺）2.2商铺面积商铺实际使用面积为（面积具体数值，单位：平方米）第三条续租期限3.1续租起始日期本次商铺续租合同的起始日期为（续租起始日期）3.2续租结束日期本次商铺续租合同的结束日期为（续租结束日期）第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的年度租金为人民币（租金金额），大写：（租金金额大写）4.2租金支付周期租金支付周期为（支付周期，如：每月、每季度）4.3租金支付方式承租方应通过（支付方式，如：银行转账、现金）将租金支付至出租方指定的账户，账号信息如下：账户名称：（出租方账户名称）开户银行：（出租方开户银行）银行账号：（出租方银行账号）第五条租金调整机制5.1租金调整时间租金调整时间为（租金调整时间，如：每满一年）5.2租金调整幅度租金调整幅度为（调整幅度，如：上一年租金的5%）第六条商铺使用范围6.1商铺使用性质商铺的使用性质为（使用性质，如：零售、餐饮）6.2商铺使用限制商铺使用限制为（使用限制，如：不得从事产生噪音、污染的经营活动）第八条维修责任8.1出租方维修责任出租方负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全和正常使用。出租方应在接到承租方报告的商铺设施故障后，within（时间，如：24小时）内派员进行维修。8.2承租方维修责任承租方负责维护和保养商铺内部的非公共区域，包括商铺内的设备、设施和装饰。承租方不得擅自改变商铺的内部结构和设施，如造成损坏，应负责修复或承担修复费用。第九条保险责任9.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。承租方应在商铺开业前将保险单正本交给出租方备案。9.2出租方保险责任出租方应为其名下的商铺及公共区域购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。出租方应对商铺内的安全设施进行定期检查和维护，确保商铺的安全。第十条合同终止与解除10.1合同终止条件在合同期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权终止合同。在合同期限内，如出租方未按约定提供商铺，承租方有权终止合同。10.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租方应立即停止经营活动，并按照出租方的要求搬出商铺。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点双方同意将争议解决的地点定为（争议解决地点）。第十二条法律法规12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条其他条款13.1合同变更任何一方不得单方面变更本合同的任何条款，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3附件本合同的附件包括但不限于商铺平面图、商铺使用规范、租金支付明细等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1承租方签字盖章本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，经双方签字盖章后生效。14.2出租方签字盖章本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定或未经甲乙方同意而介入本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同约定，可以邀请第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。2.2甲乙方未经对方同意，不得擅自允许第三方介入本合同的履行过程。如一方允许第三方介入，应提前通知另一方，并尽可能提供第三方的详细信息。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同时，应视为第三方已充分了解并同意本合同的约定，包括但不限于租金、使用范围、维修责任等。3.2第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量负责。如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方有权就损失向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同时的合同义务金额。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，其赔偿责任不超过其向甲乙方收取的费用总额。4.3甲乙方同意，除非第三方存在故意或重大过失，否则不对第三方承担超过合同义务金额的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为合同履行过程中的协作关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的权利义务不具有连带责任，甲乙方之间的事务处理应独立进行。5.3甲乙方与第三方之间的任何争议，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于商铺的实际情况、使用要求等。6.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中遵守相关法律法规和本合同的约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行过程结束后，应按照甲乙方的要求撤出，并将商铺恢复至合同约定的状态。7.2第三方撤出后，甲乙方应对商铺进行查验，如发现第三方有损害商铺或违反本合同的行为，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。本部分是对原合同的补充和修正，与原合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应仔细阅读本部分内容，并在合同中注明“本合同包括甲乙方与第三方之间的权利义务约定”。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图描述商铺的具体位置和面积分布。注明商铺内外的设施和通道布局。附件二：商铺使用规范详细列出商铺使用的各项规范，包括但不限于营业时间、噪音控制、卫生标准等。规定商铺内不得进行的活动和禁止使用的物品。附件三：租金支付明细详细说明租金的支付周期、金额及支付方式。注明租金调整的时间和幅度计算方式。附件四：维修服务协议列出出租方和承租方的维修责任范围。规定维修服务的响应时间和质量标准。附件五：保险单副本承租方和出租方应提供的保险单副本，以证明各自的保险覆盖范围。附件六：第三方服务协议如涉及第三方服务，提供第三方的服务协议或合同副本，明确第三方的服务内容、责任及赔偿限额。附件七：合同变更协议如合同需进行变更，应提供书面的变更协议，详细记录变更的内容和日期。附件八：合同转让协议如合同需进行转让，应提供书面的转让协议，详细记录转让的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约承租方未能按约定的时间和金额支付租金。示例：若承租方延迟支付租金，则出租方有权按约定收取滞纳金，或终止合同。2.商铺使用违约承租方使用商铺从事未经批准的activities。示例：若承租方在商铺内进行违法活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担违约责任。3.维修责任违约出租方未能按时履行维修责任，导致商铺无法正常使用。示例：若出租方未在规定时间内维修商铺，承租方有权要求出租方承担相应的维修费用。4.保险责任违约承租方或出租方未能按约定购买相应的保险。示例：若承租方未购买商业保险，则在发生损失时，承租方应自行承担相应的赔偿责任。5.合同终止与解除违约合同终止或解除的条件未满足，一方擅自终止或解除合同。示例：若出租方未按约定提供商铺，承租方有权终止合同，并要求出租方承担违约责任。全文完。二零二四年文化创意产业园商铺续租协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4产业园第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期2.2续租期限的终止日期2.3续租期限的共计时长第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整的时间点4.2租金调整的幅度及方式第五条：商铺使用及管理5.1承租方的使用范围5.2承租方的使用要求5.3商铺的日常管理第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修与保养的具体要求第七条：保险及责任7.1承租方应购买的保险种类7.2保险赔偿范围7.3因承租方原因造成损失的责任承担第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的承担方式第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及机构第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的续签条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容第十三条：附件13.1商铺平面图13.2租金支付明细表第十四条：签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：续租期限2.1续租期限的起始日期：本合同签订之日起。2.2续租期限的终止日期：商铺租赁期满后。2.3续租期限的共计时长：商铺原租赁期限与本合同续租期限之和。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：商铺的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月支付一次。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条：租金调整机制4.1租金调整的时间点：本合同签订之日起每满一年。4.2租金调整的幅度及方式：租金调整的幅度为市场价的5%，调整方式为在现有租金基础上增加调整幅度。第五条：商铺使用及管理5.1承租方的使用范围：承租方只能在商铺内进行合法的经营活动，不得从事违法、违规的活动。5.2承租方的使用要求：承租方应按照商铺的性质和功能合理使用商铺，不得改变商铺的结构和设施，确保商铺的安全和卫生。5.3商铺的日常管理：承租方应负责商铺的日常管理，包括清洁、维护和维修等，确保商铺的正常运营。第六条：维修与保养6.1出租方的维修责任：出租方负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，确保其安全可靠。6.2承租方的维修责任：承租方负责商铺内部设施的维修和保养，确保其正常使用。6.3维修与保养的具体要求：双方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求进行维修和保养，确保商铺的安全和功能正常。第七条：保险及责任7.1承租方应购买的保险种类：承租方应购买火灾保险、盗窃保险等必要的保险，并将其保险单复印件交出租方备案。7.2保险赔偿范围：承租方购买的保险应涵盖商铺及内部设施的全部风险，赔偿范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等造成的损失。7.3因承租方原因造成损失的责任承担：如承租方未购买保险或保险赔偿不足，承租方应承担因上述风险造成的全部损失。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容包括但不限于租金、使用范围、维修责任等。8.2合同解除的条件：合同解除应符合国家相关法律法规的规定，包括但不限于租赁期满、一方违约等。第九条：违约责任9.1出租方的违约行为：出租方未按合同约定提供商铺、延迟提供商铺、违反合同约定的维修责任等。9.2承租方的违约行为：承租方未按合同约定支付租金、延迟支付租金、未按约定使用商铺、违反合同约定的维修责任等。9.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及机构：争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续签11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同的续签条件：租赁期满前，承租方需提前三个月向出租方提出续签申请，并经双方协商一致，签订新的租赁合同。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定内容：双方可以根据实际情况，就合同内容进行其他约定，并以书面形式附在本合同后。第十三条：附件13.1商铺平面图：作为本合同的附件，详细标注商铺的具体位置和面积。13.2租金支付明细表：作为本合同的附件，详细记录租金的支付时间和金额。第十四条：签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章）14.3签字盖章日期：（此处填写签字盖章的具体日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）监管方对商铺的合法性、安全等进行检查；（3）维修服务方对商铺的设施进行维修和保养；（4）其他与甲乙方合同执行相关的第三方服务。第三条：第三方的责任及权利3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙方的合法权益。第四条：第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、高效的服务。4.2第三方应确保其服务不会对甲乙方造成不利影响，包括但不限于泄露商业秘密、损害商铺设施等。4.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的损失不承担责任。5.2第三方应按照合同约定，对因其过错造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。5.3如果第三方未经甲乙方同意，超出合同约定范围的行为导致损失，由第三方独自承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第七条：第三方介入的变更与解除7.2第三方介入的解除：如第三方违反合同约定，甲乙方可以解除与第三方的服务合同。第八条：第三方介入的合同管理8.1甲乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。第九条：第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本情况和服务内容。9.2甲乙方应在第三方介入过程中，及时告知对方第三方的服务进展和服务质量。第十条：第三方介入的争议解决10.1如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2如第三方之间的争议影响甲乙方的权益，甲乙方有权要求第三方解决争议，确保合同的顺利进行。第十一条：附件11.1第三方服务合同：作为本合同的附件，详细记录第三方与甲乙方的权利义务。11.2第三方资质证明：作为本合同的附件，证明第三方的合法经营资格和服务能力。第十二条：签字盖章12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章