2024年度城市商业综合体居间服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市商业综合体居间服务合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2商业综合体1.3居间服务第二条服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务标准第三条合同价格与支付3.1价格条款3.2支付方式3.3支付时间第四条合同的履行4.1双方的义务4.2服务履行的监督4.3不可抗力第五条保密条款5.1保密信息5.2保密期限5.3保密义务的解除第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体规定第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件11.2合同修改的条件11.3合同解除的条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的程序第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：（全称），营业执照号码：（号码），注册地址：（地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。乙方：（全称），营业执照号码：（号码），注册地址：（地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。1.2商业综合体商业综合体指的是甲方拥有的位于：（地点）的购物中心/商业广场/综合体，总建筑面积约为：（面积），包含：（简要列举主要业态，如购物中心、电影院、餐饮、娱乐等）。1.3居间服务居间服务指的是乙方为甲方提供的，针对商业综合体的租赁、招商、运营管理等方面的中介服务。第二条服务内容2.1服务范围（1）为甲方寻找合适的租赁/购买商家，并协助甲方与商家进行洽谈。（2）为甲方提供市场调研、分析及行业动态等信息，协助甲方制定商业综合体的经营策略。（3）协助甲方进行商业综合体的招商工作，包括策划招商活动、制作招商宣传资料等。（4）为甲方提供运营管理建议，协助甲方提高商业综合体的运营效率。2.2服务期限本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。2.3服务标准（1）在合同期限内，为甲方成功引进（数量）家商家。（2）帮助甲方实现商业综合体的年度销售额目标：（金额）。第三条合同价格与支付3.1价格条款本合同的服务费用为：（金额），分为：（分期数），每期支付：（比例）。3.2支付方式（1）银行转账。（2）支票支付。（3）现金支付。3.3支付时间甲方应在每个支付周期结束后的（时间）内，按照合同约定的比例支付服务费用。第四条合同的履行4.1双方的义务甲方义务：（1）提供真实、准确的商业综合体相关信息。（2）协助乙方开展招商、运营管理工作。（3）按照约定支付服务费用。乙方义务：（1）提供专业、高效、优质的居间服务。（2）保密甲方提供的商业秘密。（3）遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。4.2服务履行的监督甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出改进意见。乙方应按照甲方的要求，及时调整服务内容和服务方式。4.3不可抗力由于不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。第五条保密条款5.1保密信息乙方在合同期限内及合同终止后，对甲方提供的商业秘密、商业计划等信息予以保密。5.2保密期限保密期限为：（时间），自合同终止之日起计算。5.3保密义务的解除当甲方公开披露保密信息，或者保密信息已为公众所知时，乙方的保密义务自动解除。第六条违约责任6.1违约行为一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。6.2违约责任的具体规定违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、履行合同等。具体违约责任按照合同约定和法律规定执行。第二部分：其他条款第七条争议解决7.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。7.2诉讼管辖如选择诉讼解决争议，甲方同意合同签订地的人民法院具有管辖权。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件（1）变更内容不违反法律法规。（2）变更内容不损害双方合法权益。（3）变更内容经双方协商一致。8.2合同终止的条件有下列情形之一，合同终止：（1）合同履行期限届满，双方未续签。（2）双方协商一致解除合同。（3）一方严重违约，另一方依法解除合同。（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条合同的解除9.1解除合同的条件（1）解除事由符合合同约定。（2）解除通知符合法律规定。（3）双方协商一致。9.2解除合同的程序（1）终止履行合同义务。（2）互相返还已收款项。（3）结算合同履行过程中的费用。（4）按照约定处理合同标的。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改的条件合同生效后，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除的条件合同解除应符合本合同第八条和第九条的规定。第十二条其他条款12.1通知与送达双方通过书面形式通知对方时，通知应以快递、电子邮件或挂号信等方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.2合同的附件本合同附件包括：（列举附件名称和编号）。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。一方如拟将合同权利义务转让给第三方，应提前（时间）通知对方，并经对方同意。13.2转让的程序（1）双方签订书面转让协议。（2）转让协议经双方签字（或盖章）生效。（3）转让协议签订后，转让方应将其持有的合同文本交予受让方。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同自（日期）起草，历经（修订次数）次修订，最新修订日期为（日期）。14.3合同的签署日期本合同于（日期）由双方签字（或盖章）生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。15.3第三方权利第三方在合同履行过程中，享有合同约定和法律法规规定的权利。15.4第三方义务第三方在合同履行过程中，应履行合同约定和法律法规规定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入合同履行过程时，甲乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。16.2第三方责任限额甲乙方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、违约金限额等。16.3第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约行为第三方在合同履行过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。17.2第三方违约责任的具体规定第三方违约责任的具体规定，由甲乙方与第三方签订的补充协议确定。第十八条第三方解除合同18.1第三方解除合同的条件第三方在合同履行过程中，如拟解除合同，应提前（时间）通知甲乙方，并说明解除合同的原因。18.2第三方解除合同的程序第三方解除合同后，应按照本合同第八条和第九条的规定办理。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。19.2甲乙方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。第二十条法律适用与争议解决20.1本合同及甲乙方与第三方签订的补充协议，适用中华人民共和国法律。（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。第二十一条合同的生效、修改与解除21.1甲乙方与第三方签订的补充协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。21.2甲乙方与第三方签订的补充协议，如修改本合同，应符合本合同第十一条的规定。21.3甲乙方与第三方签订的补充协议，如解除本合同，应符合本合同第八条和第九条的规定。第二十二条其他条款22.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同附件的约定。22.2甲乙方与第三方签订的补充协议，如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体信息资料详细描述商业综合体的基本情况、业态分布、设施配置等信息。附件二：居间服务内容清单详细列举乙方提供的居间服务内容，包括租赁、招商、运营管理等方面的服务。附件三：服务费用明细表详细说明服务费用的计算方式、支付周期、支付金额等信息。附件四：合同履行监督报告定期提供合同履行情况的监督报告，包括已完成的任务、存在的问题及改进措施等。附件五：市场调研报告提供市场调研结果，包括市场趋势、竞争分析、潜在客户分析等内容。附件六：商家引进清单详细记录已成功引进的商家信息，包括商家名称、租赁面积、租赁期限等信息。附件七：运营管理建议书提供针对商业综合体的运营管理建议，包括营销策略、人员配置、财务管理等内容。附件八：违约行为及责任认定清单详细列举违约行为及相应的责任认定标准。附件九：争议解决方式及程序详细描述争议解决的方式和程序，包括诉讼或仲裁的具体操作步骤。附件十：合同修改记录记录合同的修改历史，包括修改的日期、修改的内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例一：甲方未按照约定提供商业综合体信息，导致乙方无法正常履行合同义务。甲方应承担违约责任，支付违约金（具体金额见附件八）。示例二：甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金（具体金额见附件八）。2.乙方违约行为及责任认定：示例一：乙方未按照约定提供居间服务，导致甲方无法实现合同目的。乙方应承担违约责任，支付违约金（具体金额见附件八）。示例二：乙方未按照约定保密甲方提供的商业秘密，导致相关信息泄露。乙方应承担违约责任，支付违约金（具体金额见附件八），并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例一：第三方未按照约定履行监管职责，导致合同无法正常履行。第三方应承担违约责任，支付违约金（具体金额见附件八）。示例二：第三方未按照约定提供评估报告，导致甲方无法据此进行决策。第三方应承担违约责任，支付违约金（具体金额见附件八），并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度城市商业综合体居间服务合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市商业综合体1.2居间服务1.3合同双方1.4合同期限第二条服务内容2.1居间服务的范围2.2服务项目的数量与质量2.3服务的时间安排第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用4.1费用的计算方式4.2费用的支付时间与方式4.3费用调整的条件与方法第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件5.2合同的终止条件5.3合同终止后的相关处理事宜第六条违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任承担第九条通知与送达9.1通知的方式9.2送达的时间要求第十条合同的修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1居间服务的附加条款12.2双方约定的其他事宜第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容的说明第十四条签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格确认第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市商业综合体本合同所称“城市商业综合体”是指位于城市中心区域，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务等多功能于一体的综合性商业建筑群。1.2居间服务本合同所称“居间服务”是指乙方根据甲方需求，为其提供在城市商业综合体租赁、购买、合作开发等方面的中介服务，包括但不限于信息搜集、对接洽谈、交易促成等。1.3合同双方本合同甲方为需求居间服务的个人或单位，乙方为提供居间服务的公司或个人。1.4合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约。第二条服务内容2.1居间服务的范围乙方负责为甲方提供城市商业综合体的租赁、购买、合作开发等方面的中介服务。具体服务内容如下：（1）提供市场信息，协助甲方了解城市商业综合体的租赁、购买、合作开发等方面的最新动态；（2）根据甲方需求，筛选合适的物业，进行对接洽谈；（3）协助甲方与物业方进行商务谈判，促成交易；（4）提供合同起草、修改、审核等服务；（5）协助甲方办理相关手续，确保交易的顺利进行。2.2服务项目的数量与质量乙方应根据甲方的实际需求，提供数量充足、质量可靠的居间服务项目。乙方应保证所提供项目的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息或提供虚假项目。2.3服务的时间安排乙方应根据甲方的需求，合理安排服务时间，确保甲方在合同有效期内得到及时、高效的服务。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方提供符合其需求的城市商业综合体居间服务；（2）甲方有权拒绝乙方提供的服务项目，并在合同期内终止合同；（3）甲方应向乙方提供真实、完整的需求信息，以便乙方更好地为其提供服务；（4）甲方应在合同期内按照约定支付服务费用。3.2乙方的权利与义务（1）乙方有权根据市场情况，拒绝甲方提出的超出合同范围的服务需求；（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供及时、高效、真实的居间服务；（3）乙方应妥善保管甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方；（4）乙方应在合同期内按照约定收取服务费用。第四条服务费用4.1费用的计算方式（1）按项目收费：每成功促成一个项目，乙方收取一定比例的服务费用；（2）按时间收费：双方可约定一个固定金额的月服务费用，乙方在合同期内为甲方提供服务。4.2费用的支付时间与方式甲方应在本合同约定的服务期内，按照双方约定的时间和方式支付服务费用。4.3费用调整的条件与方法如遇市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整服务费用。调整方式可采用双方约定的比例或金额进行调整。第五条合同的生效与终止5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满，双方未续约；（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。5.3合同终止后的相关处理事宜合同终止后，乙方应立即停止提供居间服务，并协助甲方处理相关善后事宜。合同终止后，乙方不得向甲方收取任何费用。第八条保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期五年。8.3保密信息泄露的责任承担如合同一方泄露了保密信息，需承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知的方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。9.2送达的时间要求通知应在合同双方约定的时间内送达，如无约定，则应在通知发出后的三个工作日内送达。第十条合同的修改与补充10.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.2合同的补充合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1居间服务的附加条款如合同双方在履行过程中有其他特殊需求，可在附加条款中进行约定。12.2双方约定的其他事宜如合同双方在履行过程中有其他未尽事宜，可另行约定。第十三条附件13.1附件列表（1）城市商业综合体项目信息表（2）甲方需求说明书（3）乙方服务方案（4）其他相关文件13.2附件内容的说明附件内容具体描述了城市商业综合体项目的相关信息、甲方的需求、乙方的服务方案以及其他相关文件。第十四条签署14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。14.2合同签署人的代表资格确认甲方代表（姓名）：____，职务：____，具有签署本合同的资格。乙方代表（姓名）：____，职务：____，具有签署本合同的资格。（双方代表签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方类型（1）中介方：为甲方和乙方提供介绍、推广、协调等服务的个人或单位；（2）物业方：提供城市商业综合体租赁、购买、合作开发等服务的个人或单位；（3）合作方：与甲方和乙方在合同项目中有合作关系的个人或单位；（4）其他关系方：与甲方和乙方有其他关联的个人或单位。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方合同履行过程中，负责提供信息、推广、协调等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2物业方介入物业方提供城市商业综合体租赁、购买、合作开发等服务。甲乙双方应与物业方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。2.3合作方介入合作方在甲乙双方合同项目中有合作关系。甲乙双方应与合作方签订合作协议，明确合作内容、方式、期限等方面的具体事项。2.4其他关系方介入其他关系方与甲乙双方有其他关联。甲乙双方应与其他关系方进行沟通，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在介入甲乙双方合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同义务，确保合同项目的顺利进行。如因第三方原因导致合同项目受损，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同项目的性质、规模、风险等因素进行约定。责任限额的形式可以是固定金额、比例或者根据具体情况约定的其他形式。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应协助第三方履行合同义务，提供必要的资料、信息和支持。4.3甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保合同项目的顺利进行。第五条第三方介入的协调与沟通5.2甲乙双方应协调第三方之间的工作关系，避免因工作衔接不畅导致的合同履行问题。5.3甲乙双方应定期与第三方召开会议，汇报合同项目的进展情况，及时调整合同履行策略。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入的解除方式甲乙双方与第三方协商一致后，可解除第三方介入。解除第三方介入后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，确保合同项目的顺利进行。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为界定第三方如未按照合同约定履行义务，构成违约行为。7.2第三方违约责任承担方式第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。具体赔偿方式可根据合同约定进行约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域法律争议解决的地点应位于合同签订地，适用中华人民共和国法律。第九条附加条款9.1甲乙双方与第三方签订合同时，可根据具体情况添加附加条款，明确双方的权利