2024年度二手房买卖争议解决条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖争议解决条款1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.过户及交房手续4.1过户手续4.2交房手续5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.争议解决时间限制6.1提出争议的时间限制6.2争议解决的时间限制7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.争议解决的适用法律10.1适用法律11.争议解决的管辖法院11.1管辖法院12.其他约定12.1双方的其他约定13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件13.2合同变更的条件13.3合同解除的条件14.双方签字盖章14.1卖家签字盖章14.2买家签字盖章第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2买家信息买家姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于：________房屋面积：________房屋结构：________房产证号：________2.2房屋权属证明卖家保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，由买家在过户时按照法律规定办理相关手续。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式买家应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖家支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为购房定金。剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买家应在与卖家办理过户手续完成后____个工作日内支付。第四条过户及交房手续4.1过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房产登记部门申请办理房屋过户手续。过户产生的相关税费由买家承担。4.2交房手续卖家应在本合同约定的房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋及附属设施交付给买家，并将房屋钥匙交付给买家。交房时，房屋应符合本合同约定的条件。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条争议解决时间限制6.1提出争议的时间限制任何一方发现对方违约或发生争议的，应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内提出。6.2争议解决的时间限制双方应在本合同约定的履行期限届满之日起____个工作日内解决争议，否则视为双方同意继续履行合同。第八条违约责任7.1卖家违约责任卖家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。7.2买家违约责任买家未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同视为本合同的组成部分。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。双方应协商确定解除合同后的责任处理。第十条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十一条争议解决的适用法律10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条争议解决的管辖法院11.1管辖法院本合同引起的任何争议，双方同意由房产所在地的人民法院管辖。第十三条其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和解除13.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更的条件本合同的变更应由双方书面签订，并经对方确认。变更后的合同自确认之日起生效。13.3合同解除的条件本合同的解除应由双方书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。解除协议自签字（或盖章）之日起生效。第十五条双方签字盖章14.1卖家签字盖章卖方（签名）：________日期：____年____月____日14.2买家签字盖章买方（签名）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务，包括但不限于提供相关咨询、办理相关手续等。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，确保甲乙方的权益不受损害。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额不得超过合同约定的金额。3.2甲乙方应认真审慎选择第三方，并对第三方的行为负责。若因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方介入的费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用根据双方协商确定。4.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定支付逾期利息。第五条第三方介入的合同变更5.1若甲乙方同意第三方提出的合同变更，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同视为本合同的组成部分。5.2甲乙方不同意第三方提出的合同变更，第三方应继续按照原合同履行义务。第六条第三方介入的合同解除6.1若甲乙方同意解除合同，且第三方已履行合同义务，甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，并支付合同解除后的违约金（如有）。6.2若甲乙方同意解除合同，但第三方未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、卖家、买家均为独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2甲乙方、卖家、买家均应遵守本合同的约定，第三方不承担合同以外的义务。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及其补充协议、变更协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方应对其在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。10.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的额外条款11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议经甲乙方签字（或盖章）确认后生效。第十二条第三方介入的生效、变更和解除12.1本合同的补充协议、变更协议、解除协议均应由甲乙方书面签订，并经对方确认。12.2补充协议、变更协议、解除协议自确认之日起生效。第十三条第三方介入的双方签字盖章13.1甲乙方签字盖章甲方（签名）：________日期：____年____月____日乙方（签名）：________日期：____年____月____日13.2第三方签字盖章第三方（签名）：________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户费用清单附件6：房屋交房确认书附件7：房屋钥匙交付记录附件8：定金收据附件9：房款支付凭证附件10：中介服务合同附件11：评估报告附件12：贷款申请表附件13：贷款批准通知书附件14：保险单附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：证明房屋的法律权属状态，需提供原件供甲乙方核实。2.房屋买卖合同：本合同的主要文件，详细记录房屋买卖的条款和条件。3.房屋过户申请表：用于办理房屋过户手续，需填写完整并签字。4.房屋过户费用清单：列出过户过程中产生的费用，包括税费等。5.房屋交房确认书：确认房屋交付的时间和状态，由甲乙方签字确认。6.房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付时间和接收人，由甲乙方签字确认。7.定金收据：证明买家已支付定金，由卖家出具。8.房款支付凭证：证明买家已支付房款，可以是银行转账凭证或其他支付凭证。9.中介服务合同：如果使用了中介服务，需提供中介服务合同及其费用。10.评估报告：房屋评估价值报告，用于确定房屋的市场价值。11.贷款申请表：如果买家需要贷款，需提供贷款申请表和相关文件。12.贷款批准通知书：证明贷款申请已获得批准，由贷款机构出具。13.保险单：房屋保险单，证明房屋已购买保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定时间履行交付房屋义务。2.卖家未提供合法有效的房屋权属证明文件。3.卖家未按照合同约定履行过户手续。4.买家未按照合同约定时间支付房款或定金。5.买家未按照合同约定履行过户手续。6.第三方未按照合同约定提供服务或未达到服务标准。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的____%。简要示例说明：1.如果卖家未能在合同约定期限内交付房屋，卖家应支付违约金。2.如果买家未能在合同约定期限内支付房款，买家应支付违约金。3.如果第三方未能在合同约定期限内提供服务或未达到服务标准，第三方应支付违约金。全文完。2024年度二手房买卖争议解决条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：争议适用法律10.1适用法律第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：争议的管辖法院13.1管辖法院第十四条：合同的打印和签字14.1打印份数14.2签字盖章14.3生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同项下房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2买受人：指本合同项下购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3二手房：指本合同项下出卖人出售的已有一次买卖记录的住宅房屋，房屋所有权证号：________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。2.2房屋面积：建筑总面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米，专有部分面积为________平方米，共有部分面积为________平方米。2.3房屋所有权证号：________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付；3.2.4其他方式：________。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付方式，于________年________月________日前向出卖人支付全部交易价格。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定，出卖人应于________年________月________日前，将本合同项下的房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方约定，买受人应于________年________月________日前，完成房屋过户手续。4.3过户费用：买受人应承担的过户费用包括：________，费用总计为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。买受人应按照出卖人的指示，及时足额支付过户费用。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证，本合同项下的房屋不存在法律、法规规定的影响房屋买卖的重大瑕疵，且房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2瑕疵责任：如本合同项下的房屋存在瑕疵，出卖人应按照法律规定和本合同的约定，承担相应的维修、更换或者赔偿责任。具体处理方式双方可另行协商确定。第六条：争议解决方式6.1协商解决：双方应本着诚实信用、公平原则，积极协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方同意向________调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向________仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，双方同意向________人民法院提起诉讼。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋质量，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：________。7.2买受人违约：如买受人违反本合同的约定，未能按时支付交易价格或未能完成过户手续，应承担违约责任，具体违约金计算方式为：________。第八条到第十四条的内容，请根据实际需要和双方商定情况进行补充完善。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规强制性规定，可以变更本合同。8.2.1出卖人无法按照约定交付房屋；8.2.2买受人无法按照约定支付交易价格；8.2.3双方协商一致解除合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除情形。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起________年。第十条：争议适用法律10.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1补充条款：双方在本合同附件中约定其他补充条款，作为本合同不可分割的一部分。11.2附件：本合同附件包括房屋所有权证、交易价格证明、过户费用明细等。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。12.3失效条件：本合同解除或终止，合同权利义务关系终止。第十三条：争议的管辖法院13.1管辖法院：双方同意，本合同争议的管辖法院为________人民法院。第十四条：合同的打印和签字14.1打印份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2签字盖章：双方代表（或本人）在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。14.3生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方同意，第三方根据本合同的履行需要介入时，应向甲乙方提交详细的介入方案，包括但不限于介入的目的、方式、时间、费用等。2.2甲乙方应在接到第三方介入方案后五个工作日内，协商一致并书面确认，否则第三方不得擅自介入。2.3第三方介入前，应向甲乙方出示相关资质证明，确保其具备履行介入义务的能力。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行介入义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其介入行为符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其介入过程中的所有信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方的权利及报酬4.1第三方有权根据本合同的约定，收取甲乙方支付的合理费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，以确保其能够顺利履行介入义务。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方根据本合同约定向第三方支付的费用，即为第三方的责任限额。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对超过该限额的责任负责。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应按照甲乙方的实际损失进行赔偿，但不超过其责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同及甲乙方与第三方签订的具体协议确定。6.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间合同的履行和责任承担。第七条：第三方违约处理7.1如第三方未按照本合同约定履行介入义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因违约行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿，但不超过其责任限额。第八条：甲乙方的义务及责任8.1甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并履行与第三方之间的其他义务。8.2甲乙方应确保其提供的信息和资料真实、完整、准确，不影响第三方的正常介入。第九条：合同的变更和解除9.1如甲乙方与第三方协商一致，且变更内容不违反本合同的强制性规定，可以变更本合同。9.2如甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除后，甲乙方应向第三方支付尚未发生的费用，并按照约定退还已支付的费用。第十条：保密条款10.1甲乙方与第三方之间的所有信息，包括但不限于合同内容、商业秘密、个人隐私等，均应保密。10.2保密期限自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起________年。第十一条：其他约定11.1甲乙方与第三方可以签订具体的补充协议，作为本合同不可分割的一部分。11.2补充协议的签订，不影响本合同的效力。第十二条：适用法律及争议解决12.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙方与第三方之间的争议，依照本合同及甲乙方与第三方签订的具体协议确定解决方式。第十三条：合同的生效、终止和失效13.1本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致解除本合同，合同权利义务关系终止。13.3本合同失效后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条：合同的打印和签字14.1本合同一式两份，甲乙方和第三方各执一份。14.2甲乙方与第三方代表（或本人）在本合同上签字（或盖章）后，合同立即生效。14.3本合同生效后，甲乙方与第三方应按照本合同的约定履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：交易价格证明附件三：过户费用明细附件四：第三方介入方案附件五：第三方资质证明附件六：房屋查验报告附件七：维修改造协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：必须是最新有效的房屋所有权证，证号清晰可辨，无任何涂改痕迹。附件说明：作为房屋权属的法定证明，房屋所有权证是合同履行的基础。附件二：交易价格证明详细要求：由具有资质的房地产评估机