二零二四年度租赁物业清洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁物业清洁服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条清洁服务内容2.1日常清洁2.2专项清洁2.3紧急清洁第三条服务时间3.1日常清洁时间3.2专项清洁时间3.3紧急清洁时间第四条服务质量标准4.1日常清洁标准4.2专项清洁标准4.3紧急清洁标准第五条服务费用5.1日常清洁费用5.2专项清洁费用5.3紧急清洁费用第六条支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间第七条服务期限7.1合同生效日期7.2合同到期日期第八条违约责任8.1服务方违约8.2甲方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四条其他约定14.1甲方义务14.2乙方义务14.3第三方义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业基本情况1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体楼号、单元、门牌号等详细信息由甲方提供，并以书面形式附在合同附件中。1.2物业面积：共计平方米，具体面积以甲方提供的物业权属证书或测量报告为准。1.3物业用途：商业办公用途，甲方应确保物业用途符合当地法律法规及物业管理规定。第二条清洁服务内容2.1日常清洁：乙方应按照甲方提供的清洁标准，每日对物业进行例行清洁，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、公共区域垃圾清理等。2.2专项清洁：乙方应根据甲方要求，定期对物业进行专项清洁，包括但不限于窗户清洁、电梯间清洁、室内深度清洁等。2.3紧急清洁：乙方应在甲方要求的时间内，对物业进行紧急清洁，包括但不限于应对突发污染、意外事件等。第三条服务时间3.1日常清洁时间：每日早上8点至晚上6点，具体清洁时间可根据甲方需求进行调整，以书面形式通知乙方。3.2专项清洁时间：按照甲方提供的清洁计划执行，如需调整，甲方应提前至少三个工作日以书面形式通知乙方。3.3紧急清洁时间：甲方应在紧急情况发生后的第一时间内通知乙方，乙方应在接收到通知后的四个小时内到达现场进行处理。第四条服务质量标准4.1日常清洁标准：按照甲方提供的日常清洁标准执行，包括但不限于地面无污渍、卫生间无异味、垃圾及时清理等。4.2专项清洁标准：按照甲方提供的专项清洁标准执行，包括但不限于窗户明亮、电梯间无灰尘、室内无杂物等。4.3紧急清洁标准：根据甲方提供的紧急清洁要求，乙方应迅速响应，确保清洁效果满足甲方需求。第五条服务费用5.1日常清洁费用：人民币元/月，共计人民币元整（大写：元整），甲方按月支付。5.2专项清洁费用：根据专项清洁的实际工作量计算，甲方支付乙方人民币元/次。5.3紧急清洁费用：紧急清洁费用根据实际情况另行商定，甲方支付乙方人民币元/次。第六条支付方式及时间6.1支付方式：甲方通过银行转账的方式支付乙方服务费用。6.2支付时间：甲方应在每月5日前支付当月日常清洁费用，专项清洁费用及紧急清洁费用在服务完成后三个工作日内支付。第七条服务期限7.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第八条违约责任8.1服务方违约：乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应服务费用作为违约金。如乙方严重违约，甲方有权终止合同。8.2甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，甲方应支付违约金人民币元整。如甲方严重违约，乙方有权终止合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。10.2解除条件：合同到期或者双方协商一致解除合同，应以书面形式进行确认。第十一条合同的转让11.1转让条件：甲方或乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前书面通知对方，并征得对方同意。11.2转让程序：转让需按照双方商定的程序进行，包括但不限于审查第三方资质、办理相关手续等。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任：如一方违反保密义务，泄漏对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失，双方互不承担责任。第十四条其他约定14.1甲方义务：提供物业清洁服务所需的必要设施、场所，确保乙方正常履行合同。14.2乙方义务：按照合同约定提供清洁服务，确保服务质量和安全。14.3第三方义务：如合同涉及第三方，第三方应履行合同约定的义务，确保合同顺利实施。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方参与，应提前书面通知对方，并说明介入原因、时间、方式等。2.2第三方介入程序：甲方、乙方应与第三方协商一致，明确第三方职责、权利、义务等，并签订书面协议。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定和书面协议，享有提供产品、服务、技术支持等权利。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和书面协议，履行提供产品、服务、技术支持等义务，确保合同顺利实施。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的产品、服务、技术支持等承担法律责任，但甲方、乙方均有权要求第三方承担不超过合同金额一定比例的责任。4.2第三方责任限额的确定：甲方、乙方根据合同金额和风险程度等因素，商定第三方责任限额，并在书面协议中明确。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方管理和监督，确保合同履行。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方要求提供产品、服务、技术支持等，确保合同顺利实施。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照合同约定和书面协议提供产品、服务、技术支持等，甲方、乙方有权扣除相应违约金，并要求第三方承担损失赔偿责任。6.2第三方严重违约：如第三方严重违约，甲方、乙方有权终止合同，并追究第三方法律责任。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前书面通知甲方、乙方。7.2第三方退出程序：第三方应按照甲方、乙方要求，办理相关退出手续，确保合同顺利交接。第八条第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作8.1沟通渠道：第三方应与甲方、乙方保持畅通的沟通渠道，及时反馈合同履行情况。8.2协作要求：第三方应积极配合甲方、乙方的工作要求，确保合同顺利实施。第九条第三方介入对甲方、乙方的影响9.1第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和履行义务。9.2甲方、乙方有权对第三方提供的产品、服务、技术支持等进行监督和检查，确保合同顺利实施。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入导致合同内容变更，甲方、乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。10.2第三方介入导致合同金额变更，甲方、乙方应按照原合同约定的支付方式进行支付。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲方、乙方应按照合同约定和书面协议，承担相应责任。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方未按照合同约定和书面协议提供产品、服务、技术支持等，应承担法律责任。12.2第三方未履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，应承担赔偿责任。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入引起的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。13.2如协商不成，双方同意向物业所在地的人民调解委员会申请调解。13.3如调解不成，任何一方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲方、乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。14.2甲方、乙方应监督第三方按照合同约定提供产品、服务、技术支持等。14.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清洁服务标准详细描述日常清洁、专项清洁和紧急清洁的具体服务内容、质量标准和要求。附件二：清洁服务费用明细表详细列出日常清洁、专项清洁和紧急清洁的费用计算方式和金额。附件三：支付方式及时间说明详细说明支付方式、支付时间以及支付流程。附件四：服务期限变更协议如有需要，双方可在此附件中签订服务期限的变更协议。附件五：保密协议明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密、客户信息等的保密义务和保密期限。附件六：不可抗力事件说明详细说明不可抗力事件的定义、范围以及处理方式。附件七：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利、义务以及责任限额等。附件八：违约行为及责任认定详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供清洁服务。3.第三方未按照合同约定提供产品、服务、技术支持等。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定提供清洁服务，甲方有权扣除相应服务费用作为违约金。3.第三方未按照合同约定提供产品、服务、技术支持等，甲方、乙方有权扣除相应违约金，并要求第三方承担损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付日常清洁服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金人民币元整。若乙方未按照合同约定提供日常清洁服务，甲方可以扣除相应服务费用作为违约金，并有权要求乙方在规定时间内履行合同义务。若第三方未按照合同约定提供清洁设备，甲方、乙方可以扣除相应违约金，并要求第三方承担损失赔偿责任，包括但不限于清洁设备维修费用、清洁服务中断损失等。全文完。二零二四年度租赁物业清洁服务合同2本合同目录一览第一条租赁物业及服务范围1.1物业地址及范围1.2清洁服务内容第二条服务时间及频率2.1服务时间2.2服务频率第三条清洁服务标准3.1清洁质量标准3.2清洁工具及用品第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式及时间第五条服务期限5.1合同期限5.2续约条款第六条违约责任6.1服务方违约6.2租赁方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理第十一条双方的权利和义务11.1服务方的权利和义务11.2租赁方的权利和义务第十二条甲方（租赁方）的义务12.1提供服务条件12.2协助服务方工作第十三条乙方（服务方）的义务13.1履行清洁服务13.2保障服务人员的人身安全第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件：清洁服务具体内容明细第一部分：合同如下：第一条租赁物业及服务范围1.1物业地址及范围甲方（租赁方）将其位于【物业地址】的物业出租给乙方（服务方），物业包括但不限于【物业具体栋数、楼层、房间号等】。乙方接受甲方委托，提供包括但不限于【物业具体栋数、楼层、房间号等】的清洁服务。1.2清洁服务内容（1）公共区域清洁：大堂、走廊、电梯间、楼梯间、公共卫生间、休闲娱乐区等；（2）办公区域清洁：办公室、会议室、接待室、资料室等；（3）设施设备清洁：空调系统、通风系统、消防设备、照明设备等；（4）绿化区域清洁：草坪、花坛、绿化带等；（5）垃圾处理：分类收集垃圾，确保垃圾容器清洁，垃圾房定期清理等；（6）其他清洁服务：根据甲方需求提供的特殊清洁服务。第二条服务时间及频率2.1服务时间乙方按照甲方要求，每周【具体次数】提供清洁服务，每次服务时间为【具体时间段】。如遇国家法定节假日，乙方需根据甲方需求调整服务时间。2.2服务频率第三条清洁服务标准3.1清洁质量标准乙方向甲方提供清洁服务，应严格按照国家相关清洁质量标准执行。如无相关标准，乙方应根据行业惯例和甲方要求提供服务。3.2清洁工具及用品乙方应提供符合清洁质量标准的清洁工具和用品，确保清洁服务顺利进行。乙方使用的清洁剂、清洁工具等应符合国家环保要求，不得对物业及环境造成损害。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用乙方提供清洁服务的费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），甲方按月支付。4.2支付方式及时间甲方应在每月【具体日期】前，将当月清洁服务费用支付给乙方。支付方式为【现金、转账、支票等】。第五条服务期限5.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。5.2续约条款合同期满前一个月，甲方如需继续委托乙方提供清洁服务，应与乙方协商续约。双方达成一致后，签订新的合同，并履行相关手续。第六条违约责任6.1服务方违约乙方未按照约定时间、质量提供清洁服务，甲方有权要求乙方在约定时间内予以纠正，并按照实际损失向甲方支付违约金。6.2租赁方违约甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供清洁服务，并按照实际损失向甲方追讨违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。8.3合同终止本合同有效期内，除非一方违约导致合同解除，否则合同到期自动终止。合同终止后，乙方应将甲方物业清洁至合同签订时的标准，并承担相应费用。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，应予以严格保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的处理遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。第十一条双方的权利和义务11.1服务方的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定提供服务条件，如甲方未能履行义务，乙方有权拒绝提供清洁服务。乙方应按照约定标准提供清洁服务，确保服务质量。11.2租赁方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供清洁服务，如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方纠正并在约定时间内履行合同。甲方应按照约定时间支付服务费用。第十二条甲方（租赁方）的义务12.1提供服务条件甲方应确保乙方在提供清洁服务时，具备必要的施工条件，如畅通的通道、适宜的作业环境等。12.2协助服务方工作甲方应协助乙方开展清洁服务，如提供作业所需的钥匙、门禁卡等。第十三条乙方（服务方）的义务13.1履行清洁服务乙方应按照合同约定，按时、按质完成清洁服务。13.2保障服务人员的人身安全乙方在提供清洁服务过程中，应确保服务人员的人身安全，避免发生意外伤害。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。14.2附件：清洁服务具体内容明细附件中详细列明乙方应提供的清洁服务内容，包括但不限于公共区域、办公区域、设施设备、绿化区域等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修方、紧急救援方等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方协调甲乙方应就第三方介入事宜进行协商，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体时间、方式等。2.2第三方管理甲乙方应共同对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定提供服务，并对其行为承担连带责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方对甲乙方造成的损失，第三方应承担相应责任。但第三方责任限额不得超过甲乙方实际损失的80%。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙双方的协商，以及第三方提供的担保、保险等方式进行确定。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方纠正并在约定时间内履行合同。4.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第五条第三方权益保障5.1第三方权益第三方按照合同约定提供服务，享有相应的权益，包括但不限于获得报酬、获得安全保障等。5.2第三方权益的保障甲乙方应保障第三方的合法权益，如因甲乙方原因导致第三方权益受损的，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的责任。6.2第三方与中介方等第三方与中介方等第三方介入方之间的关系，由各方根据法律法规和约定处理。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更合同履行过程中，如需变更第三方介入事宜，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除合同履行完毕或第三方职责终止后，第三方介入事宜自动解除。甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方纠正并在约定时间内履行合同。8.2第三方违约责任第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2法律途径如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。10.3合同终止本合同有效期内，除非一方违约导致合同解除，否则合同到期自动终止。合同终止后，乙方应将甲方物业清洁至合同签订时的标准，并承担相应费用。第十一条双方的权利和义务11.1服务方的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定提供服务条件，如甲方未能履行义务，乙方有权拒绝提供清洁服务。乙方应按照约定标准提供清洁服务，确保服务质量。11.2租赁方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定提供清洁服务，如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方纠正并在约定时间内履行合同。甲方应按照约定时间支付服务费用。第十二条甲方（租赁方）的义务12.1提供服务条件甲方应确保乙方在提供清洁服务时，具备必要的施工条件，如畅通的通道、适宜的作业环境等。12.2协助服务方工作甲方应协助乙方开展清洁服务，如提供作业所需的钥匙、门禁卡等。第十三条乙方（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：清洁服务具体内容明细详细列出乙方应提供的清洁服务内容，包括但不限于公共区域、办公区域、设施设备、绿化区域等。