2024年度房地产买卖居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖居间合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋所有权证明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋维修基金9.4房屋租赁第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺11.2乙方声明及承诺11.3丙方声明及承诺第十二条隐私保护12.1保护条款12.2信息使用范围第十三条法律法规适用13.1适用法律13.2法规冲突解决第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：居间服务费支付凭证14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：房屋过户证明14.6附件六：房屋质量保证书14.7附件七：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指房屋的出卖人，即房屋的当前所有者，具有房屋的所有权。1.2乙方（买受人）：乙方是指房屋的买受人，即购买房屋的一方，将支付相应的购房款项，并在交易完成后拥有房屋的所有权。1.3丙方（居间人）：丙方是指提供房地产买卖居间服务的机构或个人，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：房屋的具体位置，包括街道名称、门牌号码、小区名称等。2.2房屋面积：房屋的总面积，以平方米为单位。2.3房屋性质：房屋的性质，如住宅、商业、办公等。2.4房屋所有权证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：房屋的买卖价格，以人民币元为单位，小数点后保留两位小数。3.3支付时间：买受人乙方应在合同签订后的七个工作日内，将购房款项支付给甲方。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：居间服务费的具体金额，以人民币元为单位，小数点后保留两位小数。4.2支付方式及时间：居间服务费由买受人乙方支付，支付方式与房屋买卖价格的支付方式相同，支付时间与房屋买卖价格的支付时间相同。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：房屋的交付时间，具体到年、月、日。5.2过户时间：房屋的过户时间，具体到年、月、日。5.3交付条件：房屋交付的条件，如清偿完毕、办理过户手续等。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：甲方应对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自交付之日起计算，为期两年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约责任：如丙方未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和/或乙方损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。9.2房屋保险：甲方应在房屋交付前，将房屋保险有效期内的一切险种权益转让给乙方，保险费用由乙方承担。9.3房屋维修基金：房屋维修基金由乙方按照物业管理规定缴纳，并在房屋交付时交给物业管理处。9.4房屋租赁：如甲乙双方在房屋过户前达成租赁协议，租赁合同应单独签订，且不得影响房屋买卖合同的履行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明及承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。11.2乙方声明及承诺：乙方保证按照合同约定支付购房款项，并承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。11.3丙方声明及承诺：丙方保证提供专业的居间服务，诚实守信，公正中立，并承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同义务。第十二条隐私保护12.1保护条款：甲乙双方应保守对方的个人信息和商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2信息使用范围：甲乙双方仅在履行合同义务过程中，使用对方的个人信息和商业秘密。第十三条法律法规适用13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：居间服务费支付凭证14.4附件四：房屋交付确认书14.5附件五：房屋过户证明14.6附件六：房屋质量保证书14.7附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利1.第三方定义：除甲方和乙方之外的，与本合同无关的，但与本合同的履行有关的，包括但不限于政府部门、专业机构、金融机构等。2.第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。3.第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保合同的合法、合规履行。明确第三方介入时的额外条款及说明4.第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的职责和义务。5.第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应按照法律法规和行业规范，履行相关的申请和审批程序。6.第三方介入费用：当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应按照法律法规和行业规范，承担相关的费用。明确第三方的责任限额7.第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额，应根据法律法规和行业规范，以及甲乙双方的协商确定。8.第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的责任限制，应根据法律法规和行业规范，以及甲乙双方的协商确定。第三方与其他各方的划分说明10.第三方与甲方：第三方与甲方之间，不存在任何法律关系，第三方不对甲方承担任何责任。11.第三方与乙方：第三方与乙方之间，不存在任何法律关系，第三方不对乙方承担任何责任。12.甲方与乙方：甲方与乙方之间，存在房屋买卖合同关系，按照本合同履行各自的义务。13.甲方与第三方：甲方与第三方之间，不存在任何法律关系，甲方不对第三方承担任何责任。14.乙方与第三方：乙方与第三方之间，不存在任何法律关系，乙方不对第三方承担任何责任。15.第三方与第三方：第三方与第三方之间，不存在任何法律关系，各方不对其他方承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明，如房产证、土地使用权证等。说明：房屋所有权证明应由甲方提供，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件二：房屋买卖合同要求：详细记录房屋买卖的各项条款，包括但不限于房屋位置、面积、性质、价格、支付方式等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，应详细记录房屋买卖的各项条款。附件三：居间服务费支付凭证要求：提供居间服务费的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：居间服务费支付凭证用于证明乙方已按照合同约定支付居间服务费。附件四：房屋交付确认书要求：确认房屋交付的时间、条件以及双方对房屋的验收情况。说明：房屋交付确认书用于证明房屋已经按照约定交付，并且双方对房屋的交付条件达成一致。附件五：房屋过户证明要求：提供房屋过户的成功证明，如过户登记证明等。说明：房屋过户证明用于证明房屋已经完成过户手续，所有权已经转移给乙方。附件六：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证的范围和期限。说明：房屋质量保证书用于证明甲方对房屋质量承担保证责任。附件七：其他相关文件要求：提供其他与房屋买卖、交付、过户等相关的文件，如维修记录、租赁合同等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、提供虚假房屋信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未办理过户手续等。3.丙方未按照合同约定履行义务，如未提供专业的居间服务、未诚实守信等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定和法律法规规定确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如果乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担房屋价格上涨等损失。3.如果丙方未提供专业的居间服务，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，并有权要求丙方赔偿因居间服务不到位导致的损失。全文完。2024年度房地产买卖居间合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（居间人）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3丙方违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条：甲方声明10.1甲方声明内容第十一条：乙方声明11.1乙方声明内容第十二条：丙方声明12.1丙方声明内容第十三条：合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：买卖价格计算明细13.3附件三：支付凭证13.4附件四：交付确认书第十四条：其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：甲方是指依法拥有房地产所有权并同意将其出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）：乙方是指同意购买甲方所出卖的房地产并支付购买价的个人或单位。1.3丙方（居间人）：丙方是指依法接受甲方和乙方委托，为双方提供房地产买卖居间服务的自然人、法人或其他组织。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：该房地产位于____省/市/区/县____街道/路/镇/乡____号，具体位置以房地产权属证明载明的地址为准。2.2房地产面积：该房地产的总面积为____平方米，面积以房地产权属证明载明的面积为准。2.3房地产现状：该房地产现状为____（如：住宅、商业、办公等），现状以房地产权属证明载明的用途为准。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商确定房地产的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2.1一次性付款：乙方在签署本合同时一次性向甲方支付全部购买价。3.2.2分期付款：乙方按照双方约定的期限和金额分____期向甲方支付购买价。3.2.3其他方式：双方约定的其他支付方式。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及时向甲方支付购买价。第四条：交付及过户4.1交付时间：甲方应在双方约定的交付日期将房地产交付给乙方。具体交付时间以附件四《交付确认书》为准。4.2.1甲方已按照本合同约定履行完毕所有付款义务。4.2.2甲方已按照本合同约定完成房地产过户手续。4.2.3其他双方约定的交付条件。4.3过户手续：双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并将过户所产生的费用按照双方约定承担。具体过户时间以附件四《交付确认书》为准。4.4过户时间：双方应在签署本合同后____个工作日内完成房地产过户手续。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的____%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购买价款的____%。5.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的____%。第六条：争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，任何一方均有权在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方要求解除合同的。8.2.2乙方未按照本合同约定履行义务，甲方要求解除合同的。8.2.3双方协商一致解除合同的。8.2.4法律规定应当解除合同的其他情形。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为本合同购买价款的____%。第十条：甲方声明10.1甲方声明：甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷，并同意将房地产过户至乙方名下。第十一条：乙方声明11.1乙方声明：乙方同意购买甲方所出卖的房地产，并按照本合同约定支付购买价，且愿意承担过户所需的一切费用。第十二条：丙方声明12.1丙方声明：丙方保证为本合同的履行提供真实、准确的居间服务，并按照约定收取居间服务费。第十三条：合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：买卖价格计算明细13.3附件三：支付凭证13.4附件四：交付确认书第十四条：其他约定14.1其他约定内容：双方在本合同之外的其他约定，应书面签订附件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产评估机构对房地产进行评估。1.2.2房地产登记机构办理过户手续。1.2.3银行或其他金融机构提供贷款服务。1.2.4运输公司负责房地产交付。1.2.5其他双方约定的第三方服务。第二条：第三方责任及限额2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合法指令履行相应义务，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。2.2第三方限额：除非第三方故意或重大过失导致合同履行不能或造成一方损失的，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收取的费用总额。2.3第三方保险：第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，以保障甲乙双方的利益。第三条：第三方选择及变更3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。3.2第三方变更：如甲乙双方认为原选定的第三方无法履行合同义务或存在其他问题的，可以协商一致后变更第三方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务或产品费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的方式向第三方支付费用。4.3支付时间：甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用。第五条：第三方违约及责任5.1第三方违约：第三方未按照合同约定或甲乙双方的合法指令履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的费用总额的____%。5.2第三方责任限制：第三方对其违约行为所造成的损失承担的责任限额为其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务或产品信息，并保证其服务质量。第七条：第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务或产品相关的所有必要信息。7.2第三方保密义务：第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止或履行完毕之日起计算。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方