二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）14篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1合同主体1.1.1委托方信息1.1.1.1名称1.1.1.2法定代表人1.1.1.3联系方式1.1.2受托方信息1.1.2.1名称1.1.2.2法定代表人1.1.2.3联系方式1.2合同标的1.2.1二手楼赎楼贷款金额1.2.2二手楼赎楼贷款期限1.3合同期限1.3.1委托期限1.3.2受托方履行期限1.4委托事项1.4.1受托方义务1.4.2受托方权利1.4.3委托方义务1.4.4委托方权利1.5费用及支付方式1.5.1委托费用1.5.2支付方式1.5.3费用支付时间1.6违约责任1.6.1委托方违约责任1.6.2受托方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3仲裁解决1.7.4诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件1.9保密条款1.9.1保密信息范围1.9.2保密期限1.9.3泄露保密信息的处理1.10合同的转让1.10.1转让条件1.10.2转让通知1.10.3转让后的合同主体1.11不可抗力1.11.1不可抗力的定义1.11.2不可抗力事件的处理1.12名词解释1.12.1名词定义1.12.2名词解释的优先级1.13合同附件1.13.1附件内容1.13.2附件的补充说明1.14合同签字盖章页1.14.1委托方签字盖章1.14.2受托方签字盖章第一部分：合同如下：1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1合同主体1.1.1委托方信息1.1.1.1名称：（委托方全称）1.1.1.2法定代表人：（委托方法定代表人）1.1.1.3联系方式：（委托方联系电话、邮箱等）1.1.2受托方信息1.1.2.1名称：（受托方全称）1.1.2.2法定代表人：（受托方法定代表人）1.1.2.3联系方式：（受托方联系电话、邮箱等）1.2合同标的1.2.1二手楼赎楼贷款金额：人民币（大写）元整（小写）元1.2.2二手楼赎楼贷款期限：年1.3合同期限1.3.1委托期限：自合同签订之日起至二手楼赎楼贷款手续办理完毕之日止1.3.2受托方履行期限：自委托期限开始之日起__个工作日内完成受托事项1.4委托事项1.4.1受托方义务1.4.1.1受托方应根据委托方的要求，办理二手楼赎楼贷款的相关手续。1.4.1.2受托方应确保贷款手续的合规性、有效性，并保障委托方的合法权益。1.4.2受托方权利1.4.2.1受托方有权要求委托方提供必要的贷款申请资料和相关信息。1.4.2.2受托方在办理贷款手续过程中，因委托方原因导致受托方损失的，有权要求委托方承担相应的赔偿责任。1.4.3委托方义务1.4.3.1委托方应向受托方提供真实、完整的贷款申请资料和相关信息。1.4.3.2委托方应按期提供所需的贷款担保，并确保担保的有效性。1.4.4委托方权利1.4.4.1委托方有权要求受托方按期完成贷款手续。1.4.4.2委托方在贷款手续办理过程中，因受托方原因导致委托方损失的，有权要求受托方承担相应的赔偿责任。1.5费用及支付方式1.5.1委托费用：人民币（大写）元整（小写）元1.5.2支付方式：转账支付1.5.3费用支付时间：自合同签订之日起__个工作日内支付1.6违约责任1.6.1委托方违约责任1.6.1.1委托方未按期提供贷款申请资料和相关信息，导致贷款手续无法按时办理的，应承担相应的违约责任。1.6.1.2委托方提供的贷款申请资料和相关信息不真实、不完整，导致贷款手续无法办理的，应承担相应的违约责任。1.6.2受托方违约责任1.6.2.1受托方未按期完成贷款手续，导致贷款无法按时发放的，应承担相应的违约责任。1.6.2.2受托方在办理贷款手续过程中，因过失导致贷款手续出现瑕疵，造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.7争议解决方式1.7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.7.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。1.7.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。1.7.4诉讼解决：仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.8.3合同解除条件：合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的规定，并经双方协商一致。1.9保密条款8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。8.1.2保密信息包括但不限于业务秘密、客户信息、财务数据、技术资料、市场策略等。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起__年止。8.3泄露保密信息的处理8.3.1一旦发现保密信息泄露，泄露方应立即通知对方，并采取一切合理措施防止信息进一步泄露。8.3.2泄露方应承担因保密信息泄露导致的损失赔偿责任。9.合同的转让9.1转让条件9.1.1除非双方另有约定，否则任何一方不得未经对方同意将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2转让通知9.2.1任何一方拟转让合同权利义务的，应提前__天书面通知对方。9.3转让后的合同主体9.3.1转让发生后，新的合同主体应继续履行原合同的义务，并承担相应的权利和责任。10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理10.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。10.2.2受影响方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。11.名词解释11.1名词定义11.1.1二手楼指的是已经发生过一次买卖的楼房。11.1.2赎楼是指用新贷款替换原有的贷款，以解除原有贷款的抵押权。11.2名词解释的优先级11.2.1本合同中的名词解释，以条款中的定义为准。12.合同附件12.1附件内容12.1.1附件包括但不限于贷款申请表、担保材料、房产证复印件等。12.2附件的补充说明12.2.1附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.合同签字盖章页13.1委托方签字盖章13.1.1委托方应在本合同签字盖章页上加盖公章和法定代表人签字。13.2受托方签字盖章13.2.1受托方应在本合同签字盖章页上加盖公章和法定代表人签字。14.其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。15.2.2第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担全部责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何法律上的从属关系。15.4.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择16.1.2甲乙方有权根据合同履行情况，选择或更换第三方。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供及时、准确的服务。16.2.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息。16.3第三方责任限额16.3.1第三方应对其提供的服务或产品造成的直接损失承担赔偿责任。16.3.2第三方对甲乙方造成的间接损失、声誉损失等不承担赔偿责任。16.3.3甲乙方与第三方的赔偿责任限额，应由甲乙方在合同中明确约定。17.第三方介入后的合同履行17.1甲乙方应与第三方协商确定合同履行的时间、方式、地点等具体事项。17.2甲乙方应确保第三方能够按照约定履行其合同义务。17.3第三方未按照约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入后的争议解决18.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。18.2协商不成时，甲乙方与第三方可选择调解或仲裁解决。18.3调解或仲裁不成时，甲乙方与第三方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更和解除19.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应符合《中华人民共和国合同法》的规定。19.2合同变更或解除不影响甲乙方之间的合同关系。20.第三方介入后的保密条款20.1第三方应对其知悉的甲乙方商业秘密和个人信息保密。20.2第三方泄露甲乙方秘密的，应承担相应的赔偿责任。21.第三方介入后的签字盖章21.1第三方应在本合同签字盖章页上加盖公章和法定代表人签字。21.2甲乙方应保存第三方签字盖章页的副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1申请表应包括借款人基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。1.2申请表需由借款人亲自填写，并签名确认。2.身份证明文件2.1包括但不限于身份证、护照、军官证等。2.2需为原件或经认证的复印件。3.房产证复印件3.1包括房产证原件的复印件。3.2需确保房产证信息清晰、完整。4.收入证明文件4.1包括但不限于工资单、税单、银行流水等。4.2需显示最近三个月的收入情况。5.负债证明文件5.1包括但不限于贷款合同、信用卡账单等。5.2需显示当前的负债情况。6.担保材料6.1包括但不限于担保人身份证复印件、担保协议等。6.2需确保担保材料的合法性和有效性。7.评估报告7.1包括房产评估的原件或经认证的复印件。7.2评估报告需由具备资质的评估机构出具。8.贷款合同8.1包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。8.2需由甲乙双方签字确认。9.担保合同9.1包括担保金额、担保方式、担保期限等条款。9.2需由担保人与甲乙双方签字确认。10.其他相关文件10.1包括但不限于抵押协议、授权书、委托书等。10.2需确保文件的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按期提供贷款申请资料和相关信息。1.2提供的贷款申请资料和相关信息不真实、不完整。1.3未按期支付所需的贷款担保。1.4未按期支付受托方的委托费用。2.乙方违约行为2.1未按期完成贷款手续。2.2未确保贷款手续的合规性、有效性。2.3未按期支付第三方的服务费用。2.4未保守甲方的商业秘密和个人信息。3.第三方违约行为3.1未按期提供服务或产品。3.2提供的服务或产品质量不达标。3.3未保守甲乙方的商业秘密和个人信息。3.4未按约定履行合同义务。4.违约责任认定标准4.1违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。4.2违约方对甲乙方造成的间接损失、声誉损失等不承担赔偿责任。4.3违约金的计算标准应根据合同金额和违约程度确定。5.违约行为示例说明5.1甲方未按期提供贷款申请资料，导致贷款手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方未按期完成贷款手续，导致贷款无法按时发放，乙方应承担相应的违约责任。5.3第三方未按期提供服务或产品，导致合同无法按时履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）1本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.合同主体2.1委托方2.2受托方3.赎楼贷款担保事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3担保方式3.4担保费用4.委托方的权利与义务4.1委托方的权利4.2委托方的义务5.受托方的权利与义务5.1受托方的权利5.2受托方的义务6.合同的履行6.1赎楼贷款的申请6.2贷款的审批与发放6.3担保的解除7.合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2受托方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的失效11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外12.合同的附则12.1合同的修订12.2合同的补充12.3合同的附件13.合同的签署与备案13.1合同的签署13.2合同的备案14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的语言版本14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义及适用范围1.1定义本合同是指委托方为赎回二手楼房产设定担保，向受托方申请贷款，并委托受托方提供担保服务的合同。1.2适用范围本合同适用于委托方为赎回二手楼房产，向受托方申请贷款，并委托受托方提供担保服务的情况。第二条合同主体2.1委托方委托方是指依法拥有二手楼房产所有权的个人或单位，并有权申请赎楼贷款及提供担保的个人或单位。2.2受托方受托方是指依法成立的金融机构，根据委托方的申请，提供赎楼贷款及担保服务的法人或其他组织。第三条赎楼贷款担保事项3.1贷款金额受托方根据委托方的申请，同意提供的赎楼贷款金额最高不超过二手楼房产市值的70%。3.2贷款期限受托方同意提供的赎楼贷款期限最长为五年。3.3担保方式受托方提供的担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。3.4担保费用受托方根据实际情况，向委托方收取担保费用，包括但不限于担保费、评估费、登记费等。第四条委托方的权利与义务4.1委托方的权利委托方有权按照合同约定申请赎楼贷款，并享受受托方提供的担保服务。4.2委托方的义务委托方应当提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息，并按照合同约定履行还款义务。第五条受托方的权利与义务5.1受托方的权利受托方有权根据合同约定，审查委托方的申请，并决定是否提供贷款及担保服务。5.2受托方的义务受托方应当按照合同约定，提供赎楼贷款及担保服务，并协助委托方办理相关手续。第六条合同的履行6.1赎楼贷款的申请委托方应向受托方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、房产证、收入证明等。6.2贷款的审批与发放受托方在接到委托方的贷款申请后，应尽快进行审批，并在批准贷款后发放贷款。6.3担保的解除在委托方按照合同约定还清贷款本息后，受托方应当及时办理担保解除手续。第八条违约责任8.1委托方的违约责任委托方违反合同约定，未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息、罚息等违约金。8.2受托方的违约责任受托方未按照合同约定提供贷款或担保服务，或未按时履行相关义务的，应当按照合同约定承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕，双方债权债务关系消灭。10.3合同的失效合同失效是指合同因法律规定的原因失去效力，如双方协议解除、依法解除等。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的、具有商业价值的信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律、法规、政府命令要求披露的保密信息，或者双方明确同意披露的保密信息，不受保密义务的限制。第十二条合同的附则12.1合同的修订合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的附件合同附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同的签署合同应由双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章。13.2合同的备案合同签署后，双方应当按照法律规定进行备案。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。14.3合同的语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本。14.4合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、交易咨询、贷款审批、担保登记等服务。第二条第三方介入的责任限定2.1第三方介入的责任限定第三方介入的责任限定在其提供服务的范围内，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。2.2第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、公正、及时的服务。2.3第三方介入的权益保护第三方介入的合法权益受法律保护，甲乙方不得无故损害第三方介入的权益。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲乙方的义务甲乙方应按照合同约定，向第三方介入提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息。3.2甲乙方的责任甲乙方应对第三方介入提供的服务结果负责，并按照合同约定履行相关义务。第四条第三方介入的赔偿责任4.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额根据其提供服务的性质、金额等因素确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约处理第三方介入违反合同约定或法律法规的，甲乙方有权要求其承担违约责任。5.2第三方介入的解除合同甲乙方有权解除与第三方介入的合同，并要求其承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的合同备案与监督6.1第三方介入的合同备案甲乙方应将第三方介入的合同备案，并报送相关监管部门。6.2第三方介入的监督甲乙方应对第三方介入的服务进行监督，确保其符合合同约定及相关法律法规。第七条第三方介入的权益保护与争议解决7.1第三方介入的权益保护甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得无故损害第三方介入的权益。7.2第三方介入的争议解决第三方介入与甲乙方的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第八条第三方介入的信息披露与保密8.1第三方介入的信息披露第三方介入应按照合同约定，向甲乙方披露相关信息。8.2第三方介入的保密义务第三方介入应对甲乙方提供的保密信息承担保密义务，未经甲乙方同意，不得向第三方披露。第九条第三方介入的合同修改与终止9.1第三方介入的合同修改第三方介入的合同修改应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。9.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止应符合合同约定及相关法律法规。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款的制定甲乙方可根据实际情况，制定第三方介入的附加条款。10.2附加条款的生效附加条款经甲乙方签署后，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入的合规性要求第三方介入应符合国家法律法规、行业规定的要求。11.2第三方介入的合规性检查甲乙方有权对第三方介入的合规性进行检查，并要求其改正不符合合规性的行为。第十二条第三方介入的培训与指导12.1第三方介入的培训甲乙方应根据合同约定，对第三方介入进行必要的培训。12.2第三方介入的指导甲乙方应对第三方介入进行业务指导，确保其符合合同约定及相关法律法规。第十三条第三方介入的服务评价13.1服务评价的制定甲乙方可根据实际情况，制定第三方介入的服务评价体系。13.2服务评价的实施甲乙方应按照服务评价体系，对第三方介入的服务进行评价。第十四条第三方介入的奖励与惩罚14.1奖励机制甲乙方可设立奖励机制，对表现优秀的第三方介入进行奖励。14.2惩罚机制甲乙方应对违反合同约定及法律法规的第三方介入进行惩罚。第十五条第三方介入的合同续签15.1合同续签的条件第三方介入的合同续签应符合合同约定及相关法律法规。15.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：二手楼房产所有权证明附件2：贷款申请人的身份证明附件3：房产评估报告附件4：贷款合同附件5：担保合同附件6：贷款审批文件附件7：担保登记文件附件8：还款计划表附件9：贷款发放证明附件10：担保解除证明附件11：合同修订记录附件12：合同补充协议附件13：第三方介入服务合同附件14：第三方介入服务评价表附件的详细要求和说明：1.二手楼房产所有权证明：应包括房产证、土地使用权证等，证明委托方对房产的所有权。2.贷款申请人的身份证明：应包括身份证、护照等，证明贷款申请人的身份。4.贷款合同：明确双方在贷款过程中的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限等。5.担保合同：明确担保的方式、范围、费用等。6.贷款审批文件：包括贷款审批部门对贷款申请的审批意见和相关文件。7.担保登记文件：包括担保登记部门对担保的登记证明。8.还款计划表：明确贷款的还款方式和还款期限。9.贷款发放证明：证明贷款已按照约定发放给委托方。10.担保解除证明：证明在委托方按期还款后，担保关系已经解除。11.合同修订记录：记录合同修订的日期、内容和双方签署的修订协议。12.合同补充协议：对合同中未明确的事项进行补充说明。13.第三方介入服务合同：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。14.第三方介入服务评价表：用于评价第三方介入的服务质量和服务态度。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：示例：委托方未按照合同约定提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息，导致贷款审批延误。责任认定：委托方应承担因延误造成的贷款审批费用及利息损失。2.受托方违约行为及责任认定：示例：受托方未按照合同约定提供贷款或担保服务，导致委托方无法按时赎回房产。责任认定：受托方应承担因未能提供服务而产生的逾期利息、罚息等违约金。3.第三方介入违约行为及责任认定：示例：评估机构提供虚假的房产评估报告，导致贷款金额不符合实际价值。责任认定：评估机构应承担因虚假报告而产生的贷款金额差额及利息损失。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）10本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.1.1二手楼1.1.2赎楼1.1.3贷款1.1.4担保1.1.5委托1.2合同主体1.2.1委托方1.2.2受托方1.3赎楼贷款用途1.4贷款金额与期限1.4.1贷款金额1.4.2贷款期限1.5贷款利率与还款方式1.5.1贷款利率1.5.2还款方式1.6担保方式与责任1.6.1担保方式1.6.2担保责任1.7委托费用与支付1.7.1委托费用1.7.2支付方式1.8合同的成立、生效与终止1.8.1合同成立1.8.2合同生效1.8.3合同终止1.9违约责任与争议解决1.9.1违约责任1.9.2争议解决1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同的修订与补充1.13合同的签署与份数1.14其他条款与附件第一部分：合同如下：1.二手楼赎楼贷款担保委托合同1.1定义与术语解释1.1.1二手楼：指已经有过一次或多次交易的住宅物业。1.1.2赎楼：指借款人通过贷款，将原有住房按揭贷款余额结清，从而解除原有住房按揭贷款抵押权的行为。1.1.3贷款：指受托方应委托方的请求，向委托方提供的资金支持。1.1.4担保：指为借款人的债务提供保证，以确保贷款的偿还。1.1.5委托：指委托方将赎楼贷款的办理工作交给受托方进行。1.2合同主体1.2.1委托方：指需要办理二手楼赎楼贷款的借款人。1.2.2受托方：指接受委托方的委托，为委托方办理二手楼赎楼贷款的金融机构。1.3赎楼贷款用途委托方确认，本次赎楼贷款仅用于结清原住房按揭贷款余额，不得用于其他用途。1.4贷款金额与期限1.4.1贷款金额：最高不超过人民币万元。具体贷款金额由受托方根据委托方的信用状况和还款能力确定。1.4.2贷款期限：最长不超过年。具体贷款期限由受托方根据委托方的信用状况和还款能力确定。1.5贷款利率与还款方式1.5.1贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由受托方根据市场情况和委托方的信用状况确定。1.5.2还款方式：委托方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。1.6担保方式与责任1.6.1担保方式：受托方可以要求委托方提供抵押物或者担保人作为担保。1.6.2担保责任：在委托方未能按时还款的情况下，担保人或者抵押物提供者应承担还款责任。1.7委托费用与支付1.7.1委托费用：受托方有权收取一定的委托费用，具体费用标准由双方协商确定。1.7.2支付方式：委托费用可以在贷款发放时一次性支付，也可以按照受托方的要求分阶段支付。8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立：本合同自委托方和受托方签字盖章之日起成立。8.2合同生效：本合同自成立之日起生效，有效期为年。8.3合同终止：合同到期或者委托方提前还款完毕，本合同即终止。9.违约责任与争议解决9.1违约责任：双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。9.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保密期限自本合同终止之日起计算，为期年。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。12.合同的修订与补充12.1双方可以在合同有效期内，通过协商对合同进行修订和补充。12.2修订和补充的内容应以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同的签字盖章地点为市，签字盖章日期为年月日。14.其他条款与附件14.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订附件予以补充。14.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定义：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方介入可能包括中介方、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，完成合同约定的工作，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.3第三方费用：第三方所需费用由甲乙方按约定承担。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的费用。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方根据第三方的资质、业绩和合同金额等综合因素协商确定。3.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据第三方的表现和合同履行情况，适时调整第三方责任限额。3.3第三方责任限额的履行：第三方在承担责任时，不得超出甲乙方确定的责任限额。若第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应按照甲乙方的要求承担相应责任，超出责任限额部分由甲乙方自行承担。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方按照合同约定履行其职责，甲乙方按照合同约定支付相关费用。第三方在履行职责过程中产生的权利义务关系，由第三方自行承担。5.第三方介入的变更5.1第三方变更的条件：甲乙方因合理原因需要变更第三方时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方变更的程序：甲乙方应共同协商选择新的第三方，并按照本合同约定的方式进行签约。5.3第三方变更的影响：第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。6.第三方介入的终止6.1第三方终止的条件：本合同履行完毕或者甲乙方与第三方协商一致解除合同。6.2第三方终止的程序：甲乙方应与第三方协商确定终止合同的具体事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。6.3第三方终止后的责任：第三方在终止合同后，仍应按照本合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形：第三方未能按照本合同约定履行其职责，或者提供的服务不符合法律法规和行业标准的。7.2第三方违约的处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3第三方违约与甲乙方关系：第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。8.附件8.1本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件与本合同具有同等法律效力。8.2附件的内容包括但不限于第三方介入的具体事项、费用结算方式、违约责任等。8.3甲乙方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方选择标准和要求详细说明选择第三方时应考虑的因素，包括但不限于第三方的资质、业绩、信誉、服务范围、收费标准等。附件二：第三方服务内容和要求具体列举第三方应提供的服务内容，如评估、担保、办理手续等，并对每项服务的质量、时效性等要求进行详细说明。附件三：第三方费用明细表详细列出第三方提供服务所需费用的项目、费用金额、支付方式及支付时间等。附件四：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的数额，以及限额的调整条件和程序。附件五：第三方违约行为及责任认定标准具体列举第三方可能存在的违约行为，以及相应的责任认定标准和违约责任承担方式。附件六：第三方变更或终止合同的条件和程序详细说明第三方变更或终止合同的条件、程序以及相关事项的处理方式。附件七：争议解决方式确认书明确双方在履行合同过程中发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方未能按照合同约定提供服务，或者服务不符合法律法规和行业标准。2.第三方未按照约定时间、质量完成服务，导致合同无法正常履行。3.第三方泄露甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。4.第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.根据第三方违约行为的性质和严重程度，确定违约责任。2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。3.第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。示例说明：若第三方未能按照约定时间完成评估服务，导致合同无法按时履行，第三方应承担因此产生的额外费用，并支付违约金。例如，若第三方迟延评估导致甲乙方无法按时办理贷款手续，第三方应承担因此导致的贷款利息损失。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）11本合同目录一览1.释义1.1合同当事人1.2合同术语2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款用途2.3贷款期限3.赎楼委托3.1赎楼金额3.2赎楼期限3.3赎楼费用4.担保事项4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放金额6.还款义务6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理7.费用支付7.1贷款利息7.2担保费用7.3其他费用8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约9.2担保人违约9.3贷款人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.附则13.1合同附件13.2合同修订历史14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：1.释义1.1合同当事人1.2合同术语1.2.1赎楼贷款：指甲方根据乙方的申请，向乙方提供的，用于支付房产交易中卖方贷款的专项贷款。1.2.2担保费：指丙方为乙方的赎楼贷款提供担保，按照约定向乙方收取的费用。1.2.3贷款期限：指乙方向甲方申请的赎楼贷款的还款期限。1.2.4逾期还款：指乙方未按照合同约定的还款日期和还款方式归还贷款本金和利息。2.贷款概述2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的赎楼贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途乙方将甲方提供的赎楼贷款用于支付房产交易中卖方的贷款，不得用于其他用途。2.3贷款期限贷款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。3.赎楼委托3.1赎楼金额乙方向甲方申请的赎楼贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2赎楼期限乙方向甲方申请的赎楼期限为____个月，自贷款发放之日起计算。3.3赎楼费用乙方应承担的赎楼费用包括但不限于房产交易税费、评估费、律师费等，具体费用根据实际发生金额计算。4.担保事项4.1担保方式丙方为乙方的赎楼贷款提供连带责任保证担保。4.2担保范围丙方担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。5.贷款审批与发放5.1贷款审批流程甲方向乙方提供贷款申请表，乙方按照要求填写并提交相关资料，甲方对乙方提交的资料进行审查，符合条件的，甲方与乙方签订贷款合同。5.2贷款发放条件甲方在确认乙方符合贷款条件后，与乙方签订贷款合同，并发放贷款。5.3贷款发放金额甲方同意向乙方发放的赎楼贷款金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.还款义务6.1还款方式乙方应按照合同约定的还款日期和还款方式归还贷款本金和利息。6.2还款期限乙方的还款期限为____个月，自贷款发放之日起计算。6.3逾期还款处理乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期还款利率收取逾期利息，逾期还款利率为合同约定的贷款利率的____%。同时，甲方有权依法采取其他措施追究乙方的违约责任。8.费用支付8.1贷款利息乙方应按合同约定的利率支付贷款利息，贷款利率为____%。8.2担保费用乙方应按合同约定的比例支付担保费用，担保费用比例为____%。8.3其他费用除贷款利息和担保费用外，乙方还应承担其他费用，包括但不限于房产交易税费、评估费、律师费等。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更合同。9.2合同解除条件(1)乙方提前还清贷款本息；(2)发生不可抗力，致使合同无法履行；(3)双方约定解除合同的其他情况。10.违约责任10.1借款人违约(1)要求乙方立即偿还贷款本息及逾期利息；(2)要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%；(3)要求乙方承担甲方为实现债权的费用。10.2担保人违约(1)要求丙方立即履行担保义务；(2)要求丙方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%；(3)要求丙方承担甲方为实现债权的费用。10.3贷款人违约(1)要求甲方立即履行合同义务；(2)要求甲方支付违约金，违约金金额为贷款本金的____%；(3)要求甲方承担乙方为实现债权的费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议的，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕，乙方提前还清贷款本息的，本合同终止。12.3合同解除条件合同解除的，本合同即行终止。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应当予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。14.其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方、乙方、丙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房产中介、评估机构、律师、仲裁机构、法院等。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方的约定执行。如无约定，第三方责任限额为第三方收取的费用总额。16.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效果。16.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权拒绝甲方乙方的非法要求。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方第三方应按照合同约定向甲方提供真实、准确的信息，并协助甲方审查乙方提交的资料。17.2第三方与乙方第三方应按照合同约定向乙方提供专业服务，并协助乙方履行合同义务。18.第三方违约处理18.1第三方违约(1)要求第三方立即改正；(2)要求第三方支付违约金，违约金金额为合同约定的服务费用总额的____%；(3)要求第三方承担甲乙双方为实现债权的费用。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用指第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于：评估费、中介费、律师费等。19.2第三方介入费用的支付方式按照甲乙双方的约定执行。如无约定，由违约方承担。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议指第三方与甲方、乙方之间因履行合同产生的争议。20.2第三方介入争议的解决方式按照甲乙双方的约定执行。如无约定，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其身份、资质、服务内容等相关信息。21.2第三方披露信息的内容和方式按照甲乙双方的约定执行。22.第三方退出22.1第三方退出指第三方在合同履行过程中，提前解除与甲乙双方的合同关系。22.2第三方退出的条件和方式按照甲乙双方的约定执行。如无约定，第三方应提前通知甲乙双方，并承担因此产生的损失。23.第三方与合同终止、解除23.1合同终止、解除不影响第三方根据本合同产生的权利义务。23.2合同终止、解除后，第三方与甲乙双方的权利义务关系按照甲乙双方的约定执行。如无约定，第三方不再承担合同义务。24.第三方与合同修订24.1合同修订不影响第三方根据本合同产生的权利义务。24.2合同修订后，第三方与甲乙双方的权利义务关系按照修订后的合同执行。25.第三方与法律适用本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细记录乙方向甲方申请贷款的相关信息，包括贷款金额、贷款用途、还款方式等。2.附件二：房产证复印件乙方提供的房产证复印件，作为贷款的抵押物。3.附件三：身份证明复印件乙方、丙方提供的身份证明复印件，证明其合法身份。4.附件四：担保协议丙方向甲方提供的担保协议，详细记录担保方式、担保范围、担保期限等内容。5.附件五：贷款审批材料甲方审批乙方贷款申请时所需的相关材料，包括但不限于：房产评估报告、贷款人信用报告等。6.附件六：贷款合同甲方与乙方签订的贷款合同，详细记录贷款金额、贷款期限、还款方式等内容。7.附件七：还款计划表详细记录乙方的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等。8.附件八：担保费用支付凭证乙方支付担保费用的相关凭证，证明乙方已履行支付义务。9.附件九：房产交易合同乙方与卖方签订的房产交易合同，证明乙方需要赎楼贷款的原因。10.附件十：其他相关文件包括但不限于：房产中介费支付凭证、评估费支付凭证、律师费支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约甲方未按照合同约定提供贷款，或未履行合同约定的其他义务，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未按照约定的贷款金额向乙方提供贷款，乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约乙方未按照合同约定还款，或未履行合同约定的其他义务，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方未按照约定的还款日期还款，导致甲方遭受利息损失的，乙方应承担赔偿责任。3.丙方违约丙方未按照合同约定提供担保，或未履行合同约定的其他义务，视为丙方违约。丙方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例：丙方未按照约定的担保方式提供担保，导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。4.第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或未履行合同约定的其他义务，视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例：房产中介未按照约定协助甲方审查乙方提交的资料，导致甲方遭受损失的，房产中介应承担赔偿责任。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）12本合同目录一览1.二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义及解释1.1合同的定义1.2合同的解释2.合同各方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1委托方的权利2.1.2委托方的义务2.2贷款方的权利和义务2.2.1贷款方的权利2.2.2贷款方的义务2.3担保方的权利和义务2.3.1担保方的权利2.3.2担保方的义务3.二手楼赎楼贷款的申请和审批流程3.1申请贷款的条件3.2申请贷款的流程3.3贷款的审批流程4.贷款金额、期限和利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保方式和担保范围5.1担保方式5.2担保范围6.还款方式和还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.合同的变更和解除7.1合同的变更7.2合同的解除8.违约责任8.1委托方的违约责任8.2贷款方的违约责任8.3担保方的违约责任9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的诉讼地点和法院10.合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密信息的例外12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序13.适用法律和管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1附加条款14.2附录和附件第一部分：合同如下：第一条二手楼赎楼贷款担保委托合同的定义及解释1.2本合同所用术语的含义如下：（1）委托方：指需要赎回二手楼并申请贷款的一方。（2）贷款方：指向委托方提供贷款的一方。（3）担保方：指为委托方的贷款提供担保的一方。（4）二手楼：指已购得的楼房，且已设立抵押权。（5）赎楼：指解除抵押权，使楼房所有权回归委托方名下的行为。第二条合同各方的权利和义务2.1委托方的权利和义务2.1.1委托方的权利：（1）选择贷款方和担保方的权利。（2）要求贷款方和担保方履行合同约定的义务。（3）在合同约定的条件下，享有合同变更和解除的权利。2.1.2委托方的义务：（1）向贷款方如实提供个人身份信息、财务状况等信息。（2）按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。（3）如发生合同变更或解除，按约定承担相应责任。2.2贷款方的权利和义务2.2.1贷款方的权利：（1）根据委托方的申请，决定是否提供贷款。（2）要求委托方提供担保，并按约定收取担保费用。（3）在委托方违约时，要求委托方承担违约责任。2.2.2贷款方的义务：（1）按照约定向委托方提供贷款。（2）按照约定的利率和期限向委托方计收利息。（3）在合同约定的条件下，履行合同变更和解除的义务。2.3担保方的权利和义务2.3.1担保方的权利：（1）要求委托方提供必要的担保信息。（2）在委托方违约时，要求委托方承担违约责任。2.3.2担保方的义务：（1）为委托方的贷款提供担保，并按约定承担担保责任。（2）在合同约定的条件下，履行合同变更和解除的义务。第三条二手楼赎楼贷款的申请和审批流程3.1申请贷款的条件：（1）委托方须为具有完全民事行为能力的自然人。（2）二手楼已设立抵押权，且抵押权人同意赎楼。（3）委托方具备还款能力和还款意愿。3.2申请贷款的流程：（1）委托方向贷款方提交贷款申请，并提供相关材料。（2）贷款方对委托方的申请进行审查，并在约定时间内答复。（3）贷款方同意贷款后，与委托方签订贷款合同。3.3贷款的审批流程：（1）贷款方对委托方的信用状况、还款能力等进行审查。（2）贷款方对二手楼的权属、抵押状况等进行核实。（3）贷款方在审查合格后，批准贷款。第四条贷款金额、期限和利率4.1贷款金额：根据二手楼的价值及委托方的还款能力确定，最高不超过二手楼价值的70%。4.2贷款期限：自贷款发放之日起至委托方还清全部贷款本息之日止，最长不超过5年。4.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据市场状况进行调整。第五条担保方式和担保范围5.1担保方式：包括但不限于抵押、质押、保证等。5.2担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。第六条还款方式和还款计划6.1还款方式：委托方可根据与贷款方约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。6.2还款计划：贷款方根据委托方的还款能力制定还款计划，并于贷款发放时告知委托方。委托方按照约定的还款计划进行还款。第八条违约责任8.1委托方的违约责任：（1）委托方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率的两倍计算。（2）委托方提供虚假信息的，应支付贷款方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。（3）委托方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2贷款方的违约责任：（1）贷款方未按约定时间发放贷款的，应支付委托方因此造成的损失。（2）贷款方未按约定利率提供贷款的，应按实际利率与约定利率的差额向委托方支付赔偿金。（3）贷款方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3担保方的违约责任：（1）担保方未按约定提供担保的，应承担相应的违约责任。（2）担保方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式：本合同项下产生的任何争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。9.2争议的诉讼地点和法院：诉讼地点为合同签订地人民法院，诉讼币种为人民币。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：合同到期，委托方还清全部贷款本息之日起终止。10.3合同的解除条件：除合同另有约定外，任何一方未履行合同义务的，对方均有权解除合同。合同解除后，各方按约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，各方所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务：各方应对保密信息予以保密，未经信息披露方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外：法律要求透露的、或者法院、仲裁机构要求透露的，或者透露后不违反合同约定的保密义务。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：合同签订后，未经各方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如需转让合同权利和义务，各方应签订书面转让协议，并经对方同意。第十三条适用法律和管辖13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同产生的任何争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由各方另行签订附加条款。14.2附录和附件：本合同附件包括贷款合同、担保合同等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。（1）中介方协助甲乙方进行房屋交易及贷款手续。（2）评估方对二手楼的价值进行评估。（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计。（4）监管方对整个贷款过程进行监督和管理。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入者的责任和义务：（1）中介方应如实提供房屋交易信息，协助甲乙方完成交易及贷款手续。（2）评估方应客观、公正地对二手楼的价值进行评估，并提供评估报告。（3）审计方应公正地对甲乙方的财务状况进行审计，并提供审计报告。（4）监管方应依法对贷款过程进行监督和管理，确保贷款的合规性。2.2第三方介入者未履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.2甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并配合第三方介入者的工作。3.3甲乙方应对第三方介入者的工作进行监督，确保其按约定履行义务。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者对甲乙方的责任限额：（1）中介方的责任限额为其收取的中介费。（2）评估方的责任限额为评估费用的两倍。（3）审计方的责任限额为审计费用的两倍。（4）监管方的责任限额为其监管费用的两倍。4.2第三方介入者的责任限额不应超过其应当承担的赔偿金额。第五条第三方介入者与甲乙方的关系5.1第三方介入者与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方介入者不承担甲乙方之间的债务。5.2甲乙方与第三方介入者之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方介入者对甲乙方的义务，不替代甲乙方之间的合同义务。第六条第三方介入者与甲乙方之间的争议解决6.1第三方介入者与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院解决。6.3争议的诉讼地点和币种，按照甲乙方与第三方介入者之间的合同约定。第七条第三方介入者与甲乙方之间的保密义务7.1第三方介入者应对本合同及甲乙方提供的相关信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入者的保密义务，自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起失效。7.3第三方介入者的保密义务，不限制甲乙方根据法律规定或法院、仲裁机构的要求披露信息的行为。第八条第三方介入者与甲乙方之间的合同转让8.1第三方介入者与甲乙方之间的合同转让，应经双方同意，并签订书面转让协议。8.2转让协议应明确转让的内容、范围、条件和期限。8.3转让协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条适用法律和管辖9.1第三方介入者与甲乙方之间的合同，适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入者与甲乙方之间的争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条其他条款10.1附加条款：本合同未尽事宜，可由甲乙方与第三方介入者另行签订附加条款。10.2附录和附件：本合同附件包括甲乙方与第三方介入者之间的合同、协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是甲乙方与贷款方之间签订的，明确了贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款的合同。贷款合同应由甲乙方签字（或盖章），并经贷款方认可。附件2：担保合同详细要求和说明：担保合同是甲乙方与担保方之间签订的，明确了担保方式、担保范围、担保费用等关键条款的合同。担保合同应由甲乙方签字（或盖章），并经担保方认可。附件3：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲乙方与中介方之间签订的，明确了中介服务的范围、中介费用、中介方的责任等关键条款的合同。中介服务合同应由甲乙方签字（或盖章），并经中介方认可。附件4：评估报告详细要求和说明：评估报告是由评估方出具的，对二手楼的价值进行评估的报告。评估报告应真实、客观、公正，并提供详细的评估依据和评估结果。附件5：审计报告详细要求和说明：审计报告是由审计方出具的，对甲乙方的财务状况进行审计的报告。审计报告应真实、公正，并提供详细的审计依据和审计结果。附件6：监管协议详细要求和说明：监管协议是甲乙方与监管方之间签订的，明确了监管方的监管职责、监管方式、监管费用等关键条款的合同。监管协议应由甲乙方签字（或盖章），并经监管方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方的违约行为及责任认定：（1）甲乙方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息按同期贷款基准利率的两倍计算。示例说明：如果甲乙方未能在约定的还款日还款，则构成违约行为，需支付逾期利息。（2）甲乙方提供虚假信息的，应支付贷款方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如果甲乙方在贷款申请过程中提供了虚假信息，导致贷款方遭受损失，则构成违约行为，需赔偿贷款方的损失。2.第三方介入者的违约行为及责任认定：（1）中介方未如实提供房屋交易信息，协助甲乙方完成交易及贷款手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果中介方未如实提供房屋交易信息，导致甲乙方遭受损失，则构成违约行为，需赔偿甲乙方的损失。（2）评估方未客观、公正地对二手楼的价值进行评估，并提供评估报告的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果评估方未客观、公正地进行评估，导致贷款方和甲乙方遭受损失，则构成违约行为，需赔偿贷款方和甲乙方的损失。3.贷款方的违约行为及责任认定：（1）贷款方未按约定时间发放贷款的，应支付委托方因此造成的损失。示例说明：如果贷款方未能在约定的时间内发放贷款，导致委托方遭受损失，则构成违约行为，需赔偿委托方的损失。（2）贷款方未按约定利率提供贷款的，应按实际利率与约定利率的差额向委托方支付赔偿金。示例说明：如果贷款方未按约定的利率提供贷款，导致委托方遭受损失，则构成违约行为，需赔偿委托方的损失。全文完。二手楼赎楼贷款担保委托合同（2024年版）13本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（担保人）1.3丙方（贷款银行）1.4赎楼贷款1.5担保金额1.6合同金额2.合同目的3.贷款申请及审批3.1甲方申请贷款3.2丙方审批贷款4.担保方式及条件4.1乙方提供担保4.2担保期限4.3担保范围5.贷款用途6.贷款利率、还款方式及期限6.1贷款利率6.2还款方式6.3贷款期限7.担保费用8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.违约责任10.争议解决方式11.合同的履行与监管11.1甲方履行合同义务11.2乙方履行担保义务11.3丙方履行贷款义务12.保密条款13.合同的终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（借款人）：本合同借款人，即需要申请赎楼贷款的二手楼所有权人。1.2乙方（担保人）：本合同担保人，即愿意为甲方申请的赎楼贷款提供担保的自然人、法人或其他组织。1.3丙方（贷款银行）：本合同贷款银行，即向甲方提供赎楼贷款的金融机构。1.4赎楼贷款：指丙方根据本合同约定，向甲方提供的用于购买二手楼并赎回原按揭贷款的贷款。1.5担保金额：指乙方为甲方提供的赎楼贷款担保的最高金额。1.6合同金额：指甲方申请的赎楼贷款的总额。2.合同目的双方签订本合同的目的在于，甲方通过向丙方申请赎楼贷款，用于购买二手楼并赎回原按揭贷款，乙方为甲方的贷款提供担保，丙方为甲方提供贷款。3.贷款申请及审批3.1甲方申请贷款（1）身份证明文件；（2）房产证或其他房产权属证明；（3）原按揭贷款合同及相关还款证明；（4）购买二手楼的合同或协议；（5）乙方的担保承诺函；（6）其他丙方要求提供的材料。3.2丙方审批贷款丙方根据甲方的申请材料和信用状况进行审批，同意贷款的，与甲方签订贷款合同。4.担保方式及条件4.1乙方提供担保乙方同意为甲方的赎楼贷款提供连带责任担保。4.2担保期限担保期限自甲方与丙方签订的贷款合同生效之日起至贷款本息全部清偿之日止。4.3担保范围乙方担保范围包括但不限于甲方未偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及丙方实现债权的费用。5.贷款用途甲方保证将所获得的赎楼贷款仅用于购买二手楼并赎回原按揭贷款，不得用于其他用途。6.贷款利率、还款方式及期限6.1贷款利率丙方根据国家政策和市场情况确定贷款利率，并在贷款合同中予以明确。6.2还款方式甲方按照贷款合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。6.3贷款期限贷款期限由甲方与丙方根据实际情况在贷款合同中约定，但最长不超过二十年。7.担保费用乙方应按照丙方的要求支付担保费用，具体费用标准和支付方式在贷款合同中约定。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更应当经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面签署。8.3合同解除合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。9.违约责任任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.争议解决方式本合同的解释和争议的解决适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方同意提交合同签订地人民法院管辖。11.合同的履行与监管11.1甲方履行合同义务甲方应当按照本合同和贷款合同的约定，按时还款，并保证提供的材料真实、完整、有效。11.2乙方履行担保义务乙方应当按照本合同的约定，为甲方的赎楼贷款提供担保，并在甲方违约时承担相应的责任。11.3丙方履行贷款义务丙方应当按照本合同和贷款合同的约定，按时发放贷款，并监督甲方按期还款。12.保密条款各方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）贷款合同约定的贷款期限届满，甲方已清偿全部贷款本息；（2）甲乙丙三方协商一致提前终止本合同；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件出现。14.其他约定14.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（1）甲方身份证明文件；（2）房产证或其他房产权属证明；（3）原按揭贷款合同及相关还款证明；（4）购买二手楼的合同或协议；（5）乙方担保承诺函；（6）贷款合同；（7）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其