2024年商品房销售渠道合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售渠道合作协议1本合同目录一览第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作原则1.3合作内容第二条：商品房销售2.1商品房范围2.2销售价格2.3销售方式第三条：销售渠道3.1渠道开发与管理3.2销售代理3.3广告宣传第四条：合作期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止条件第五条：合作双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务5.2销售代理的权利与义务第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩指标6.2奖励政策6.3奖励发放方式第七条：销售款项结算7.1销售款项计算7.2结算周期7.3款项支付方式第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力事件的处理第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续约程序第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：第一条：合作概述1.1合作双方1.2合作原则双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平合作，共同推进商品房销售工作。1.3合作内容双方合作内容包括商品房销售、销售价格、销售方式及销售渠道的开发与管理等。第二条：商品房销售2.1商品房范围合作范围内包括甲方所有的在建和即将建设的商品房项目。2.2销售价格销售价格由双方共同确定，并在合同中予以明确。价格调整需双方协商一致。2.3销售方式销售方式包括直销和代理销售。直销指甲方直接对外销售商品房，代理销售指甲方委托乙方代为销售商品房。第三条：销售渠道3.1渠道开发与管理乙方负责开发和管理销售渠道，包括但不限于线上线下推广、客户资源整合等。3.2销售代理乙方有权在合同约定的范围内，作为甲方的代理人进行商品房的销售活动。3.3广告宣传乙方负责制定和实施广告宣传计划，以提高商品房的知名度和销售业绩。第四条：合作期限4.1起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期限届满前，双方可协商续约。4.3提前终止条件双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等特殊情况，可协商提前终止合同。第五条：合作双方的权利与义务5.1开发商的权利与义务开发商应按照合同约定提供商品房，并保证商品房的质量及合规性。开发商应协助乙方进行销售活动，提供必要的销售支持。5.2销售代理的权利与义务销售代理应按照合同约定进行商品房的销售工作，并承担销售业绩的责任。销售代理应协助开发商进行销售活动的推广和宣传。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩指标销售业绩指标由双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2奖励政策销售代理完成或超额完成销售业绩指标的，甲方应根据约定向乙方支付奖励。奖励支付方式、金额及时间由双方在合同中约定。6.3奖励发放方式奖励可通过现金、股权激励或其他方式支付，具体方式由双方协商确定。第七条：销售款项结算7.1销售款项计算销售款项根据实际销售商品房的数量和约定的销售价格计算。7.2结算周期销售款项的结算周期由双方协商确定，并在合同中予以明确。7.3款项支付方式销售款项通过银行转账等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。8.3违约金计算违约金计算方式根据双方协商确定，并在合同中予以明确。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构双方同意提交仲裁的，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相通知。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合作过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。11.2保密期限保密期限为合作期限届满后____年。11.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件如自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力导致的后果双方根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或延长合同。12.3不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十三条：合同的生效、终止与续约13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合作期限届满、双方协商一致解除合同或出现不可抗力等原因导致合同无法履行。13.3合同续约程序双方同意续约的，应提前____个月协商签订新的合同。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2合同的修改与补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的废止与替代本合同在履行完毕或合同终止后，即告废止。如双方后续有新的合作需求，应签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方合作过程中，除甲乙方外参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、融资方、咨询方等。第二条：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订书面协议，明确第三方的权责。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照约定履行相关义务，包括但不限于提供服务、担保、融资等。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合法律法规及甲乙双方的要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第四条：第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务及责任。4.2甲乙方应确保第三方介入不会损害双方合法权益，包括但不限于销售权益、利益分成、费用支付等。4.3甲乙方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利履行。第五条：第三方的责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担责任的范围等。5.2第三方应在其责任限额内承担相应的责任。5.3若第三方未能履行其义务或导致甲乙方损失的，第三方应按照约定承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙方之间的合同关系不影响甲乙方之间的合同关系。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2变更或解除合同不得影响甲乙方之间的合同履行。第八条：保密条款的适用8.1第三方应遵守本合同项下的保密条款，保护甲乙双方的保密信息。8.2第三方泄露保密信息的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条：不可抗力事件的处理9.1第三方如遭受不可抗力事件，应及时通知甲乙方，并提供相关证明文件。9.2第三方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否终止或延长合同。第十条：合同的生效、终止与续约10.1第三方与甲乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止或续约的条件、程序及条款，按照本合同的相关规定执行。第十一条：其他条款11.1本合同的修改、补充及废止，应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。11.2本合同的完整性和独立性不受第三方介入的影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售合同详细记录商品房的范围、销售价格、销售方式等信息。附件二：销售代理委托书明确销售代理的权限和职责。附件三：广告宣传计划详细描述广告宣传的方式、时间、预算等信息。附件四：销售业绩奖励政策规定销售业绩指标、奖励金额及支付方式等内容。附件五：销售款项结算协议明确销售款项的计算方式、结算周期及支付方式等。附件六：第三方服务协议详细约定第三方的服务内容、责任限额等信息。附件七：保密协议规定保密信息的范围、保密期限及泄露保密信息的处理方式等。附件八：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件及影响评估报告。附件九：合同变更、解除协议明确合同变更、解除的条件、程序及条款。附件十：违约金计算公式规定违约金的计算方式和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未能按照约定提供商品房。2.未能按照约定完成销售业绩。3.未能按照约定支付奖励。4.未能按照约定支付销售款项。5.未能按照约定履行广告宣传义务。6.未能按照约定履行保密义务。7.未能按照约定处理不可抗力事件。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致守约方的直接经济损失。3.合同解除：双方协商一致，可以解除合同，并按照约定处理后续事宜。示例说明：若甲方未能按照约定提供商品房，导致乙方销售业绩，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的直接经济损失。具体损失金额需根据实际情况进行评估。（全文完。）2024年商品房销售渠道合作协议2本合同目录一览第一条：合作原则1.1：双方自愿、平等、诚实、守信的原则进行合作。1.2：合作双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。1.3：合作双方应共同维护商品房市场的稳定和发展。第二条：合作内容2.1：甲方将其开发的商品房通过乙方销售渠道进行销售。2.2：乙方负责组织销售团队，进行商品房的销售工作。2.3：双方共同开展市场推广和宣传活动，提高商品房的知名度和销量。第三条：合作期限3.1：本合作协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条：销售价格及支付方式4.1：甲方应向乙方提供商品房的销售价格，并保证价格的合理性。4.2：乙方根据销售情况，按照双方约定的比例向甲方支付销售佣金。4.3：支付方式为每月5日前，乙方将上一个月的销售佣金支付给甲方。第五条：销售业绩奖励5.1：乙方若完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应给予乙方相应的奖励。5.2：奖励的具体金额或比例由双方在合同附件中详细约定。第六条：保密条款6.1：双方在合作过程中，应对对方的商业机密和商业秘密予以保密。6.2：未经对方同意，不得向第三方披露与合作相关的任何信息。第七条：违约责任7.1：任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2：违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条：争议解决8.1：双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1：本合作协议的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。9.2：变更或解除协议不得影响乙方向甲方支付销售佣金的义务。第十条：合同的终止10.1：本合作协议终止的条件由双方在合同附件中约定。10.2：合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并向甲方支付尚未支付的销售佣金。第十一条：甲方义务11.1：甲方应保证商品房的质量、产权清晰，并符合国家相关标准。11.2：甲方应提供必要的销售资料和支持，协助乙方进行销售工作。第十二条：乙方义务12.1：乙方应按照约定积极开展销售工作，努力完成销售任务。12.2：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法销售活动。第十三条：税收及费用13.1：双方在合作过程中产生的税收及费用，按照国家相关规定各自承担。13.2：除双方另有约定外，与销售相关的其他费用由乙方承担。第十四条：其他条款14.1：本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。14.2：本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条：合作原则1.1：双方自愿、平等、诚实、守信的原则进行合作。双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。合作双方应共同维护商品房市场的稳定和发展。第二条：合作内容2.1：甲方将其开发的商品房通过乙方销售渠道进行销售。甲方应保证商品房的质量、产权清晰，并符合国家相关标准。2.2：乙方负责组织销售团队，进行商品房的销售工作。乙方应按照约定积极开展销售工作，努力完成销售任务。2.3：双方共同开展市场推广和宣传活动，提高商品房的知名度和销量。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法销售活动。第三条：合作期限3.1：本合作协议的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条：销售价格及支付方式4.1：甲方应向乙方提供商品房的销售价格，并保证价格的合理性。销售价格的调整应由双方协商一致，并书面确认。4.2：乙方根据销售情况，按照双方约定的比例向甲方支付销售佣金。销售佣金的计算方式、比例和支付时间由双方在合同附件中详细约定。4.3：支付方式为每月5日前，乙方将上一个月的销售佣金支付给甲方。支付金额应以人民币计价，并遵守国家相关税收政策。第五条：销售业绩奖励5.1：乙方若完成或超额完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应给予乙方相应的奖励。奖励的具体金额、比例和条件由双方在合同附件中详细约定。5.2：奖励的支付时间应在甲方收到乙方提交的销售业绩报告后的10个工作日内，按照约定方式支付给乙方。第六条：保密条款6.1：双方在合作过程中，应对对方的商业机密和商业秘密予以保密。商业机密和商业秘密包括但不限于销售策略、客户信息、价格信息等。6.2：未经对方同意，不得向第三方披露与合作相关的任何信息。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条：违约责任7.1：任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2：如一方违反合作协议，对方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。如违约方未能履行义务，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的计算方式和金额由双方在合同附件中约定。7.3：如一方因不可抗力导致无法履行合作协议，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如双方协商一致，可以变更或解除部分或全部合作协议。第八条：争议解决8.1：双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合作协议的其他条款。第九条：合同的变更和解除9.1：本合作协议的变更或解除应由双方协商一致，并书面确认。变更或解除协议不得影响乙方向甲方支付销售佣金的义务。9.2：如双方同意变更或解除合作协议，应签署书面文件，并经双方盖章确认。第十条：合同的终止10.1：本合作协议终止的条件由双方在合同附件中约定。合同终止后，乙方应立即停止销售活动，并向甲方支付尚未支付的销售佣金。10.2：合同终止后，双方对彼此之间未清偿的债务仍应承担责任。第十一条：甲方义务11.1：甲方应保证商品房的质量、产权清晰，并符合国家相关标准。甲方应对商品房的销售资质和宣传资料的真实性负责。11.2：甲方应提供必要的销售资料和支持，协助乙方进行销售工作。甲方应在乙方提出合理请求后，及时提供商品房的相关信息。第十二条：乙方义务12.1：乙方应按照约定积极开展销售工作，努力完成销售任务。乙方应对销售人员的培训和管理负责，确保销售团队的专业素质。12.2：乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法销售活动。乙方不得以任何方式损害甲方的名誉和利益。第十三条：税收及费用13.1：双方在合作过程中产生的税收及费用，按照国家相关规定各自承担。乙方在销售过程中产生的费用，包括但不限于广告费、差旅费、人力成本等，由乙方承担。13.2：除双方另有约定外，与销售相关的其他费用由乙方承担。甲方应提供相关发票或收据，以便乙方及时报销。第十四条：其他条款14.1：本合作协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合作协议具有同等法律效力。补充协议应经双方书面确认。14.2：本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合作协议，未经对方同意，不得向第三方披露合作协议的内容。14.3：本合作协议自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合作协议的约定履行各自的义务，共同维护商品房市场的稳定和发展。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合作过程中，除甲乙双方外，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介方、担保方、贷款机构、买方等。1.2：第三方应遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行各自的权利和义务。1.3：第三方介入本合同所述商品房销售过程，应不影响甲乙双方的合作关系及权利义务。第二条：第三方义务2.1：如第三方为中介方，中介方应负责提供真实的房源信息，并协助甲乙双方进行商品房的销售。2.2：如第三方为担保方，担保方应对买方的支付行为提供担保，确保买方按时支付购房款项。2.3：如第三方为贷款机构，贷款机构应按照甲乙双方的约定，为买方提供购房贷款服务。2.4：买方应按照本合同的约定，履行购房义务，包括但不限于按时支付购房款项、办理相关手续等。第三条：第三方责任限额3.1：第三方在本合同项下的责任限额，应由甲乙双方在合同附件中详细约定。3.2：如甲乙双方未能就第三方责任限额达成一致，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第四条：第三方违约处理4.1：如第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.2：第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应承担赔偿责任。4.3：如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。如第三方未能履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式和金额由甲乙双方在合同附件中约定。第五条：第三方权益保护5.1：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.2：如第三方认为其权益受到侵犯，有权要求甲乙双方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第六条：第三方退出及替代6.1：如第三方希望退出本合同，应提前书面通知甲乙双方。6.2：第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方。如双方未能就新的第三方达成一致，双方应继续履行本合同的约定。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：第三方与甲乙方的关系，应不影响甲乙双方之间的合作关系及权利义务。7.2：第三方应独立承担其在本合同项下的债务和责任，不应视为甲乙双方的债务和责任。第八条：第三方信息披露8.1：甲乙双方应根据本合同的约定，向第三方披露相关信息。8.2：第三方应按照甲乙双方的约定，保守相关信息，不得擅自泄露给第三方无关人员。第九条：第三方协商机制9.1：甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2：协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1：本合同的变更或解除，应由甲乙双方协商一致，并书面确认。10.2：变更或解除本合同，不影响甲乙双方对第三方的权利义务。第十一条：合同的终止11.1：本合同终止的条件由甲乙双方在合同附件中约定。11.2：合同终止后，第三方应按照本合同的约定，履行其应承担的义务。第十二条：适用法律和争议解决12.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。12.2：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十三条：其他条款13.1：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2：本合同一式三份，甲乙双