二零二四年度土地使用权转让合同地价款支付与交付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让合同地价款支付与交付协议1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权描述1.2转让土地面积1.3土地使用权有效期限2.地价款支付2.1地价款金额2.2地价款支付方式2.3地价款支付期限2.4地价款支付账户信息3.交付协议3.1土地交付时间3.2土地交付地点3.3土地交付条件3.4土地交付方式4.土地使用权变更登记4.1变更登记办理时间4.2变更登记办理地点4.3变更登记办理费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担方式5.3违约金计算方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3泄密责任9.合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律适用解释10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的修订10.3合同的签署日期11.合同双方信息11.1转让方信息11.2受让方信息12.签字盖章12.1转让方签字盖章12.2受让方签字盖章13.附件13.1土地使用权证复印件13.2地价款支付凭证复印件13.3土地交付确认书复印件14.合同正本份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权描述甲方向乙方转让的土地使用权位于市区街道，土地面积为平方米，土地用途为住宅用地。土地使用权的权属清晰，无任何权利瑕疵。1.2转让土地面积本次转让的土地面积为平方米，具体坐标和边界以附件中的土地使用权证为准。1.3土地使用权有效期限土地使用权的有效期限为年，自土地交付之日起计算。第二条地价款支付2.1地价款金额甲方向乙方转让土地使用权的地价款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包含土地使用权转让价款和土地增值税等所有相关税费。2.2地价款支付方式地价款通过银行转账方式支付，乙方将地价款支付至甲方指定的银行账户。2.3地价款支付期限乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将地价款支付至甲方指定的银行账户。2.4地价款支付账户信息甲方指定的银行账户信息如下：户名：X账号：X开户银行：X第三条交付协议3.1土地交付时间甲方应在乙方支付完地价款后的个工作日内，将土地交付给乙方。3.2土地交付地点土地交付地点为甲方土地使用权证记载的用地范围内。3.3土地交付条件土地交付时，应保证土地使用权证记载的用地范围内无任何权利瑕疵，土地现状符合乙方受让时约定的用途。3.4土地交付方式土地交付采用现场交付的方式，由甲方将土地实际交付给乙方。第四条土地使用权变更登记4.1变更登记办理时间乙方应在土地交付后的个工作日内，向土地登记机关申请办理土地使用权变更登记手续。4.2变更登记办理地点变更登记办理地点为土地登记机关所在地。4.3变更登记办理费用变更登记办理费用由乙方承担，具体费用以土地登记机关的收费标准为准。第五条违约责任5.1违约行为（1）甲方未按约定时间、地点交付土地；（2）甲方未按约定办理土地使用权变更登记；（3）乙方未按约定时间支付地价款。5.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=地价款×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。5.3违约金计算方式如甲方违约，则甲方应向乙方支付违约金；如乙方违约，则乙方应向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。6.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第八条保密条款8.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方披露的与合同有关的商业秘密、技术秘密、经营策略、财务数据等视为保密信息。8.2保密期限保密信息自披露之日起算，至合同终止、解除或履行完毕之日止。8.3泄密责任如甲乙双方违反本保密条款，泄露保密信息给第三方，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律适用解释如本合同条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十条其他条款10.1合同的附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证复印件、地价款支付凭证复印件、土地交付确认书复印件等。10.2合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第十一条合同双方信息11.1转让方信息转让方（甲方）：X单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X11.2受让方信息受让方（乙方）：X单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X第十二条签字盖章12.1转让方签字盖章转让方（甲方）在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。12.2受让方签字盖章受让方（乙方）在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。第十三条附件13.1土地使用权证复印件本合同附件中包含的土地使用权证复印件，作为本合同的附件之一。13.2地价款支付凭证复印件本合同附件中包含的地价款支付凭证复印件，作为本合同的附件之一。13.3土地交付确认书复印件本合同附件中包含的土地交付确认书复印件，作为本合同的附件之一。第十四条合同正本份数14.1合同正本份数本合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份。14.2合同副本份数第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，在甲乙双方签订、履行本合同过程中涉及的除甲乙双方以外的其他主体。15.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同签订、履行过程中产生的责任，甲乙双方不承担第三方责任。15.3第三方权利第三方依据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行过程等。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同签订、履行过程。16.2第三方费用第三方介入本合同所产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费等，由甲乙双方按照约定的比例承担。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同等。16.4第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。第十七条第三方与甲乙方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方介入本合同不影响甲乙双方的权利义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙双方的责任划分，以第三方与甲乙双方之间的约定为准。17.3第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，以第三方与甲乙双方之间的约定为准。第十八条第三方介入的合同修订18.1第三方介入的修订条件如甲乙双方认为有必要修订本合同中与第三方相关的条款，可以协商一致进行修订。18.2第三方介入的修订程序甲乙双方应将修订后的条款以书面形式提交第三方确认，第三方确认后修订生效。18.3第三方介入的修订内容修订内容应包括但不限于第三方责任、费用、义务等方面的调整。第十九条第三方退出19.1第三方退出的条件第三方因故不能继续介入本合同时，可以退出合同。19.2第三方退出的程序第三方应提前个工作日通知甲乙双方，并办理退出手续。19.3第三方退出的后果第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，且不影响甲乙双方的权利义务。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约行为第三方违反本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任承担方式第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。第二十一条争议解决21.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为：协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。21.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第二十二条其他条款22.1合同的附件本合同附件包括但不限于：土地使用权证复印件、地价款支付凭证复印件、土地交付确认书复印件等。22.2合同的修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。22.3合同的签署日期本合同签署日期为2024年1月1日。第二十三条合同双方信息23.1转让方信息转让方（甲方）：X单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X23.2受让方信息受让方（乙方）：X单位地址：市区街道联系人：X联系电话：X第二十四条签字盖章24.1转让方签字盖章转让方（甲方）在此合同上签字盖章，以证明本合同自签字盖章之日起生效。24.2受让方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的重要文件，乙方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件二：地价款支付凭证复印件说明：地价款支付凭证是证明乙方已支付地价款的依据，甲方应确保支付凭证的真实性和有效性。附件三：土地交付确认书复印件说明：土地交付确认书是证明甲方已按照约定将土地交付给乙方的文件，乙方应确保确认书的真实性和有效性。附件四：第三方资质证明文件说明：第三方资质证明文件是证明第三方具有从事相关业务资格的文件，甲乙双方应确保第三方的资质真实性和有效性。附件五：第三方服务合同复印件说明：第三方服务合同是甲乙双方与第三方签订的合同，明确了第三方的服务内容、费用、责任等。附件六：合同修订记录说明：合同修订记录是记录合同变更过程和内容的文件，甲乙双方应确保修订记录的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付土地；2.甲方未按约定办理土地使用权变更登记；3.乙方未按约定时间支付地价款；4.第三方未按约定提供服务或违反服务合同约定；5.甲乙双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=损失金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之壹。2.损失金额：根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约天数：从违约行为发生之日起计算至违约行为结束之日止。4.违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付土地，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方损失。2.如果乙方未按约定时间支付地价款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的甲方损失。3.如果第三方未按约定提供服务或违反服务合同约定，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。二零二四年度土地使用权转让合同地价款支付与交付协议2本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限第二条地价款支付2.1地价款金额2.2地价款支付方式2.3地价款支付期限第三条交付协议3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式第四条土地使用权转让方的义务4.1提供土地使用权证明4.2保证土地使用权合法有效4.3协助办理土地使用权过户手续第五条地价款支付方的义务5.1按时支付地价款5.2协助办理土地使用权过户手续5.3遵守土地使用权转让合同的约定第六条违约责任6.1土地使用权转让方的违约责任6.2地价款支付方的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条其他约定9.1土地使用权转让方的特殊承诺9.2地价款支付方的特殊承诺9.3双方的其他约定第十条合同的附件10.1土地使用权证明10.2地价款支付凭证10.3其他重要文件第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间11.2合同签订地点11.3合同生效时间第十二条合同的保管12.1双方各自保管合同副本12.2合同正本由土地使用权转让方保管第十三条信息保密13.1双方对合同内容保密13.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同履行中发生的争议，按照本合同第七条约定解决第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围本合同所指土地使用权范围为位于【具体位置】的土地，土地使用权证号为【土地使用权证号】。该土地面积为【面积】平方米，土地用途为【用途】。1.2土地使用权转让条件土地使用权转让的条件如下：（一）土地使用权转让方应保证该土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵和负担；（二）土地使用权转让方应取得相关政府部门对该土地使用权转让的批准或许可；（三）土地使用权转让方应协助转让方办理土地使用权过户手续。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让的期限为【期限】年，自土地使用权过户登记完毕之日起计算。第二条地价款支付2.1地价款金额地价款总额为【金额】元整（大写：【金额】元整）。该金额包括土地使用权转让价款和与该土地使用权转让相关的其他费用。2.2地价款支付方式地价款支付方式如下：（一）支付首期款项：在本合同签订之日起【天数】内，支付地价款的【比例】作为首期款项；（二）支付剩余款项：在土地使用权过户登记完毕之日起【天数】内，支付剩余的地价款。2.3地价款支付期限地价款的支付期限为【期限】年，自本合同签订之日起计算。第三条交付协议3.1交付条件土地使用权转让方应在转让土地使用权的同时，将土地上的建筑物、构筑物、设施等一并交付给支付方。3.2交付时间土地使用权及附属物的交付时间为【时间】。3.3交付方式土地使用权及附属物的交付方式为：【方式】。第四条土地使用权转让方的义务4.1提供土地使用权证明土地使用权转让方应向支付方提供合法有效的土地使用权证明，包括土地使用权证及相关批准文件。4.2保证土地使用权合法有效土地使用权转让方保证该土地使用权合法有效，无任何权利瑕疵和负担，并同意承担因此给支付方造成的一切损失。4.3协助办理土地使用权过户手续土地使用权转让方应协助支付方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条地价款支付方的义务5.1按时支付地价款支付方应按照本合同约定的期限和方式按时支付地价款。5.2协助办理土地使用权过户手续支付方应协助土地使用权转让方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。5.3遵守土地使用权转让合同的约定支付方应遵守本合同的约定，履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1土地使用权转让方的违约责任土地使用权转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成支付方损失的，应承担违约责任，赔偿支付方的损失。6.2地价款支付方的违约责任支付方违反本合同的约定，延迟支付地价款或者不支付地价款，应承担违约责任，向土地使用权转让方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的终止本合同终止的条件如下：（一）合同约定的土地使用权转让期限届满；（二）合同一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（三）双方协商一致解除合同。第九条其他约定9.1土地使用权转让方的特殊承诺土地使用权转让方承诺在合同有效期内，土地使用权不与他人发生任何形式的转让、抵押、租赁等法律行为。9.2地价款支付方的特殊承诺地价款支付方承诺按照本合同约定的时间和方式支付地价款，并遵守合同的约定。9.3双方的其他约定双方还可以就本合同未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加本合同。第十条合同的附件10.1土地使用权证明本合同附件包括土地使用权证及相关批准文件。10.2地价款支付凭证地价款支付凭证包括银行转账凭证、现金支付凭证等。10.3其他重要文件其他重要文件包括双方协商一致的补充协议、修改文件等。第十一条合同的签订与生效11.1合同签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签字或者盖章。11.2合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。11.3合同生效时间本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条合同的保管12.1双方各自保管合同副本双方各自保管本合同正本和副本，以备不时之需。12.2合同正本由土地使用权转让方保管本合同正本由土地使用权转让方保管，以备查验。第十三条信息保密13.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露合同内容。13.2未经对方同意，不得向第三方透露合同内容双方同意，未经对方同意，不得将本合同的内容透露给第三方。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同履行中发生的争议，按照本合同第七条约定解决本合同履行中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、政府部门等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（一）甲乙方无法通过协商解决争议时；（二）法律、法规或者政策要求第三方介入；（三）本合同约定第三方介入的情形发生。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（一）中介方提供专业咨询和服务；（二）评估方进行土地价值评估；（三）审计方进行财务审计；（四）监管方进行合同履行监管；（五）政府部门进行行政审核和监管。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方在本合同中的作用是协助甲乙方履行合同，解决合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务或者报告承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方之间的合同履行责任。4.2甲乙方应与第三方建立和维持正常的合同关系，并按照合同约定履行各自的权利和义务。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2甲乙方应按照合同约定或者与第三方协商确定的费用支付方式，按时支付第三方介入费用。第六条第三方介入的决策6.1第三方介入的决策由甲乙方共同作出。6.2甲乙方应在合同中约定第三方介入的决策程序和方式。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更和终止应由甲乙方协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方介入的变更和终止不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担各自的法律责任。8.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或者控制关系。8.3第三方介入并不改变甲乙方之间合同的履行责任，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方责任的限额9.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在合同中约定。9.2甲乙方应明确第三方责任的限额，并在合同中予以明确。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方应继续按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和信息。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过协商解决。11.2协商不成的，甲乙方可以按照本合同第七条的约定解决争议。第十二条第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后，如需要修改本合同，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行修改。12.2修改后的合同条款对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第十三条第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，如合同终止，甲乙方应协商确定合同终止