2024年度二手购房付款方式及时间表合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手购房付款方式及时间表合同本合同目录一览1.1购房付款方式1.1.1首付款支付方式1.1.2贷款支付方式1.1.3剩余房款支付方式1.2付款时间表1.2.1首付款支付时间表1.2.2贷款支付时间表1.2.3剩余房款支付时间表2.1付款条件2.1.1首付款支付条件2.1.2贷款支付条件2.1.3剩余房款支付条件3.1付款凭证3.1.1首付款支付凭证3.1.2贷款支付凭证3.1.3剩余房款支付凭证4.1付款违约责任4.1.1首付款支付违约责任4.1.2贷款支付违约责任4.1.3剩余房款支付违约责任5.1付款争议解决方式5.1.1首付款支付争议解决方式5.1.2贷款支付争议解决方式5.1.3剩余房款支付争议解决方式6.1付款相关费用6.1.1首付款支付相关费用6.1.2贷款支付相关费用6.1.3剩余房款支付相关费用7.1付款通知7.1.1首付款支付通知7.1.2贷款支付通知7.1.3剩余房款支付通知8.1付款变更8.1.1首付款支付变更8.1.2贷款支付变更8.1.3剩余房款支付变更9.1付款终止9.1.1首付款支付终止9.1.2贷款支付终止9.1.3剩余房款支付终止10.1付款后的权益10.1.1首付款支付后的权益10.1.2贷款支付后的权益10.1.3剩余房款支付后的权益11.1付款前的检查11.1.1首付款支付前的检查11.1.2贷款支付前的检查11.1.3剩余房款支付前的检查12.1付款后的办理12.1.1首付款支付后的办理12.1.2贷款支付后的办理12.1.3剩余房款支付后的办理13.1付款的特殊情况13.1.1首付款支付的特殊情况13.1.2贷款支付的特殊情况13.1.3剩余房款支付的特殊情况14.1付款的最终条款14.1.1首付款支付的最终条款14.1.2贷款支付的最终条款14.1.3剩余房款支付的最终条款第一部分：合同如下：1.1购房付款方式1.1.1首付款支付方式甲方在签订房屋买卖合同后，应按照合同约定，向乙方支付首付款。首付款支付金额为房屋总价的百分之二十。甲方应在签订合同后七个工作日内，将首付款支付至乙方指定的银行账户。1.1.2贷款支付方式甲方如需通过贷款方式支付剩余房款，应向乙方提供贷款银行及相关贷款信息。甲方应在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款方式和时间，向乙方支付贷款金额。1.1.3剩余房款支付方式甲方在办理房屋过户手续后，应按照合同约定，向乙方支付剩余房款。剩余房款支付金额为房屋总价减去首付款和贷款金额。甲方应在过户手续办理完成后七个工作日内，将剩余房款支付至乙方指定的银行账户。1.2付款时间表1.2.1首付款支付时间表甲方应在签订合同后七个工作日内，支付首付款。1.2.2贷款支付时间表甲方在贷款审批通过后，按照贷款合同约定的还款时间和方式，向乙方支付贷款金额。1.2.3剩余房款支付时间表甲方在办理房屋过户手续后七个工作日内，向乙方支付剩余房款。2.1付款条件2.1.1首付款支付条件甲方按照合同约定支付首付款，并提供相关支付凭证。2.1.2贷款支付条件甲方获得贷款审批通过，并提供相关贷款信息。2.1.3剩余房款支付条件甲方完成房屋过户手续，并提供相关支付凭证。3.1付款凭证3.1.1首付款支付凭证甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为首付款支付的依据。3.1.2贷款支付凭证甲方提供贷款合同和还款凭证，作为贷款支付的依据。3.1.3剩余房款支付凭证甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为剩余房款支付的依据。4.1付款违约责任4.1.1首付款支付违约责任甲方未按照合同约定支付首付款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。4.1.2贷款支付违约责任甲方未按照贷款合同约定还款的，应承担贷款银行规定的违约责任。4.1.3剩余房款支付违约责任甲方未按照合同约定支付剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。5.1付款争议解决方式5.1.1首付款支付争议解决方式双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1.2贷款支付争议解决方式双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.1.3剩余房款支付争议解决方式双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.1付款相关费用6.1.1首付款支付相关费用甲方应承担首付款支付过程中的相关费用，包括但不限于银行转账手续费等。6.1.2贷款支付相关费用甲方应承担贷款支付过程中的相关费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等。6.1.3剩余房款支付相关费用甲方应承担剩余房款支付过程中的相关费用，包括但不限于银行转账手续费等。7.1付款通知7.1.1首付款支付通知甲方应在签订合同后七个工作日内，向乙方发出首付款支付通知。7.1.2贷款支付通知甲方应在贷款审批通过后，向乙方发出贷款支付通知。7.1.3剩余房款支付通知甲方应在办理房屋过户手续后七个工作日内，向乙方发出剩余房款支付通知。8.1付款变更8.1.1首付款支付变更甲方因特殊原因需要变更首付款支付时间的，应提前七个工作日向乙方提出书面变更申请，经乙方同意后，方可变更首付款支付时间。8.1.2贷款支付变更甲方因特殊原因需要变更贷款支付时间的，应提前七个工作日向乙方提出书面变更申请，经乙方同意后，方可变更贷款支付时间。8.1.3剩余房款支付变更甲方因特殊原因需要变更剩余房款支付时间的，应提前七个工作日向乙方提出书面变更申请，经乙方同意后，方可变更剩余房款支付时间。9.1付款终止9.1.1首付款支付终止甲方在签订合同后，未按照约定支付首付款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.2贷款支付终止甲方在贷款审批通过后，未按照约定还款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.1.3剩余房款支付终止甲方在办理房屋过户手续后，未按照约定支付剩余房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.1付款后的权益10.1.1首付款支付后的权益甲方支付首付款后，有权要求乙方办理房屋过户手续。10.1.2贷款支付后的权益甲方支付贷款后，有权要求乙方办理房屋过户手续。10.1.3剩余房款支付后的权益甲方支付剩余房款后，有权要求乙方办理房屋过户手续。11.1付款前的检查11.1.1首付款支付前的检查甲方在支付首付款前，有权要求乙方出示房屋权属证明等相关文件。11.1.2贷款支付前的检查甲方在支付贷款前，有权要求乙方出示贷款银行及相关贷款信息。11.1.3剩余房款支付前的检查甲方在支付剩余房款前，有权要求乙方出示房屋过户手续等相关文件。12.1付款后的办理12.1.1首付款支付后的办理甲方支付首付款后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续。12.1.2贷款支付后的办理甲方支付贷款后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续。12.1.3剩余房款支付后的办理甲方支付剩余房款后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋过户手续。13.1付款的特殊情况13.1.1首付款支付的特殊情况如遇不可抗力等因素导致甲方无法按时支付首付款的，甲方有权申请延期支付。13.1.2贷款支付的特殊情况如遇不可抗力等因素导致甲方无法按时还款的，甲方有权申请延期还款。13.1.3剩余房款支付的特殊情况如遇不可抗力等因素导致甲方无法按时支付剩余房款的，甲方有权申请延期支付。14.1付款的最终条款14.1.1首付款支付的最终条款本合同自双方签订之日起生效，甲方应在签订合同后七个工作日内支付首付款。14.1.2贷款支付的最终条款本合同自贷款审批通过之日起生效，甲方应按照贷款合同约定的还款方式和时间支付贷款金额。14.1.3剩余房款支付的最终条款本合同自办理房屋过户手续之日起生效，甲方应按照合同约定支付剩余房款。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方概念第三方指本合同之外，参与甲乙双方交易过程，协助完成房屋买卖、贷款及过户手续等服务的个人或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、交易中心等。15.1.2第三方责任限定第三方在介入甲乙双方交易过程中，应严格遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。若第三方违反法律法规或约定，导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应责任。15.2第三方介入的附加说明条款15.2.1中介方介入中介方在甲乙双方交易过程中，负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。中介方应保证房源信息的真实性，协助甲乙双方完成交易。15.2.2贷款银行介入贷款银行负责为甲方提供贷款服务，包括贷款审批、放款及还款等。贷款银行应按照约定时间审批贷款，放款及回收贷款。15.2.3评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的准确性，公正客观地反映房屋价值。15.2.4交易中心介入交易中心负责为甲乙双方办理房屋过户手续。交易中心应按照约定时间完成过户手续，确保房屋权属转移。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限制第三方在介入甲乙双方交易过程中，应对其提供的服务承担责任。但第三方对甲乙双方的交易结果不承担责任。15.3.2第三方赔偿限额如第三方违反法律法规或约定，导致甲乙双方产生损失，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。15.3.3第三方责任免除第三方在介入甲乙双方交易过程中，如发生不可抗力等因素导致无法履行约定义务，第三方不承担责任。15.4甲乙方与第三方的权益划分15.4.1甲乙方权益甲乙方在交易过程中，有权要求第三方提供专业服务，并按照约定时间完成相关手续。15.4.2第三方权益第三方在提供服务过程中，有权收取约定的服务费用，并按照约定方式享有权益。15.4.3第三方与其他各方权益划分第三方与其他各方之间的权益划分，应遵循相关法律法规，约定明确，确保各方权益得到保障。16.1第三方介入的额外条款16.1.1第三方义务第三方在介入甲乙双方交易过程中，应履行约定的义务，提供专业服务，并确保服务质量和效率。16.1.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保交易顺利进行。16.1.3第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.2第三方介入的说明16.2.1第三方介入的条件第三方介入甲乙双方交易，应符合相关法律法规，并取得甲乙双方同意。16.2.2第三方介入的方式第三方介入甲乙双方交易，可通过书面协议、口头约定或其他合法方式进行。16.2.3第三方介入的效力第三方介入甲乙双方交易，具有法律效力，各方应按照约定履行相应义务。本合同及其附加条款对第三方介入的详细界定和修正，旨在确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障，明确第三方责任限额，促进交易的顺利进行。各方应严格遵守本合同及附加条款的约定，共同维护交易双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：首付款支付凭证3.附件三：贷款合同4.附件四：贷款还款凭证5.附件五：房屋过户手续办理清单6.附件六：房屋权属证明7.附件七：评估报告8.附件八：中介服务协议9.附件九：交易中心过户确认书10.附件十：第三方服务费用清单附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同，详细记录房屋基本信息、买卖双方信息、付款方式及时间等。2.首付款支付凭证：甲方支付首付款的银行转账凭证或现金支付凭证。3.贷款合同：甲方与贷款银行签署的贷款合同，包含贷款金额、利率、还款期限等信息。4.贷款还款凭证：甲方按照贷款合同约定的还款方式和时间，向贷款银行支付贷款的凭证。5.房屋过户手续办理清单：甲乙双方完成房屋过户手续的清单，包含过户所需材料、办理流程等。6.房屋权属证明：房屋所有权证或其他证明房屋权属的材料。7.评估报告：评估机构对房屋进行的评估报告，包含房屋价值、评估日期等信息。8.中介服务协议：甲方与中介方签署的服务协议，明确中介方的服务内容、费用及责任等。9.交易中心过户确认书：甲乙双方完成房屋过户手续后，交易中心出具的过户确认书。10.第三方服务费用清单：第三方提供服务所需的费用清单，明确费用金额及支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付首付款的，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：甲方在签订合同后七个工作日内未支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按照贷款合同约定还款的，视为违约，应承担贷款银行规定的违约责任。示例说明：甲方在贷款审批通过后，未按照约定的还款时间和方式还款，贷款银行有权收取违约金。3.甲方未按照合同约定支付剩余房款的，视为违约，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：甲方在办理房屋过户手续后七个工作日内未支付剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定提供房屋或办理过户手续的，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例说明：乙方在合同约定的时间内未提供房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.中介方未按照约定提供服务的，视为违约，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%