2024年度步行街商铺租赁权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度步行街商铺租赁权转让合同本合同目录一览第一条租赁权的转让1.1转让的范围与条件1.2转让双方的权益与义务1.3转让的有效期限第二条商铺的使用权2.1商铺的使用范围2.2商铺的使用条件2.3商铺的使用期限第三条租金与支付方式3.1租金的金额与支付时间3.2租金的调整方式3.3租金的支付方式第四条商铺的维护与管理4.1商铺的维护责任4.2商铺的管理规定4.3商铺的维修与改造第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同变更与解除的法律后果第六条违约责任6.1转让双方的违约行为6.2违约责任的承担方式6.3违约的赔偿金额第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点与法院第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的违约责任第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式与地点10.3法律适用与争议解决的优先级第十一条合同的附件11.1附件的构成与内容11.2附件的有效性与法律效力11.3附件的修改与补充第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.2合同盖章的要求与程序12.3合同签署与盖章的法律效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的补充与修改13.3其他条款的解释与执行第十四条合同的完整性与有效性14.1合同的完整性与独立性14.2合同的有效性与合法性14.3合同的签署与盖章确认本合同的完整性与有效性。第一部分：合同如下：第一条租赁权的转让1.1转让的范围与条件1.1.1本合同项下的租赁权转让范围包括商铺A、商铺B和商铺C。1.1.2转让方应保证租赁权的合法性和有效性，确保转让的商铺租赁权不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2转让双方的权益与义务1.2.1转让方应保证租赁权的真实性，不得隐瞒或虚报相关信息。1.2.2受让方自转让之日起享有租赁权，并按本合同约定支付租金。1.2.3转让方应在合同约定的期限内协助受让方办理商铺交接手续，并提供必要的经营指导和培训。1.2.4受让方应遵守步行街的经营管理规定，合法合规经营，维护步行街的商业环境。1.3转让的有效期限1.3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.3.2租赁权转让的有效期限与本合同约定的租赁期限相同，自商铺交接之日起计算。1.3.3若双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。第二条商铺的使用权2.1商铺的使用范围2.1.1受让方享有商铺A、商铺B和商铺C的内部使用权，包括经营、展示、仓储等活动。2.1.2受让方不得擅自改变商铺的内部结构和外观，不得占用公共区域和通道。2.2商铺的使用条件2.2.1受让方应按照步行街的经营管理规定，确保商铺内部设施安全、卫生、整洁。2.2.2受让方在商铺内进行经营活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规、违纪活动。2.3商铺的使用期限2.3.1商铺的使用期限与本合同约定的租赁期限相同，自商铺交接之日起计算。2.3.2若双方同意提前终止合同，应书面协议解除合同，并按照合同约定办理相关手续。第三条租金与支付方式3.1租金的金额与支付时间3.1.1受让方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金标准为每平方米每月人民币500元。3.1.2受让方应在每个租赁周期（即每三个月）的前10日内支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.2租金的调整方式3.2.1租金调整方式如下：每满一年，租金标准调整为上一年租金标准的百分之一百零五。3.2.2租金调整的具体时间和数额，双方应在合同续约时协商确定。3.3租金的支付方式3.3.1受让方应通过银行转账等非现金方式支付租金，并将支付凭证传真至转让方。3.3.2转让方应在收到租金后5日内向受让方提供租金收据。第四条商铺的维护与管理4.1商铺的维护责任4.1.1受让方应承担商铺内部设施的维护和维修责任，确保商铺的正常使用。4.1.2受让方应按照步行街的经营管理规定，负责商铺的安全、卫生和环境维护。4.2商铺的管理规定4.2.1受让方应遵守步行街的经营管理规定，服从管理方的统一管理。4.2.2受让方不得在商铺外摆放广告牌或其他宣传物品，不得擅自改变商铺用途。4.3商铺的维修与改造4.3.1受让方如需对商铺进行维修、改造或装修，应提前向转让方和管理方提出申请，并按照相关规定办理手续。4.3.2受让方应承担商铺维修、改造或装修的费用，并确保工程质量和安全。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签署之日起生效。8.1.2合同生效后，受让方有权按照合同约定使用商铺，转让方应履行合同约定的义务。8.2合同的终止条件8.2.1合同期满，双方未续约的，合同自动终止。8.2.2一方违反合同约定，严重损害另一方利益的，对方有权解除合同。8.2.3合同终止后，受让方应按照合同约定办理商铺交接手续，结清相关费用。8.3合同的续约程序8.3.1若双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。8.3.2续约协议应明确约定续约后的租赁期限、租金标准、双方权益等事项。8.3.3续约协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、运营数据、客户信息等，均属于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于经营策略、商业计划、财务报告等。9.2保密信息的保护期限9.2.1双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为2年。9.2.2若双方在合同终止后仍存在合作关系，保密信息的保护期限自一项合作事项完成之日起计算，为2年。9.3保密信息的违约责任9.3.1任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任。9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额为本合同解除前一年内泄露保密信息所导致的直接经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的解释和适用，应符合中华人民共和国法律规定。10.2争议解决的方式与地点10.2.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.3法律适用与争议解决的优先级10.3.1若本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定予以解释和执行。10.3.2本合同的其他条款继续有效，双方应继续履行。第十一条合同的附件11.1附件的构成与内容11.1.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.1.2附件包括但不限于商铺平面图、租赁范围说明、商铺现状照片等。11.2附件的有效性与法律效力11.2.1附件应由双方签字盖章确认，方为有效。11.2.2附件的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件的修改与补充11.3.1附件的修改与补充，应符合本合同的约定。11.3.2修改与补充的条款，应视为本合同的组成部分。第十二条合同的签署与盖章12.1合同签署的时间与地点12.1.1本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签署。12.1.2合同签署时间为上午9时30分。12.2合同盖章的要求与程序12.2.1合同盖章应由双方授权代表进行。12.2.2合同盖章后，双方应按照约定履行合同义务。12.3合同签署与盖章的法律效力12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2双方应按照合同约定履行权利义务，维护合同的完整性和有效性。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同履行过程中，如需补充其他事项，应签订书面补充协议。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限制，以及第三方与其他各方的权责划分，本部分对原合同进行修正和补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务。2.2第三方对其提供的服务或商品的质量、安全、合法性等承担责任。2.3第三方介入时，应明确其身份和职责，未经甲乙方同意，不得擅自变更或解除合同。第三条第三方介入的权益与赔偿3.1第三方因履行合同而产生的权益，应受合同保护。3.2第三方损害甲乙方合法权益的，应承担赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失计算。3.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额，按照本合同约定的金额或比例进行赔偿。第四条第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。4.3若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第五条第三方介入的合同变更与解除5.1第三方介入的合同变更，应经甲乙方同意，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的合同解除，应符合合同约定和法律法规的规定。5.3合同变更或解除的，甲乙方应按照约定办理相关手续，并结清相关费用。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、运营数据、客户信息等。6.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第七条第三方介入的法律适用与争议解决7.1第三方介入的法律适用，应符合本合同约定的法律适用条款。7.2第三方介入的争议解决，按照本合同约定的争议解决方式和地点进行。第八条第三方介入的附件与补充协议8.1第三方介入的附件，为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的补充协议，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的签署与盖章9.1第三方介入的合同签署，应由甲乙方与第三方共同进行。9.2第三方介入的合同盖章，应由甲乙方与第三方授权代表共同完成。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙方与第三方另有约定的，从其约定。10.2本合同未涉及的事项，甲乙方与第三方应签订书面协议予以明确。本部分修正内容与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分为准。双方应继续履行合同义务，维护合同的完整性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、位置等信息，以及商铺内外的设施和通道分布。附件二：租赁范围说明明确租赁商铺的具体范围，包括商铺的边界、使用面积、可使用区域等。附件三：商铺现状照片提供商铺目前的内部和外部照片，以记录商铺的现状。附件四：维修改造方案详细列出商铺维修、改造或装修的方案，包括维修项目、改造内容、装修标准等。附件五：经营管理规定步行街的经营管理规定，包括商铺经营范围、营业时间、卫生标准等。附件六：安全检查报告商铺的安全检查报告，包括消防设施、安全出口、电气设备等的安全状况。附件七：租金支付凭证租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，作为租金支付的证明。附件八：商铺交接记录商铺交接时双方签署的交接记录，包括商铺的物品清单、设施状况等。附件九：合同补充协议双方在合同履行过程中签订的补充协议，对合同内容进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方未按约定支付租金，未支付或延迟支付租金。2.受让方未按约定使用商铺，擅自改变商铺用途或进行违法活动。3.受让方未按约定维护商铺，导致商铺设施损坏或安全隐患。4.转让方未按约定提供商铺，延迟交付或交付不符合约定的商铺。5.转让方未按约定提供经营管理服务，影响受让方的正常经营。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或损害对方利益。违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同条款和实际情况，判断一方是否未履行合同义务或违反合同约定。2.违约责任的承担：根据违约行为的性质和影响，确定违约方应承担的责任，包括继续履行、赔偿损失等。3.违约赔偿金额的计算：根据实际损失金额或合同约定的赔偿标准，计算违约方应支付的赔偿金额。示例说明：若受让方延迟支付租金，转让方可以要求受让方支付延迟支付的滞纳金，滞纳金为延迟支付租金的千分之五。若受让方擅自改变商铺用途，转让方可以要求受让方恢复商铺原状，并支付违约金，违约金为合同金额的5%。双方在履行合同过程中，应严格按照合同条款执行，确保合同的履行和双方权益的实现。全文完。2024年度步行街商铺租赁权转让合同1本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让内容1.2转让条件1.3转让程序2.商铺情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1租赁税费5.2物业管理费5.3其他费用6.使用及经营范围6.1使用权限制6.2经营范围规定6.3装修及变更7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3共同维修事项8.合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.2变更程序11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.其他条款13.1租赁合同的副本13.2附加条款13.3合同修改和补充14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让内容1.1.1转让方同意将位于步行街的商铺租赁权完整无保留地转让给受让方。1.1.2转让的商铺租赁权包括商铺的使用权、经营权及相关权益。1.2转让条件1.2.1转让方为商铺的合法出租人，对该商铺拥有完全的出租权。1.2.2受让方须为具备合法经营资格的个体或法人。1.2.3受让方同意接受本合同约定的商铺租赁权及相关的各项条款。1.3转让程序1.3.1双方就转让事宜达成一致后，签署本合同，并按合同约定支付转让费用。1.3.2转让方应向受让方提供商铺的相关权属证明文件。1.3.3双方共同到相关部门办理商铺租赁权转让手续。2.商铺情况2.1商铺位置2.1.1商铺位于步行街核心区域，具体地址为省市区步行街号。2.1.2商铺面临主要道路，交通便利，人流量大。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为平方米。2.2.2商铺内部结构合理，适合各种经营活动。2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于正常经营状态。2.3.2商铺内部设施齐全，包括水电、照明、网络等。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1商铺租赁权转让完成后，受让方享有自2024年1月1日起至2029年12月31日止的租赁权。3.1.2租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，受让方应将商铺交还给出租方。3.2.2如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。3.3租赁续约条款3.3.1如受让方需续约，应在本合同租赁期满前六个月内向出租方提出书面续约申请。3.3.2出租方有权根据市场情况决定是否同意续约及续约的租金标准。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1受让方应按合同约定支付租金，租金标准为每月人民币元。4.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。4.2租金支付周期4.2.1受让方应在每半年结束之前支付下一半年的租金。4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为银行分行账户。4.3租金支付方式4.3.1受让方应在每半年结束之前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。4.3.2受让方支付租金后，出租方提供正式的租金收据。5.费用承担5.1租赁税费5.1.1受让方应承担租赁期间因商铺经营活动产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。5.1.2出租方应协助受让方办理相关税费的申报和缴纳手续。5.2物业管理费5.2.1受让方应按商铺面积和物业管理费标准支付物业管理费。5.2.2物业管理费的具体标准和支付方式详见附件。5.3其他费用5.3.1受让方应承担租赁期间因使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等。5.3.2具体费用标准和支付方式由双方在附件中约定。6.使用及经营范围6.1使用权限制6.1.1受让方仅享有商铺的租赁使用权，不得以任何形式转让或转租商铺。6.1.2受让方8.合同的解除和终止8.1解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2如受让方未按合同约定支付租金，出租人有权解除本合同。8.1.3如受让方违反合同约定，出租人有权单方面解除本合同。8.2终止条件8.2.1租赁期满，本合同自动终止。8.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并约定相应的条款。8.3解除和终止的程序8.3.1合同解除或终止后，受让方应立即将商铺交还给出租方。8.3.2双方应共同办理商铺租赁权解除或终止的相关手续。8.3.3合同解除或终止后，受让方应支付因提前终止合同而产生的违约金，具体金额双方协商确定。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，应支付受让方违约金，违约金为租金总额的10%。9.1.2如出租人未按合同约定提供相关服务，应承担相应的责任。9.2承租人违约9.2.1如受让方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的10%。9.2.2如受让方未按合同约定使用商铺，应承担相应的责任。9.3违约赔偿方式9.3.1双方因违约产生的损失，应由违约方承担赔偿责任。9.3.2双方同意，违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。10.2调解解决10.2.1如双方同意，可以请求第三方进行调解。10.2.2调解结果对双方具有法律约束力。10.3法律途径10.3.1如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3.2双方同意，诉讼应以中文为语言，适用中华人民共和国的法律。11.合同的生效、变更和解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方的权利义务已经全部履行。11.2变更程序11.2.1如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。11.2.2合同变更不得影响双方合法权益，不得违反法律法规。11.3解除条件11.3.1如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。11.3.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合法公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。12.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相应的规定。12.3泄密责任12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。12.3.2赔偿金额双方协商确定，或者按照对方因泄密而遭受的实际损失计算。13.其他条款13.1租赁合同的副本13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方同意，合同副本具有同等第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但未签署合同的个体或法人。14.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、物业管理公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于提供咨询服务、协助解决争议、提供维修服务等。14.2.2第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入时，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其服务范围的责任。14.3.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中予以明确。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方介入时，应明确其与甲乙方以及其他相关方的关系。14.4.2甲乙方与第三方之间的权利义务不应影响其他相关方的合法权益。14.5第三方介入的额外条款及说明14.5.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经双方签字盖章确认。14.5.2补充协议应详细界定第三方的责任范围、义务以及与其相关的权利。14.6第三方服务的终止14.6.1第三方服务终止时，甲乙方应与第三方协商解决与服务相关的后续事宜。14.6.2第三方服务终止后，甲乙方应向第三方支付约定的服务费用。14.7第三方违约责任14.7.1如第三方未按服务协议约定提供服务，应承担违约责任。14.7.2甲乙方有权根据服务协议的约定要求第三方支付违约金或赔偿损失。14.8第三方侵权责任14.8.1如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。14.8.2甲乙方有权依法要求第三方停止侵权行为，并赔偿损失。14.9第三方义务的履行14.9.1第三方应按照服务协议的约定履行相关义务。14.9.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。14.10第三方信息的保密14.10.1第三方应保守在提供服务过程中获取的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等。14.10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.11第三方介入的协调14.11.2甲乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同目标的实现。14.12第三方介入的变更14.12.1如甲乙方需要变更第三方服务内容或更换第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。14.12.2变更协议应详细记录变更事项及相应的违约责任。14.13第三方介入的终止条件14.13.1第三方介入的终止条件应在该服务协议中明确。14.13.2终止条件包括但不限于第三方违约、服务完成、合同解除等。14.14第三方介入的解除程序14.14.1第三方介入解除时，甲乙方应与第三方协商确定解除程序。14.14.2甲乙方应向第三方支付约定的解除费用，如无约定，按双方协商确定的金额支付。14.15第三方介入后的合同修订14.15.1本合同如有未尽事宜，甲乙方应签订书面修订协议，并经双方签字盖章确认。14.15.2修订协议应确保本合同的完整性及第三方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件证明商铺所有权或使用权的法律文件，如房产证、土地使用权证等。证明商铺未设立任何抵押、担保或其他权利限制的文件。2.商铺现状描述详细描述商铺的物理状态，包括建筑结构、内部装修、设施设备等。列出商铺现有的家具、设备及其状态。3.商铺租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金支付的履行。4.物业管理费支付记录记录物业管理费支付的时间、金额和方式。5.维修服务记录记录商铺维修的历史，包括维修项目、维修时间、维修费用等。6.营业执照副本受让方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。7.商铺经营许可证副本受让方取得的商铺经营许可证副本，证明其有权经营特定业务。8.合同副本本合同的正本及其所有附件的副本。9.补充协议如双方在合同履行过程中达成任何补充协议，应以书面形式记录，并作为合同的附件。10.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的责任范围、义务以及与其相关的权利。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约受让方未按合同约定时间、金额支付租金。示例：受让方未能在合同约定的每月15日前支付当月租金。2.物业管理费支付违约受让方未按合同约定时间、金额支付物业管理费。示例：受让方未能在合同约定的每月10日前支付当月物业管理费。3.使用及经营范围违约受让方超出合同约定的经营范围进行经营活动。示例：受让方在商铺内进行与合同约定的业务不符的activities。4.维修责任违约受让方未按合同约定履行维修责任。示例：受让方未及时修复商铺内的损坏设施。5.合同解除或终止违约双方未按合同约定程序解除或终止合同。示例：双方未经协商一致即单方面解除合同。6.保密义务违约第三方违反保密义务，泄露甲乙方商业秘密。示例：第三方在未经授权的情况下向竞争对手披露甲乙方的商业计划。7.服务协议违约第三方未按服务协议约定提供服务。示例：第三方提供的服务未达到约定的质量标准。8.第三方侵权违约第三方在提供服务过程中侵犯甲乙方的合法权益。示例：第三方在未经授权的情况下使用甲乙方的商标。9.第三方违约责任认定第三方未履行合同义务，导致甲乙方损失。示例：第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙方遭受经济损失。全文完。2024年度步行街商铺租赁权转让合同2本合同目录一览1.租赁权转让1.1转让范围1.2转让条件1.3转让程序2.商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1商铺经营范围5.2禁止使用的条款6.维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1承租人的保险责任7.2保险理赔程序8.转租条款8.1允许转租的条件8.2转租通知期限9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约违约金10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解程序11.3诉讼途径12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1法律法规适用13.2保密条款13.3通知送达方式14.附件14.1商铺照片14.2租赁权转让证明文件14.3商铺经营许可证第一部分：合同如下：1.租赁权转让1.1转让范围1.1.1本合同所涉及的租赁权转让范围包括但不限于商铺现有的经营权、使用权及与商铺相关的配套设施和设备。1.2转让条件1.2.1承租人应具备合法的经营资格，并提供相关经营许可证。1.2.2承租人应符合转让方对商铺经营范围的要求，不得从事法律法规禁止的经营活动。1.2.3承租人应承担商铺租赁权转让过程中产生的费用。1.3转让程序1.3.1承租人向转让方提出租赁权转让申请，并提供相关资料。1.3.2转让方对承租人的申请进行审核，符合条件的，双方签署《商铺租赁权转让合同》。1.3.3承租人按照约定向转让方支付转让费用，并办理商铺使用权变更手续。2.商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于市区步行街，具体地址为。2.2商铺面积2.2.1商铺实际使用面积为平方米。2.3商铺现状2.3.1商铺目前处于正常经营状态，设施齐全，具备转让条件。3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自双方签署《商铺租赁权转让合同》之日起计算。3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限至年月日止。3.3租赁续约条款3.3.1如承租人在租赁期满后希望继续租赁，应提前一个月向转让方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1承租人应按合同约定支付租金，租金金额为每月元。4.2租金支付周期4.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的一天。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式向转让方支付租金。5.租赁用途5.1商铺经营范围5.1.1承租人只能将商铺用于合同约定的经营范围，不得擅自改变经营性质。5.2禁止使用的条款5.2.1承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺设施及环境卫生。6.维修责任6.1出租人的维修责任6.1.1转让方负责商铺及配套设施的正常维护和维修，确保商铺设施安全、正常使用。6.2承租人的维修责任6.2.1承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺内部环境整洁、设施完好。8.转租条款8.1允许转租的条件8.1.1承租人在租赁期限内，未经转让方书面同意，不得将商铺转租给第三方。8.1.2承租人如确需转租，应向转让方提出书面申请，并提交转租合同及第三方相关资料。8.2转租通知期限8.2.1承租人应在转租前至少提前个工作日通知转让方。9.提前解约条款9.1解约条件9.1.1合同期内，如承租人未按约定支付租金，转让方有权提前解除合同。9.1.2合同期内，如承租人违反合同约定，转让方有权提前解除合同。9.2解约通知期限9.2.1转让方行使解约权时，应提前个工作日书面通知承租人。9.3解约违约金9.3.1承租人提前解约的，应支付转让方违约金，违约金金额为租金总额的%。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1如转让方未按约定提供商铺，或未履行合同约定的维修责任，转让方应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1如承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的经营范围，承租人应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3诉讼途径11.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。12.3合同终止条件12.3.1合同终止条件按照合同约定或法律法规规定执行。13.其他条款13.1法律法规适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2保密条款13.2.1双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.3通知送达方式13.3.1双方指定的通知送达地址为合同签订地，任何一方发出的通知均视为送达。14.附件14.1商铺照片14.2租赁权转让证明文件14.2.1附件中包含租赁权转让的相关证明文件，证明承租人获得租赁权的合法性。14.3商铺经营许可证14.3.1附件中包含商铺经营许可证，证明承租人具备经营资格。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，但不涉及合同双方的关联方。1.2第三方责任1.2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵循相关法律法规及行业标准，确保服务质量。1.3第三方权益1.3.1第三方根据合同约定提供服务，有权获得相应的服务费用。2.第三方介入程序2.1中介方介入2.1.1中介方在合同签订前，应提供真实、准确的商业信息，并协助双方达成租赁权转让。2.2评估机构介入2.2.1评估机构应根据双方约定，对商铺价值进行评估，并提供评估报告。2.3维修服务提供商介入2.3.1维修服务提供商在接到维修通知后，应按照约定及时进行维修，确保商铺设施安全。2.4保险公司介入2.4.1保险公司应根据合同约定，为承租人提供商铺保险，并承担保险责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务质量及风险程度等因素综合确定。3.2第三方责任限额的告知3.2.1合同双方应在合同中明确第三方责任限额，并确保双方了解和认可。3.3第三方责任限额的调整3.3.1如第三方服务过程中出现争议，双方可协商调整第三方责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方仅为合同履行的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。5.第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议5.1.1双方应尝试与第三方协商解决争议，如协商不成，可依法寻求解决途径。5.2第三方责任的承担5.2.1如第三方未按约定提供服务，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入引起的合同变更6.1.1如第三方介入导致合