2024年度住宅小区商铺购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区商铺购买合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义及范围第二条：商铺的基本情况2.1商铺的面积2.2商铺的位置2.3商铺的用途第三条：购买方式及价款3.1购买方式3.2价款的计算3.3付款方式及时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及验收方式第五条：质量及保修5.1商铺的质量标准5.2出卖人的保修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的地域及法律第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私的原则9.2出卖人的保密义务第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1商铺平面图12.2合同补充协议第十三条：合同的份数13.1合同的正本及副本份数第十四条：合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：。地址：。联系人：。联系电话：。1.2买受人信息身份证号：。地址：。联系人：。联系电话：。1.3商铺的定义及范围第二条：商铺的基本情况2.1商铺的面积商铺的建筑面积为平方米，不包括附属设施和公共区域。2.2商铺的位置商铺位于住宅小区的位置，具体位置见附件商铺平面图。2.3商铺的用途商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。买受人购买商铺后需按照合同约定的用途进行合法经营。第三条：购买方式及价款3.1购买方式买受人同意以现金方式购买商铺，并在本合同约定的付款时间内一次性支付全部购买价款。3.2价款的计算3.3付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，将购买价款支付至出卖人指定的银行账户。第四条：交付及验收4.1交付时间商铺的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2交付条件出卖人应在交付日期前，将商铺及其附属设施的所有权转移给买受人，并办理相关产权转移手续。4.3验收及验收方式买受人应在交付日期之日起七个工作日内，对商铺进行验收。验收合格后，买受人应签署验收确认书。如买受人认为商铺存在质量问题，应在验收期内提出，并书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后七个工作日内，根据买受人的合理要求进行修复或调整。第五条：质量及保修5.1商铺的质量标准商铺应符合国家及行业的相关质量标准和规定，达到正常使用的条件。5.2出卖人的保修责任出卖人应对商铺的质量和结构安全承担保修责任。自交付之日起，商铺的保修期为两年。在保修期内，如商铺出现质量问题，出卖人应负责修复或更换。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2合同解除的条件本合同的任何一方如违反合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，买受人应按照本合同的约定退还已支付的购买价款，并支付违约金。第八条：争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域及法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条：隐私保护9.1保护买受人隐私的原则出卖人承诺对买受人提供的个人信息、商业秘密等敏感信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2出卖人的保密义务出卖人及其授权代表、雇员、代理人等对本合同项下获得的买受人信息承担保密义务，未经买受人明确许可，不得泄露给任何第三方。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同的续约条件合同期限届满前，双方有意续约的，应提前三个月书面提出续约申请，并协商一致签订新的合同。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有《合同补充协议》，该补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：附件12.1商铺平面图商铺平面图作为本合同附件，用以确认商铺的具体位置和面积等。12.2合同补充协议合同补充协议作为本合同附件，用以对本合同未尽事宜进行约定。第十三条：合同的份数13.1合同的正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签订地点本合同于中华人民共和国省市区签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条：第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务或协助行为承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方同意，第三方介入并不意味着第三方成为合同当事人。第三方仅就其提供的服务或协助行为向甲乙方负责，不承担合同履行过程中的其他责任。3.2说明本合同中的第三方介入条款旨在明确第三方的权利义务，以保障甲乙方的合法权益。甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同所称的“责任限额”是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2责任限额的确定第三方的责任限额根据其提供的服务类型和性质，以及甲乙方的合理要求确定。具体责任限额在本合同补充协议中详细约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入不影响甲乙方之间权益的划分。甲乙方应根据本合同的约定，承担各自的权利义务。第六条：第三方的选择与更换6.1第三方选择甲乙方应选择具备相应资质、信誉和能力的第三方。如甲乙方对第三方不满意，有权要求更换。6.2第三方更换甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明更换理由。新第三方介入前，原第三方应完成其职责范围内的服务。第七条：第三方介入的合同变更7.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同的，应协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更生效合同变更协议经甲乙方签字或盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的合同解除8.1合同解除如甲乙方因第三方介入需要解除本合同的，应协商一致，并签订书面解除协议。8.2解除生效合同解除协议经甲乙方签字或盖章后生效，本合同即告终止。第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方违约如第三方违反本合同或甲乙方的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2违约责任承担第三方的违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任在本合同补充协议中详细约定。第十条：第三方介入的争议解决10.1争议解决甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域及法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有《合同补充协议》，该补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十二条：附件12.1第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议作为本合同附件，用以明确第三方的服务内容、责任及报酬等。12.2合同补充协议合同补充协议作为本合同附件，用以对本合同未尽事宜进行约定。第十三条：合同的份数13.1合同的正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的签订日期及地点14.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、结构等信息，用以确认商铺的实际状况。附件二：合同补充协议对本合同未尽事宜进行约定，包括但不限于第三方的选择标准、违约责任的具体承担方式等。附件三：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任及报酬等，作为甲乙方与第三方之间的合作协议。附件四：评估报告附件五：审计报告第三方机构出具的关于合同履行过程中的财务审计报告，确保合同履行的透明度。附件六：金融服务协议如涉及金融服务，如贷款、支付服务等，甲乙方与金融服务机构之间的协议。说明二：违约行为及责任认定：示例：买受人未按约定时间支付购买价款。2.甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行。示例：出卖人未能在约定时间内交付符合约定的商铺。3.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同履行困难或造成损失。示例：买受人提供的个人信息不真实，导致合同无法正常履行。4.第三方未按约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成损失。示例：中介方未能按约定协助甲乙方完成商铺购买手续。违约责任认定标准：1.根据本合同的约定，违约方应承担违约责任。示例：买受人未按约定时间支付购买价款，应支付违约金。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例：出卖人未能在约定时间内交付符合约定的商铺，买受人有权解除合同。3.因违约造成的损失，违约方应予以赔偿。示例：中介方未能按约定协助甲乙方完成商铺购买手续，导致买受人损失，中介方应予以赔偿。4.违约方的违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例：出卖人提供虚假信息，违反法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度住宅小区商铺购买合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商铺的定义与描述第二条：商铺的购买2.1商铺的数量2.2商铺的面积2.3商铺的价格2.4付款方式及时间第三条：交付及验收3.1商铺交付时间3.2交付条件3.3验收方式及期限第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同继承第九条：合同的附则9.1合同的修订9.2合同的份数第十条：特殊条款10.1有关税法规定10.2有关产权登记规定第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1商铺平面图12.2付款凭证12.3相关证明材料第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3商铺的定义与描述商铺位于X房地产开发有限公司开发的住宅小区内，商铺具体位置详见附件商铺平面图。商铺的用途为商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第二条：商铺的购买2.1商铺的数量买受人同意购买出卖人开发的住宅小区内商铺共套，商铺的具体数量、面积和价格详见附件商铺列表。2.2商铺的面积商铺的总面积为平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，买受人不得主张任何权益；面积误差比绝对值超出3%的，买受人按照实际面积支付价款。2.3商铺的价格商铺的购买价格为每平方米元，总计人民币元（大写：X元整）。2.4付款方式及时间（1）签订合同之日起五个工作日内，支付商铺总价的30%作为预付款；（2）商铺交付之日起十个工作日内，支付商铺总价的30%；（3）办理产权登记手续之日起十个工作日内，支付商铺总价的剩余40%。第三条：交付及验收3.1商铺交付时间出卖人承诺在签订合同之日起个月内将商铺交付给买受人使用。具体交付时间以出卖人通知为准。3.2交付条件（1）商铺的建筑工程质量合格，并通过政府相关部门的验收；（2）商铺的产权清晰，不存在任何法律纠纷；（3）商铺的供水、供电、排水、通讯等基础设施齐全并正常使用。3.3验收方式及期限买受人在商铺交付之日起七个工作日内对商铺进行验收。如买受人认为商铺存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后十个工作日内予以修复。如出卖人未在规定时间内修复或修复后仍不符合合同约定，买受人有权要求降低价格或解除合同。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务（1）出卖人应按照合同约定交付商铺，并保证商铺的建筑质量及配套设施完善；（2）出卖人应协助买受人办理产权登记手续，并承担相关费用；（3）出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.2买受人的权利与义务（1）买受人应按照合同约定支付商铺购买价款；（2）买受人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；（3）买受人应对出卖人提供的相关信息保密，不得泄露给第三方。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得违背法律法规及社会公共利益。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：合同的生效、终止与继承8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。8.3合同继承合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。如合同期满后双方仍需继续履行合同约定的，双方应签订书面续约协议。第九条：合同的附则9.1合同的修订合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。9.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：特殊条款10.1有关税法规定本合同的签订、履行过程中涉及的税费，按照相关税法规定由双方承担。10.2有关产权登记规定买受人应按照相关法律法规和政策规定，办理商铺的产权登记手续，并承担相关费用。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同及附件外，双方其他约定如下：（1）商铺交付后，买受人负责商铺的日常维护与管理；（2）商铺的转让、出租或抵押，应事先取得对方的书面同意；（3）商铺在合同约定的用途范围内，买受人享有经营自主权。第十二条：附件12.1商铺平面图12.2付款凭证12.3相关证明材料第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期及时间14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同的生效时间为双方签字（或盖章）之日起个工作日内。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的合同以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）中介方提供的房产信息、交易咨询、价格评估等服务；（2）银行或其他金融机构提供的贷款、担保等服务；（3）政府相关部门提供的产权登记、税费征收等服务；（4）其他与本合同履行相关的个人或实体。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定程序及合作协议。2.2第三方介入的条件（1）中介方提供真实、准确的房产信息，并协助甲乙方完成交易；（2）金融机构提供贷款服务，并按照约定时间发放贷款；（3）政府相关部门提供产权登记服务，并在约定时间内完成登记；（4）其他与本合同履行相关的个人或实体提供必要的服务。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方协商确定的协议履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其职责，并确保其提供的服务符合甲乙方的利益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定当第三方因提供服务导致甲乙方产生损失时，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据甲乙方的协商确定，并在合作协议中明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商进行调整，并在合作协议中重新明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务及责任不构成甲乙方之间的义务及责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务所产生的权益归甲乙方所有，第三方仅就其提供的服务收取约定的费用。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更当甲乙方协商一致需要变更第三方时，可根据本合同及合作协议的约定进行变更。6.2第三方介入的终止当第三方未能按照约定履行其职责或违反法律法规时，甲乙方有权终止第三方介入，并依法追究其法律责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其职责或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约责任甲乙方未按照约定履行其职责或违反法律法规的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式当甲乙方与第三方发生争议时，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，可选定具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁地点根据甲乙方的协商确定。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本第三方介入条款自甲乙方