二零二四年度房地产金融服务合同10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产金融服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及联系方式1.2乙方（金融服务提供商）名称及联系方式第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2金融服务内容2.3金融服务费用第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条甲方义务4.1提供真实、准确的房地产项目信息4.2协助乙方进行尽职调查4.3按时提供相关文件和资料第五条乙方义务5.1提供专业的金融服务5.2保护甲方的商业秘密5.3按时完成金融服务任务第六条风险评估与控制6.1乙方对房地产项目进行风险评估6.2乙方提出风险控制措施6.3甲方对风险控制措施的确认和实施第七条融资安排7.1融资方案设计7.2融资文件准备7.3融资过程管理第八条支付结算8.1费用计算方式8.2支付方式和时间8.3发票开具和报销第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点和机构10.3仲裁费用承担第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期14.2合同的附件和补充协议14.3双方确认的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2乙方（金融服务提供商）名称：×××金融服务有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条合同标的2.1房地产项目概述项目名称：×××花园项目地址：××省××市××区××路××号项目类型：住宅小区项目规模：占地面积××××平方米，总建筑面积××××平方米2.2金融服务内容（1）融资咨询与策划（2）融资方案设计（3）融资文件准备（4）融资过程管理（5）融资风险评估与控制2.3金融服务费用乙方提供金融服务的费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的费用，剩余50%的费用在项目融资成功后支付。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。第四条甲方义务4.1提供真实、准确的房地产项目信息，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。4.2协助乙方进行尽职调查，提供相关政府部门对项目的批准文件、项目资料、财务报表等。4.3按时提供相关文件和资料，包括但不限于项目进度报告、财务报表、合同履行情况报告等。第五条乙方义务5.1提供专业的金融服务，按照甲方的要求完成融资任务，并确保融资过程的顺利进行。5.2保护甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露甲方的商业秘密。5.3按时完成金融服务任务，如因乙方原因导致融资任务未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。第六条风险评估与控制6.1乙方对房地产项目进行风险评估，包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险等。6.2乙方提出风险控制措施，并提交甲方书面确认。6.3甲方对风险控制措施的确认和实施，甲方应按照乙方的建议采取相应的风险控制措施，确保项目的顺利进行。第七条融资安排7.1融资方案设计乙方根据甲方的要求，设计合理的融资方案，包括但不限于融资方式、融资额度、融资期限等。7.2融资文件准备乙方负责准备融资过程中所需的各种文件，包括但不限于融资申请书、融资合同、担保合同等。7.3融资过程管理乙方负责协调甲方与融资机构之间的关系，确保融资过程的顺利进行。在融资过程中，如遇重大问题，乙方应及时通知甲方并共同协商解决。第八条支付结算8.1费用计算方式：乙方提供金融服务的费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。8.2支付方式和时间：甲方应在合同签订后五个工作日内支付50%的费用，剩余50%的费用在项目融资成功后支付。8.3发票开具和报销：乙方应按照甲方提供的税务信息开具正规发票，甲方按实际发生费用予以报销。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付服务费用×逾期天数×日利率。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成融资任务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=融资额度×逾期天数×日利率。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点和机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。10.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理尚未履行的事项。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应向甲方交付所有与融资相关的文件和资料，并协助甲方处理后续事宜。第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同执行过程中双方交换的文件、资料、信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失和间接经济损失。第十四条其他约定14.1合同的签订地点和日期：本合同签订地点为××省××市，签订日期为××年××月××日。14.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件和资料。如有补充协议，需双方协商一致并签订书面补充协议。14.3双方确认的其他事项：双方在合同执行过程中如有其他约定，需签订书面文件予以确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成合同约定的房地产金融服务过程的其他各方，包括但不限于融资机构、担保机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应共同协商，选择具备资质和良好信誉的第三方介入，并明确第三方的职责和义务。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的合作协议，约定双方的权利和义务，以及第三方的责任限额。2.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保第三方按照约定履行合同义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2责任限额：第三方在其职责范围内，对因自身原因导致的损失承担有限责任。对于超出其职责范围的损失，第三方不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。除合同另有约定外，第三方与甲方之间不存在任何法律关系。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。除合同另有约定外，第三方与乙方之间不存在任何法律关系。第五条第三方介入后的争议解决5.1如第三方未按约定履行合同义务，甲方和乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2如第三方与甲方或乙方发生争议，甲方和乙方应保持独立立场，自行解决争议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：如第三方未按约定履行合同义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=损失金额×违约天数×日利率。6.2甲方和乙方违约：如甲方和乙方未按约定支付费用或未履行其他义务，应向第三方支付违约金，违约金计算方式同上。第七条第三方介入后的保密条款7.1保密信息范围：第三方在提供服务过程中获取的甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。7.3违约泄露的后果：违约方应承担泄露信息给第三方造成的直接经济损失和间接经济损失。第八条第三方介入后的其他约定8.1合同的签订地点和日期：本合同签订地点为××省××市，签订日期为××年××月××日。8.2合同的附件和补充协议：本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件和资料。如有补充协议，需双方协商一致并签订书面补充协议。8.3双方确认的其他事项：双方在合同执行过程中如有其他约定，需签订书面文件予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方提供的房地产项目资料1.1项目可行性研究报告1.2土地使用权证复印件1.3规划许可证复印件1.4建筑工程施工许可证复印件1.5项目进度报告1.6财务报表附件二：乙方提供的金融服务方案2.1融资方案设计报告2.2融资文件准备清单2.3融资过程管理计划2.4融资风险评估报告附件三：第三方提供的服务协议3.1融资机构服务协议3.2担保机构服务协议3.3评估机构服务协议3.4监管机构服务协议附件四：合同履行情况的监控报告4.1甲方合同履行情况报告4.2乙方合同履行情况报告4.3第三方合同履行情况报告附件五：其他相关文件和资料5.1甲方和乙方的营业执照复印件5.2甲方和乙方的税务登记证复印件5.3双方签署的保密协议5.4双方签署的补充协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间完成融资任务。3.第三方未按约定履行服务义务。4.甲方和乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=损失金额×违约天数×日利率。2.损失金额的确定：根据实际损失的情况进行计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.违约天数的确定：根据违约行为发生的时间进行计算，以天为单位。4.日利率的确定：按照中国人民银行同期贷款基准利率进行计算。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算根据实际损失金额、违约天数和日利率进行确定。2.如果乙方未按约定时间完成融资任务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金的计算根据实际损失金额、违约天数和日利率进行确定。3.如果第三方未按约定履行服务义务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的计算根据实际损失金额、违约天数和日利率进行确定。4.如果甲方和乙方未按约定履行合同义务，双方可以要求对方支付违约金，违约金的计算根据实际损失金额、违约天数和日利率进行确定。全文完。二零二四年度房地产金融服务合同10本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（金融服务提供商）名称及地址第二条合同范围2.1甲方提供的房地产项目概述2.2乙方提供的金融服务概述第三条合作期限3.1合同的有效期3.2双方合作的具体期限第四条金融服务内容4.1乙方为甲方提供的金融服务项目列表4.2各项金融服务的具体内容和执行方案第五条服务费用5.1乙方提供金融服务的费用明细5.2费用的支付方式和支付时间第六条风险管理6.1风险评估和控制措施6.2风险责任的分配和承担方式第七条保密条款7.1双方对合同内容和双方商业信息的保密义务7.2保密信息的范围和保密期限第八条违约责任8.1双方违约的情形和违约责任8.2违约解决的途径和方式第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式9.2争议解决的地点和适用法律第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同终止的条件和程序第十一条强制性条款11.1双方确认本合同的强制性条款11.2强制性条款的解释和执行方式第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点12.2合同的生效条件和生效时间第十三条其他条款13.1双方确认本合同中未涉及的事项13.2双方对合同的解释权和执行权第十四条合同附件14.1合同附件的清单和说明14.2附件的有效性和与合同的一致性第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（金融服务提供商）名称：×××金融服务有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条合同范围2.1甲方提供的房地产项目概述：甲方同意将位于××省××市××区××路××号的房地产项目交由乙方提供金融服务。该项目包括但不限于住宅、商业、办公等不同类型的房产。2.2乙方提供的金融服务概述：乙方同意为甲方的房地产项目提供包括但不限于融资、销售、投资咨询等金融服务。第三条合作期限3.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。3.2双方合作的具体期限：根据项目的实际情况，双方协商确定具体的合作期限。第四条金融服务内容4.1乙方为甲方提供的金融服务项目列表：（1）项目融资服务：乙方协助甲方进行项目融资，提供融资咨询、方案设计、融资协调等服务。（2）销售代理服务：乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的销售和推广工作。（3）投资咨询服务：乙方为甲方提供关于房地产市场的投资咨询和建议。4.2各项金融服务的具体内容和执行方案：详见附件一《金融服务具体内容和执行方案》。第五条服务费用5.1乙方提供金融服务的费用明细：（1）融资服务费：按照实际融资金额的百分比收取。（2）销售代理服务费：按照实际销售收入的百分比收取。（3）投资咨询服务费：按照咨询费用的百分比收取。5.2费用的支付方式和支付时间：甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。第六条风险管理6.1风险评估和控制措施：乙方应根据甲方的实际情况和项目特点，进行风险评估，并制定相应的风险控制措施。6.2风险责任的分配和承担方式：双方按照约定的比例承担各自的风险责任。具体比例在附件二《风险责任分配》中约定。第八条违约责任8.1双方违约的情形和违约责任：（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应当按照迟延支付的金额每日支付千分之二的违约金。（2）乙方未按约定时间完成融资、销售等服务的，应当按照迟延完成的服务金额每日支付千分之二的违约金。8.2违约解决的途径和方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方发生争议时的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更和终止10.1合同变更的条件和程序：任何一方提出变更合同的，应当书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同终止的条件和程序：合同有效期届满，或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止提供金融服务，并协助甲方处理后续事宜。第十一条强制性条款11.1双方确认本合同的强制性条款：本合同的强制性条款如双方在附件三《强制性条款》中约定的内容。11.2强制性条款的解释和执行方式：对于附件三中的强制性条款，如发生歧义或争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署和生效12.1合同签署的时间和地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。12.2合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1双方确认本合同中未涉及的事项：本合同中未涉及的事项，双方应通过友好协商解决。13.2双方对合同的解释权和执行权：双方对本合同的解释权和执行权均按照本合同的约定执行。第十四条合同附件14.1合同附件的清单和说明：本合同附件包括但不限于附件一《金融服务具体内容和执行方案》、附件二《风险责任分配》、附件三《强制性条款》。14.2附件的有效性和与合同的一致性：附件的有效性不得优于本合同的有效性，且附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定或未经约定但实际参与或协助甲乙双方实施本合同项下金融服务行为的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，协助甲方和乙方履行合同义务，提供专业服务。16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，并对其服务过程中的行为负责。第十七条第三方介入的权益17.1第三方权益的保障：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干预第三方的工作，不得损害第三方的合法权益。17.2第三方权益的分配：根据第三方提供的服务内容和贡献，甲方和乙方可按约定向第三方支付相应的费用。第十八条第三方介入的协调和管理18.1甲方和乙方应负责对第三方的协调和管理，确保第三方按照本合同的约定提供服务。18.2甲方和乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方不得违反本合同的约定。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的服务内容、服务范围和风险程度等因素，由甲方和乙方协商确定，并在附件四《第三方责任限额》中具体说明。第二十条第三方介入的变更和终止20.1第三方变更的程序：如第三方需变更服务内容或退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并经甲方和乙方同意后，签订书面变更协议。20.2第三方终止的程序：如第三方因故提前终止服务，应提前书面通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方处理后续事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议的解决方式：如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方争议的解决地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条第三方介入的其他条款22.1双方确认本合同中未涉及的事项：本合同中未涉及的事项，双方应通过友好协商解决。22.2双方对合同的解释权和执行权：双方对本合同的解释权和执行权均按照本合同的约定执行。第二十三条附件四《第三方责任限额》23.1附件四的内容：包括但不限于第三方的服务内容、服务范围、风险程度和责任限额等。23.2附件四的效力：附件四与本合同具有同等效力，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《金融服务具体内容和执行方案》详细说明乙方为甲方提供的金融服务具体内容和执行方案，包括但不限于融资服务、销售代理服务和投资咨询服务等方面的具体要求和执行计划。附件二：《风险责任分配》详细说明双方在合作过程中风险责任的分配和承担方式，包括但不限于风险评估、风险控制措施和风险责任的具体分配比例等内容。附件三：《强制性条款》详细列出本合同的强制性条款，包括但不限于双方的权利义务、违约责任、争议解决方式等双方必须遵守的条款。附件四：《第三方责任限额》详细说明第三方在提供服务过程中的责任限额，包括但不限于第三方的服务内容、服务范围、风险程度和责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的。2.乙方未按约定时间完成融资、销售等服务的。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同的约定的。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付迟延支付的金额每日千分之二的违约金。2.对于乙方未按约定时间完成融资、销售等服务的，乙方有权要求甲方支付迟延完成的服务金额每日千分之二的违约金。3.对于第三方未按约定提供服务或违反本合同的约定的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任，并根据实际情况要求第三方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延支付的金额每日千分之二的违约金，例如，如果甲方迟延支付10万元服务费用，乙方可以要求甲方支付1000元的违约金。如乙方未按约定时间完成融资、销售等服务，乙方可以要求甲方支付迟延完成的服务金额每日千分之二的违约金，例如，如果乙方迟延完成100万元的服务，乙方可以要求甲方支付2000元的违约金。如第三方未按约定提供服务或违反本合同的约定，甲方和乙方可以要求第三方承担相应的法律责任，并根据实际情况要求第三方支付违约金或赔偿损失，例如，如果第三方未按约定提供融资服务，导致甲方项目融资失败，甲方和乙方可以要求第三方承担融资失败的责任，并支付相应的违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产金融服务合同11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（金融服务提供商）1.3甲方提供的房地产项目第二条金融服务内容2.1乙方提供的金融服务2.1.1融资服务2.1.2销售代理服务2.1.3物业管理咨询第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条费用及支付方式4.1乙方向甲方收取的服务费用4.2支付方式及支付日期第五条合作原则5.1平等自愿5.2互利共赢5.3诚实守信第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密期限第十条合同的转让10.1甲方不得将合同转让给第三方第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1合同附件一：项目详细信息13.2合同附件二：服务费用明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章合同结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指具备合法营业执照和房地产开发资质，按照中国法律设立并运营的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.2乙方（金融服务提供商）是指具备合法营业执照和金融许可证，按照中国法律设立并运营的法人或其他组织，具体名称和地址详见附件一。1.3甲方提供的房地产项目是指甲方正在开发或待开发的房地产项目，具体项目信息详见附件一。第二条金融服务内容2.1.1融资服务：乙方为甲方提供房地产项目的融资咨询、融资方案设计、融资协调等服务，协助甲方获取项目开发所需的资金。2.1.2销售代理服务：乙方负责甲方房地产项目的销售工作，包括制定销售策略、推广活动、客户接待、签约及收款等服务。2.1.3物业管理咨询：乙方为甲方提供物业管理方面的咨询服务，包括物业运营管理、成本控制、服务质量提升等。第三条合同期限3.1合同生效日期为双方签字盖章之日起。3.2合同到期日期为____年____月____日。第四条费用及支付方式4.2.1甲方应在合同签订后的【】日内，向乙方支付服务费用的【】%。4.2.2甲方应在房地产项目销售收入到账后的【】日内，向乙方支付服务费用的【】%。第五条合作原则5.1平等自愿：双方在合同签订过程中，地位平等，自愿合作，共同推进房地产项目的顺利进行。5.2互利共赢：双方在合作过程中，互相支持，共同分享项目收益，实现互利共赢。5.3诚实守信：双方应遵守合同约定，诚实守信，不得损害对方合法权益。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：（1）双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规；（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要对合同内容进行调整的。6.2合同解除的条件：（1）双方协商一致，且解除原因不违反国家法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定向乙方支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为千分之五）。（2）甲方未按照约定提供项目相关资料、合作条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方损失金额×日利率（日利率为千分之五）。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定完成融资、销售及物业管理等服务的，应支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行金额×日利率（日利率为千分之五）。（2）乙方未按照约定保护甲方合法权益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：甲方损失金额×日利率（日利率为千分之五）。合同结束第八条争议解决8.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非判决或裁定停止履行。第九条保密条款9.1双方对合同内容、商业秘密及双方之间的其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的转让10.1未经对方书面同意，甲方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。10.2乙方不得将其在合同项下的义务转让给第三方，但乙方有权将其权利部分或全部转让给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1合同附件一：项目详细信息13.2合同附件二：服务费用明细表13.3合同附件三：融资方案13.4合同附件四：销售策略13.5合同附件五：物业管理咨询内容第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日合同结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同约定参与项目合作或提供服务的其他法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入时，应明确其角色和职责，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。1.3第三方应按照合同约定或甲乙双方协商确定的方式，向甲方和/或乙方提供服务。第二条第三方介入程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方的角色、职责及服务内容。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任及限额3.1第三方应为其提供的服务承担责任，并确保其服务符合甲乙双方的期望和合同约定。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据合同约定或甲乙双方协商确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方不负有直接的法律责任，除非第三方存在故意或过失行为。4.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商和赔偿等事项，不影响甲方、乙方之间的履行和责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方如欲变更或解除与甲方、乙方的合同关系，应提前书面通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。5.2甲方、乙方如欲变更或解除与第三方的合同关系，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或甲乙双方协商的方式处理。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反本合同或与甲方、乙方的补充协议，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方如因第三方的违约行为受到损失，有权要求第三方进行赔偿。第七条保密及知识产权7.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方、乙方的商业秘密和知识产权。7.2第三方如涉及侵权行为，应承担相应的法律责任。第八条法律适用及争议解决8.1本合同及第三方介入的补充协议适用中华人民共和国法律。8.2因第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。签字盖章后生效，附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日10.2乙方签字盖章：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日10.3第三方签字盖章：（盖章）代表签字：日期：____年____月____日合同结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细信息1.1项目概述1.2项目位置1.3项目规模1.4项目开发计划附件二：服务费用明细表2.1服务费用计算方式2.2服务费用支付时间表附件三：融资方案3.1融资目标3.2融资方式3.3融资条件3.4融资时间表附件四：销售策略4.1销售目标4.2销售价格策略4.3销售渠道4.4销售推广活动计划附件五：物业管理咨询内容5.1物业管理服务内容5.2物业管理费用5.3物业管理团队配置5.4物业管理服务质量标准附件六：第三方服务协议6.1第三方服务内容6.2第三方服务期限6.3第三方服务费用6.4第三方服务标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定完成融资、销售及物业管理等服务。3.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的要求。4.甲方未按照约定提供项目相关资料、合作条件。5.乙方未按照约定保护甲方合法权益。6.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×日利率（日利率为千分之五）。2.违约行为导致甲方损失的，乙方应根据甲方实际损失进行赔偿。3.违约行为导致乙方损失的，甲方应根据乙方实际损失进行赔偿。4.第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定完成融资、销售及物业管理等服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若第三方未按照约定提供服务，或服务不符合甲乙双方的要求，甲方和乙方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产金融服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（金融服务提供商）1.3甲方提供的房地产项目概述第二条金融服务内容2.1乙方提供的金融服务2.1.1融资服务2.1.2销售代理服务2.1.3咨询服务第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条金融服务费用4.1融资费用4.2销售代理费用4.3咨询费用第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律途径解决第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3例外情况第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修订和附件11.1合同生效条件11.2合同修订方式11.3附件列表第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他条款13.1合作原则13.2沟通协调机制13.3培训与技术支持第十四条合同的签署与份数14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）是指：（填写甲方全称）。1.2乙方（金融服务提供商）是指：（填写乙方全称）。1.3甲方提供的房地产项目概述：（在此部分，详细描述甲方的房地产项目，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途、预期完成时间等。）第二条金融服务内容2.1乙方提供的金融服务：2.1.1融资服务：乙方负责为甲方的房地产项目提供融资支持，包括贷款、债券发行等。具体融资方式和条件由双方在附件中约定。2.1.2销售代理服务：乙方负责代理甲方的房地产项目销售，包括但不限于市场推广、客户接待、签约等。具体销售代理方式和费用由双方在附件中约定。2.1.3咨询服务：乙方为甲方提供房地产市场、金融政策、法律法规等方面的咨询服务。具体咨询服务和费用由双方在附件中约定。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第四条金融服务费用4.1融资费用：甲方应按照双方约定的费用标准支付乙方融资服务费用。具体费用标准和支付方式由双方在附件中约定。4.2销售代理费用：甲方应按照双方约定的费用标准支付乙方销售代理服务费用。具体费用标准和支付方式由双方在附件中约定。4.3咨询费用：甲方应按照双方约定的费用标准支付乙方咨询服务费用。具体费用标准和支付方式由双方在附件中约定。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按照合同约定提供房地产项目相关资料，确保资料的真实、完整、准确；（2）甲方应按照约定支付乙方金融服务费用；（3）甲方应协助乙方完成融资、销售等工作，提供必要的便利条件；（4）甲方应遵守国家法律法规，不得利用乙方提供的金融服务从事违法行为。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定提供金融服务，确保服务的质量、效率；（2）乙方应按照约定收取甲方支付的金融服务费用；（3）乙方应保密甲方提供的房地产项目相关资料，不得泄露给第三方；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得利用甲方提供的房地产项目从事违法行为。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要调整；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。6.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）合同约定的服务期限届满；（4）法律、法规规定的其他解除情况。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付金融服务费用的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金；（2）甲方未按照约定提供房地产项目相关资料的，乙方有权解除合同；（3）甲方利用乙方提供的金融服务从事违法行为的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供金融服务的，应当按照甲方损失金额的百分之一支付违约金；（2）乙方未按照约定收取金融服务费用的，甲方有权解除合同；（3）乙方泄露甲方提供的房地产项目相关资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中的争议。8.2提交仲裁机构解决：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁。8.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中和履行过程中的一切非公开信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。9.3例外情况：法律、法规、政府规定或双方另有约定的情况除外。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如发生争议，按照本合同第八条的约定解决。第十一条合同的生效、修订和附件11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修订方式：合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件列表：（1）房地产项目详细介绍（2）金融服务费用明细表（3）销售代理协议（4）融资协议（5）咨询服务协议（6）其他相关文件第十二条通知与送达12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2送达地址及联系方式：甲方：（填写甲方联系地址及联系方式）乙方：（填写乙方联系地址及联系方式）12.3通知与送达：任何一方的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址和联系方式。第十三条其他条款13.1合作原则：双方应遵循诚实信用、平等互利、合作共赢的原则履行本合同。13.2沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保合同顺利履行。13.3培训与技术支持：乙方应为甲方提供必要的培训和技术支持，确保甲方人员充分了解和正确使用乙方提供的金融服务。第十四条合同的签署与份数14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：（填写签署地点）14.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有副本，副本亦具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，以防止合同内容的丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、买方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同时，参与其中部分环节，对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方介入的附加说明条款2.2甲乙方在合同履行过程中，应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够正常履行其职责。2.3甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，应遵守法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。3.2第三方在履行其职责时，应尽到合理注意义务，确保其行为的合法性和合规性。3.3第三方在履行其职责时，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方是相互独立的法人实体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方在履行其职责时，与甲乙方是委托与被委托的关系，第三方应按照甲乙方的要求履行其职责。4.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条甲乙方对第三方的权利和义务5.1甲乙方应确保第三方能够正常履行其职责，提供必要的支持和协助。5.2甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。5.3甲乙方应在合同中明确第三方的职责和义务，确保合同的履行。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责和义务。6.2甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力，如第三方不能正常履行其职责，甲乙方应承担相应责任。6.3甲乙方应向第三方支付相应的费用，如第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方退还费用。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。7.3在争议解决过程中，甲乙方应继续履行合同，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入对合同履行影响的风险防范8.1甲乙方应充分了解第三方的资质和信誉，选择具备良好声誉和专业的第三方。8.2甲乙方应与第三方签订明确的合同，约定第三方的职责和义务，以及违约责任。8.3甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。第九条第三方介入的合同修订9.1甲乙方应根据合同履行情况，及时与第三方修订合同，确保合同的合法性和有效性。9.2甲乙方应确保第三方了解合同的修订内容，以便第三方能够按照修订后的合同履行其职责。第十条第三方介入的培训与技术支持10.1甲乙方应向第三方提供必要的培训和技术支持，确保第三方能够充分了解和正确使用甲乙方提供的技术和产品。10.2甲乙方应监督第三方按照培训内容和技术要求履行其职责。第十一条第三方介入的保密条款11.1甲乙方应与第三方签订保密协议，明确双方的保密义务和责任。11.2甲乙方应确保第三方遵守保密协议，不得泄露甲乙方提供的保密信息。11.3甲乙方应监督第三方按照保密协议履行保密义务。第十二条第三方介入的法律责任12.1第三方在履行其职责时，违反法律法规和合同约定的，应承担相应的法律责任。12.2甲乙方在知道第三方违反法律法规和合同约定时，应立即采取措施，防止损失扩大。12.3甲乙方在知道第三方违反法律法规和合同约定时，有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止后，第三方应按照甲乙方的要求，办理相关手续，确保合同顺利终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产项目详细介绍》：详细描述甲方的房地产项目，包括但不限于项目名称、地点、规模、用途、预期完成时间等。2.《金融服务费用明细表》：详细列出乙方提供的金融服务费用，包括融资费用、销售代理费用、咨询费用等。3.《销售代理协议》：乙方负责代理甲方的房地产项目销售，包括但不限于市场推广、客户接待、签约等。4.《融资协议》：乙方负责为甲方的房地产项目提供融资支持，包括贷款、债券发行等。5.《咨询服务协议》：乙方为甲方提供房地产市场、金融政策、法律法规等方面的咨询服务。6.《保密协议》：甲乙双方签订的保密协议，明确双方的保密义务和责任。7.《培训和技术支持协议》：乙方为甲方提供必要的培训和技术支持，确保甲方人员充分了解和正确使用乙方提供的技术和产品。8.《补充协议》：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的职责和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按照约定支付金融服务费用的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。示例：甲方未能在合同约定的期限内支付融资费用，乙方可根据合同约定要求甲方支付逾期违约金。（2）甲方未按照约定提供房地产项目相关资料的，乙方有权解除合同。示例：甲方未能向乙方提供真实、完整、准确的房地产项目资料，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权解除合同。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按照约定提供金融服务的，应当按照甲方损失金额的百分之一支付违约金。示例：乙方未能按照约定提供融资服务，导致甲方项目进度受阻，甲方可根据合同约定要求乙方支付违约金。（2）乙方泄露甲方提供的房地产项目相关资料的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方提供的房地产项目资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方在履行其职责时，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行销售代理职责时，因过错导致甲方销售业绩受损，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。（2）第三方违反保密协议，泄露甲乙方提供的保密信息的，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。示例：第三方未经甲乙方同意，向他人泄露甲乙方提供的房地产项目资料，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产金融服务合同3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（金融服务提供商）1.3甲方开发的房地产项目第二条金融服务内容2.1乙方提供的金融服务2.2乙方向甲方提供的融资服务2.3乙方向甲方提供的咨询服务第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期第四条金融服务费用4.1乙方提供金融服务的费用4.2费用支付方式和时间第五条融资条件及额度5.1甲方的融资条件5.2乙方提供的融资额度第六条担保措施6.1甲方提供的担保方式6.2乙方对担保措施的认可第七条风险控制与防范7.1乙方应采取的风险控制措施7.2甲方应提供的风险防范措施第八条信息保密与保护8.1双方对合同信息保密的承诺8.2违约方的责任与赔偿第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1双方协商解决11.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），具有合法的法人资格，营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人/负责人为_______。1.2乙方（金融服务提供商）：指_______（公司名称），具有合法的法人资格，营业执照号码为_______，地址为_______，法定代表人/负责人为_______。1.3甲方开发的房地产项目：指甲方正在开发/计划开发的名为_______的房地产项目，项目地点位于_______。第二条金融服务内容2.1乙方提供的金融服务：乙方同意向甲方提供包括但不限于融资、咨询、财务管理等金融服务。2.2乙方向甲方提供的融资服务：乙方同意根据甲方的融资需求，提供相应的融资方案，并协助甲方完成融资。2.3乙方向甲方提供的咨询服务：乙方同意根据甲方的需求，提供房地产市场分析、项目风险评估、财务规划等咨询服务。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同到期日期：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条金融服务费用4.1乙方提供金融服务的费用：乙方提供金融服务的费用为_______元，甲方应按照本合同约定的方式支付。4.2费用支付方式和时间：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付金融服务费用。支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。第五条融资条件及额度5.1甲方的融资条件：甲方应满足乙方规定的融资条件，包括但不限于信用状况、项目可行性、财务状况等。5.2乙方提供的融资额度：乙方同意根据甲方的融资需求和实际情况，提供最高不超过_______元的融资额度。第六条担保措施6.1甲方提供的担保方式：甲方同意提供包括但不限于房产抵押、股权质押等担保方式，以保障乙方融资的安全。6.2乙方对担保措施的认可：乙方同意甲方提供的担保方式，并按照双方约定的程序进行担保手续。第七条风险控制与防范7.1乙方应采取的风险控制措施：乙方应根据甲方的融资情况和市场状况，制定相应的风险控制措施，确保融资的安全。7.2甲方应提供的风险防范措施：甲方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的项目信息和财务信息，以便乙方进行风险评估和控制。第八条信息保密与保护8.1双方对合同信息保密的承诺：双方同意对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密，不得向任何第三方泄露。8.2违约方的责任与赔偿：如一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本方泄露信息所导致的实际损失加上违约金，违约金为泄露信息所导致损失金额的_______%。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所导致的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交甲方所在地仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在争议解决方式上达成一致，可以约定适用其他法律或争议解决方式。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起_______日内生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下金融服务或与本合同相关的活动的主体。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于为甲方提供融资、咨询服务、风险评估、担保、监管等与本合同相关的活动。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应事先通知对方，并经双方协商一致后，与第三方签订相应的协议。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相应的资质、经验和技术能力，且不得与甲方或乙方存在利益冲突。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同介入活动时，有权要求甲方和乙方提供必要的资料和支持。3.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的报告和意见，并保密甲乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方和乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。4.2第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额，应经协商一致后，签订书面协议进行调整。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同活动，并不改变甲方与乙方之间的合同关系。甲方和乙方仍应按照本合同履行各自的权利和义务。5.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对甲方和乙方承担的责任，不影响甲方和乙方之间根据本合同约定的责任划分。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲方或乙方需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与新的第三方签订相应的协议。6.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需解除第三方介入，应提前通知对方，并经双方协商一致后，与第三方解除相应的协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。7.2第三方介入的争议提交：如协商未果，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁机构进行仲裁。第八条第三方介入的适用法律与争议解决8.1适用法律：第三方介入的活动，适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：第三方介入的争议，如双方在争议解决方式上达成一致，可以约定适用其他法律或争议解决方式。第九条其他约定9.1双方的其他约定：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方开发的房地产项目详细资料附件二：乙方提供的金融服务方案附件三：融资协议附件四：咨询服务协议附件五：担保协议附件六：风险评估报告附件七：财务咨询报告附件八：监管协议附件九：第三方介入协议附件十：补充协议附件的详细要求和说明：附件一：应包含房地产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑设计方案等详细资料。附件二：应包含乙方向甲方提供的金融服务方案，包括但不限于融资方案、咨询方案等。附件三：应详细列明融资的条款，包括但不限于融资额度、融资利率、还款方式等。附件四：应详细列明咨询服务的条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。附件五：应详细列明担保的条款，包括但不限于担保方式、担保金额、担保期限等。附件六：应包含风险评估的报告内容，包括但不限于市场风险、财务风险、操作风险等。附件七：应包含财务咨询的报告内容，包括但不限于财务规划、成本控制、资金管理等。附件八：应详细列明监管的条款，包括但不限于监管方式、监管内容、监管期限等。附件九：应详细列明第三方介入的条款，包括但不限于第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件十：应包含双方的其他约定，包括但不限于合同的变更、解除、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供真实的项目信息或财务信息。2.甲方未按照约定支付金融服务费用。3.乙方未按照约定提供金融服务或融资。4.乙方未按照约定提供咨询报告或风险评估报告。5.乙方未按照约定履行担保义务。6.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供信息，并支付违约金。2.甲方未按照约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.乙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并支付违约金。4.乙方未按照约定提供报告的，甲方有权要求乙方在规定时间内提供报告，并支付违约金。5.乙方未按照约定履行担保义务的，甲方有权要求乙方履行担保义务，并支付违约金。6.双方未按照约定履行合同的其他义务的，双方应协商解决，并支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定提供真实的项目信息，乙方有权要求甲方在_______日内提供相关信息，否则甲方应支付违约金_______元。如甲方未按照约定支付金融服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_______%。如乙方未按照约定提供金融服务，甲方有权要求乙方在_______日内提供服务，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二四年度房地产金融服务合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（金融服务提供商）名称及地址第二条合同期限2.1合同的有效期限2.2合同的续约条件第三条金融服务内容3.1乙方为甲方提供的金融服务项目3.2乙方向甲方提供的金融服务费用第四条资金筹措4.1乙方协助甲方筹集开发资金4.2乙方向甲方提供的筹资方案第五条资金使用监管5.1乙方对甲方资金使用的监管5.2乙方对甲方资金使用的报告和审计第六条风险管理6.1乙方对甲方项目的风险评估6.2乙方对甲方项目的风险控制措施第七条财务管理7.1乙方为甲方提供财务管理服务7.2乙方对甲方财务报表的审核第八条营销与销售8.1乙方协助甲方进行房地产营销与销售8.2乙方向甲方提供的营销与销售策略第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同的责任10.2甲乙双方违约的赔偿责任第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1本合同适用的法律12.2法律变更对合同的影响第十三条其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项13.2附件和补充协议第十四条合同的签署14.1甲乙双方的签字盖章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（金融服务提供商）名称：×××金融服务有限公司地址：××省××市××区××路××号第二条合同期限2.1合同的有效期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2若双方同意续约，应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。第三条金融服务内容3.1乙方为甲方提供的金融服务项目包括：（1）协助甲方进行资金筹措，提供筹资方案及融资咨询；（2）对甲方资金使用进行监管，定期提供资金使用报告和审计；（3）对甲方项目的风险进行评估，并提供风险控制措施；（4）为甲方提供财务管理服务，审核甲方的财务报表；（5）协助甲方进行房地产营销与销售，提供营销与销售策略。3.2乙方向甲方提供的金融服务费用为：（1）资金筹措费用：按筹措资金的1%收取；（2）资金使用监管费用：每月人民币10万元；（3）风险评估与控制费用：一次性收取人民币50万元；（4）财务管理服务费用：每月人民币5万元；（5）营销与销售服务费用：按销售收入的1%收取。第四条资金筹措4.1乙方应协助甲方筹集开发资金，确保甲方项目的资金需求得到满足。4.2乙方应在甲方项目启动前提供筹资方案，并协助甲方与金融机构进行洽谈。第五条资金使用监管5.1乙方应对甲方资金使用进行监管，确保资金合理、安全、高效地用于项目开发。5.2乙方应每月向甲方提供资金使用报告，并定期进行审计，确保资金使用的合规性。第六条风险管理6.1乙方应对甲方项目进行风险评估，识别项目潜在的风险，并提供风险控制建议。6.2乙方应制定风险控制措施，并在项目实施过程中对风险进行监控和管理。第七条财务管理7.1乙方应为甲方提供财务管理服务，包括财务报表的编制、审核和分析。7.2乙方应每月向甲方提供财务报表，并对其进行审计，确保财务报表的真实性和准确性。第八条营销与销售8.1乙方应协助甲方进行房地产营销与销售，制定营销策略并组织实施。8.2乙方应提供专业的营销与销售团队，负责项目的推广、广告策划及客户关系管理。8.3乙方应协助甲方进行房地产市场调研，分析市场趋势和竞争对手，为甲方提供有针对性的营销方案。8.4乙方应负责项目的销售策划和销售渠道的建立与维护，包括线上和线下销售渠道的拓展。8.5乙方应定期向甲方报告营销与销售情况，并提供销售数据和客户反馈。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：（1）甲乙双方同意并签订书面变更协议；（2）变更事项符合相关法律法规的要求。9.2合同解除的条件：（1）甲乙双方同意并签订书面解除协议；（2）解除事项符合相关法律法规的要求；（3）甲方支付乙方相应的违约金。第十条违约责任10.1甲乙双方违反合同的责任：（1）甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲乙双方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.2甲乙双方违约的赔偿责任：（1）甲乙双方违约，应承担违约金，违约金为合同金额的5%；（2）甲乙双方违约，造成对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1合同争议的解决方式：（1）甲乙双方应友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院：（1）本合同的签订地为××省××市××区××路××号；（2）如发生争议，应提交××省××市××区人民法院审理。第十二条法律适用12.1本合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2法律变更对合同的影响：如因法律法规变更导致合同内容违法，甲乙双方应立即协商变更或解除合同。第十三条其他条款13.1甲乙双方约定的其他事项：（1）本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件和补充协议：（1）本合同附件包括合同标的、技术参数、服务标准等详细内容；（2）甲乙双方签订的补充协议，作为本合同的组成部分。第十四条合同的签署14.1甲乙双方的签字盖章：（1）甲方（房地产开发商）的法定代表人或授权代表签字并加盖公章；（2）乙方（金融服务提供商）的法定代表人或授权代表签字并加盖公章。14.2合同的生效日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的附加说明2.1如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权责。2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的权益得到保障，且第三方应遵守本合同的约定。2.3第三方介入的事项应符合相关法律法规的要求，甲乙双方应协助第三方遵守法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体事项和风险程度进行约定。3.2甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3如第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规追究第三方的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方介入时，应明确与其他各方的关系，包括甲乙双方、其他第三方等。4.2第三方应承担与其他各方约定的责任，不应侵犯其他各方的合法权益。4.3第三方与其他各方之间的纠纷应由各方自行解决，本合同另有约定的除外。第五条第三方介入的合同修正5.1如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正。5.2修正内容应包括但不限于：第三方名称、介入事项、权责划分、责任限额等。5.3甲乙双方应在书面协议中明确第三方介入对本合同的修正条款。第六条第三方介入的合同解除与终止6.1如第三方未能履行其义务或造成损失，甲乙双方有权根据本合同和相关法律法规解除或终止与第三方的合同。6.2甲乙双方解除或终止与第三方的合同后，应根据本合同和相关法律法规处理与第三方的事务。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反其与甲乙双方签订的书面协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。7.2第三方违反本合同或其他法律法规，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的事项应适用中华人民共和国法律。9.2如第三方介入涉及国际法律，甲乙双方应根据国际法律原则处理。第十条附件与补充协议10.1本合同附件及补充协议应包括第三方介入的相关事项、协议、文件等。10.2附件与补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的签署与生效11.1本合同的签署应由甲乙双方及其法定代表人或授权代表签字并加盖公章。11.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同标的详细描述1.1房地产项目概况1.2金融服务项目详细描述1.3技术参数和要求附件二：资金筹措方案2.1资金筹措计划表2.2融资咨询报告附件三：风险评估报告3.1风险评估方法3.2风险控制措施附件四：财务报表模板4.1资产负债表4.2利润表4.3现金流量表附件五：营销与销售策略5.1营销计划书5.2广告宣传材料5.3销售渠道合作协议附件六：第三方介入协议6.1第三方名称和资质证明6.2第三方介入事项和权责划分6.3第三方责任限额附件七：补充协议7.1对本合同的补充和修正内容7.2其他甲乙双方约定的事项说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供金融服务。3.第三方未按约定履行其义务。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定