商铺租赁代理业务2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁代理业务2024年度合同本合同目录一览1.租赁代理业务概述1.1租赁代理业务的定义1.2租赁代理业务的内容1.3租赁代理业务的目的2.合同主体2.1出租方的权利和义务2.2承租方的权利和义务2.3代理方的权利和义务3.租赁代理业务的范围和期限3.1租赁代理业务的范围3.2租赁代理业务的期限3.3租赁代理业务的续约条款4.租金和费用4.1租金的计算方式4.2租金的支付方式和时间4.3租金的调整条款4.4代理费的计算方式4.5代理费的支付方式和时间5.租赁代理业务的管理5.1代理方的管理职责5.2出租方的管理职责5.3承租方的管理职责6.维修和保养6.1维修和保养的责任主体6.2维修和保养的标准和要求6.3维修和保养的费用承担7.保险7.1保险的购买和续保7.2保险的赔偿和理赔7.3保险费用的承担8.合同的变更和终止8.1合同的变更8.2合同的终止8.3合同终止后的相关处理9.违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任9.3代理方的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露责任12.合同的生效和解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件13.其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充14.合同的签署和备案14.1合同的签署主体14.2合同的签署时间和地点14.3合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务概述1.1租赁代理业务的定义租赁代理业务是指代理方根据本合同的约定，向承租方提供商铺租赁服务，并协助出租方和承租方完成商铺租赁交易的过程。1.2租赁代理业务的内容租赁代理业务包括：寻找合适的承租方、推广商铺、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同、收取租金和代理费等服务。1.3租赁代理业务的目的代理方通过提供专业的租赁代理服务，协助出租方出租商铺，实现商铺的盈利能力，同时为承租方提供满意的租赁商铺。第二条合同主体2.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定获得租金，并负责商铺的维修和保养工作。出租方应提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全和合法性。2.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定租赁和使用商铺，并按照约定的租金支付租金。承租方应合理使用商铺，并遵守相关的法律法规。2.3代理方的权利和义务代理方有权按照合同约定收取代理费，并有权解除或终止合同。代理方应按照约定提供租赁代理服务，并积极寻找合适的承租方。第三条租赁代理业务的范围和期限3.1租赁代理业务的范围代理方负责推广商铺，寻找合适的承租方，并协助双方完成租赁交易。代理方应提供专业的租赁代理服务，并确保商铺租赁交易的顺利进行。3.2租赁代理业务的期限本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3租赁代理业务的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订新的租赁代理合同，并明确约定续约的期限和条件。第四条租金和费用4.1租金的计算方式租金按照商铺的面积、位置和市场行情等因素确定，具体租金金额由双方协商确定。4.2租金的支付方式和时间承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。租金支付方式可以为每月支付一次，具体支付日期由双方协商确定。4.3租金的调整条款如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。租金调整的方式和幅度由双方协商确定。4.4代理费的计算方式代理费按照租金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。4.5代理费的支付方式和时间代理费由承租方支付，支付方式与租金支付方式相同。代理费的支付时间为每季度支付一次，具体支付日期由双方协商确定。第五条租赁代理业务的管理5.1代理方的管理职责代理方负责商铺的日常管理工作，包括维护商铺的秩序、安全、卫生等。代理方应确保商铺的正常经营和使用。5.2出租方的管理职责出租方负责商铺的维修和保养工作，确保商铺的安全和合法性。出租方应配合代理方的管理工作，提供必要的信息和支持。5.3承租方的管理职责承租方应按照合同约定合理使用商铺，并遵守相关的法律法规。承租方应配合代理方的管理工作，提供必要的信息和支持。第六条维修和保养6.1维修和保养的责任主体维修和保养工作由出租方负责，除非因承租方的使用不当导致损坏。6.2维修和保养的标准和要求维修和保养工作应符合国家和行业的标准和要求，确保商铺的安全和合法性。6.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用由出租方承担，除非因承租方的使用不当导致损坏，此时承租方应承担相应的维修费用。第八条保险7.1保险的购买和续保出租方应购买火灾保险，并将承租方列为第一受益人。保险的有效期应与本合同的有效期一致。7.2保险的赔偿和理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方和代理方，并按照保险条款的规定进行理赔。7.3保险费用的承担保险费用由出租方承担，并在租金中予以扣除。第九条合同的变更和终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。8.2合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关处理合同终止后，承租方应按照合同约定的时间搬出商铺，并按照约定办理相关手续。第十条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供商铺或者延迟提供商铺的，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或者延迟支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租方和代理方造成的损失。9.3代理方的违约责任代理方未按照合同约定提供租赁代理服务的，应支付违约金，并承担因此给出租方和承租方造成的损失。第十一条争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和法院本合同签订地为合同涉及的商铺所在地，任何一方可以向该法院提起诉讼。第十二条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程中双方交换的涉及商业秘密、运营策略等方面的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同有效期内及合同终止后5年。11.3保密信息的泄露责任如任何一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的生效和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的解除条件任何一方提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，并经对方书面同意。第十四条其他条款13.1合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件本合同的附件包括合同约定的商铺平面图、租赁代理服务清单等。13.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十五条合同的签署和备案14.1合同的签署主体本合同的签署主体为出租方、承租方和代理方。14.2合同的签署时间和地点本合同于2024年1月1日在合同涉及的商铺所在地签署。14.3合同的备案程序合同签署后，各方应按照法律规定将合同备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方和代理方。第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方和代理方外，其他自然人、法人或其他组织因各种原因参与到合同的履行、监督或利益相关的行为。2.第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：消费者权益保护机构、行业监管机构、税务机关、司法机关、仲裁机构、审计机构等依据法律、法规、行政命令或公共政策对合同履行进行监督、检查、审计、调查或采取措施的行为。3.第三方介入的后果如因第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，并可根据实际情况请求延长履行期限、调整履行方式或解除合同。如因第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由甲乙双方按照本合同约定的方式承担。4.第三方责任限额除非第三方介入是基于甲乙双方的请求或法律规定，第三方不承担本合同的任何义务和责任。第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际介入行为的范围和程度。甲乙双方不得要求第三方承担本合同以外的任何义务和责任。5.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不对甲乙双方有任何从属或依赖关系。甲乙双方均不得要求第三方履行本合同以外的任何义务和责任。6.第三方介入的告知义务如甲乙双方在合同履行过程中得知第三方介入的事宜，甲乙双方应立即告知对方，并共同商讨应对措施。7.第三方介入的合同修改如第三方介入导致本合同的履行发生重大影响，甲乙双方可以根据实际情况协商修改本合同，包括但不限于履行期限、履行方式、违约责任等。8.第三方介入的违约责任如甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，导致合同无法履行或部分履行，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。9.第三方介入的争议解决如因第三方介入导致合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务甲乙双方应对第三方介入的事宜保密，不得向任何无关第三方泄露。如泄露导致损失，应承担违约责任。11.第三方介入的强制性规定如第三方介入是基于法律、法规、行政命令或公共政策的强制性规定，甲乙双方应遵守相关法律法规，并按照强制性规定的要求履行合同。12.第三方介入的合同解除如因第三方介入导致合同无法履行或甲乙双方均认为合同履行无意义，甲乙双方可以根据本合同约定的解除条件解除合同。13.第三方介入的后合同义务合同解除或终止后，甲乙双方应根据本合同的约定处理与第三方介入相关的后续事项，包括但不限于合同备案、解除备案、赔偿责任等。14.第三方介入的未尽事宜如本合同未能涵盖关于第三方介入的未尽事宜，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并可以签订补充协议予以明确。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和面积分布。要求：平面图应由专业设计师绘制，标注尺寸和用途。2.租赁代理服务清单描述：列出代理方应提供的服务内容及其标准。要求：清单应详细描述每项服务的具体内容和预期结果。3.租金支付明细表描述：详细记录租金支付的时间、金额和方式。要求：明细表应由出租方和承租方共同签字确认。4.代理费用支付明细表描述：详细记录代理费用支付的时间、金额和方式。要求：明细表应由出租方和承租方共同签字确认。5.维修和保养服务记录描述：记录维修和保养的次数、时间和具体内容。要求：记录应由出租方和承租方共同签字确认。6.保险单据描述：提供火灾保险单据，证明保险的有效性。要求：保险单据应由保险公司出具，并明确列出承租方为第一受益人。7.合同履行过程中的其他文件和通信描述：包括双方之间的邮件、短信、会议记录等。要求：所有文件和通信应保持原始状态，不得篡改。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定时间提供商铺提供的商铺不符合约定标准未按约定提供维修和保养服务责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用商铺未遵守合同约定的其他义务责任认定：承租方应支付违约金，并赔偿出租方和代理方因此造成的损失。3.代理方违约行为未按约定提供租赁代理服务未按约定时间完成代理任务未履行合同约定的保密义务责任认定：代理方应支付违约金，并赔偿出租方和承租方因此造成的损失。4.第三方介入的违约行为第三方未按约定履行介入行为第三方未遵守合同约定的保密义务第三方介入导致合同无法履行责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。商铺租赁代理业务2024年度合同1本合同目录一览第一条租赁代理业务范围与内容1.1商铺类型与位置1.2租赁代理期限1.3租赁代理服务内容第二条租赁代理业务目标与指标2.1租赁目标商铺数量2.2租赁代理业务收入指标2.3租赁代理成功率指标第三条租赁代理费用与支付方式3.1代理服务费用3.2费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条租赁代理业务合作流程4.1商铺选址与评估4.2签订租赁代理合同4.3代理租赁推广与招商4.4商铺租赁合同签订与跟踪第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2代理方的权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件与后果第七条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算方法第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条合同的生效、有效期及续约10.1合同生效条件10.2合同有效期10.3合同续约条件与流程第十一条合同的附件11.1商铺租赁代理业务计划书11.2商铺租赁合同范本11.3其他相关文件第十二条双方签字盖章第十三条合同的送达与生效13.1送达地址13.2合同生效时间第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的解释权第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务范围与内容1.1商铺类型与位置代理方同意在合同约定的代理期限内，为出租方寻找合适的商铺租赁客户，并协助出租方完成商铺的租赁工作。商铺类型包括但不限于商业街、购物中心、写字楼、仓库等。商铺位置应位于合同约定的区域内，具体位置由双方共同商定。1.2租赁代理期限代理期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。1.3租赁代理服务内容（1）为出租方寻找合适的商铺租赁客户；（2）协助出租方与租赁客户进行商务谈判；（3）协助出租方完成商铺租赁合同的签订；（4）在合同约定的范围内，代理方有权代表出租方处理与租赁客户之间的日常沟通与协调工作；（5）提供租赁市场的最新动态和分析报告。第二条租赁代理业务目标与指标2.1租赁目标商铺数量代理方在代理期限内，应至少为出租方成功代理租赁10家商铺。2.2租赁代理业务收入指标代理方在代理期限内，应确保出租方的商铺租赁收入不低于合同约定的金额。2.3租赁代理成功率指标代理方在代理期限内，商铺租赁成功率应不低于80%。第三条租赁代理费用与支付方式3.1代理服务费用代理方为出租方提供租赁代理服务，代理服务费用为代理期限内出租方商铺租赁收入的20%。3.2费用支付方式与时间代理方应在每月5日前，向出租方提交上个月的代理服务费用结算报告，并在报告确认无误后5个工作日内，向代理方支付相应的代理服务费用。3.3费用调整机制如代理方在代理期限内未能达到合同约定的业务指标，双方可协商调整代理服务费用。第四条租赁代理业务合作流程4.1商铺选址与评估代理方根据出租方的需求，进行商铺选址与评估，并向出租方提供选址报告。4.2签订租赁代理合同双方确认选址报告后，签订租赁代理合同，并约定代理期限等相关事项。4.3代理租赁推广与招商代理方在代理期限内，负责商铺租赁的推广与招商工作，并将有意向的租赁客户推荐给出租方。4.4商铺租赁合同签订与跟踪代理方协助出租方与租赁客户签订商铺租赁合同，并在合同签订后，对租赁情况进行跟踪与管理。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权要求代理方按照合同约定提供租赁代理服务，并有权对代理方的服务进行监督与评价。出租方应按照合同约定提供商铺信息，并协助代理方进行商铺选址与评估。5.2代理方的权利与义务代理方有权根据合同约定，为出租方提供租赁代理服务，并有权要求出租方按照合同约定支付代理服务费用。代理方应按照合同约定进行商铺租赁的推广与招商工作，并协助出租方与租赁客户签订商铺租赁合同。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件如双方同意，可按照合同约定的条件，对合同进行变更。6.2合同终止条件与后果如代理方在代理期限内，未能达到合同约定的业务指标，出租方有权终止合同。合同终止后，代理方应按照合同约定，向出租方支付相应的代理服务费用。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。8.2赔偿金额的计算方法赔偿金额根据违约方的违约程度、违约行为对合同履行造成的影响以及对方的损失程度等因素确定。赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律诉讼任何一方对合同的约定或者对方的违约行为不服的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、有效期及续约10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同续约条件与流程合同到期前，双方可协商续约。如双方同意续约，应签订新的租赁代理合同，并约定新的代理期限、费用等相关事项。第十一条合同的附件11.1商铺租赁代理业务计划书11.2商铺租赁合同范本11.3其他相关文件第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同立即生效。第十三条合同的送达与生效13.1送达地址双方的送达地址为合同签订时的联系地址。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定事项14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同履行过程中，协商确定其他事项。14.2双方对合同的解释权双方均承认本合同的真实性、合法性，并对合同的内容、条款享有解释权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，参与商铺租赁代理业务过程的各方，包括但不限于中介方、租赁客户、出租方关联企业等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供租赁信息的中介机构或个人；（2）与甲乙方签订租赁合同的租赁客户；（3）与甲乙方有业务往来的出租方关联企业；（4）其他参与商铺租赁代理业务过程的各方。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方义务第三方应遵守相关法律法规，配合甲乙方完成商铺租赁代理业务，并承担因其违约行为导致的相应责任。2.2第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利，并有权要求甲乙方按照合同约定提供相应服务。2.3第三方责任第三方应承担因其违约行为导致的合同无法履行、损失赔偿等责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择与确认甲乙方应共同协商确定第三方的选择标准，并在合同中明确第三方的选择与确认流程。3.2第三方合同签订甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利、义务与责任。3.3第三方责任限额甲乙方应根据合同约定，明确第三方的责任限额。责任限额可根据第三方信誉、业务能力等因素确定。3.4第三方违约处理如第三方发生违约行为，甲乙方应按照合同约定处理，并有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系划分4.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙方的指令和要求，并承担因自身原因导致的合同无法履行、损失赔偿等责任。4.2第三方与租赁客户第三方与租赁客户签订租赁合同，并承担因合同履行不当导致的损失赔偿等责任。4.3第三方与出租方第三方与出租方签订租赁合同，并承担因合同履行不当导致的损失赔偿等责任。第五条第三方责任的具体界定5.1第三方责任的确定第三方责任的确定应根据合同约定、法律规定以及实际情况进行。5.2第三方责任的限制第三方责任限制应符合相关法律法规的规定，且不得损害甲乙方的合法权益。5.3第三方责任的具体计算第三方责任的具体计算方法应根据合同约定、法律规定以及实际情况确定。第六条第三方违约的处理流程6.1第三方违约行为的确认甲乙方应按照合同约定，确认第三方的违约行为。6.2第三方违约责任的追究甲乙方应按照合同约定，追究第三方的违约责任。6.3第三方违约赔偿的计算与支付甲乙方应按照合同约定，计算第三方的违约赔偿金额，并要求第三方支付。第七条第三方介入对合同履行影响的风险评估7.1第三方介入的风险评估甲乙方应根据第三方介入的情况，评估对合同履行的影响，并采取相应的风险防范措施。7.2第三方介入的风险防范甲乙方应根据第三方介入的情况，制定相应的风险防范措施，包括但不限于合同约定、风险提示等。第八条第三方介入的合同修订与补充8.1第三方介入的合同修订甲乙方应根据第三方介入的情况，及时修订与补充合同相关内容。8.2第三方介入的合同补充甲乙方应根据第三方介入的情况，及时签订补充协议，明确双方的权利、义务与责任。第九条第三方介入的合同解除与终止9.1第三方介入的合同解除甲乙方应根据第三方介入的情况，协商解除合同。9.2第三方介入的合同终止甲乙方应根据第三方介入的情况，协商终止合同。第十条第三方介入的合同继承与转让10.1第三方介入的合同继承甲乙方应根据第三方介入的情况，协商确定合同的继承事项。10.2第三方介入的合同转让甲乙方应根据第三方介入的情况，协商确定合同的转让事项。第十一条第三方介入的合同纠纷解决11.1第三方介入的合同纠纷协商甲乙方应通过友好协商的方式解决因第三方介入引起的合同纠纷。11.2第三方介入的合同纠纷调解第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁代理业务计划书附件2：商铺租赁合同范本附件3：商铺租赁代理业务推广方案附件4：商铺租赁代理业务跟踪报告附件5：租赁客户意向书附件6：商铺租赁合同履行情况记录表附件7：第三方评估报告附件8：商铺租赁代理业务费用明细表附件9：租赁客户满意度调查表附件10：其他与商铺租赁代理业务相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供租赁信息或提供的信息不实，导致甲乙方租赁业务。2.第三方未按照合同约定时间完成租赁合同的签订，导致甲乙方无法按计划推进租赁业务。3.第三方在租赁合同履行过程中，未按照合同约定提供服务，导致甲乙方利益受损。4.第三方未按照合同约定支付代理服务费用，导致甲乙方经济损失。5.第三方在合同履行过程中，存在违法行为，导致甲乙方遭受法律追究。违约责任认定标准：1.根据合同约定，明确违约行为的认定标准。2.根据合同约定，明确违约责任的承担方式，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。3.违约责任的承担方式应符合相关法律法规的规定，且不得损害甲乙方的合法权益。示例说明：1.如果第三方未按照合同约定提供租赁信息，导致甲乙方租赁业务，第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付一定金额的赔偿金。2.如果第三方未按照合同约定时间完成租赁合同的签订，导致甲乙方无法按计划推进租赁业务，第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付一定金额的赔偿金，并承担因延迟导致的额外损失。3.如果第三方在租赁合同履行过程中，未按照合同约定提供服务，导致甲乙方利益受损，第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付一定金额的赔偿金，并承担因服务不到位导致的损失。4.如果第三方未按照合同约定支付代理服务费用，导致甲乙方经济损失，第三方应按照合同约定承担违约责任，例如支付未支付的代理服务费用，并承担因延迟支付导致的利息损失。5.如果第三方在合同履行过程中，存在违法行为，导致甲乙方遭受法律追究，第三方应承担相应的法律责任，并根据合同约定承担违约责任。全文完。商铺租赁代理业务2024年度合同2本合同目录一览第一条租赁代理业务内容1.1商铺类型与数量1.2租赁代理区域1.3租赁代理期限第二条双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务2.2租赁代理公司的权利与义务第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制第四条费用承担4.1出租人承担的费用4.2租赁代理公司承担的费用4.3第三方费用第五条租赁代理公司的佣金5.1佣金标准5.2佣金支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2租赁代理公司的违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1租赁代理业务的具体操作流程13.2商铺租赁市场的行情分析第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2租赁代理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁代理业务内容1.1商铺类型与数量租赁代理业务涉及的商铺类型包括但不限于：服装店、餐饮店、便利店等。共计商铺数量为家。1.2租赁代理区域租赁代理业务区域为：市/县街道/区域。1.3租赁代理期限租赁代理期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二条双方的权利与义务2.1出租人的权利与义务出租人拥有商铺的所有权，并负责商铺的物业管理和维护。出租人应保证商铺在租赁代理期间具备租赁条件，包括但不限于：商铺的合法性、安全性和功能性。2.2租赁代理公司的权利与义务租赁代理公司负责代理出租人的商铺租赁事务，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金等。租赁代理公司应按照出租人的要求，合理、及时地处理租赁代理业务。第三条租金及支付方式3.1租金标准商铺的租金标准为人民币元/平方米/月。3.2租金支付方式租金支付方式为每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。3.3租金调整机制租金调整机制为每满一年，根据市场行情进行调整，调整幅度不超过10%。第四条费用承担4.1出租人承担的费用出租人应承担的费用包括但不限于：物业管理费、房屋维修费、房产税等。4.2租赁代理公司承担的费用租赁代理公司应承担的费用包括但不限于：广告宣传费、租赁代理人员的工资等。4.3第三方费用第三方费用包括但不限于：水费、电费、煤气费等，由租赁代理公司代收代付。第五条租赁代理公司的佣金5.1佣金标准租赁代理公司的佣金为租金的5%。5.2佣金支付方式佣金支付方式为每笔租赁业务完成后，由出租人支付给租赁代理公司。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。6.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致、法律法规变化、政策调整等。在满足合同变更或解除条件的情况下，双方应签订书面协议，并按照协议执行。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决若双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同的有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。除非双方在合同期满前达成续签协议，否则合同期满后自动终止。9.3合同续签条件合同期满前，双方均可提出续签申请。续签需双方签订书面续签协议，并明确续签期限等相关事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条合同的转让11.1转让条件除非双方另有约定，否则任何一方不得在未经对方同意的情况下将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序若双方同意转让，转让方应向另一方提交书面转让申请，并明确转让的内容、范围及受让方。经另一方同意后，转让方能进行转让。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十三条其他条款13.1租赁代理业务的具体操作流程具体操作流程包括但不限于：租赁代理公司对商铺进行宣传推广、带客户看房、签订租赁合同、收取租金等。13.2商铺租赁市场的行情分析租赁代理公司应定期向出租人提供商铺租赁市场的行情分析报告，以便出租人了解市场动态。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人代表（姓名）：______________职务：______________单位：______________联系电话：______________14.2租赁代理公司签字盖章租赁代理公司代表（姓名）：______________职务：______________单位：______________联系电话：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与或涉及合同履行、具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、参与业务谈判、提供担保、履行辅助义务等。2.2第三方介入需得到甲乙双方的同意，并明确第三方介入的范围和责任。第三条第三方责任的界定3.1第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，由乙方承担责任。3.2第三方在合同履行过程中造成乙方损失的，由甲方承担责任。3.3甲方、乙方均有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方的合法性、诚信度和履行能力。第四条第三方介入的程序4.1甲方、乙方如需引入第三方，应提前通知对方，并提交第三方相关信息，包括第三方名称、性质、业务范围、履行能力等。4.2甲方、乙方应对第三方提供的信息进行核实，并根据合同约定，决定是否同意第三方介入。4.3甲方、乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额。5.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。5.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的义务和责任。6.2第三方不具有甲方、乙方的代理权、代表权或授权，不得代表甲方、乙方履行合同义务。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条甲方、乙方的义务7.1甲方、乙方应确保第三方介入符合法律法规和合同约定。7.2甲方、乙方应履行对第三方的审查义务，确保第三方的合法性和履行能力。7.3甲方、乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第八条违约责任8.1甲方、乙方未履行对第三方的审查义务，导致第三方未履行合同义务或造成损失的，甲方、乙方应承担违约责任。8.2第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第十条合同的变更、解除与终止10.1甲方、乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响本合同的履行。10.2甲方、乙方与第三方之间的合同终止，第三方对甲方、乙方造成的损失，仍应承担责任。第十一条合