2024年房屋租赁权三方转让协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权三方转让协议书本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权人信息第二条转让方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3转让方身份证号码第三条受让方基本信息3.1受让方姓名3.2受让方联系方式3.3受让方身份证号码第四条租赁合同的签订4.1租赁合同原件4.2租赁合同复印件4.3租赁合同的签订日期第五条租赁房屋的交付5.1房屋交付日期5.2房屋交付时的现状5.3房屋交付方式第六条租金支付方式及金额6.1租金支付周期6.2租金支付金额6.3租金支付账户信息第七条租赁期限7.1租赁开始日期7.2租赁结束日期第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利8.2转让方的义务第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利9.2受让方的义务第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解11.3法律途径解决第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，房屋的具体位置和门牌号。1.2房屋面积：房屋的实际使用面积，平方米。1.3房屋所有权人信息：房屋所有权人的姓名或名称、联系方式和身份证号码或其他有效证件号码。第二条转让方基本信息2.1转让方姓名：转让方的全名。2.2转让方联系方式：转让方的联系电话、邮箱或其他联系方式。2.3转让方身份证号码：转让方的身份证号码或其他有效证件号码。第三条受让方基本信息3.1受让方姓名：受让方的全名。3.2受让方联系方式：受让方的联系电话、邮箱或其他联系方式。3.3受让方身份证号码：受让方的身份证号码或其他有效证件号码。第四条租赁合同的签订4.1租赁合同原件：本合同一式三份，转让方、受让方和房屋所有权人各执一份。4.2租赁合同复印件：如有复印件，其效力与原件相同。4.3租赁合同的签订日期：租赁合同的签订日期。第五条租赁房屋的交付5.1房屋交付日期：具体的房屋交付日期，以双方确认的日期为准。5.2房屋交付时的现状：房屋交付时的具体现状，包括房屋的结构、设施设备、家具家电等。5.3房屋交付方式：房屋的交付方式，如现场交付、邮寄交付等。第六条租金支付方式及金额6.1租金支付周期：租金的支付周期，如每月、每季度、每年等。6.2租金支付金额：租金的具体金额，按合同约定的周期支付。6.3租金支付账户信息：受让方应将租金支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：转让方的全名开户银行：银行分行银行账号：X第七条租赁期限7.1租赁开始日期：租赁合同的开始日期。7.2租赁结束日期：租赁合同的结束日期。第八条转让方的权利和义务8.1转让方的权利1）按照本合同的约定，获得租金收入。2）在租赁期限内，对租赁房屋进行必要的维护和保养。3）有权要求受让方按照合同约定使用和保管租赁房屋。8.2转让方的义务1）保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，不影响受让方的正常使用。2）在租赁期限内，转让方应承担租赁房屋及其附属设施设备的安全责任。3）按照合同约定，及时向受让方交付租赁房屋。第九条受让方的权利和义务9.1受让方的权利1）按照本合同的约定，享有租赁房屋的使用权。2）有权要求转让方按照合同约定提供租赁房屋及相关设施。3）在租赁期限内，对租赁房屋进行合理的维护和保养。9.2受让方的义务1）按照合同约定，按时支付租金。2）合理使用租赁房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构和用途。3）遵守国家和地方的相关规定，不得在租赁房屋内进行违法活动。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：不履行合同约定的义务、延迟履行合同义务、擅自变更或解除合同等。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。具体承担方式按照双方协商确定的方式执行。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交第三方调解如双方协商不成，可以提交第三方调解机构进行调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条通知与送达13.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行通知。13.2送达地址双方确认的送达地址，用于发送合同相关文件和通知。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以就本合同未涉及的其他事项进行约定，并签订书面补充协议。本合同一式三份，转让方、受让方和房屋所有权人各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、鉴定机构、调解机构、法院、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的程序甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方选择的依据、介入的时间、方式等。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方的主要职责1）协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题。2）对租赁房屋进行必要的检查和评估。3）监督甲乙方的履行行为，确保合同的顺利实施。3.2第三方的主要权利1）根据合同约定，收取相应的费用。2）有权要求甲乙方提供与合同履行相关的信息和资料。3）有权对甲乙方的违约行为提出意见和建议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同履行的协助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与房屋所有权人的关系第三方在履行合同过程中，如需与房屋所有权人沟通，应由甲乙方负责协调。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的限制1）第三方仅对其过错行为承担责任，对于甲乙方的违约行为不承担责任。2）第三方的赔偿责任以其收取的费用为限。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。6.2第三方介入费用的支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方介入费用。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如出现不能继续履行的情况，可以退出合同。7.2第三方退出的程序第三方退出合同应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方介入与合同变更、解除的关系8.1第三方介入与合同变更第三方介入不影响甲乙方协商一致变更合同的权利。8.2第三方介入与合同解除第三方介入不影响甲乙方协商一致解除合同的权利。第九条第三方介入与违约责任的关系9.1第三方介入与违约责任第三方介入不影响甲乙方根据合同约定承担违约责任的权利。9.2第三方介入与损失赔偿的关系第三方介入不影响甲乙方根据合同约定要求损失赔偿的权利。第十条第三方介入与争议解决的关系10.1第三方介入与协商解决第三方介入不影响甲乙方协商解决合同争议的权利。10.2第三方介入与第三方调解第三方介入不影响甲乙方选择第三方调解解决合同争议的权利。10.3第三方介入与法律途径第三方介入不影响甲乙方通过法律途径解决合同争议的权利。第十一条第三方信息的披露11.1第三方信息的披露义务第三方在介入过程中，如需披露甲乙方或房屋所有权人的信息，应事先取得对方的同意。11.2第三方信息的保密义务第三方应对甲乙方或房屋所有权人提供的信息予以保密，不得泄露给第三方。第十二条第三方介入的效力12.1第三方介入的生效第三方介入协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入的终止第三方退出合同或合同解除时，第三方介入相应终止。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本附加条款的约定履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋所有权证明附件2：转让方和受让方身份证明附件3：租赁合同原件附件4：租赁合同复印件附件5：租金支付记录附件6：租赁房屋交付确认书附件7：租赁房屋现状评估报告附件8：第三方介入协议附件9：第三方介入费用支付凭证附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：违约金计算公式及依据附件13：损失赔偿计算公式及依据附件14：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件的详细要求和说明：1.租赁房屋所有权证明：房屋所有权人应提供房屋所有权证或其他证明文件，以证明其对租赁房屋的所有权。2.转让方和受让方身份证明：转让方和受让方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.租赁合同原件：租赁合同应由甲乙方签订，并加盖公章或骑缝章，以证明合同的有效性。4.租赁合同复印件：租赁合同复印件应与原件一致，并由甲乙方签字确认。5.租金支付记录：记录转让方收到的租金支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。6.租赁房屋交付确认书：确认书应由甲乙方和房屋所有权人共同签署，以证明房屋已经按照约定交付。7.租赁房屋现状评估报告：评估报告应由第三方评估机构出具，对租赁房屋的现状进行评估和描述。8.第三方介入协议：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的条件和程序。9.第三方介入费用支付凭证：凭证应记录甲乙方支付给第三方的费用，如银行转账凭证、现金收据等。10.合同变更协议：变更协议应由甲乙方签订，并加盖公章或骑缝章，以证明合同内容的变更。11.合同解除协议：解除协议应由甲乙方签订，并加盖公章或骑缝章，以证明合同的解除。12.违约金计算公式及依据：提供计算违约金的公式和依据，明确违约金的计算方法和金额。13.损失赔偿计算公式及依据：提供计算损失赔偿的公式和依据，明确损失赔偿的计算方法和金额。14.争议解决机构出具的调解书或裁决书：调解书或裁决书应由合法的争议解决机构出具，对合同争议进行调解或裁决。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点交付租赁房屋。2.转让方未按照约定提供租赁房屋及相关设施。3.受让方未按照约定时间、地点支付租金。4.受让方未按照约定使用和保管租赁房屋。5.第三方未按照约定履行协助义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期利息等。2.违约方的赔偿责任以其违约行为造成的实际损失为限。3.违约方在履行合同过程中，如发生不能继续履行的情况，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果转让方未按照约定时间交付租赁房屋，转让方应支付违约金，违约金的计算按照合同约定的公式进行。2.如果受让方未按照约定时间支付租金，受让方应支付逾期利息，逾期利息的计算按照合同约定的公式进行。3.如果第三方未按照约定履行协助义务，第三方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。2024年房屋租赁权三方转让协议书2本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁权转让方2.1转让方基本信息2.2转让方权利与义务第三条租赁权受让方3.1受让方基本信息3.2受让方权利与义务第四条租赁权转让条件4.1转让条件4.2转让程序第五条租赁权转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式及时间第六条租赁期限6.1租赁期限起止时间6.2租赁期限续约条款第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条租金支付8.1租金金额8.2租金支付时间及方式第九条押金及其他费用9.1押金金额及退还9.2其他费用承担第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止及后续事宜第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限及违反保密条款的责任第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附件：合同相关文件清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为X。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋现用作住宅用途，且在租赁期间内，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第二条租赁权转让方2.1转让方基本信息：转让方为房屋所有权人，姓名/公司名为X，身份证号码/营业执照号码为X。2.2转让方权利与义务：2.2.1转让方应保证其对该房屋拥有合法的所有权，并无任何权利瑕疵。2.2.2转让方应保证该房屋在转让前符合法律法规及政策规定的租赁条件。2.2.3转让方应协助受让方办理房屋租赁合同变更手续及相关登记手续。第三条租赁权受让方3.1受让方基本信息：受让方为X，身份证号码/营业执照号码为X。3.2受让方权利与义务：3.2.1受让方应按本合同约定支付租赁权转让价格，并按约定方式使用和维护该房屋。3.2.2受让方在租赁期间不得将该房屋转租给第三方。3.2.3受让方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第四条租赁权转让条件4.1转让条件：4.1.1本合同签订后，受让方应按约定支付租赁权转让价格。4.1.2转让方应提供合法的房屋所有权证明文件。4.1.3双方应共同向租赁房屋所在地房产管理部门申请办理租赁合同变更登记手续。4.2转让程序：4.2.1受让方支付租赁权转让价格后，转让方应将房屋交付给受让方。4.2.2双方应共同向房产管理部门申请办理租赁合同变更登记手续。第五条租赁权转让价格及支付方式5.1转让价格：租赁权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式及时间：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付租赁权转让价格。第六条租赁期限6.1租赁期限起止时间：租赁期限自转让方将房屋交付给受让方之日起至年月日止。6.2租赁期限续约条款：租赁期限届满前，受让方如需续约，应提前一个月通知转让方，并经双方协商一致达成续约协议。第八条租金支付8.1租金金额：受让方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。8.2租金支付时间及方式：受让方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付租金。第九条押金及其他费用9.1押金金额及退还：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。租赁期满或合同提前终止后，押金扣除损坏物品赔偿金、未付租金等应扣款项后，如有剩余，应无息退还受让方。9.2其他费用承担：本合同所述租金已包含物业管理费、水电费等公共费用。如实际使用过程中产生其他费用，由受让方承担。第十条违约责任10.1违约行为：（1）转让方未按本合同约定交付房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。（2）受让方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整）。10.2违约责任承担：违约方应承担因其违约所产生的直接损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效：双方应在本合同签订后日内解决争议。如未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止及后续事宜：本合同终止后，受让方应按照转让方的要求，将房屋恢复原状，并将押金扣除应扣款项后退还给受让方。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限及违反保密条款的责任：双方对保密内容承担无限期的保密义务。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。14.2附件：合同相关文件清单，包括但不限于房屋所有权证明文件、租赁合同变更登记申请表等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、担保方、审查方、监管方、维修方等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利实施。如第三方未能履行其职责，导致本合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方应在接到通知后的五个工作日内，按照本合同的约定，履行其职责。16.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。如第三方不符合介入条件，甲乙方有权拒绝其介入。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有履行其职责的权利。17.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其介入行为不影响甲乙方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因未能履行其职责而导致甲乙方损失的最高赔偿限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方根据实际情况，在签订本合同时协商确定，并在合同附件中列明。18.3第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。如双方未能达成一致，第三方责任限额保持不变。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系定义：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中进行明确。19.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方在本合同约定的范围内，履行其职责，与甲乙方相互配合。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：甲乙方可以根据本合同的履行情况，与第三方协商签订相关的补充协议，以明确双方的权利义务。20.2说明：本合同及相关的补充协议，应由甲乙方与第三方共同签订。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：如本合同及相关的补充协议中未能解决第三方介入后的争议，甲乙方可以协商解决，也可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决时效：甲乙方应在本合同签订后日内解决争议。如未能解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同变更与终止22.1合同变更：如本合同及相关的补充协议中未能明确第三方介入后的合同变更程序，甲乙方可以与第三方协商签订相关的补充协议，以明确合同