二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他约定13.1房屋配套设施13.2房屋交付时间及条件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体房号以合同附件为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体户型以实际交付的房屋为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，承租人可开始租赁该房屋。2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，具体账户信息见合同附件。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的其它原因，出租人应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人应保证房屋的基本设施正常使用，如供水、供电、供气等。如有损坏，出租人应在接到通知后X日内进行维修。6.2承租人的维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，承租人应承担维修费用。第七条保险7.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及财产安全保险，保障房屋及自身财产的安全。7.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人转租房屋时，应与次承租人签订书面租赁合同，并将租赁合同副本提交给出租人备案。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：租赁期内，如承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人。9.2提前解除合同的违约金：承租人提前解除合同的，应支付相当于一个月租金的违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2第三方调解：如协商不成，双方可向物业管理处或相关行业协会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更的影响：如法律规定发生变化，对本合同产生影响的，双方应按变化后的法律规定执行。第十三条其他约定13.1房屋配套设施：房屋交付时，配套设施应达到使用条件，具体设施名称及要求见合同附件。13.2房屋交付时间及条件：房屋应在合同签订之日起X日内交付给承租人，交付条件见合同附件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件：租赁期满或双方同意提前终止合同时，本合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，甲乙双方应书面通知对方。1.2第三方介入应符合合同约定的条件，如需提前解除合同、维修服务、保险理赔等。第二条第三方介入的手续2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙双方应将第三方协议副本提交给对方备案，并按照约定履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行合同义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。3.2第三方介入的事项如需甲乙双方同意，甲乙双方应在收到第三方通知后X日内予以回复。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的事项如涉及费用，甲乙双方应与第三方明确费用承担方。4.2第三方介入的事项如涉及责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及第三方协议，第三方不取代甲乙方的权利义务。5.2甲乙双方应负责协调第三方与承租人的关系，确保合同的顺利履行。第六条第三方介入的变更6.1如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2甲乙双方应将新的第三方协议副本提交给对方备案，并按照约定履行合同义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方应与第三方终止合同关系。7.2甲乙双方应书面确认第三方介入的终止，并备案对方。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入的事项发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方可向物业管理处或相关行业协会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的事项对本合同具有同等效力，不得影响甲乙双方的合同权利义务。9.2甲乙双方应遵守第三方协议的约定，并履行合同义务。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供真实、准确的信息。10.2甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同附件中包含的第三方介入的附加条款，甲乙双方应予以遵守。11.2甲乙双方应与第三方协商确定附加条款的内容，并书面签订。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。12.2甲乙双方未按照约定与第三方履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十三条第三方介入的权益保护13.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受损，甲乙双方应予以赔偿。13.2第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应予以赔偿。第十四条第三方介入的终止条件14.1本合同履行完毕，第三方介入的事项终止。14.2甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方介入的事项。本部分是对原合同的补充和修正，甲乙双方应按照本部分约定履行合同义务，并确保合同的顺利履行。如有争议，甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：房屋设施清单列出房屋内所有设施的名称、型号、数量和状况。附件三：租金支付证明证明租金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：押金收据证明押金支付的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件五：房屋使用和维护手册提供房屋使用和维护的指南，包括电器、家具、设施的操作方法和保养知识。附件六：保险单据证明保险购买的凭证，包括保险公司的名称、保险期限、保险金额等信息。附件七：转租协议承租人转租房屋时，与次承租人签订的书面转租协议。附件八：维修服务协议明确维修服务的范围、期限、费用等内容的协议。附件九：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等。附件十：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、条件和房屋的现状。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏。3.承租人未按约定转租房屋，未经出租人同意。4.出租人未按约定提供房屋，或房屋设施不符合约定。5.出租人未按约定维修房屋，导致房屋损坏。6.第三方未按约定提供服务，如维修、保险等。违约责任认定标准：1.承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。3.承租人未按约定转租房屋，未经出租人同意的，应支付相当于一个月租金的违约金。4.出租人未按约定提供房屋，或房屋设施不符合约定的，应承担相应的违约责任。5.出租人未按约定维修房屋，导致房屋损坏的，应承担维修费用。6.第三方未按约定提供服务，如维修、保险等，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果承租人逾期支付租金超过X日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。如果承租人未按约定使用房屋，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用。例如，如果承租人未按约定使用电器，导致电器损坏，承租人应承担维修或更换电器的费用。如果承租人未按约定转租房屋，未经出租人同意，承租人应支付相当于一个月租金的违约金。例如，如果承租人未经出租人同意，将房屋转租给第三方，出租人可以要求承租人支付违约金。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定3本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修响应时间第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的手续第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变化处理第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1附件内容列表第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体位置以房屋产权证载明为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房屋产权证载明为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以房屋实际状况为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；户名：；账号：。第四条押金4.1押金金额：租赁期满或合同提前解除后，承租人应将房屋恢复至租赁开始时的状态，否则出租人有权从押金中扣除相应费用。押金金额为人民币元整。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2租赁期间房屋维护责任：出租人负责房屋的结构安全和重大设施设备的维修保养，承租人负责日常使用和维护。第六条房屋维修6.1维修责任方：出租人负责维修的事项包括房屋的结构安全、水电设施、管道设备等。承租人负责日常使用过程中出现的小修小补。6.2维修响应时间：出租人接到维修通知后，应在小时内给予答复，并在工作日内完成维修。如遇特殊情况，双方可协商确定合理的维修时间。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间如需转租，应提前个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。7.2转租手续：承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并将次承租人身份信息、联系方式等告知出租人。如出租人在收到通知后日内未回复，视为同意转租。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前个月书面通知对方。8.2提前解除合同的手续：提前解除合同的一方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、退还押金等。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、提前解除合同、转租未征得出租人同意等。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规变化处理：如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商处理。第十二条其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件内容列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：租赁合同补充协议附件3：房屋现状照片第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日。14.2合同签署地点：广东省汕头市区街道号房。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、转租方等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当租赁过程中出现需要第三方介入的情况时，包括但不限于房屋维修、中介服务、转租等，应提前天书面通知对方。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关条款，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务或商品，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。3.2第三方如因提供服务或商品造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额，如无法明确，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过合同金额%的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方为中介方，中介方应负责协助甲乙双方办理租赁事宜，并按约定收取中介费。4.2如第三方为维修保养方，维修保养方应按照甲乙双方的要求，及时对房屋进行维修保养。4.3如第三方为转租方，转租方应按照甲乙双方的要求，将房屋转租给次承租方，并确保次承租方遵守本合同。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方与第三方签订的合同或协议，第三方对甲乙方的任何承诺均视为第三方对甲乙方的承诺。5.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如第三方介入导致本合同的履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在第三方介入时，及时告知对方，并提供第三方的相关信息。7.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的相关条款，如第三方违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议中，应明确第三方的责任限额，如无法明确，甲乙双方均有权要求第三方承担不超过合同金额%的责任。8.2甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应明确第三方对甲乙双方的赔偿责任限额。第九条第三方介入的终止9.1当第三方完成其介入的事务后，其与甲乙双方的关系终止。9.2第三方与甲乙双方的关系终止后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。第十条附件10.1第三方介入的相关合同或协议复印件。10.2第三方提供的服务或商品的相关凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明租赁房屋的所有权归属。甲乙双方应确保附件中的信息真实、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。附件2：租赁合同补充协议附件说明：本附件为租赁合同的补充协议，用于明确租赁合同中未涉及的事宜。甲乙双方应按照补充协议的约定履行各自的权利和义务。附件3：房屋现状照片附件说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录租赁房屋在租赁开始时的状况。甲乙双方应确保照片的真实性，如有虚假，应承担相应法律责任。附件4：中介服务合同附件说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务合同，用于明确中介方的权利、义务及责任。中介方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。附件5：维修保养服务合同附件说明：本附件为甲乙双方与维修保养方签订的服务合同，用于明确维修保养方的权利、义务及责任。维修保养方应按照合同约定提供维修保养服务，并确保服务质量。附件6：转租合同附件说明：本附件为甲乙双方与转租方签订的合同，用于明确转租方的权利、义务及责任。转租方应按照合同约定进行转租，并确保次承租方遵守租赁合同。附件7：第三方责任限额协议附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的责任限额协议，用于明确第三方的责任限额。甲乙双方应确保协议的真实、有效，如有虚假，应承担相应法律责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定支付租金。（2）甲乙双方未按约定履行维修保养责任。（3）甲乙双方未按约定履行转租手续。（4）中介方未按约定提供服务。（5）维修保养方未按约定提供维修保养服务。（6）转租方未按约定进行转租。2.违约责任认定：（1）甲乙双方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为逾期租金的%。示例说明：如甲乙双方逾期支付租金，应支付逾期租金的%作为违约金。（2）甲乙双方未按约定履行维修保养责任的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未履行维修保养责任，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。（3）甲乙双方未按约定履行转租手续的，应支付违约金，违约金金额为人民币元整。示例说明：如甲乙双方未履行转租手续，应支付人民币元整作为违约金。（4）中介方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如中介方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（5）维修保养方未按约定提供维修保养服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如维修保养方未按约定提供维修保养服务，导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。（6）转租方未按约定进行转租的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转租方未按约定进行转租，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3保障房1.4租赁期限第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4配套设施第三条租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付账户第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式5.4押金退还时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修申请6.4维修费用承担第七条房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件7.3房屋转让流程7.4转让费用处理第八条合同终止及解除8.1合同终止条件8.2合同解除流程8.3剩余租金处理8.4押金处理第九条违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算9.4赔偿责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突处理第十二条合同附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：租金支付凭证第十三条其他约定13.1双方其他约定13.2补充协议第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方（出租方）签字14.4乙方（承租方）签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指汕头市住房保障局，根据法律法规和政策规定，有权出租保障房的政府部门。1.2乙方（承租方）：指经审核符合条件的住房困难家庭或个人，具备租赁保障房资格。1.3保障房：指由甲方提供的，用于满足乙方住房需求的住房，包括住宅、附属设施及配套设备。1.4租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方保障房的起始日期至终止日期的期间。第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址：广东省汕头市区街道号保障房。2.2房屋面积：住宅面积为平方米，附属设施及配套设备面积为平方米，总计平方米。2.3房屋户型：住宅户型为室厅卫，具体布局详见附件一。2.4配套设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等，具体设施及使用说明详见附件一。第三条租赁期限及起止时间3.1租赁开始日期：根据甲方安排，乙方实际入住日期为年月日。3.2租赁结束日期：本合同租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。3.3租赁期限总计：自年月日至年月日，共计个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X日内支付当期租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式见附件二。4.4租金支付账户：账户名称为，开户银行为，账号为。第五条押金及退还5.1押金金额：乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定履行完毕，且交还房屋及附属设施符合约定条件。5.3押金退还方式：甲方应在确认房屋及附属设施符合约定条件后X日内，无息退还乙方押金。5.4押金退还时间：本合同终止后，甲方应在年月日前退还乙方押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于自住目的使用保障房，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2房屋维护责任：甲方负责保障房的总体维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用；乙方负责合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护责任。6.3房屋维修申请：当房屋及附属设施出现故障时，乙方应及时向甲方报告并申请维修。6.4维修费用承担：根据实际情况，维修费用由甲方或乙方承担，具体承担方式见附件三。第八条合同终止及解除8.1合同终止条件：本合同在租赁期限届满、双方协商一致解除、或发生法定解除情形时终止。8.2合同解除流程：双方协商一致解除本合同时，应签订解除协议，并办理相关手续。8.3剩余租金处理：合同解除后，甲方有权扣除乙方已支付的租金，并退还剩余租金。8.4押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方押金。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定支付租金、提前解约、转租、破坏房屋及附属设施等。9.2违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿金额计算：赔偿金额根据甲方实际损失及乙方违约程度确定。9.4赔偿责任承担：乙方应按照甲方要求承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。10.3诉讼管辖地：甲方所在地。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突处理：如法律法规发生变化，影响本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决的，以变化后的法律法规为准。第十二条合同附件12.1附件一：房屋照片。12.2附件二：租赁押金收据。12.3附件三：租金支付凭证。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署地点：广东省汕头市区街道号。14.3甲方（出租方）签字：（签名）14.4乙方（承租方）签字：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照约定履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品承担相应责任。1.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方介入情形2.1中介服务：如甲方和乙方选择通过中介机构进行房屋租赁，中介机构应按照约定提供服务，并收取佣金。2.2维修服务：当房屋及附属设施出现故障时，甲方和乙方可协商选择维修服务提供商进行维修，并承担相应的维修费用。2.3保险服务：甲方和乙方可协商购买房屋租赁保险，以确保租赁期间的风险保障。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据合同约定或双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整：双方可在本合同有效期内，通过协商调整第三方责任限额。第四条第三方义务履行4.1第三方应按照合同约定或双方协商的期限、质量标准等履行其义务。4.2第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.3第三方应按照约定提供服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全等。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未能按照约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理：甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方的关系：第三方与甲方和乙方为合同关系，第三方并非甲方和乙方的代理人或雇员。6.2第三方行为的后果：第三方的行为后果由其自行承担，与甲方和乙方无关。6.3第三方与甲方和乙方的沟通：第三方在履行义务过程中，应保持与甲方和乙方的良好沟通，确保合同顺利履行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款：如甲方和乙方与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2说明：本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方协商确定，并可签订补充协议。7.3第三方介入的修改：本合同第三方介入的相关条款可根据甲方、乙方和第三方的协商进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付凭证1.附件一：房屋照片1.1照片内容：包含房屋外观、内部装修、配套设施等照片。1.2照片数量：不少于五张。1.3照片要求：清晰、彩色，能够真实反映房屋现状。2.附件二：租赁押金收据2.1收据内容：载明押金金额、收款人、收款日期等信息。2.2收据要求：正规发票或收据，盖有甲方财务章或负责人签名。3.附件三：租金支付凭证3.1凭证内容：包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。3.2凭证要求：银行转账凭证、现金支付记录等，应有甲方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方提前解约或未经甲方同意转租、转借。1.3乙方破坏、擅自改动房屋及附属设施。1.4甲方未按约定提供房屋及附属设施。1.5甲方未按约定时间退还押金。1.6第三方服务未达到约定标准或质量。2.违约责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金：每逾期一日，支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.2乙方提前解约或转租、转借：甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。2.3乙方破坏、改动房屋及附属设施：修复费用由乙方承担。2.4甲方未按约定提供房屋及附属设施：按合同约定支付违约金。2.5甲方未按约定时间退还押金：每逾期一日，支付应付押金的千分之五作为滞纳金。2.6第三方服务未达到约定标准或质量：根据服务合同约定，支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定5本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人1.2承租人第二条租赁房屋及设施2.1房屋基本情况2.2设施清单第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1附件清单13.2补充协议第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人1.1.1出租人名称：汕头市住房保障中心1.1.2出租人地址：汕头市区路号1.1.3出租人联系方式：X1.2承租人1.2.1承租人名称：（承租人姓名）1.2.2承租人地址：（承租人现居住地址）1.2.3承租人联系方式：（承租人联系电话）第二条租赁房屋及设施2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：汕头市区路号栋单元2.1.2房屋面积：平方米2.1.3房屋户型：室厅卫2.2设施清单2.2.1家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等2.2.2电器清单：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限总计：1年第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账号信息如下：开户行：中国建设银行汕头分行账号：第五条押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：合同到期且房屋无损坏情况下，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金5.3押金退还方式：通过银行转账方式退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.1.1承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.1.2承租人不得擅自改变房屋结构和用途6.1.3承租人不得将房屋转租给他人6.2房屋维护责任6.2.1出租人负责房屋主体结构的维修和保养6.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等如上所述，本合同条款详细具体，如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第八条保险8.1保险购买责任8.1.1承租人应在租赁开始前购买房屋及室内设施保险，保险金额不得低于合同约定的押金金额。8.1.2保险单据应提交给出租人备案，保险有效期至合同结束之日。8.2保险理赔程序8.2.1发生保险事故导致房屋或设施损坏时，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2承租人应将保险公司理赔结果及时通知出租人。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1如出租人未能按照合同约定提供租赁房屋或设施，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金的20%。9.1.2如出租人提前解除合同，应支付承租人一个月租金作为赔偿。9.2承租人违约责任9.2.1如承租人未能按照合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。9.2.2如承租人未经出租人同意改变房屋结构和用途，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的30%。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响出租人和承租人的合法权益。10.2合同解除条件10.2.1如出租人提前解除合同，应提前一个月通知承租人，并支付一个月租金作为赔偿。10.2.2如承租人提前解除合同，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。12.2.2如对本合同的任何条款发生争议，应参照合同本身的约定，参照相关法律法规，由双方协商解决。第十三条其他条款13.1附件清单13.1.1本合同附件包括房屋设施清单、物业管理制度等。13.2补充协议13.2.1如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他个人或机构。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经过甲方和乙方书面同意。1.2.2第三方介入不得违反本合同的任何条款。第二条第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任。2.1.2第三方责任限额最高不超过其收取甲方和乙方的费用总额。2.2第三方责任范围2.2.1第三方在提供服务过程中造成甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方在履行合同过程中违反法律法规或本合同条款的，应承担相应的法律责任。第三条甲方和乙方的权利与义务3.1甲方和乙方的权利3.1.1甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务。3.1.2甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。3.2甲方和乙方的义务3.2.1甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。3.2.2甲方和乙方应在第三方提供服务过程中给予必要的协助和配合。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系为独立的服务提供关系。4.2第三方不承担甲方和乙方之间的合同义务，除非有明确的书面约定。第五条第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商并签订书面协议。5.2第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方了解并同意本合同的条款。第六条第三方违约处理6.1第三方违约时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方有权根据本合同解除与第三方的服务合同。第七条第三方变更7.1第三方如发生变更，应提前通知甲方和乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应承担原第三方的责任。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及解释9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十条合同附件10.1本合同附件包括第三方提供的服务协议、保险单据等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单1.1清单应详细列明房屋内的家具、电器等设施名称和数量。1.2清单应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：物业管理制度2.1管理制度应包括物业公司的联系方式、物业服务时间、收费标准等。2.2管理制度应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：维修服务提供商协议3.1协议应详细列明维修服务提供商的名称、联系方式、服务范围和收费标准。3.2协议应由甲方和乙方共同签订。附件四：保险单据4.1保险单据应包括保险合同、保险条款、保险金额等。4.2保险单据应由乙方提供，并经甲方确认。附件五：第三方服务协议5.1协议应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。5.2协议应由甲方和乙方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供租赁房屋或设施。2.甲方提前解除合同。3.乙方未能按照合同约定支付租金。4.乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途。5.第三方未能按照合同约定提供服务。6.第三方违反法律法规或本合同条款。责任认定标准：1.甲方违约金为一个月租金的20%。2.甲方提前解除合同赔偿乙方一个月租金。3.乙方违约金为应付款项的1%。4.乙方提前解除合同赔偿甲方一个月租金。5.第三方承担有限责任，责任限额不超过其收取甲方和乙方的费用总额。6.第三方违约责任按照第三方与甲方、乙方的协议约定。示例说明：1.若甲方未能在合同开始日期提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金，即一个月租金的20%。2.若甲方提前解除合同，甲方应支付乙方一个月租金作为赔偿。3.若乙方未能在租赁期限内支付租金，乙方应支付甲方滞纳金，即应付款项的1%。4.若乙方未经甲方同意改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，即一个月租金的30%。5.若第三方未能按照合同约定提供服务，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定6本合同目录一览第一条合同主体1.1出租人1.2承租人第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋2.2租赁设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条维修及保养8.1维修责任8.2保养责任第九条保险9.1保险责任9.2保险费用第十条合同变更10.1变更条件10.2变更程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点第十四条其他条款14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的保密14.4合同的转让14.5附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出租人1.1.1出租人名称：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人联系方式：____________1.2承租人1.2.1承租人名称：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人联系方式：____________第二条租赁房屋及设施2.1租赁房屋2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面积：____________平方米2.1.3房屋户型：____________2.1.4房屋设施清单：____________2.2租赁设施2.2.1设施名称：____________2.2.2设施数量：____________2.2.3设施品牌及型号：____________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____________3.2租赁结束日期：____________3.3租赁期限总计：____________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额：____________元/月4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：____________4.3.1银行转账4.3.2现金支付4.3.3/支付第五条租金调整机制5.1租金调整条件：____________5.2租金调整方式：____________5.2.1定期调整5.2.2按市场行情调整5.2.3的其他方式：____________第六条押金及退还6.1押金金额：____________元6.2押金退还条件：____________6.2.1租赁期满且房屋设施无损坏6.2.2承租人提前解约6.2.3的其他情形：____________6.3押金退还方式：____________6.3.1退还至承租人银行账户6.3.2退还至承租人/支付账户6.3.3现金退还第八条维修及保养8.1维修责任8.1.1出租人负责维修租赁房屋及设施的____________部分8.1.2承租人负责维修租赁房屋及设施的____________部分8.1.3出租人和承租人共同负责维修租赁房屋及设施的____________部分8.2保养责任8.2.1出租人负责定期保养租赁房屋及设施的____________部分8.2.2承租人负责日常保养租赁房屋及设施的____________部分8.2.3出租人和承租人共同负责定期保养租赁房屋及设施的____________部分第九条保险9.1保险责任9.1.1出租人负责购买并缴纳租赁房屋及设施的____________保险9.1.2承租人负责购买并缴纳租赁房屋及设施的____________保险9.2保险费用9.2.1出租人承担的保险费用为____________元/年9.2.2承租人承担的保险费用为____________元/年第十条合同变更10.1变更条件10.1.1在租赁期限内，双方同意提前解除或延长租赁合同的____________10.1.2在租赁期限内，双方同意变更租赁房屋的____________10.1.3其他变更条件：____________10.2变更程序10.2.1双方应书面协商，并签署变更协议10.2.2变更协议应注明变更的____________、____________和____________等内容10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出租人有权提前解除合同的____________11.1.2承租人有权提前解除合同的____________11.1.3其他解除条件：____________11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2双方应协商确定解除合同的____________、____________和____________等问题11.2.3双方签署解除协议，协议生效后，合同解除第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1出租人未按约定提供租赁房屋及设施的____________12.1.2承租人未按约定支付租金的____________12.1.3其他违约情形：____________12.2违约责任承担12.2.1出租人违约，应支付承租人____________的违约金12.2.2承租人违约，应支付出租人____________的违约金12.2.3其他违约责任：____________第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过____________方式解决13.1.2如果协商不成，任何一方均有权向____________法院提起诉讼13.2争议解决地点13.2.1争议解决的地点为____________13.2.2双方应遵守____________法律解决争议第十四条其他条款14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的有效期为____________年14.2合同的终止14.2.1租赁期满，合同自然终止14.2.2合同提前解除，合同终止14.3合同的保密14.3.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露14.3.2违反保密义务的一方应承担____________的违约责任14.4合同的转让14.4.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方14.4.2违反转让规定的一方应承担____________的违约责任14.5附件说明14.5.1附件一：租赁房屋及设施清单14.5.2附件二：租金支付明细表14.5.3附件三：押金支付及退还说明14.5.4其他附件：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或介入事项时，包括但不限于中介服务、房屋维修、设施保养、保险购买等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲乙方无法或不适宜直接提供服务时；2.2.2甲乙方为了更好地履行合同义务，选择第三方提供相关服务；2.2.3法律法规规定或双方约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任3.1第三方介入后，其应承担的责任和义务包括但不限于：3.1.1按照甲乙方的要求提供服务，确保服务质量符合合同约定；3.1.2遵守相关法律法规，不得有任何违法行为；3.1.3承担因自身原因导致的责任和损失，与甲乙方无关。3.2第三方如未能履行其应承担的责任和义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应根据第三方的性质、提供服务的内容、合同的性质和金额等因素综合确定。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。4.3第三方责任限额的确定方式可以包括但不限于：4.3.1根据行业标准或市场行情确定；4.3.2由甲乙方与第三方协商确定；4.3.3参照相关法律法规规定确定。第五条第三方选择与监督5.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.3甲乙方发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方及时改正或解除合同。第六条第三方支付6.1甲乙方与第三方之间的支付关系应明确，支付方式、支付金额、支付时间等应在本合同中予以约定。6.2甲乙方应确保支付给第三方的费用符合合同约定和法律法规规定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式应在本合同中明确。第八条第三方资料保密8.1第三方应保证其提供的所有资料和信息真实、准确、完整，并承担相应法律责任。8.2甲乙方应保守第三方的商业秘密，不得向任何无关方披露。第九条第三方权益保护9.1第三方对其提供的服务享有合法权益，甲乙方不得侵犯。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务。第十条合同的变更与解除10.1如本合同涉及第三方服务的变更或解除，甲乙方应与第三方协商一致，并签署书面协议。10.2变更或解除协议应明确约定双方的权利义务及责任。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决地点的人民法院提起诉讼。第十二条适用法律本合同及第三方介入后的修正条款的解释和适用，应适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款本合同及第三方介入后的修正条款未涉及的事项，按照原合同执行。第十四条合同生效本合同及第三方介入后的修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及设施清单详细列出租赁房屋的地址、面积、户型以及设施的具体名称和数量。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付金额、支付周期以及支付方式等信息。附件三：押金支付及退还说明明确押金的金额、退还条件及退还方式等内容。附件四：维修保养服务协议详细约定维修保养服务的范围、频率、责任分配等事项。附件五：保险购买协议明确保险的类型、保险费用的承担方、保险理赔流程等内容。附件六：第三方服务协议具体约定第三方的服务内容、服务质量标准、责任限额等信息。附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、地点以及适用法律等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁房屋及设施，或提供的房屋及设施不符合约定的质量标准。示例：出租人未能在租赁开始日期前将房屋及设施交付给承租人。2.承租人未能按照合同约定支付租金。示例：承租人迟延支付租金，超过合同约定的期限。3.出租人未能履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏。示例：出租人未能在约定时间内修复租赁房屋的水管漏水问题。4.承租人未能合理使用房屋及设施，导致损坏或损失。示例：承租人在房屋内进行违法活动，导致房屋损坏。5.第三方未能按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。示例：维修保养服务方未能按照约定的时间完成维修工作。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：出租人未能按时交付房屋，导致承租人无法按时入住，承租人因此产生的额外住宿费用由出租人承担。2.违约方应按照合同约定承担违约金或损害赔偿责任。示例：承租人迟延支付租金，应支付合同约定的违约金。3.违约方应承担因违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例：出租人未能修复水管漏水，导致承租人遭受水淹损失，出租人应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权向第三方追偿。示例：维修保养服务方未能按时完成维修工作，导致承租人遭受损失，承租人可以向维修保养服务方追偿。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定7本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总天数第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金及退还方式4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租租金分配第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿金额计算方式7.3赔偿支付方式第八条合同终止及违约责任8.1合同终止条件8.2违约责任规定8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的办理流程第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.2承租方的权利与义务第十二条押金及租金的退还流程12.1押金退还流程12.2租金退还流程第十三条房屋保险13.1保险购买责任13.2保险理赔流程第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：广东省汕头市区街道号房，具体门牌号以合同附件为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型，具体布局以实际交付的房屋为准。1.4房屋设施：房屋内配备基本的家具、家电设施，包括但不限于床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。2.3租赁期限总天数：共计365天。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息见合同附件。3.4租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条押金及退还方式4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币元整作为押金。4.2押金支付方式：承租人在签订合同时一次性向甲方支付押金。4.3押金退还条件及时间：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，甲方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金至承租人原支付账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理的相关规定。5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。5.3房屋维修申请流程：如房屋出现损坏，承租人应立即通知甲方，并由甲方负责安排维修。第六条房屋转租6.1转租条件：承租人在征得甲方书面同意后，方可进行转租。6.2转租手续：承租人应向甲方提交转租申请，并提供承租人及新房客的相关资料。6.3转租租金分配：承租人应确保新房客按期支付租金，并将租金分配情况告知甲方。第八条合同终止及违约责任8.1合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.2违约责任规定：如承租人未按约定时间支付租金或违反合同其他条款，甲方有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.3违约金计算方式：违约金金额为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院管辖的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更与解除的办理流程：双方应将变更或解除协议提交给物业管理处备案。第十一条双方的权利与义务11.1出租方的权利与义务11.1.1甲方应保证交付的房屋符合约定的使用条件。11.1.2甲方负责办理房屋租赁登记备案手续。11.1.3甲方应按时交付租金，并按照约定用途使用房屋。11.2承租方的权利与义务11.2.1乙方应按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。11.2.2乙方合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。11.2.3乙方不得擅自转租、转让或转借所租房屋。第十二条押金及租金的退还流程12.1押金退还流程：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金至乙方原支付账户。12.2租金退还流程：如合同提前解除，甲方应按照实际租赁天数计算租金，多退少补。第十三条房屋保险13.1保险购买责任：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同签署之日起。14.3合同签署地点：广东省汕头市区街道号房。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、租赁登记备案机关等与本合同履行有关的第三方主体。15.2第三方范围：第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：当合同履行过程中需要第三方介入时，甲方或乙方应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和时间等。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应的服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。第十七条第三方服务费用的承担17.1第三方服务费用：如第三方提供服务或协助需收取费用，甲方或乙方应按照约定承担相应的费用。17.2费用支付方式：甲方或乙方应按照甲乙双方商定的方式支付第三方服务费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方承担的责任限额，按照甲方和乙方约定的金额或标准执行，但不得低于法律法规规定的最低限额。18.2第三方责任限额的确定：甲方和乙方应在合同中明确第三方责任限额，如未明确，按相关法律法规和行业标准执行。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定或甲乙双方指示提供服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约责任承担：甲方或乙方有权要求第三方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并承担相应的法律责任。20.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并承担相应的法律责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何直接的合同关系，甲方和乙方均不得要求第三方承担非合同约定的责任。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方变更：如甲方或乙方因第三方服务不符合约定而需要变更第三方，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。21.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方严重违约等原因需要解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商确定解除后的处理措施。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方争议：如甲方或乙方与第三方发生争议，应尝试协商解决。22.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理处申请调解。22.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院管辖的仲裁委员会申请仲裁。22.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条甲乙双方对第三方的权利限制23.1甲方或乙方不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或协助。23.2甲方或乙方不得擅自解除与第三方的服务合同，影响合同的履行。23.3甲方或乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方服务相关的合同信息。第二十四条本合同的完整性和独立性24.1本合同及附件构成甲乙双方之间关于租赁房屋的完整协议，取代所有prioragreementsandnegotiations。24.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。24.3本合同及附件的内容如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：家具、家电清单列明房屋内提供的家具、家电的种类和数量。附件三：物业管理制度详细罗列物业管理的相关规定，包括但不限于物业公司的联系方式、维修服务流程、物业费用支付方式等。附件四：房屋维护维修手册详细描述房屋维护维修的流程、联系方式、紧急情况处理等信息。附件五：租赁登记备案申请表用于办理租赁登记备案的相关信息填写模板。附件六：第三方服务提供者名单列明可能涉及到的第三方服务提供者，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等，并提供选择第三方服务提供者的标准和要求。附件七：第三方服务协议范本用于甲乙双方与第三方服务提供者签订服务协议的范本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定用途使用房屋。3.乙方擅自转租、转让或转借所租房屋。4.乙方损坏房屋及设施未予赔偿。5.甲方未按约定时间交付租金。6.甲方未按约定提供家具、家电。7.甲方未按约定提供物业管理制度。8.甲方未按约定提供房屋维护维修服务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.乙方未按约定用途使用房屋，造成房屋损坏的，应按市场价格赔偿损失。3.乙方擅自转租、转让或转借所租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，具体倍数由双方协商确定。4.乙方损坏房屋及设施未予赔偿的，应按市场价格赔偿损失。5.甲方未按约定时间交付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。6.甲方未按约定提供家具、家电的，应按市场价格赔偿损失。7.甲方未按约定提供物业管理制度的，甲方应承担因此造成的一切损失。8.甲方未按约定提供房屋维护维修服务的，甲方应承担因此造成的一切损失。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方在书面通知乙方后，乙方仍未在规定时间内支付租金，甲方有权按上述违约责任认定标准向乙方追讨滞纳金。全文完。二零二四年度汕头保障房租赁合同期限规定8本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条双方信息保密12.1保密信息范围12.2保密信息期限第十三条附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：广东省汕头市区路号房，具体门牌号以合