商铺出售协议书范本(2024版)14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺出售协议书范本(2024版)本合同目录一览1.商铺出售协议书概述1.1协议书主体1.2商铺基本信息1.3交易价格与支付方式2.商铺交付与过户2.1交付时间与地点2.2过户流程与时间2.3交付标准与条件3.商铺权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务3.3共有情况说明4.合同的履行与保证4.1出卖人履行合同义务4.2买受人履行合同义务4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3变更与解除的程序6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、终止与失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效后的处理8.合同的附件8.1商铺相关证件8.2交易款项支付凭证8.3其他重要文件9.其他约定9.1商铺维修责任9.2税费承担9.3物业管理费及其他费用10.合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.2买受人签字盖章10.3见证人签字盖章11.合同的生效日期11.1合同签署日期11.2生效日期确定12.合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发13.合同的修订与补充13.1修订条件与程序13.2补充协议的签署14.合同解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的责任承担14.3解除或终止后的合同归档第一部分：合同如下：第一条商铺出售协议书概述1.1协议书主体营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________营业执照号/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.1.2出卖人保证其对所售商铺拥有完全、有效的所有权和处分权，且该商铺不存在任何权属争议、租赁、查封、抵押或其他权利限制。1.2商铺基本信息1.2.1商铺位于：（具体地址），建筑面积为：（平方米），商铺规划用途为：（商业/办公/其他），房产证号为：（房产证号码）。1.2.2商铺现状：（简要描述商铺的现状，如：空置、租赁中、装修情况等）。1.3交易价格与支付方式1.3.1商铺成交价格为人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字），元整。（一）签署本协议之日起五个工作日内，买受人支付成交价的（百分比）作为定金，定金支付至出卖人指定的账户。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。（二）买受人应按照出卖人提供的付款计划，分（次数）次支付剩余成交价。具体付款时间和金额如下：第（一）次付款：人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字），元整，买受人应于（日期）前支付。第（二）次付款：人民币：（大写金额），小写金额：（金额数字），元整，买受人应于（日期）前支付。以此类推。（三）买受人未按时支付成交价的，每逾期一日，应支付应付未付金额的（百分比）作为滞纳金。第二条商铺交付与过户2.1交付时间与地点2.1.1商铺交付时间为：（日期），交付地点为：（商铺地址）。（一）商铺所有权转移登记至买受人名下。（二）商铺不存在任何租赁、查封、抵押或其他权利限制。（三）商铺的设施设备齐全、功能正常、达到约定的交付标准。2.2过户流程与时间（一）买受人向不动产登记部门提交过户申请材料。（二）不动产登记部门审核材料无误后，办理过户登记手续。2.2.2商铺所有权转移登记完成时间最长不超过（日期）。2.3交付标准与条件（一）房屋结构安全，不存在重大结构安全隐患。（二）房屋内部设施设备齐全，功能正常。（三）房屋内部装修符合约定标准。（四）商铺所在物业管理区域环境整洁，公共设施正常运行。第三条商铺权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人应保证商铺所有权转移登记顺利进行，并按照约定时间交付商铺。3.1.2出卖人应对买受人提供商铺的权属证明、物业资料等相关文件。3.1.3出卖人应协助买受人办理商铺所有权转移登记手续，提供必要的证明材料。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照约定支付成交价，并按照约定时间接收商铺。3.2.2买受人应对商铺进行合理使用，并遵守物业管理规定。3.2.3买受人应在商铺所有权转移登记完成后，按照约定承担商铺的维修、管理等相关费用。3.3共有情况说明3.3.1如商铺存在共有情况，出卖人应向买受人如实说明，并提供共有权人的相关资料。3.3.2买受人对商铺共有情况有异议的，有权要求出卖人予以澄清和解决。第四条合同的履行与保证4.1出卖人履行合同义务4.1.1出卖人应第八条合同的附件8.1商铺相关证件（一）房产证复印件。（二）土地使用权证复印件。（三）商铺规划用途证明文件。（四）其他相关证明文件。8.2交易款项支付凭证（一）定金支付凭证。（二）成交价支付凭证。8.3其他重要文件8.3.1双方认为其他需要附加的文件，包括但不限于：商铺租赁合同、物业管理协议等。第九条其他约定9.1商铺维修责任9.1.1商铺在交付后，由买受人承担维修责任。但下列情况除外：（一）因建造、改建、装修等原因导致房屋及设施设备损坏的。（二）因自然灾害等不可抗力因素导致房屋及设施设备损坏的。9.2税费承担（一）商铺所有权转移登记所需缴纳的税费，由买受人承担。（二）其他与本次交易相关的税费，按照相关法律法规规定承担。9.3物业管理费及其他费用9.3.1买受人应按照物业管理规定，支付商铺的物业管理费及其他相关费用。第十条合同的签字盖章10.1出卖人签字盖章10.1.1出卖人应在本协议上签字或盖章，以示确认。10.2买受人签字盖章10.2.1买受人应在本协议上签字或盖章，以示确认。10.3见证人签字盖章10.3.1如双方约定有见证人，见证人应在本协议上签字或盖章，以示确认。第十一条合同的生效日期11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2本协议的生效日期为：（日期）。第十二条合同的保管12.1双方同意将本协议正本各执一份，副本送至对方留存。12.2本协议的保管责任按照双方约定执行。第十三条合同的修订与补充13.1本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式补充协议。13.2本协议的修订与补充协议，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同解除或终止后的处理（二）已支付的成交价不予退还，定金按约扣除。（三）双方应按照本协议约定，承担相应的违约责任。（四）本协议解除或终止后，双方对对方的债务不负连带责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、融资机构、税务部门、不动产登记部门等。1.2第三方介入本合同交易过程，应遵循相关法律法规，并按照约定履行各自的权利义务。2.第三方责任限额2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：（一）中介方责任限额：中介方应承担因故意或过失导致合同损失的责任，责任限额为中介费的（百分比）。（二）评估机构责任限额：评估机构应承担因评估不实导致合同损失的责任，责任限额为评估费的（百分比）。（三）担保机构责任限额：担保机构应承担因未履行担保义务导致合同损失的责任，责任限额为担保费的（百分比）。（四）融资机构责任限额：融资机构应承担因未履行融资义务导致合同损失的责任，责任限额为融资费的（百分比）。（五）税务部门责任限额：税务部门应承担因税收政策变动导致合同损失的责任，责任限额为税款的（百分比）。（六）不动产登记部门责任限额：不动产登记部门应承担因登记错误导致合同损失的责任，责任限额为登记费的（百分比）。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方3.1.1中介方应具备合法的经营资质，并按照约定履行中介义务。3.1.2中介方未按照约定履行中介义务的，应承担相应的违约责任。3.2评估机构3.2.1评估机构应具备合法的评估资质，并按照约定履行评估义务。3.2.2评估机构未按照约定履行评估义务的，应承担相应的违约责任。3.3担保机构3.3.1担保机构应具备合法的担保资质，并按照约定履行担保义务。3.3.2担保机构未按照约定履行担保义务的，应承担相应的违约责任。3.4融资机构3.4.1融资机构应具备合法的融资资质，并按照约定履行融资义务。3.4.2融资机构未按照约定履行融资义务的，应承担相应的违约责任。3.5税务部门3.5.1税务部门应按照法律法规规定，对甲乙方进行税收管理。3.5.2税务部门因税收政策变动导致合同损失的，应承担相应的责任。3.6不动产登记部门3.6.1不动产登记部门应按照法律法规规定，办理商铺所有权转移登记手续。3.6.2不动产登记部门因登记错误导致合同损失的，应承担相应的责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方介入本合同交易过程，不代表免除甲乙方根据本合同应承担的责任。4.1.2甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利义务。4.2第三方与中介方4.2.1中介方作为第三方，应独立承担因其履行中介义务产生的法律责任。4.2.2中介方不应将责任转嫁给甲乙方或其他第三方。4.3第三方与评估机构、担保机构、融资机构、税务部门、不动产登记部门4.3.1评估机构、担保机构、融资机构、税务部门、不动产登记部门作为第三方，应独立承担因其履行评估、担保、融资、税收管理、登记义务产生的法律责任。4.3.2上述第三方不应将责任转嫁给甲乙方或其他第三方。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：商铺规划用途证明文件附件4：商铺相关税费支付凭证附件5：商铺租赁合同附件6：物业管理协议附件7：中介服务合同附件8：评估报告附件9：担保协议附件10：融资协议附件11：税收缴纳证明附件12：不动产登记证明附件13：其他相关证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、建筑面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.商铺规划用途证明文件：应证明商铺的规划用途符合合同约定的用途。4.商铺相关税费支付凭证：包括房产交易税费、土地交易税费等，应证明税费已按约定支付。5.商铺租赁合同：如商铺存在租赁情况，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等。6.物业管理协议：应明确物业管理的服务内容、服务费用、双方权利义务等。7.中介服务合同：应明确中介服务的范围、费用、双方权利义务等。8.评估报告：应由具有合法资质的评估机构出具，评估报告中应包括商铺的价值评估、使用年限等。9.担保协议：应明确担保的范围、方式、责任等。10.融资协议：应明确融资的金额、期限、利率、还款方式等。11.税收缴纳证明：应证明甲乙方已按照法律规定缴纳相关税费。12.不动产登记证明：应证明商铺所有权转移登记已完成。13.其他相关证明文件：包括但不限于水电气费用缴纳证明、物业维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付成交价或定金的。2.甲乙方未按照约定时间接受商铺交付的。3.甲乙方未按照约定履行商铺维修、管理等相关费用的支付义务的。4.甲乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或损失的。5.甲乙方未按照约定办理商铺所有权转移登记手续的。6.第三方未按照约定履行中介、评估、担保、融资、税收管理、登记等义务的。违约责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付成交价或定金的，应支付应付未付金额的滞纳金。2.甲乙方未按照约定时间接受商铺交付的，应支付违约金，具体金额由双方约定。3.甲乙方未按照约定履行商铺维修、管理等相关费用的支付义务的，应支付违约金，具体金额由双方约定。4.甲乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。5.甲乙方未按照约定办理商铺所有权转移登记手续的，应支付违约金，具体金额由双方约定。6.第三方未按照约定履行中介、评估、担保、融资、税收管理、登记等义务的，应承担相应的违约责任，责任限额按照本合同第十一条规定执行。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付成交价，根据合同约定，甲乙方应支付应付未付金额的滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付未付金额的（百分比）作为滞纳金。具体金额计算如下：成交价未支付部分：100,000元滞纳金计算：100,000元×（百分比）=5,000元甲乙方应支付的滞纳金为5,000元。全文完。商铺出售协议书范本(2024版)1本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2出售1.3买方1.4卖方1.5合同第二条商铺的基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1附加条款一10.2附加条款二第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指位于_______（具体位置）的_______（商铺名称），其详细地址为_______（商铺地址）。1.2出售：指卖方将商铺的所有权转让给买方的行为。1.3买方：指_______（买方名称），营业执照号码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.4卖方：指_______（卖方名称），营业执照号码为_______，注册地址为_______，法定代表人为_______。1.5本合同：指买方和卖方就商铺出售事宜达成的本合同协议。第二条商铺的基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体位置），处于_______（商圈名称）核心区域。2.2商铺面积：商铺实际使用面积为_______平方米。2.3商铺现状：商铺目前处于正常营业状态，拥有稳定的客源和收入。第三条购买价格与支付方式3.1购买价格：买方应支付给卖方的商铺购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：买方可以通过银行转账的方式向卖方支付购买价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第四条交付与过户4.1交付时间：商铺的交付时间为本合同签订之日起_______个工作日内。4.2过户手续：买方应按照相关法律法规和政策规定，自行办理商铺过户手续。4.3过户费用：买方应承担商铺过户过程中产生的相关费用。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务：1）保证商铺的合法性，提供商铺的权属证明和相关法律法规规定的其他文件。2）保证商铺在出售过程中，不得设置任何影响商铺使用的障碍。3）协助买方办理商铺过户手续，提供必要的帮助和支持。5.2买方权利与义务：1）按照本合同约定的价格和时间，支付购买价格给卖方。2）自交付之日起，承担商铺的一切管理和运营责任，确保商铺的合法合规经营。3）自行办理商铺过户手续，承担相关费用。第六条合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除合同的情形，双方可以协商终止合同。第七条违约责任7.1卖方违约责任：1）若卖方未能按照本合同约定的时间交付商铺，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。2）若卖方提供虚假的商铺权属证明或其他文件，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：1）若买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。2）若买方在商铺过户过程中，提供虚假资料或故意隐瞒事实，导致合同无法履行或买方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十条附加条款10.1附加条款一：买方同意在购买商铺后，继续使用卖方现有的品牌和经营模式进行经营。10.2附加条款二：买方承诺在商铺购买后，对商铺进行装修升级，提升商铺的整体形象和经营效益。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、经营策略、客户信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿受损方的损失。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同发生的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十三条合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，买方和卖方各执一份。13.2各方的保存份数：双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定二：本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、融资机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，需经甲乙双方书面同意。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的服务费用的_______倍。3.2第三方责任限制：第三方不对由于不可抗力、意外事件等原因导致的损失承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立存在。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：第三方根据其提供的服务内容，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.2服务费用支付：甲乙双方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付服务费用。第六条第三方服务的质量与标准6.1服务质量：第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。6.2服务标准：第三方提供的服务应符合甲乙双方的要求，并达到合同约定的标准。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定，提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担违约责任。7.2违约责任承担：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的_______%。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1沟通渠道：第三方应与甲乙双方建立有效的沟通渠道，确保合同履行过程中的信息畅通。8.2协调责任：第三方应协调解决甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，确保合同顺利履行。第九条第三方介入的终止条件9.1终止条件：本合同约定的第三方介入服务完成后，第三方介入终止。9.2终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款一：如第三方在合同履行过程中，出现违约行为，甲乙双方有权解除合同。10.2附加条款二：如第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第十一条第三方信息的保密11.1保密内容：第三方在提供服务过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、经营策略、客户信息等。11.2泄露后果：如有泄露，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第十二条第三方介入的适用法律与管辖12.1法律适用：本合同及第三方介入的补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同及补充协议发生的争议由合同签订地的人民法院管辖。第十三条第三方介入的份数与保存13.1份数：第三方介入的补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2保存：甲乙双方应妥善保管各自的合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1其他约定一：本合同及第三方介入的补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同及第三方介入的补充协议具有同等法律效力。14.2其他约定二：本合同及第三方介入的补充协议的修改和补充，应由甲乙双方共同签署，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺权属证明附件二：商铺现状照片附件三：购买价格支付凭证附件四：过户手续办理指南附件五：第三方服务合同附件六：商铺装修升级计划附件七：商业秘密保密协议附件八：违约金计算公式说明附件九：争议解决方式选择声明附件十：合同履行过程中的沟通记录附件一：商铺权属证明详细要求：提供合法有效的商铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。附件说明：商铺权属证明用于证明商铺的所有权归属，确保甲乙双方在合同履行过程中对商铺的所有权有清晰的认知。附件二：商铺现状照片详细要求：提供商铺当前的真实、全面的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等情况。附件三：购买价格支付凭证详细要求：提供购买价格支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。附件说明：购买价格支付凭证用于证明甲乙双方已按照合同约定支付购买价格。附件四：过户手续办理指南详细要求：提供详细的过户手续办理流程说明，包括所需材料、办理步骤、注意事项等。附件说明：过户手续办理指南用于指导甲乙双方顺利完成商铺过户手续。附件五：第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务和服务内容。附件说明：第三方服务合同用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务质量。附件六：商铺装修升级计划详细要求：提供详细的商铺装修升级计划，包括装修风格、施工进度、材料选择等。附件说明：商铺装修升级计划用于规划商铺装修升级的具体实施步骤。附件七：商业秘密保密协议详细要求：提供甲乙双方签订的商业秘密保密协议，明确保密内容和泄露后果。附件说明：商业秘密保密协议用于保护甲乙双方在合同履行过程中获悉的商业秘密。附件八：违约金计算公式说明详细要求：提供违约金计算公式的说明，包括计算方法和各项费用的明细。附件说明：违约金计算公式说明用于明确违约金的具体计算方式。附件九：争议解决方式选择声明详细要求：提供甲乙双方对争议解决方式的选择声明，包括选择协商、调解、诉讼等。附件说明：争议解决方式选择声明用于确认甲乙双方在争议解决方面的意愿。附件十：合同履行过程中的沟通记录详细要求：提供合同履行过程中甲乙双方的沟通记录，包括会议纪要、邮件往来、电话录音等。附件说明：合同履行过程中的沟通记录用于证明甲乙双方在合同履行过程中的沟通情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的商铺信息不真实、不完整。3.甲乙双方未按照约定时间支付购买价格或过户手续费。4.甲乙双方在合同履行过程中，泄露对方的商业秘密。5.甲乙双方违反合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金支付：甲乙双方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。2.损失赔偿：甲乙双方违约导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：甲乙双方违约严重的，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如甲方未能在约定时间内支付购买价格，构成违约。根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的5%。同时，甲方应承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。如乙方因甲方违约而遭受经济损失，乙方有权向甲方追偿。全文完。商铺出售协议书范本(2024版)10本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺1.2出售1.3买方1.4卖方1.5合同1.6交易日1.7产权过户1.8商铺现状第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺所有权第三条商铺出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条产权过户及交付4.1产权过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条买方义务5.1支付款项5.2配合过户5.3维护商铺现状第六条卖方义务6.1保证商铺权属6.2配合过户6.3交付商铺第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他条款12.1税费承担12.2物业费结算12.3商铺交接12.4合同副本第十三条合同的签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期第十四条附件14.1商铺所有权证明14.2商铺现状照片14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺：指位于_______（商铺位置）的_______（商铺面积）平方米的商铺，其用途为_______（商铺用途）。1.2出售：指卖方将商铺的所有权转让给买方的行为。1.3买方：指具有完全民事行为能力的_______（买方姓名），身份证号码为_______。1.4卖方：指具有完全民事行为能力的_______（卖方姓名），身份证号码为_______。1.5合同：指双方为明确双方在商铺出售过程中的权利和义务，而签订的的本合同。1.6交易日：指双方约定的商铺所有权转移的日期，即_______年_______月_______日。1.7产权过户：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。1.8商铺现状：指商铺在签订合同时的实际状况，包括内部装修、设备设施等。第二条商铺基本信息2.1商铺位置：位于_______（具体地址），交通便利，人流量大。2.2商铺面积：_______平方米，室内空间布局合理，适合_______（商铺用途）。2.3商铺用途：根据当地政策及双方约定，商铺可用于_______（商铺经营范围）。2.4商铺所有权：卖方保证商铺的所有权无争议，不存在任何抵押、租赁等情况。第三条商铺出售价格及支付方式3.1出售价格：商铺的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3贷款支付。3.3定金：买方应在合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4首付款：买方应在_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.5贷款：买方如需贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关的全部责任。3.6尾款：买方应在产权过户完成后_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。第四条产权过户及交付4.1产权过户时间：双方约定在交易日之后的_______日内完成产权过户手续。4.2交付时间：双方约定在产权过户完成后_______日内，卖方将商铺交付给买方。4.3.1商铺所有权转移至买方名下；4.3.2商铺现状保持合同约定的状态；4.3.3卖方结清商铺相关的一切费用。第五条买方义务5.1支付款项：买方应按照合同约定的时间和金额支付各项款项。5.2配合过户：买方应积极配合卖方完成产权过户手续。5.3维护商铺现状：买方在合同签订后应负责维护商铺的现状，不得进行未经卖方同意的改造。第六条卖方义务6.1保证商铺权属：卖方应对商铺的所有权进行保证，如因权属问题导致合同无效，卖方应承担相应责任。6.2配合过户：卖方应积极配合买方完成产权过户手续。6.3交付商铺：卖方应在合同约定的时间内，将商铺交付给买方。第七条合同的解除与终止7.1合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。7.2解除合同的程序：双方应签订解除合同的协议，并办理相关手续。7.3违约责任：如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。8.2调解：如协商不成，可以寻求第三方调解。8.3仲裁：如调解不成，双方约定提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。8.2调解：如协商不成，可以寻求第三方调解。8.3仲裁：如调解不成，双方约定提交至_______仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。9.3合同补充：合同的补充应由双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，双方同意由_______人民法院管辖。第十二条其他条款12.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2物业费结算：买方应在产权过户后，与物业管理公司协商解决物业费的结算问题。12.3商铺交接：卖方应在交付商铺时，向买方提供商铺的现状及相关资料，并协助买方办理商铺交接手续。12.4合同副本：双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（签署地点）。13.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附件14.1商铺所有权证明：如房产证、土地使用权证等。14.2商铺现状照片：反映商铺现状的照片若干。14.3其他相关文件：如商铺租赁合同、商铺经营许可证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方介入的服务内容及责任2.1中介方：负责为甲乙方提供商铺销售信息，协助双方达成交易，并收取佣金。2.3担保方：为合同履行提供担保服务，确保合同的顺利执行。2.4贷款机构：为买方提供贷款服务，协助买方完成支付义务。第三条第三方介入的义务与权益3.1第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供专业服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露。3.3第三方应按照合同约定履行义务，不得擅自变更服务内容。3.4第三方有权按照约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失。4.2第三方责任限额为其收取的服务费用，除非双方另有约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立合同关系，第三方不承担甲乙方的合同义务。5.2甲乙方应自行承担因第三方服务产生的风险和损失。第六条第三方介入的程序与条件6.1甲乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及期限等。6.2甲乙方应向第三方提供真实、完整的合同信息及相关资料。6.3第三方应按照约定履行服务职责，协助甲乙方完成合同履行。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方服务合同的变更或终止，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。7.2变更或终止第三方服务合同的，甲乙方应及时通知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定提供服务或违反服务合同的，应承担违约责任。8.2甲乙方未按照约定支付服务费用或违反合同义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁。9.3如调解或仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的适用法律与管辖10.1第三方介入的服务合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点为_______（争议解决地点）。第十一条附件11.1第三方服务合同副本：甲乙方与第三方签订的服务合同副本。11.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件内容：房产证、土地使用权证或其他证明商铺所有权的文件。附件要求：必须是合法有效的历史文件，能够证明商铺的所有权归属。附件2：商铺现状照片附件内容：反映商铺现状的照片，包括内外部环境、设施设备等。附件要求：照片需清晰、完整，能够真实反映商铺的现状。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于商铺租赁合同、商铺经营许可证、行业特许经营证照等。附件要求：文件需合法有效，与商铺的运营和经营相关。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时交付商铺等。2.第三方未按照服务合同约定提供服务，或未履行协助义务。3.任何一方泄露合同双方的商业秘密，造成对方损失。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方未履行协助义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：1.若买方未按照合同约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.若第三方未按照服务合同约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方承担违约责任。3.若任何一方泄露商业秘密，导致对方损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。商铺出售协议书范本(2024版)11本合同目录一览1.商铺出售协议书概述1.1协议书主体1.2商铺基本信息1.3交易价格与支付方式2.商铺现状与权属2.1商铺现状描述2.2权属证明与转移2.3土地使用权与规划许可3.交易流程与时间安排3.1签约与定金支付3.2产权过户与税费承担3.3尾款支付与交房手续4.双方权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3违约责任与赔偿5.合同的变更与解除5.1变更条件与程序5.2解除条件与后果6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解组织介入6.3诉讼途径7.保密条款7.1保密内容与范围7.2保密期限与例外8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件与时间8.2终止条件与后果8.3失效条件与后果9.附加条款9.1特殊事项约定9.2双方其他约定10.名词解释10.1名词定义与解释11.合同附件11.1商铺相关文件11.2权属证明文件11.3其他重要文件12.签署与日期12.1双方签署人12.2签署日期13.合同正本与副本13.1正本份数与持有方13.2副本份数与持有方14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.商铺出售协议书概述1.1协议书主体甲方（出卖人）：【甲方全称】乙方（买受人）：【乙方全称】1.2商铺基本信息商铺位于【商铺地址】，建筑面积为【面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。该商铺处于【商圈名称】，周围设施齐全，交通便利。1.3交易价格与支付方式定金：人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），在签署本协议时支付；首付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），在签署本协议后【首付款支付时间】内支付；尾款：人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），在产权过户完成后支付。2.商铺现状与权属2.1商铺现状描述商铺目前处于【使用状态】，内部装修情况为【装修情况】。2.2权属证明与转移甲方应保证对其出售的商铺拥有完整的所有权和处置权。商铺的所有权自乙方支付完毕全部款项后转移至乙方。2.3土地使用权与规划许可甲方应保证商铺所在土地的使用权和商铺的规划许可合法有效，且在合同签订时仍处于有效期内。3.交易流程与时间安排3.1签约与定金支付双方在本协议上签字后，本协议即刻生效。乙方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整）。3.2产权过户与税费承担自本协议生效之日起，【过户完成时间】内，甲方应配合乙方完成商铺产权过户手续。过户过程中产生的税费由【承担方】承担。3.3尾款支付与交房手续产权过户完成后，乙方支付尾款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。甲方在收到尾款后【交房时间】内将商铺交付给乙方。4.双方权利与义务4.1出卖人义务甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2买受人义务乙方应按照约定支付商铺购买款项，并配合甲方完成产权过户手续。4.3违约责任与赔偿任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.合同的变更与解除5.1变更条件与程序本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件与后果除非法律、法规另有规定，本协议一经签署即刻生效，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容与范围本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何商业秘密和机密信息，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。7.2保密期限与例外保密期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。但是，法律要求披露的、或者双方另有约定的情况除外。8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件与时间本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件与后果（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议；（3）法律规定的情形。8.3失效条件与后果本协议失效后，双方的权利和义务终止，但本协议中有关争议解决的内容仍然有效。9.附加条款9.1特殊事项约定如双方在履行本协议过程中出现特殊情况，需对本协议进行补充或修改的，应以书面形式签订补充协议。9.2双方其他约定本协议以外的其他事项，双方另有约定的，应以书面形式签订补充协议。10.名词解释10.1名词定义与解释本协议所使用的名词和术语，如有未尽事宜，双方应根据合同精神和实际情况协商确定。11.合同附件11.1商铺相关文件本协议附件包括商铺的产权证、土地使用权证、规划许可证等相关文件。11.2权属证明文件甲方应向乙方提供商铺的所有权证明、土地使用权证明等权属证明文件。11.3其他重要文件其他对本协议有影响的文件和资料，双方应予以妥善保管。12.签署与日期12.1双方签署人本协议由甲方（出卖人）和乙方（买受人）签署。12.2签署日期本协议于【签署日期】签署。13.合同正本与副本13.1正本份数与持有方本协议正本一式【份数】，双方各执一份。13.2副本份数与持有方本协议副本一式【份数】，发送给与本协议有关的其他方。14.其他约定事项本协议未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙方应向第三方主张权利。16.额外条款与说明16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方完成商铺的买卖交易，包括信息发布、带看、谈判、签订合同等。中介方的费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构职责评估机构负责对商铺的价值进行评估，提供评估报告。评估报告应真实、准确、完整。16.3过户机构职责过户机构负责协助甲乙方完成商铺产权的过户手续。过户机构应确保过户过程的合规、顺利进行。16.4贷款机构职责贷款机构负责为乙方提供购买商铺的贷款服务。贷款机构应确保贷款的额度、利率、还款方式等符合甲乙方的约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而应对甲乙方承担的最高责任限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责、市场行情等因素协商确定。甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同义务过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。第三方责任限额适用于甲乙方对第三方的索赔。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。18.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行本合同义务过程中产生的权利和义务，由第三方享有和承担。甲乙方之间的权利和义务，按照本合同约定执行。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方在履行本合同过程中发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确新的第三方取代原有第三方。19.2第三方解除如甲乙方协商一致，可以解除与第三方的合同关系。解除后，甲乙方应按照本合同约定履行相关义务。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与其他方的争议解决第三方与其他方之间的争议，应由第三方与对方协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的后果21.1第三方违约如第三方违约，导致本合同无法履行，甲乙方应向第三方主张权利。如第三方不能履行或甲乙方无法向第三方主张权利，甲乙方可根据本合同约定，向对方主张违约责任。21.2第三方侵权如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方应要求第三方停止侵权行为，消除侵权后果。如第三方不履行或甲乙方无法要求第三方履行，甲乙方可根据本合同约定，向对方主张侵权责任。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺相关文件1.1商铺产权证1.2土地使用权证1.3规划许可证1.4建筑设计批准文件2.权属证明文件2.1甲方所有权证明2.2土地使用权证明2.3商铺租赁合同（如有）3.交易文件3.1买卖合同草稿3.2买卖合同正式文本3.3定金收据3.4付款凭证4.评估报告4.1商铺价值评估报告5.过户手续文件5.1过户申请表5.2过户费用清单5.3过户完成证明6.贷款文件6.1贷款申请表6.2贷款批准通知书6.3贷款合同7.其他重要文件7.1双方协商约定的其他文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1不履行信息披露义务，导致乙方购买决策受到影响，甲方应承担违约金【违约金金额】元。1.2未按约定时间交付商铺，每延迟一日，甲方应支付违约金【违约金金额】元。1.3违反合同其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任2.1未按约定时间支付定金、首付款或尾款，每延迟一日，乙方应支付违约金【违约金金额】元。2.2未按约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任3.1中介方未按约定提供服务，导致交易失败的，中介方应承担违约责任。3.2评估机构提供的评估报告不准确，导致甲方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3过户机构未按约定完成过户手续，导致交易延迟的，过户机构应承担违约责任。3.4贷款机构未按约定提供贷款服务，导致交易失败的，贷款机构应承担违约责任。4.违约行为的示例说明4.1甲方未披露商铺存在严重瑕疵，乙方在过户时才发现，导致交易成本增加，甲方应承担因此产生的费用【费用金额】元。4.2乙方未能在约定时间内支付首付款，导致交易延迟，乙方应支付因此产生的违约金【违约金金额】元。4.3中介方未按约定时间提供商铺信息，导致乙方错过购买机会，中介方应支付违约金【违约金金额】元。全文完。商铺出售协议书范本(2024版)12本合同目录一览第一条商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺现状第二条出售方信息2.1出售方名称2.2出售方证件号码2.3出售方联系人及联系方式第三条购买方信息3.1购买方名称3.2购买方证件号码3.3购买方联系人及联系方式第四条商铺出售价格及支付方式4.1商铺出售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条商铺交付及过户5.1商铺交付时间5.2过户时间5.3过户费用承担第六条商铺质量及维修责任6.1商铺质量保证6.2维修责任第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出售方违约责任8.2购买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出售方声明及承诺12.2购买方声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署及备案14.1合同签署时间14.2合同备案时间第一部分：合同如下：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：商铺1.2商铺位置：位于市区街道，具体位置见附件一1.3商铺面积：商铺总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准1.4商铺现状：商铺目前处于正常经营状态，出售时商铺内不含任何租赁合同第二条出售方信息2.1出售方名称：公司2.2出售方证件号码：统一社会信用代码：2.3出售方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X第三条购买方信息3.1购买方名称：公司3.2购买方证件号码：统一社会信用代码：3.3购买方联系人及联系方式：联系人：X，联系电话：X第四条商铺出售价格及支付方式4.1商铺出售价格：商铺的出售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），具体金额以银行转账或其他双方认可的方式支付4.2支付方式：购买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款项支付至出售方指定的银行账户4.3支付时间：购买方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款项，否则出售方有权解除本合同，并追究购买方的违约责任第五条商铺交付及过户5.1商铺交付时间：本合同签订后，出售方应按照约定时间将商铺交付给购买方使用5.2过户时间：购买方应在本合同签订后三个月内，完成商铺的过户手续5.3过户费用承担：购买方应承担商铺过户所涉及的税费等费用，具体费用双方可协商确定第六条商铺质量及维修责任6.1商铺质量保证：出售方保证商铺不存在任何权属争议、法律纠纷，且商铺的实物状况与商铺宣传资料一致6.2维修责任：自商铺交付之日起，购买方应承担商铺的维修和养护责任，确保商铺的正常使用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任8.1出售方违约责任：出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，并赔偿购买方的损失8.2购买方违约责任：购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，并赔偿出售方的损失第九条争议解决方式9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自然终止10.3合同延长条件：本合同的延长应由双方协商一致，并签订书面延长协议第十一条附加条款11.1附加条款内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力第十二条双方声明及承诺12.1出售方声明及承诺：出售方保证本合同及附件的真实性、合法性，并承诺按照本合同的约定履行各项义务12.2购买方声明及承诺：购买方保证本合同及附件的真实性、合法性，并承诺按照本合同的约定履行各项义务第十三条其他约定13.1其他约定内容：双方对本合同的解释、履行、终止、解除及争议的解决等事项，如有其他约定，应以书面形式记载，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署及备案14.1合同签署时间：本合同于年月日由双方签署14.2合同备案时间：本合同签署后，双方应按照法律法规的规定，将合同备案至相关管理部门第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、介入时间等。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，且第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙方的要求，如因服务质量问题导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定。4.2支付方式：甲乙方应按照合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限制：第三方对因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不适用责任限额规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同影响。6.2第三方与甲乙方划分说明：第三方在合同履行过程中产生的权利义务，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件：第三方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等法律规定的情形，有权解除合同。8.2第三方解除合同通知：第三方应在解除合同的条件满足后及时通知甲乙方，并办理相关手续。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方信息保密期限：第三方应承担保密义务的期限自本合同终止之日起计算，最长不超过五年。第十条第三方法律适用及争议解决10.1第三方法律适用：本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律。10.2第三方争议解决：凡因本合同及第三方介入引起的或与本合同及第三方介入有关的任何争议，按照本合同争议解决方式处理。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需签订附加条款，明确第三方的权利义务、责任限额等。第十二条双方声明及承诺12.1甲乙方声明及承诺：甲乙方保证本合同及附加条款的真实性、合法性，并承诺按照本合同及附加条款的约定履行各项义务。第十三条其他约定13.1其他约定内容：甲乙方对本合同及第三方介入的解释、履行、终止、解除及争议的解决等事项，如有其他约定，应以书面形式记载，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署及备案14.1合同签署时间：本合同于年月日由甲乙方签署。14.2合同备案时间：本合同签署后，甲乙方应按照法律法规的规定，将合同备案至相关管理部门。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和尺寸，包括商铺内各个区域的功能划分。附件二：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以证明商铺的实际情况。附件三：房产证复印件提供商铺的房产证复印件，证明商铺的所有权归属。附件四：出售方资质证明提供出售方的营业执照复印件或其他相关资质证明。附件五：购买方资质证明提供购买方的营业执照复印件或其他相关资质证明。附件六：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量承诺、费用支付等信息。附件七：过户手续文件提供过户所需的各种文件和材料，包括身份证明、公司章程等。附件八：付款凭证提供购买方支付购房款项的银行转账凭证或其他支付凭证。附件九：交付确认书提供商铺交付时双方签署的交付确认书，证明商铺已按照约定交付。附件十：质量保证书提供出售方对商铺质量的保证书，承诺商铺不存在质量问题。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出售方未按照约定时间交付商铺。2.出售方提供的商铺质量不符合约定。3.购买方未按照约定时间支付购房款项。4.购买方未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.出售方违约：出售方应向购买方支付违约金，并赔偿购买方的损失。2.购买方违约：购买方应向出售方支付违约金，并赔偿出售方的损失。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿损失。示例说明：1.如果出售方未能在约定时间内交付商铺，视为违约，应按照合同约定向购买方支付违约金，并赔偿购买方因延迟交付而产生的损失。2.如果出售方提供的商铺质量不符合约定，购买方有权要求出售方修复或更换，并有权要求出售方支付违约金。3.如果购买方未能在约定时间内支付购房款项，视为违约，应按照合同约定向出售方支付违约金，并赔偿出售方因延迟付款而产生的损失。4.如果购买方未能按照约定履行过户手续，视为违约，应向出售方支付违约金，并赔偿出售方的损失。5.如果第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿损失。全文完。商铺出售协议书范本(2024版)13本合同目录一览1.商铺出售协议书概述1.1协议书的签订日期和地点1.2协议书各方的名称和地址1.3商铺的描述和位置2.商铺出售事宜2.1出售商铺的面积和用途2.2商铺的评估价值和成交价格2.3付款方式和时间表3.交付和过户3.1商铺交付的时间和条件3.2商铺过户的手续和费用承担4.买方的义务和责任4.1买方按时支付成交价格的义务4.2买方对商铺的合理使用和维护5.卖方的义务和责任5.1卖方提供商铺权属证明和解除抵押的义务5.2卖方对商铺的瑕疵担保责任6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和责任承担7.违约责任7.1买方违约的责任和后果7.2卖方违约的责任和后果8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的时间限制9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件和时间9.2合同终止的条件和后续事项处理10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承和转让条款11.附件和附图11.1商铺的相关文件和图纸11.2合同的补充协议和修正案12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同各方的盖章和代表签字13.合同的生效日期和截止日期13.1合同的生效日期13.2合同的截止日期和后续事项处理14.合同的完整性和正本份数14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的正本份数和副本份数第一部分：合同如下：第一条商铺出售协议书概述甲方：（买方全称）地址：北京市区路号法定代表人：联系方式：乙方：（卖方全称）地址：北京市区路号法定代表人：联系方式：第二条商铺出售事宜2.1商铺的面积为平方米，用途为商业用途。商铺的评估价值为人民币元，成交价格为人民币元。2.2甲方应按照本协议约定的付款方式和时间表向乙方支付成交价格。付款方式和时间表详见本协议附件二。第三条交付和过户3.1乙方应在甲方支付全部成交价格后个工作日内，将商铺交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺符合本协议约定的交付条件。3.2商铺的过户手续包括但不限于产权转移登记、变更营业执照等。过户费用由甲方承担。具体过户手续和费用承担详见本协议附件三。第四条买方的义务和责任4.1甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付成交价格。4.2甲方应合理使用并维护商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。第五条卖方的义务和责任5.1乙方应对所出售的商铺享有完整的所有权，保证商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。5.2乙方应对商铺的瑕疵承担担保责任。如商铺存在本协议附件四所列明的瑕疵，乙方应按照约定承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，即对双方具有法律约束力。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前个工作日书面通知对方，并经对方同意。6.2如双方经协商一致同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并按照本协议约定的方式进行相应的变更或解除手续。第一部分：合同如下：结束第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决的时间限制为自争议发生之日起个月内。第九条合同的生效和终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议终止的条件和后续事项处理详见本协议附件五。第十条其他条款10.1双方应保守本协议和与商铺出售相关的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。保密信息的定义、范围和期限详见本协议附件六。10.2除非本协议另有约定，本协议的任何部分不得转让、继承或授权他人行使。第十一条附件和附图11.1本协议附件一是商铺的相关文件和图纸，包括但不限于商铺的权属证明、规划许可证等。11.2本协议附件二是合同的补充协议和修正案，如有补充协议和修正案，应经双方签字盖章后生效。第十二条合同的签署和盖章12.1本协议一式肆份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2本协议的签署地点和时间同本协议第一条1.1款所述。12.3本协议由双方代表签字并加盖公章后生效。第十三条合同的生效日期和截止日期13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2本协议的截止日期为年月日，除非双方另有约定。第十四条合同的完整性和正本份数14.1本协议是不可分割的，双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务。14.2本协议的正本份数为肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数由甲乙双方协商确定。结束第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本协议所称的“第三方”是指除甲乙双方以外，与本协议有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照本协议的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2第三方应对因其过错导致的甲乙双方的损失承担赔偿责任。第三条第三方介入的手续和流程3.1甲乙双方应按照本协议约定的方式和时间，完成与第三方相关的手续。3.2甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，支付第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，详见本协议附件七。4.2如第三方因过错导致甲乙双方的损失超过责任限额，第三方应按照本协议约定的方式进行赔偿。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间的纠纷。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应另行协商解决。第六条第三方介入的附加条款和说明6.1如本协议中有与第三方相关的附加条款和说明，甲乙双方应按照本协议约定的方式和时间，与第三方协商确定。6.2甲乙双方应确保与第三方签订的附加协议和说明不与本协议相冲突。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合作关系，应签订书面协议，并按照本协议约定的方式进行相应的变更或解除手续。7.2第三方对变更或解除合作关系的损失有权要求赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决的时间限制为自争议发生之日起个月内。第九条第三方介入的生效和终止9.1本协议中关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议终止的条件和后续事项处理详见本协议附件五。第十条其他条款10.1本协议的任何部分不得转让、继承或授权他人行使。10.2本协议的补充协议和修正案，如有补充协议和修正案，应经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的相关文件和图纸1.1商铺的权属证明1.2商铺的规划许可证1.3商铺的建筑设计图纸1.4商铺的现状照片附件二：合同的补充协议和修正案2.1商铺交付时间的调整2.2付款方式的变更2.3过户手续的详细步骤2.4违约行为的处理办法附件三：商铺的评估报告3.1商铺的评估价值3.2评估报告中包含的商铺照片3.3评估机构的资质证明附件四：商铺的瑕疵清单4.1商铺已知的瑕疵和问题4.2瑕疵的修复方案和责任划分附件五：合同终止的