房地产项目2024年度融资借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目2024年度融资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方项目（房地产项目）第二条融资借款金额2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式3.3还款期限第四条担保措施4.1抵押物4.2质押物4.3保证人第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁结果的执行第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让通知9.3转让后的合同主体第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署与生效11.1签署地点11.2签署时间11.3合同生效时间第十二条其他条款12.1甲方项目进展报告12.2乙方贷款监管12.3定期检查第十三条附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：质押物清单13.4附件四：保证人承诺书第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充条款14.3修订后的合同生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）是指依法成立并有效存在的房地产项目开发企业，具有独立的法人资格和民事权利能力。1.2乙方（贷款人）是指依法成立并有效存在的金融机构，具有独立的法人资格和民事权利能力。1.3甲方项目（房地产项目）是指甲方根据相关法律法规和规划要求，在指定区域内进行的房地产开发项目。第二条融资借款金额2.1借款金额为人民币亿元整，具体金额根据甲乙双方的协商确定。2.2借款用途主要用于甲方项目的开发建设、购置土地、购买建筑材料、支付工程款等与项目开发相关的支出。2.3借款期限为自资金实际到位之日起至年月日止，具体期限根据甲乙双方的协商确定。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为年利率%，具体利率根据市场情况和甲乙双方的协商确定。3.2还款方式采用分期还款方式，具体还款计划由甲乙双方在合同附件中约定。3.3还款期限为自借款金额实际到位之日起至借款期限终止日止，具体期限根据甲乙双方的协商确定。第四条担保措施4.1甲方同意将本项目开发的房地产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2甲方同意将本项目相关的各类合同权益、知识产权等质押给乙方，作为借款的担保。4.3甲方同意提供具有完全民事行为能力的自然人或者企业法人作为保证人，为借款提供连带责任保证。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定用途使用借款、未按照约定的还款计划还款或者其他违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供借款、未按照约定的利率提供贷款或者其他违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。第二部分：（此处继续按照目录继续完善合同的第七条到第十四条）第八条保密条款8.1保密内容：本合同及其附件中涉及到的所有商业秘密、财务信息、技术信息、市场信息等。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或者履行完毕之日止。8.3违约保密条款：如有违约方泄露保密信息，应当承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的转让9.1转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。9.2转让通知：转让方应当书面通知另一方，并提交受让方的相关资料。9.3转让后的合同主体：转让后的合同主体应当继续履行本合同的约定，并承担相应的权利和义务。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：对于本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1签署地点：中华人民共和国省市。11.2签署时间：年月日。11.3合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1甲方项目进展报告：甲方应当按季度向乙方报告项目进展情况，包括但不限于工程进度、销售情况、财务状况等。12.2乙方贷款监管：乙方有权对甲方的贷款使用情况进行监督和检查，确保贷款用于合同约定的用途。12.3定期检查：甲乙双方应当定期对合同履行情况进行检查，以确保合同的顺利履行。第十三条附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清单13.3附件三：质押物清单13.4附件四：保证人承诺书第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：本合同的修订或者补充应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2补充条款：本合同的补充条款与具有同等法律效力，甲乙双方应当共同遵守。14.3修订后的合同生效：修订后的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他组织，不包括甲乙双方及其关联企业。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同时，参与其中部分或全部环节，包括但不限于中介服务、评估鉴定、技术支持等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应当事先协商一致，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应当确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任介入工作的要求。2.3第三方介入前，甲乙双方应当与其签订书面协议，明确介入的具体事项、期限、费用等。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方应当遵守甲乙双方的约定，认真履行合同义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方应当对其提供的服务或者产品负责，保证其质量、安全、合法性。3.3第三方介入过程中产生的费用，按照甲乙双方的约定承担；未经约定的，由第三方自行承担。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方依法享有的权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。4.2第三方因介入本合同而获得的商业秘密、技术秘密等，应当予以保密，不得泄露给无关方。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方签订的书面协议确定。5.2如无书面协议或者协议未作明确约定，第三方对甲乙双方的责任限额按照行业标准或者合理范围确定。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入的事项，甲乙双方的权利义务不因第三方介入而改变。6.2第三方介入过程中产生的纠纷，甲乙双方与第三方之间分别承担各自的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或者解除，应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。7.2第三方介入的变更或者解除，不影响甲乙双方的其他权利义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反合同约定，应当承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，依照合同约定或者法律规定解决。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应当协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，第三方应当配合甲乙双方的调查和取证。第十条法律适用及争议解决10.1第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入引起的争议，依照本合同争议解决条款处理。第十一条合同的签署与生效11.1第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应当共同遵守。第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的书面协议，为本合同不可分割的一部分。12.2本合同的修订或者补充，不影响第三方介入的修正条款的效力。第十三条附件13.1附件一：第三方介入协议13.2附件二：第三方责任限额协议第十四条合同的修订与补充14.1第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致，可以进行修订或者补充。14.2修订后的第三方介入条款，与本合同具有同等法律效力。14.3补充的第三方介入条款，应当明确记载在本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押物清单附件三：质押物清单附件四：保证人承诺书附件五：第三方介入协议附件六：第三方责任限额协议附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、借款用途、借款期限、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件的说明：借款合同是甲乙双方借款关系的法律文件，明确了双方的权利和义务。附件二：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的名称、数量、质量、状况、评估价值等信息。附件的说明：抵押物清单是为了明确甲方向乙方提供的抵押物的具体信息，以确保贷款的安全。附件三：质押物清单详细要求：清单应详细列明质押物的名称、数量、质量、状况、评估价值等信息。附件的说明：质押物清单是为了明确甲方向乙方提供的质押物的具体信息，以确保贷款的安全。附件四：保证人承诺书详细要求：承诺书应详细列明保证人的名称、地址、联系方式、保证金额等信息。附件的说明：保证人承诺书是为了确保甲乙双方的借款关系得到第三方的担保，增加贷款的安全性。附件五：第三方介入协议详细要求：协议应详细列明第三方的名称、地址、联系方式、介入事项、期限、费用等信息。附件的说明：第三方介入协议是为了明确第三方在甲乙双方履行合同过程中的职责和权利，以及双方与第三方之间的权益保护。附件六：第三方责任限额协议详细要求：协议应详细列明第三方的责任限额、责任范围等信息。附件的说明：第三方责任限额协议是为了明确第三方在履行合同过程中可能产生的责任限制，以保护甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定用途使用借款。2.甲方未按照约定的还款计划还款。3.乙方未按照合同约定提供借款。4.乙方未按照约定的利率提供贷款。5.第三方未按照合同约定履行介入职责。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。2.甲方未按照约定的还款计划还款，乙方有权追究甲方的违约责任，并要求支付逾期利息。3.乙方未按照合同约定提供借款，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求支付违约金。4.乙方未按照约定的利率提供贷款，甲方有权要求乙方退还多收的利息，并支付违约金。5.第三方未按照合同约定履行介入职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付损失赔偿。6.第三方泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求支付损失赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定用途使用借款，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。如果甲方未能在规定时间内改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期利息和违约金。同时，甲方因未改正违约行为而给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。房地产项目2024年度融资借款合同1本合同目录一览第一条融资借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款计划第三条融资借款利率3.1借款利率3.2利率调整机制第四条担保方式4.1担保物4.2担保人第五条还款来源及保障5.1还款来源5.2还款保障措施第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2融资方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的份数与送达10.1合同份数10.2送达方式与时间第十一条合同的附件11.1附件内容第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条其他约定13.1其他内容第十四条合同的完整性声明14.1合同完整性声明第一部分：合同如下：第一条融资借款金额与用途1.1借款金额借款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），用于【】项目的开发建设、购置固定资产、流动资金周转等合法用途。1.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，不得挪作他用。如借款人需变更借款用途，应提前【】个工作日向融资方提出申请，并经融资方同意后方可进行变更。第二条借款期限2.1借款期限借款期限为【】年，自借款合同签订之日起计算。2.2还款计划借款人应按照约定的还款计划进行还款。还款计划如下：（1）借款人应于【】年【】月【】日前一次性还清全部借款本金；（2）借款人应于每季度末月的【】日前支付当季度的利息，利息支付方式为【】。第三条融资借款利率3.1借款利率借款利率为【】%（年化利率），固定不变。3.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，借款利率可按照双方约定的调整机制进行调整。具体调整为：【】。第四条担保方式4.1担保物（1）【】：【】；（2）【】：【】。4.2担保人担保人为：【】。担保人应承担连带责任，保证借款人在借款期限内按时还款。第五条还款来源及保障5.1还款来源（1）项目的销售收入；（2）借款人的其他营业收入；（3）担保人的还款。5.2还款保障措施（1）融资方有权对借款人的财务状况进行定期审查；（2）借款人应按照约定向融资方提供相关财务报表；（3）如借款人逾期还款，融资方有权按照约定收取滞纳金。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，借款人应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过正当途径可以获得的信息。9.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。第十条合同的份数与送达10.1合同份数本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。10.2送达方式与时间任何一方通过邮寄、传真或电子邮箱等方式向对方发送的文件，均应以书面形式进行，并在发送后【】小时内通过电话或电子邮件确认对方已收到。第十一条合同的附件11.1附件内容本合同附件包括但不限于：（1）借款用途详细说明；（2）担保物权属证明文件；（3）担保人财务状况证明文件；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期本合同于【】年【】月【】日签订。12.2签订地点本合同签订地点为【】。第十三条其他约定13.1其他内容双方在合同签订前，已就本合同的条款进行充分协商，并对合同的履行、解除、终止等事项达成其他约定，包括但不限于：【】。第十四条合同的完整性声明14.1合同完整性声明双方确认，本合同及附件已包含了双方就本合同项下融资借款事项所达成的所有条款和条件，双方均未就本合同项下事项与其他任何书面或口头协议或承诺。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，根据本合同条款约定，参与本合同项下融资借款事项的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应独立承担其在本合同项下所承担的责任，并按照约定履行其义务。第三方对甲乙双方承担有限责任，除非有故意或重大过失，第三方不对甲乙双方造成损失承担责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序第三方根据本合同约定介入时，应按照甲乙双方确定的程序进行。第三方应在合同约定的时间内完成其职责。2.2介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方具备本合同项下所要求的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方没有利益冲突。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，独立、客观、公正地履行其职责，并保证其提供的服务符合专业标准。3.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙双方的责任总额不超过甲方已支付给第三方的费用总额。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方任何债务承担责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方任何债务承担责任。第五条第三方费用5.1第三方费用第三方在履行其职责过程中产生的费用，由【】承担。5.2费用支付方式费用的支付方式为：【】。第六条第三方责任的限制6.1责任限制第三方对甲乙双方的责任限制在本合同项下第三方应承担的义务和责任范围内。6.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额不超过甲方已支付给第三方的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成了本合同项下的职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入的终止程序应按照甲乙双方确定的程序进行。第八条第三方介入后的通知义务8.1通知义务当甲乙双方或第三方发现任何可能影响第三方正常履行其职责的情况时，应及时通知其他方。8.2通知方式通知方式为：【】。第九条第三方介入后的合同修改9.1合同修改如本合同的履行需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修改，以明确第三方的权利和义务。9.2修改程序修改程序为：【】。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入后的保密义务11.1保密义务第三方应按照本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密。11.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年终止。第十二条第三方介入后的合同份数与送达12.1合同份数本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，第三方持【】份，具有同等法律效力。12.2送达方式与时间任何一方通过邮寄、传真或电子邮箱等方式向其他方发送的文件，均应以书面形式进行，并在发送后【】小时内通过电话或电子邮件确认其他方已收到。第十三条第三方介入后的其他约定13.1其他约定甲乙双方与第三方在合同签订前，已就本合同的条款进行充分协商，并对合同的履行、解除、终止等事项达成其他约定，包括但不限于：【】。第十四条第三方介入后的完整性声明14.1完整性声明甲乙双方及第三方确认，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款用途详细说明详细说明借款资金的具体用途，包括但不限于项目名称、投资金额、预期收益等。附件2：担保物权属证明文件提供担保物的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件3：担保人财务状况证明文件提供担保人的财务报表、信用评级报告等，以证明其具备还款能力。附件4：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明，包括但不限于营业执照、许可证等。附件5：第三方服务协议详细约定第三方服务的范围、内容、费用及违约责任等。附件6：评估机构报告提供项目评估报告，包括但不限于市场分析、风险评估等。附件7：审计机构报告提供项目审计报告，包括但不限于财务报表审计、合规性审计等。附件8：监管机构批准文件提供项目所需的监管机构批准文件，包括但不限于工商注册、行业许可等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款资金；2.甲方未按约定时间还款或支付利息；3.甲方提供的担保物不符合约定条件；4.甲方未履行合同约定的其他义务；5.乙方未按约定提供融资资金；6.乙方未按约定收取利息或费用；7.乙方未履行合同约定的其他义务；8.第三方未按约定时间完成职责；9.第三方提供的服务不符合专业标准；10.第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款资金，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金；2.甲方未按约定时间还款或支付利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息、滞纳金，并有权提前收回借款本金；3.甲方提供的担保物不符合约定条件，乙方有权要求甲方提供符合条件的担保物，或解除合同；4.甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；5.乙方未按约定提供融资资金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；6.乙方未按约定收取利息或费用，甲方有权要求乙方支付欠收利息或费用，并有权解除合同；7.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；8.第三方未按约定时间完成职责，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金；9.第三方提供的服务不符合专业标准，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任；10.第三方未履行合同约定的其他义务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定用途使用借款资金，乙方可以要求甲方在【】日内改正，并支付违约金【】万元。如甲方仍不改正，乙方有权提前收回借款本金，并要求甲方支付逾期利息、滞纳金等。全文完。房地产项目2024年度融资借款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3合同所指的房地产项目第二条借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条借款利率4.1借款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款进度第六条担保措施6.1担保物6.2担保人6.3担保责任的履行第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充条款第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指X房地产有限公司，营业执照号：X，住所地：X。1.2乙方（贷款人）：指X银行，营业执照号：X，住所地：X。1.3合同所指的房地产项目：指甲方位于X的房地产开发项目，项目编号：X。第二条借款金额及用途2.1借款金额：甲方同意向乙方借款人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）。2.2借款用途：甲方将该笔借款用于房地产项目的开发建设、购买建设材料、支付建设成本、支付税费等与项目开发有关的支出。第三条借款期限3.1借款期限：自2024年1月1日至202X年12月31日。3.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款进度，在借款期限内还清全部借款本金和利息。第四条借款利率4.1借款利率：本借款的初始年利率为X%，按日计息，不足一年的按实际借款天数计息。4.2利率调整机制：如遇中国人民银行调整一年期贷款基准利率，本合同利率相应调整，调整后的利率为本合同签订之日的中国人民银行公布的一年期贷款基准利率。第五条还款方式5.1还款方式：甲方采用等额本息还款方式，按月偿还借款本金和利息。5.2还款进度：甲方应按照本合同约定的还款进度，按月足额偿还借款本金和利息。第六条担保措施6.1担保物：甲方将其名下的房地产项目土地使用权抵押给乙方，作为本合同借款的担保。6.2担保人：甲方董事长（或总经理）X为本次借款提供个人担保。6.3担保责任的履行：如甲方未能按照本合同约定的还款方式和还款进度偿还借款本金和利息，乙方有权依法行使抵押权，并有权向担保人追偿。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方签字盖章之日起生效，并自借款金额实际到账之日起开始计算借款期限。7.2合同变更：任何一方不得单方面变更本合同的任何条款，如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方同意解除，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：1)甲方未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的0.5%乘以违约天数。2)甲方未按约定进度还款的，应支付滞纳金，滞纳金为本合同逾期还款金额的0.05%乘以逾期天数。3)甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的5%。8.2乙方违约责任：1)乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为本合同借款金额的0.5%乘以违约天数。2)乙方未按约定利率提供借款的，应支付差额利息。3)乙方未履行合同约定的担保措施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1)法律要求披露；2)法院、仲裁机构、监管机构或其他政府机关依法要求披露；3)法律诉讼或仲裁程序需要披露；4)双方协商一致披露。第十一条合同的附件1)甲方提供的房地产项目相关资料；2)乙方提供的贷款相关文件；3)双方签订的担保协议。第十二条其他条款12.1附加协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判、协议和谅解。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署日期：2024年1月1日。13.2签署地点：X市。13.3签署人：甲方代表：X，乙方代表：X。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年1月1日。14.2签署地点：X市。14.3签署人：甲方代表：X，乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方具有合同关系或者利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：1)本合同履行过程中，如需第三方的专业服务；2)甲方或乙方与第三方签订的合同与本合同有直接关联；3)法律、法规、政策要求或双方协商决定需要第三方介入的情形。2.2第三方介入的程序：1)甲方或乙方应在本合同约定的时间内，向对方通知第三方介入的事宜；2)甲方或乙方应提供与第三方签订的合同副本，供对方查阅；3)甲方或乙方应确保第三方按照本合同的约定履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性及准确性负责。3.2第三方如因违约、侵权或疏忽导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行和效力。4.2第三方对甲方或乙方的债务，不构成对本合同债务的转移。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不超过其在本合同中约定的服务费用总额。5.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不包括间接损失、后果损失、预期利益损失等。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1如甲方或乙方与第三方签订的合同发生变更或解除，应及时通知对方，并按照本合同约定的程序进行。6.2甲方或乙方与第三方签订的合同的变更或解除，不影响本合同的履行和效力。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲方或乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方