房屋买卖合同2024年度具体内容

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同2024年度具体内容本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋交付条件3.房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定9.1房屋维修责任9.2房屋保险责任9.3房屋租赁事宜10.房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3房屋买卖合同补充协议11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1合同签订年月日13.合同签订地点13.1合同签订地点14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________1.2买受人信息身份证号码：________________联系方式：________________住址：________________1.3房屋信息房屋所有权证号：________________房屋土地使用权证号：________________房屋坐落：________________房屋面积：________________房屋用途：________________第二条房屋买卖合同标的2.1房屋基本信息房屋座落：________________房屋结构：________________房屋楼层：________________建造年份：________________2.2房屋权属情况甲方保证出卖的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内部整洁，设施设备完好；（3）水、电、燃气等公共事业已开通并结清相关费用；（4）房屋过户至乙方名下。第三条房屋买卖合同价格3.1房屋成交价格双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式及时间乙方支付房价款的方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）定金支付后一个月内，乙方支付剩余的房款人民币____元整；（3）房屋过户手续完成后，乙方支付剩余的房款人民币____元整。3.3房屋过户费用双方约定，房屋过户所产生的费用包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由乙方承担。具体费用按照相关部门的收费标准计算。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋交付时应满足本合同第二条第2.3款约定的条件。4.3房屋验收标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。如果发现房屋存在质量问题或者其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者退还部分房款。第五条房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。5.3合同变更和解除的程序合同变更或者解除应当书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价款的2%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价款的2%。6.3违约赔偿方式违约方应承担因其违约给对方造成的损失，赔偿方式按照本合同约定的违约金方式执行。第八条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。7.3诉讼管辖法院双方约定，本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同终止的条件为：（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕全部房价款；（3）双方履行完毕本合同约定的其他义务。8.3合同解除条件本合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条其他约定9.1房屋维修责任甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全的规定，并承担房屋质量保证期内因房屋质量问题导致的维修责任。9.2房屋保险责任房屋在过户之前，由甲方负责购买房屋保险，并承担保险费用；过户之后，房屋保险由乙方负责购买并承担保险费用。9.3房屋租赁事宜本合同签订后，如房屋尚未过户至乙方名下，甲方同意不得将房屋出租给第三方，直至房屋过户至乙方名下。第十一条房屋买卖合同的附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供房屋土地使用权证的复印件。10.3房屋买卖合同补充协议如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十三条合同签订日期12.1合同签订年月日本合同签订日期为：____年____月____日。第十四条合同签订地点13.1合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十五条合同编号14.1合同编号本合同编号为：________________。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、贷款机构、过户机构等与本合同交易有关的非合同当事人。16.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。16.3第三方义务第三方应为本合同的履行提供必要的协助和服务，包括但不限于信息咨询、专业评估、贷款申请、过户手续等。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场行情咨询、交易撮合等服务。中介方的费用由双方协商确定。17.2评估机构17.3监理机构监理机构对房屋进行查验，确保房屋符合交付条件。监理费用由甲方承担。监理报告作为房屋交付的依据。17.4贷款机构贷款机构为乙方提供购房贷款服务。贷款申请、审批、发放等相关事宜由乙方自行办理。贷款费用及利息按照贷款机构的规定计算。17.5过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用由双方协商承担。过户完成后，房屋所有权转移至乙方名下。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行其在交易过程中的职责所产生的责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方的责任限额根据其服务类型和行业规定确定。如无明确规定，双方可协商确定。18.3第三方责任限额的赔偿第三方在其责任限额内承担赔偿责任。超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.4第三方责任限额的证明第三方应提供相关服务记录、收费凭证等证明文件，以证实其责任限额的合理性。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规及行业规范，确保甲方合法权益不受损害。19.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规及行业规范，确保乙方合法权益不受损害。19.3第三方与中介方第三方与中介方在交易过程中应相互协作，共同确保交易顺利进行。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方如违反本合同或相关法律法规，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价款的2%。20.2第三方违约赔偿第三方应承担因其违约给甲乙双方造成的损失，赔偿方式按照本合同约定的违约金方式执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式第三方争议的解决方式按照本合同第八条争议解决方式的约定执行。21.2第三方争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。21.3第三方诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十二条第三方介入的效力22.1第三方介入的效力第三方介入本合同，视为对合同内容的认可，其权利义务由第三方自行承担。22.2第三方介入的变更第三方如需变更其权利义务，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。22.3第三方介入的解除第三方如解除其介入，应与甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方介入终止条件第三方介入终止的条件为：（1）第三方完成其在交易过程中的职责；（2）甲乙双方书面同意终止第三方的介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第二十四条本合同的补充和修改24.1补充和修改条件本合同的补充和修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议或修改协议。24.2补充和修改的效力补充协议或修改协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋所有权证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房屋的权属情况。附件2：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为甲方提供的房屋土地使用权证复印件，作为本合同的有效组成部分，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，作为本合同的有效组成部分，用于明确双方在其他方面的权利义务。附件4：房屋评估报告附件5：房屋验收报告说明：本附件为监理机构出具的房屋验收报告，用于证明房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。附件6：贷款申请书说明：本附件为乙方提交的贷款申请书，用于申请购房贷款，作为本合同的有效组成部分。附件7：过户申请书说明：本附件为甲乙双方提交的过户申请书，用于申请将房屋过户至乙方名下，作为本合同的有效组成部分。附件8：第三方服务记录和收费凭证说明：本附件为第三方在履行其职责过程中产生的服务记录和收费凭证，用于证明第三方已按照本合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条第3.1款约定的房价款的2%。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应向乙方支付延迟交付的违约金，违约金计算方式为延迟交付的天数乘以房价款的日利率。违约行为：乙方未按照本合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付房价款、延迟过户等。责任认定：乙方