2024年度房地产中介服务代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3房地产中介服务1.4代理业务范围第二条合同期限2.1合同有效期限2.2服务开始和结束时间第三条代理费用及支付方式3.1代理服务费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改和补充第十二条其他约定12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理第十三条法律、法规和政策13.1遵守法律法规13.2政策变化影响第十四条双方确认14.1合同签署日期14.2双方签字盖章14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）是指与乙方（代理方）签订本合同的具有独立法人资格的房地产权利人或者合法代理人。1.2乙方（代理方）是指与甲方签订本合同的具有独立法人资格的房地产中介服务机构。1.3房地产中介服务是指乙方根据甲方的委托，在甲方授权范围内为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等服务。1.4代理业务范围是指乙方根据甲方的委托，在甲方授权范围内进行的房地产买卖、租赁等活动。第二条合同期限2.1合同有效期限为一年，自双方签署之日起生效，至合同约定的服务期满之日终止。2.2服务开始时间为甲方委托乙方开展中介服务之时。2.3服务结束时间为合同约定的服务期满之日。第三条代理费用及支付方式3.1代理服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际成交情况支付。3.2费用支付方式为银行转账，甲方应在乙方提供服务后的【】个工作日内支付。3.3费用支付时间按照双方约定的支付周期进行，如无约定，则按照实际服务完成情况进行支付。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并积极配合乙方的服务工作。4.1.2甲方应对乙方提供的中介服务给予合理的评价和认可。4.1.3甲方应在合同约定的时间内支付乙方提供的服务费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方应根据甲方的委托，积极开展中介服务，并按照约定时间完成服务。4.2.2乙方应保持与甲方的沟通，及时向甲方报告中介服务的进展情况。4.2.3乙方应对甲方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。第五条保密条款5.1保密内容是指甲方在合同履行过程中提供的房地产信息、商业秘密及其他应保密的信息。5.2保密期限为合同有效期限终止后【】年。5.3违约责任是指泄露保密信息的一方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。6.1.2甲方未提供真实、准确的房地产信息，导致乙方无法正常开展中介服务的，乙方有权解除合同。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定时间完成中介服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。6.2.2乙方泄露甲方提供的保密信息的，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第七条争议解决7.1争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为合同签订地。7.3法律适用为中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律、法规的规定。8.1.2因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2甲方未按照约定支付乙方服务费用，经乙方催告后【】日内仍未支付的。8.2.4双方约定的其他解除合同条件。第九条通知和送达9.1通知方式包括电话、电子邮件、书面等形式。9.2送达地址为双方约定的地址，如未约定，则以甲乙双方注册地或经常居住地为送达地址。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件为双方签字盖章，并自签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件为合同约定的服务期满或者双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件为合同终止后，双方协商一致并签订书面续约协议。第十一条附则11.1合同附件包括双方提供的相关文件、资料、房屋权属证明等。11.2合同修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条其他约定12.1甲方特殊情况处理指甲方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应及时通知乙方，并协商解决办法。12.2乙方特殊情况处理指乙方因不可抗力等原因导致无法履行合同的，应及时通知甲方，并协商解决办法。第十三条法律、法规和政策13.1双方应遵守与本合同相关的法律、法规和政策。13.2如政策变化影响合同履行，双方应协商一致，根据变化情况调整合同内容。第十四条双方确认14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章后，本合同立即生效。14.3本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、评估机构、Inspection机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应尽最大努力协商确定第三方的选择，以确保交易的顺利进行。2.2甲方和乙方应确保第三方在合理时间内完成其职责，以便不会延迟合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务或履行其职责的行为负责，并对其后果承担相应的责任。3.2第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行其职责。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方是独立的法律主体，各方之间的关系应遵守合同约定。4.2甲方和乙方不应将第三方的行为视为对方的行为，除非有明确的合同约定。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，以确保各方的权益得到保护。5.2责任限额可以包括赔偿限额、时间限制等，具体内容应在合同中明确规定。第六条第三方介入对合同履行影响6.1第三方介入不应影响甲方和乙方履行合同的义务和责任。6.2甲方和乙方应确保第三方在合理时间内完成其职责，以便不会延迟合同的履行。第七条第三方违约处理7.1如第三方未能履行其职责或违反了合同约定，甲方和乙方应采取合理的措施解决问题。7.2甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，并寻求赔偿或其他补救措施。第八条第三方与甲方和乙方的沟通8.2甲方和乙方应确保第三方了解合同的约定和履行其职责的要求。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入可以在合同履行完成后终止。9.2甲方和乙方应在第三方介入终止后，继续履行合同的剩余义务。第十条第三方介入对合同变更和解除的影响10.1第三方介入不应影响合同的变更和解除。10.2任何合同的变更和解除都应经过甲方、乙方和第三方的协商一致。第十一条第三方介入与合同的继承11.1第三方介入不应影响合同的继承。11.2合同的继承应遵守合同约定和相关法律法规。第十二条第三方介入与合同的转让12.1第三方介入不应影响合同的转让。12.2合同的转让应遵守合同约定和相关法律法规。第十三条第三方介入与合同的续约13.1第三方介入不应影响合同的续约。13.2合同的续约应遵守合同约定和相关法律法规。第十四条第三方介入与合同的终止和解除14.1第三方介入不应影响合同的终止和解除。14.2合同的终止和解除应遵守合同约定和相关法律法规。第十五条第三方介入与合同的解释和执行15.1第三方介入不应影响合同的解释和执行。15.2合同的解释和执行应遵守合同约定和相关法律法规。第十六条第三方介入与合同的争议解决16.1第三方介入不应影响合同的争议解决。16.2合同的争议解决应遵守合同约定和相关法律法规。第十七条第三方介入与合同的有效性17.1第三方介入不应影响合同的有效性。17.2合同的有效性应遵守合同约定和相关法律法规。第十八条第三方介入与合同的履行18.1第三方介入不应影响合同的履行。18.2合同的履行应遵守合同约定和相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：甲方提供的房地产信息清单附件三：中介服务费用支付证明附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：房屋买卖合同或租赁合同附件六：贷款机构提供的贷款协议附件七：评估机构提供的评估报告附件八：Inspection机构提供的房屋检查报告附件九：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房地产权属证明：提供房产证、土地使用权证等证明文件，以证明甲方对房屋享有合法所有权。2.甲方提供的房地产信息清单：详细列出甲方的房地产信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层等。3.中介服务费用支付证明：提供支付凭证，证明甲方已按照约定支付乙方中介服务费用。4.第三方服务提供者名单及资质证明：列出第三方服务提供者的名称、资质证书编号等相关信息。5.房屋买卖合同或租赁合同：提供房屋买卖合同或租赁合同的副本，作为合同履行的依据。6.贷款机构提供的贷款协议：提供贷款机构提供的贷款协议副本，明确贷款金额、利率、还款期限等条款。9.其他与合同履行相关的文件和资料：包括合同附件、补充协议、通讯记录等，以协助双方履行合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用。2.乙方未按照约定时间完成中介服务。3.第三方未按照约定提供服务或履行其职责。4.甲方和乙方未履行合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付乙方服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。2.乙方未按照约定时间完成中介服务的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。3.第三方未按照约定提供服务或履行其职责的，第三方应承担相应的责任。4.甲方和乙方未履行合同约定的其他义务的，应根据合同约定承担违约责任。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间支付中介服务费用，乙方可以催告甲方支付，如甲方在催告后【】日内仍未支付，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务或履行其职责，甲方和乙方可以与第三方协商解决，如协商无果，甲方和乙方有权解除与第三方的合同并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度房地产中介服务代理合同2本合同目录一览第一条中介服务代理范围1.1住宅买卖代理服务1.2商业地产代理服务1.3土地使用权代理服务第二条中介服务代理期限2.1合同有效期限2.2代理期限的延长与终止第三条客户权利与义务3.1客户的权利3.2客户应履行的义务第四条中介机构的权利与义务4.1中介机构的权利4.2中介机构应履行的义务第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定5.2支付方式及时间第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1客户违约责任7.2中介机构违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地点与时间第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合作项目的推广与宣传13.2中介机构的业务培训13.3合同的续签与备份第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签与终止第一部分：合同如下：第一条中介服务代理范围1.1住宅买卖代理服务中介机构同意为客户在住宅买卖过程中提供代理服务，包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看讲解、谈判协助、交易促成等。1.2商业地产代理服务中介机构同意为客户在商业地产买卖、租赁过程中提供代理服务，包括但不限于商业地产项目调研、市场分析、推广招商、租赁谈判、交易促成等。1.3土地使用权代理服务中介机构同意为客户在土地使用权买卖、转让过程中提供代理服务，包括但不限于土地市场调研、项目评估、交易谈判、合同签订等。第二条中介服务代理期限2.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。2.2代理期限的延长与终止合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如任何一方未提出续约意向或双方未能达成续约协议，则合同自行终止。第三条客户权利与义务3.1客户的权利客户有权要求中介机构按照约定提供服务，了解房源信息、商业地产项目情况、土地市场状况等。3.2客户应履行的义务客户应向中介机构提供真实、准确、完整的购房、租房或土地交易相关信息，按照约定支付中介服务费用，配合中介机构完成交易。第四条中介机构的权利与义务4.1中介机构的权利中介机构有权根据客户需求，为其寻找合适的房源、商业地产项目或土地使用权，提供专业咨询、推广宣传、谈判协助等服务。4.2中介机构应履行的义务中介机构应按照约定为客户提供专业、高效的中介服务，保守客户隐私，确保交易安全，遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒重要信息或诱导客户进行不当交易。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用的确定中介机构为客户提供的中介服务，双方可协商确定服务费用。服务费用包括但不限于信息服务费、推广费、谈判费、交易促成费等。5.2支付方式及时间客户应按照中介机构提供的费用明细，通过约定的支付方式支付服务费用。支付时间可根据交易进度，由双方协商确定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容不得违反法律法规、政策规定及社会公共利益。6.2合同解除的条件任何一方提前解除合同，应提前三十日通知对方。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，中介机构有权扣除已发生的服务费用。如因对方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介机构所在地的居民委员会、村民委员会或者工商行政管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至中介机构所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、未被公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、商业秘密等。9.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后五年。9.3违反保密条款的责任如任何一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商调整合同履行期限或者终止合同。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达的地点与时间通知送达对方的一个已知地址，通知发出后视为送达。通知应在正常营业时间内送达。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条其他条款13.1合作项目的推广与宣传中介机构在使用客户名义进行项目推广和宣传时，应取得客户的书面同意，并保护客户的形象和声誉。13.2中介机构的业务培训中介机构应定期为客户的相关人员提供业务培训，提高客户业务水平，促进双方合作。13.3合同的续签与备份合同到期前，双方可协商续签。同时，双方应确保合同的副本妥善保存，以备不时之需。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方代表签署。14.2合同的生效条件本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的续签与终止合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。如任何一方未提出续约意向或双方未能达成续约协议，则合同自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于购房者、租房者、土地使用权购买者、金融机构、inspectorate机构、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方与第三方进行交易、第三方参与交易过程、第三方提供必要的服务或批准等。第二条第三方介入后的责任和义务2.1甲乙双方应确保第三方的介入符合法律法规的要求，并不得违反本合同的约定。2.2甲乙双方应与第三方明确划分责任、权利和义务，并在本合同中予以明确。2.3甲乙双方应确保第三方按照约定履行其责任和义务，并承担因第三方不履行或履行不当而产生的风险和损失。第三条第三方介入的具体条款修正3.1中介服务代理范围如第三方参与交易过程，中介服务的范围应包括但不限于第三方提供的服务或批准。3.2中介服务代理期限如第三方介入导致合同的延长或终止，应按照第三方的要求或法律法规的规定，调整合同的代理期限。3.3客户权利与义务甲方或乙方应与第三方明确约定其在交易过程中的权利和义务，并确保其符合法律法规的要求。3.4中介机构的权利与义务中介机构应与第三方明确约定其在交易过程中的权利和义务，并确保其符合法律法规的要求。3.5服务费用及支付方式如第三方介入导致服务费用的变化，甲乙双方应与第三方协商确定服务费用，并按照约定的方式支付。3.6合同的变更与解除如第三方介入导致合同的变更或解除，甲乙双方应与第三方协商确定合同的变更或解除条款，并按照约定的方式进行变更或解除。第四条第三方责任限额4.1第三方应按照法律法规的要求和本合同的约定，承担其在交易过程中的责任和义务。4.2第三方对甲乙双方的损失负有赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在交易过程中获得的利益。4.3如第三方因故意或过失导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，并按照法律法规的要求和本合同的约定进行赔偿。第五条第三方介入的程序和条件5.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的程序和条件，并确保其符合法律法规的要求。5.2甲乙双方应与第三方约定介入的时间、地点、方式等，并确保其符合法律法规的要求。5.3甲乙双方应与第三方约定介入后的权利和义务，并确保其符合法律法规的要求。第六条第三方介入的证明和文件6.1甲乙双方应与第三方约定介入的证明和文件，并确保其符合法律法规的要求。6.2甲乙双方应与第三方约定证明和文件的提交时间、地点、方式等，并确保其符合法律法规的要求。第七条第三方介入后的通知和报告7.1甲乙双方应与第三方约定介入后的通知和报告，并确保其符合法律法规的要求。7.2甲乙双方应与第三方约定通知和报告的时间、地点、方式等，并确保其符合法律法规的要求。第八条第三方介入的终止和解除8.1甲乙双方应与第三方明确约定介入的终止和解除条件，并确保其符合法律法规的要求。8.2甲乙双方应与第三方约定介入终止和解除的程序和方式，并确保其符合法律法规的要求。8.3甲乙双方应与第三方约定介入终止和解除后的责任和义务，并确保其符合法律法规的要求。第九条第三方介入的争