2024年度二手房买卖合同示例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业费用10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2交易价格证明11.3其他重要文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.2甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权。1.2买受人信息1.2.2乙方具有购房资格，具备完全民事行为能力。1.3二手房定义1.3.1二手房是指已经办理了房屋所有权证，且已经投入使用并再次交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1甲方所售房屋位于X市X区X街道X号，房屋结构为X。2.1.2房屋的地理位置优越，交通便利，周边设施完善。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.2.2房屋的面积已经相关机构测量并出具了测量报告。2.3房屋结构2.3.1房屋的结构为X，包括X个房间，布局合理，采光充足。2.3.2房屋内部装修情况：墙面X，地面X，天花X。2.4房屋所有权证明2.4.1甲方持有房屋所有权证，证号为X，证载权利人为X。2.4.2甲方保证房屋的所有权不存在任何争议，房屋未设定任何抵押。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1甲乙双方经协商一致，同意房屋的成交价格为人民币X万元（大写：X万元整）。3.1.2交易价格包括但不限于房屋的价款、装修款、家具家电款等。3.2支付方式（1）人民币现金支付：X万元；（2）银行转账支付：X万元。3.3支付时间3.3.1乙方应在本合同签订之日起X日内，将交易价格支付完毕。3.3.2乙方支付交易价格后，甲方应出具相应的收款收据。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收。4.2交付条件4.2.1甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方。4.2.2甲方应保证房屋在交付时，符合本合同第二条的约定。4.3过户手续4.3.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.3.2过户手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。4.4过户时间4.4.1甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，完成房屋过户手续。4.4.2过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交给乙方。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1甲方保证房屋在交付时，符合国家关于住宅建筑的质量标准。5.1.2甲方应对房屋的质量承担瑕疵担保责任。5.2保修范围5.2.1房屋的保修范围包括：结构、墙面、地面、天花板、门窗等。5.2.2保修范围不包括因乙方使用不当造成的损坏。5.3保修期限5.3.1房屋的保修期限为自交付之日起X年。5.3.2保修期限内，房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的内容。6.1.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1甲乙双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。8.2.2甲方应承担因诉讼产生的所有费用。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表甲方对房屋所有权的转移。9.2终止条件9.2.1在合同履行过程中，如房屋因政策原因被征收，本合同自行终止。9.2.2甲乙双方同意其他终止本合同的条件。9.3解除条件9.3.1在合同履行过程中，如出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3.2甲乙双方同意其他解除本合同的条件。第十条：其他约定10.1户口迁移10.1.1甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋内的户口全部迁出。10.1.2如有特殊情况，甲方应提前通知乙方，并协商解决。10.2物业费用10.2.1甲方应将物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关单据交给乙方。10.2.2如有其他费用，甲方应提前通知乙方，并协商解决。10.3家具家电归属10.3.1甲方承诺房屋内家具、家电等物品清单详见附件。10.3.2除清单所列物品外，房屋内其他物品归乙方所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.1.1甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等原件供乙方查阅。11.1.2过户完成后，甲方应将上述证件原件交给乙方。11.2交易价格证明11.2.1甲方应提供交易价格的合法证明，如评估报告、银行流水等。11.2.2乙方应提供购房资格证明及相关文件。11.3其他重要文件11.3.1甲乙双方应提供与房屋交易相关的其他文件，包括但不限于物业费缴纳证明、户口迁移证明等。第十二条：签署日期12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：合同正本13.1本合同正本壹份，由甲乙双方签字或盖章。13.2本合同正本应妥善保管，如有遗失，甲乙双方应共同承担责任。第十四条：合同副本14.1本合同副本壹份，由甲乙双方留存。14.2本合同副本应作为本合同的附件，与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的职责。1.2.2第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行过程应经过双方书面同意。2.1.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户手续办理等。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.1.2第三方费用的承担方式包括但不限于：甲方支付、乙方支付、双方共同支付。3.2支付时间及方式3.2.1甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，支付第三方费用。3.2.2支付方式包括但不限于：现金支付、银行转账支付等。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。4.1.2除法律法规另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用。4.2第三方责任限制4.2.1第三方在履行合同过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方责任限制适用于其向甲乙双方承诺的职责范围。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按照本合同及书面协议的约定履行义务，构成违约。5.1.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法解决。5.2违约责任5.2.1第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方违约处理方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出6.1.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。6.1.2第三方退出应遵循双方书面约定的条件和程序。6.2退出后的责任6.2.1第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙双方协商解决。6.2.2第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙双方应继续履行各自的义务。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的书面协议，如有遗失，双方应共同承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1原件：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等原件供乙方查阅。1.2复印件：甲方应提供上述证件的复印件供乙方留存。1.3核对：甲乙双方应共同核对房屋所有权证明的真实性和有效性。附件二：交易价格证明2.1评估报告：甲方应提供房屋的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。2.2银行流水：甲方应提供交易价格的银行流水证明，以证明交易价格的合法性。附件三：家具家电清单3.1清单：甲方应提供房屋内家具、家电的详细清单，包括名称、型号、数量等信息。3.2确认：乙方应根据清单对家具、家电进行确认，如有异议，应及时提出。附件四：物业费缴纳证明4.1缴纳证明：甲方应提供物业费缴纳的证明，证明其已结清相关费用。4.2核对：甲乙双方应共同核对物业费缴纳证明的真实性和有效性。附件五：户口迁移证明5.1迁移证明：甲方应提供户口迁移的证明，证明其已将户口迁出房屋。5.2核对：甲乙双方应共同核对户口迁移证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未提供真实、有效的房屋所有权证明，构成违约。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，构成违约。5.乙方未按照约定履行合同义务，构成违约。违约责任认定：1.违约金：甲方未按照约定时间交付房屋，应支付违约金。2.赔偿损失：甲方未提供真实、有效的房屋所有权证明，应赔偿乙方因此造成的损失。3.赔偿损失：甲方未按照约定时间办理过户手续，应赔偿乙方因此造成的损失。4.违约金：乙方未按照约定时间支付交易价格，应支付违约金。5.赔偿损失：乙方未按照约定履行合同义务，应赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。2.甲方未提供真实、有效的房屋所有权证明，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为房价的2%。3.甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为房价的3%。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。5.乙方未按照约定履行合同义务，乙方可以要求甲方赔偿因此造成的损失，损失金额为房价的2%。全文完。2024年度二手房买卖合同示例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用承担第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2房屋管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1附属设施归属11.2户口迁移11.3宠物饲养第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号性别：男，住址：北京市海淀区路号。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：，身份证号性别：女，住址：北京市朝阳区路号。1.3二手房定义二手房指已经发生过一次买卖的房产，本合同涉及的房屋即为出卖人名下的位于北京市海淀区路号的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀区路号，具体位置见附件中的房屋平面图。2.2房屋面积房屋建筑面积为120平方米，其中套内建筑面积为100平方米，公摊面积为20平方米。2.3房屋结构房屋结构为钢筋混凝土结构，共三层，本合同涉及的房产位于第三层。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为京X字第号。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易总价。3.3付款时间及条件买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易总价支付至出卖人指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内部装修及附属设施完好；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）房屋内的户口已迁出。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起十五个工作日内，办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括契税、个人所得税等，由买受人承担。具体费用根据实际发生数额计算。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合国家和北京市关于房屋质量的相关规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由出卖人承担。因买受人使用不当导致的维修费用，由买受人承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋管理责任买受人应负责房屋的日常管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）买受人未能按照本合同约定支付交易总价；（3）双方协商一致解除本合同。本部分内容共计700字。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买受人违约责任买受人未能按照本合同约定支付交易总价的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向北京市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付交易总价；（2）出卖人已按照本合同约定交付房屋；（3）房屋过户手续已办理完毕。10.3合同解除条件本合同解除的条件同第七条2.3款。第十一条：其他约定11.1附属设施归属本合同涉及的房屋附属设施（如家具、家电等）归买受人所有。11.2户口迁移出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将房屋内的户口迁出。11.3宠物饲养买受人不得在房屋内饲养宠物。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一张，证号：京X字第号。12.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图一张，图中所示面积、结构等信息与本合同所述一致。12.3其他重要文件本合同附件中包含出卖人和买受人的身份证复印件各一张。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十四条：合同签署人签字（或盖章）出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：本部分内容共计1400字。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条：第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方提供服务；（2）甲乙方未能就合同条款达成一致，需要第三方协调；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解；（4）合同约定由第三方负责办理的事宜。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、准确的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，保障甲乙方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用。4.3第三方服务费用包含但不限于：评估费、过户费、中介费等。第五条：第三方介入的程序5.1甲乙方应在与第三方签订服务协议前，向对方出示本合同相关条款。5.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确约定服务内容、费用、责任等。5.3第三方介入后，甲乙方应按照约定履行合同义务，并协助第三方完成相关事宜。第六条：第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务协议等因素确定。6.2甲乙方与第三方签订服务协议时，应明确约定责任限额。6.3如第三方在提供服务过程中，发生故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方不受责任限额限制。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。7.2第三方对甲乙方的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应对对方承担的义务和责任。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的履行。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙方应向第三方披露本合同约定的相关信息，确保第三方能够提供符合甲乙方需求的服务。9.2第三方应按照甲乙方的要求，保守本合同及服务过程中的商业秘密。第十条：第三方介入的证明10.1第三方介入本合同，应向甲乙方提供相关证明文件，证明其具备提供服务的资格和能力。10.2甲乙方应审查第三方提供的证明文件，如有疑问，可要求第三方提供补充证明。第十一条：第三方违约11.1如第三方违反本合同或服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十二条：第三方退出12.1第三方在本合同履行过程中，有权退出。12.2第三方退出时，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成相关事宜。12.3第三方退出不影响本合同的履行。第十三条：第三方签字（或盖章）第三方（签字/盖章）：_______第十四条：合同签署日期本合同签署日期为2024年1月1