二零二四年度房地产项目管理及咨询合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目管理及咨询合同本合同目录一览第一条项目范围与目标1.1项目管理范围1.2咨询目标第二条合同主体2.1甲方名称及地址2.2乙方名称及地址第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条项目管理服务内容4.1项目计划与进度管理4.2成本控制与管理4.3质量管理4.4人力资源与团队管理4.5风险管理第五条咨询服务内容5.1市场调研与分析5.2项目可行性研究5.3规划设计建议5.4施工管理咨询5.5项目管理软件与应用第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务第七条合同价格与支付方式7.1合同价格7.2支付方式与时间第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条一般条款12.1合同的生效、修改与解除12.2不可抗力12.3通知与送达12.4合同的完整性与可分割性第十三条其他条款13.1知识产权归属13.2甲方员工培训13.3乙方现场支持第十四条附件14.1项目管理计划14.2咨询服务清单14.3合同价格明细表14.4保密协议14.5项目团队成员名单第一部分：合同如下：第一条项目范围与目标1.1项目管理范围1.2咨询目标乙方需根据甲方的需求，提供专业房地产项目管理及咨询服务，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成，达到甲方的预期目标。第二条合同主体2.1甲方名称及地址甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号2.2乙方名称及地址乙方名称：项目管理咨询有限公司乙方地址：市区路号第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为项目全部工作完成并取得甲方认可之日起。第四条项目管理服务内容4.1项目计划与进度管理乙方负责制定项目整体计划，包括但不限于设计计划、施工计划、销售计划等，并监督实施，确保项目进度符合计划要求。4.2成本控制与管理乙方负责项目的成本预算编制和控制，确保项目成本不超出预算，同时优化成本，提高效益。4.3质量管理乙方需确保项目质量满足相关法律法规及甲方的要求，对项目的各个阶段进行质量监督和检查，确保项目质量。4.4人力资源与团队管理乙方负责项目团队的组建和管理，确保团队成员具备相应的资质和能力，同时负责项目人员的培训和绩效考核。4.5风险管理乙方需对项目进行全面风险评估，制定风险应对措施，确保项目在风险可控范围内进行。第五条咨询服务内容5.1市场调研与分析乙方需对项目所在地的市场进行调研与分析，为甲方提供市场趋势、竞争对手、消费者需求等方面的信息，以支持甲方的决策。5.2项目可行性研究乙方负责进行项目的可行性研究，包括但不限于技术可行性、经济可行性、市场可行性等，为甲方提供项目是否实施的依据。5.3规划设计建议乙方根据项目需求，提供合理的规划设计建议，包括但不限于建筑风格、功能布局、绿化配置等。5.4施工管理咨询乙方为甲方提供施工过程中的管理咨询服务，包括但不限于施工方案的合理性、施工进度的合规性、施工质量的符合性等方面的监督和建议。5.5项目管理软件与应用乙方负责为甲方提供项目管理软件的选型、应用和培训，确保甲方能够有效利用项目管理软件进行项目管理工作。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务甲方需为乙方提供项目实施所需的资料、信息和人员支持，确保乙方能够顺利开展项目管理工作。同时，甲方应对乙方提供的咨询意见进行认真考虑和决策。6.2乙方责任与义务乙方应按照合同约定，全面履行项目管理及咨询服务，确保项目顺利进行。乙方应对项目中的所有信息保密，不得泄露给第三方。同时，乙方应对甲方提供的资料和信息进行保密。第七条合同价格与支付方式7.1合同价格合同价格为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），其中包括项目管理服务费、咨询费、人员培训费等。7.2支付方式与时间甲方分期支付乙方合同价款，具体支付方式与时间为：合同签署后7个工作日内支付合同价的30%，项目进展到中期时支付合同价的30%，项目完成后支付合同价的20%，剩余的20%作为乙方提供培训和后续服务的保证金。第八条保密条款8.1保密内容乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露、复制或利用。8.2保密期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方赔偿因违约所造成的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方如需变更合同，应书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件（1）合同到期，双方无续约意向；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权单方面终止合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方未按合同约定支付价款、提供资料或未履行其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。11.2乙方违约责任如乙方未按合同约定提供服务、违反保密义务或未履行其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。第十二条一般条款12.1合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应书面签署，经双方确认后生效。12.2不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。12.3通知与送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知或其他通信应以邮递方式送达对方指定的地址。12.4合同的完整性与可分割性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同中的任何条款，如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十三条其他条款13.1知识产权归属乙方在合同执行过程中创造的知识产权归甲方所有，包括但不限于设计图纸、技术方案、研究报告等。13.2甲方员工培训乙方应根据项目需要，为甲方员工提供必要的培训，确保甲方员工能够掌握和应用相关知识和技能。13.3乙方现场支持乙方应在甲方要求的时间内提供现场支持，协助甲方解决项目实施过程中出现的问题。第十四条附件14.1项目管理计划14.2咨询服务清单14.3合同价格明细表14.4保密协议14.5项目团队成员名单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、供应商、分包商、监理机构等。1.2第三方范围（1）为甲方提供产品或服务的供应商、分包商；（2）参与项目实施的专业咨询机构、监理机构；（3）与甲方或乙方有业务往来的金融机构、政府部门等其他组织和个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的第三方类型、介入的目的、介入的时间等相关信息。经双方协商一致后，可以书面形式确定第三方的介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入得到甲乙双方的书面同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露在合同执行过程中获得的商业秘密、技术秘密等敏感信息。同时，第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务和支持。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由甲方与第三方另行签订合同约定。乙方应协助甲方与第三方进行合同的签订和履行。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由乙方与第三方另行签订合同约定。甲方应协助乙方与第三方进行合同的签订和履行。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更如甲方或乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更。5.2第三方终止如第三方因故不能继续履行合同义务，甲方或乙方有权终止与第三方的合同，并提前书面通知对方。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因造成甲方或乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任金额。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况在合同中约定。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方在合同中的义务和风险程度确定。6.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据项目进展和第三方表现，适时调整第三方责任限额。如需要调整，应书面签署补充协议，并经双方确认后生效。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权按照合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理程序甲方或乙方应在发现第三方违约后及时书面通知第三方，并要求第三方在规定时间内纠正违约行为。如第三方未能纠正违约行为，甲方或乙方有权采取法律手段追究第三方的责任。第八条第三方与合同其他方的关系8.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应清楚认识到，其与甲方、乙方之间的合同关系是独立存在的，第三方对甲方或乙方的义务，不构成对对方合同义务的免除。8.2第三方与合同其他方的协调第九条附加条款9.1甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、补充和解除，应采用书面形式，经甲乙双方和第三方共同签署后生效。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的生效、修改与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除应采用书面形式，经甲乙双方签署后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目管理计划：详细描述项目目标、范围、时间表、资源分配、风险评估等关键要素。2.咨询服务清单：列出乙方提供的各项咨询服务，包括服务内容、服务时间、服务成果等。3.合同价格明细表：详细列出合同总价、各阶段付款比例、付款条件、付款方式等。4.保密协议：明确甲乙双方在合同执行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。5.项目团队成员名单：列出参与项目管理和咨询服务的团队成员，包括姓名、职位、联系方式等。6.第三方协议：如甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方在合同中的权利义务。7.培训计划：如果乙方需为甲方提供培训服务，应提供培训计划，包括培训内容、培训时间、培训地点等。8.项目进度报告：定期向甲方提供项目进展报告，包括已完成工作、计划工作、风险评估等。9.项目质量报告：定期向甲方提供项目质量报告，包括质量控制措施、质量检查结果等。10.项目成本报告：定期向甲方提供项目成本报告，包括实际成本、预算执行情况等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按合同约定支付价款：甲方应按照迟延支付天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。甲方未提供必要资料或信息：甲方应承担由此造成的项目延误或损失，并支付乙方因此产生的额外费用。甲方单方面终止合同：甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按合同约定提供服务：乙方应承担由此造成的项目延误或损失，并支付甲方因此产生的额外费用。乙方违反保密义务：乙方应承担由此造成的甲方损失，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%。乙方单方面终止合同：乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定履行义务：甲方或乙方有权终止与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第三方违反保密义务：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金，违约金为合同总价款的10%。全文完。二零二四年度房地产项目管理及咨询合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模第三条项目管理服务内容3.1项目管理范围3.2项目管理目标3.3项目管理计划第四条咨询服务内容4.1咨询范围4.2咨询目标4.3咨询服务计划第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条合同金额6.1项目managementfee6.2咨询费6.3付款方式及付款时间第七条乙方义务7.1项目管理的义务7.2咨询服务的义务第八条甲方义务8.1提供必要资料和信息8.2支付合同金额8.3配合乙方工作第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和解除14.3附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××项目管理咨询有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：×××花园2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目类型：住宅小区2.4项目规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米第三条项目管理服务内容3.1项目管理范围：3.1.1项目规划阶段的管理3.1.2项目设计阶段的管理3.1.3项目施工阶段的管理3.1.4项目验收阶段的管理3.2项目管理目标：确保项目按照预定的时间、质量和成本完成3.3项目管理计划：乙方向甲方提交详细的项目管理计划，包括项目的各个阶段的目标、任务、时间表和资源需求等第四条咨询服务内容4.1咨询范围：项目管理、工程造价控制、工程招投标、工程质量控制等4.2咨询目标：帮助甲方提高项目管理效率，确保项目顺利推进4.3咨询服务计划：乙方向甲方提交详细的服务计划，包括咨询工作的内容、时间表和资源需求等第五条合同期限5.1起始日期：2024年1月1日5.2终止日期：2024年12月31日第六条合同金额6.1项目管理费：人民币××万元6.2咨询费：人民币××万元6.3付款方式及付款时间：甲方按照乙方提交的服务进度报告进行付款，每完成一个阶段的服务，甲方支付该阶段服务费的50%，全部服务完成后支付剩余的服务费。第七条乙方义务7.1项目管理义务：乙方按照项目管理计划进行项目管理，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成7.2咨询服务义务：乙方按照咨询服务计划进行咨询工作，提供专业的意见和建议，帮助甲方提高项目管理效率第八条甲方义务8.1提供必要资料和信息：甲方应向乙方提供项目的相关资料和信息，包括项目规划、设计、施工等相关文件和资料，以便乙方进行项目管理和服务8.2支付合同金额：甲方应按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付合同金额8.3配合乙方工作：甲方应积极协助乙方进行项目管理和服务，提供必要的工作条件和便利第九条违约责任9.1甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常进行项目管理和服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失9.2乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定履行义务，导致项目管理和服务无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.2仲裁地点：北京市10.3仲裁结果：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密12.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密和技术秘密泄露，应承担相应的法律责任12.3保密期限：从合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任14.2合同的生效、变更和解除：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应书面签署并经双方确认14.3附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的相关文件和资料，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，不包括中介方。15.2第三方责任：第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，如违反合同约定给甲方或乙方造成损失，第三方应承担相应的责任。15.3第三方义务：第三方应按照合同约定履行其义务，并保证其提供的产品或服务符合合同要求。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择：甲方应根据合同约定选择合适的第三方，并告知乙方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。16.3第三方合同：甲方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任。16.4第三方沟通：甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同的顺利履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应按照合同约定承担责任，责任限额应明确写在合同中。17.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致并签订书面协议。17.3第三方责任限额的履行：第三方应按照合同约定履行其责任，如超出责任限额，第三方应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供产品或服务，并履行相应的义务。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供产品或服务，并履行相应的义务。18.3第三方与中介方：如合同中有中介方，第三方应按照合同约定向中介方支付中介费用，并履行相应的义务。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金：如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的数额应在合同中约定。19.3第三方违约处理程序：如第三方违约，甲方和乙方应按照合同约定处理程序进行处理。20.第三方退出20.1第三方退出条件：如第三方未按照合同约定履行义务，或存在严重违约行为，甲方和乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出程序：如第三方退出，甲方和乙方应按照合同约定进行处理，并重新选择合适的第三方。21.第三方与合同的效力21.1第三方同意