二零二四年度离婚夫妇房产互转协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度离婚夫妇房产互转协议本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同的生效条件1.3合同的履行地点和时间第二条房产互转事项2.1房产基本情况2.2房产互转方式2.3房产互转价格及支付方式第三条房产过户手续3.1过户手续的办理3.2过户费用的承担3.3过户时间的约定第四条房产互转后的权益处理4.1房产所有权转移4.2房产使用权转移4.3房产其他权益的处理第五条双方的权利和义务5.1双方的权利5.2双方的责任和义务第六条违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体承担第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的地点和机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理事项第十条保密条款10.1保密内容的界定10.2保密义务的履行第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2其他条款的补充和修改第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的要求第十四条合同的附件14.1附件的说明14.2附件的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义1.2合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不代表任何一方对另一方离婚诉讼的承认或影响法院对离婚案件的判决。1.3合同的履行地点和时间本协议的履行地点为中华人民共和国省市区。本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方应按照本协议约定的条款履行本协议。第二条房产互转事项2.1房产基本情况2.2房产互转方式本协议项下的房产互转方式为转让方将房产的所有权、使用权和其他相关权益转让给受让方。2.3房产互转价格及支付方式房产的转让价格为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整），受让方通过银行转账的方式向转让方支付上述价款。第三条房产过户手续3.1过户手续的办理双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证、户口簿等相关文件。3.2过户费用的承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。3.3过户时间的约定双方应尽最大努力配合办理过户手续，争取在个月内完成过户手续。第四条房产互转后的权益处理4.1房产所有权转移本协议项下的房产所有权自过户完成后转移给受让方。自所有权转移之日起，受让方拥有该房产的所有权。4.2房产使用权转移本协议项下的房产使用权自过户完成后转移给受让方。自使用权转移之日起，受让方拥有该房产的使用权。4.3房产其他权益的处理本协议项下的房产其他权益包括但不限于租赁权、抵押权、居住权等，按照本协议的约定和实际情况处理。第五条双方的权利和义务5.1双方的权利1）转让方有权按照本协议的约定获得房产的转让价款。2）受让方有权按照本协议的约定取得房产的所有权和使用权。5.2双方的责任和义务1）转让方应保证其对房产的处置权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，如因转让方的原因导致房产过户不能完成，转让方应承担相应的违约责任。2）受让方应按照本协议的约定支付房产的转让价款，并配合办理房产过户手续。如因受让方的原因导致房产过户不能完成，受让方应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约行为的认定双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2违约责任的具体承担1）如转让方不能按照本协议的约定履行其义务，转让方应向受让方支付房产转让价款的10%作为违约金。2）如受让方不能按照本协议的约定履行其义务，受让方应向转让方支付房产转让价款的10%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更本协议的条款，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件1）双方协商一致解除本协议。2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。第九条合同的终止9.1合同终止的条件1）双方履行完毕本协议约定的义务。2）双方协商一致终止本协议。9.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照本协议的约定处理房产过户等后续事宜，并互相配合办理相关手续。第十条保密条款10.1保密内容的界定双方对在签订和履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密义务的履行双方同意，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向任何第三方披露本协议和对方的商业秘密、个人隐私等信息。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他条款的补充和修改本协议的任何条款的补充和修改，均须经双方书面同意，并在本协议上签字或盖章。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本协议于年月日签署于中华人民共和国省市区。13.2合同盖章的要求双方应在本协议上加盖公章或法定代表人签字。第十四条合同的附件14.1附件的说明本协议附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿等相关文件，附件与本协议具有同等法律效力。14.2附件的份数和保存方式附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本协议及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并共同补签。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房产评估、贷款办理、过户手续办理等与本合同履行相关的环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，包括但不限于提供专业服务、办理相关手续等。16.2第三方责任第三方应保证其提供的服务或办理的手续真实、合法，如因第三方的原因导致本合同不能履行，第三方应承担相应的责任。第十七条第三方介入的费用17.1第三方费用的承担第三方介入所需的费用包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照实际情况承担。具体费用双方可协商确定。17.2费用的支付方式甲乙双方应按照第三方的收费标准和方式，支付相关费用。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方责任限额的变更如甲乙双方与第三方签订的服务协议中的责任限额发生变更，应及时通知对方，并按照新的协议履行。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方在本合同履行过程中，仅负责提供服务和办理相关手续，不享有本合同约定的房产所有权、使用权等权益。19.2第三方与甲乙双方的义务划分第三方应按照本合同和与甲乙双方签订的服务协议，履行相关义务，如因第三方的原因导致本合同不能履行，第三方应承担相应的责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：1）第三方完成其约定的服务事项。2）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行相关义务。第二十一条第三方介入的违约处理21.1第三方违约行为的认定第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的服务协议，构成违约。21.2第三方违约责任的具体承担第三方如构成违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第二十二条甲方和乙方对第三方的追偿权22.1甲方和乙方对第三方的追偿权如第三方未按照本合同或与甲乙双方签订的服务协议履行义务，甲方和乙方均有权向第三方追偿。22.2追偿权的行使甲方和乙方行使追偿权时，应提供相关证据，证明第三方未履行义务或违反本合同。第二十三条甲方和乙方对第三方的限制性约定23.1甲方和乙方对第三方的限制性约定甲方和乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务，不得损害第三方合法权益。23.2违反限制性约定的处理如甲方和乙方违反本合同第二十三条的约定，第三方有权拒绝履行，并有权要求甲方和乙方承担违约责任。第二十四条附件24.1附件的说明本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口簿等相关文件，附件与本合同具有同等法律效力。24.2附件的份数和保存方式附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失、损坏等情况，应立即通知对方并共同补签。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1）房产证复印件2）房产证原件附件二：身份证1）甲方身份证复印件2）乙方身份证复印件3）甲方身份证原件4）乙方身份证原件附件三：户口簿1）甲方户口簿复印件2）乙方户口簿复印件3）甲方户口簿原件4）乙方户口簿原件附件四：婚姻状况证明1）甲方婚姻状况证明复印件2）乙方婚姻状况证明复印件3）甲方婚姻状况证明原件4）乙方婚姻状况证明原件附件五：房产评估报告1）房产评估报告复印件2）房产评估报告原件附件六：贷款合同1）贷款合同复印件2）贷款合同原件附件七：过户手续办理相关文件1）过户申请表复印件2）过户申请表原件3）其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按照本合同约定将其名下房产转让给乙方。2）乙方未按照本合同约定支付房产转让价款。3）甲方和乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续。4）第三方未按照本合同或与甲乙双方签订的服务协议履行义务。违约责任认定标准：1）违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房产转让价款的10%。2）损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3）解除合同：违约方严重违反本合同约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：1）如甲方未按照本合同约定将其名下房产转让给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房产转让价款的10%。2）如乙方未按照本合同约定支付房产转让价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定的房产转让价款的10%。3）如甲方和乙方未按照本合同约定配合办理房产过户手续，导致过户手续不能完成，甲方和乙方应共同承担因未能完成过户手续而产生的相关费用。4）如第三方未按照本合同或与甲乙双方签订的服务协议履行义务，导致本合同不能履行，第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度离婚夫妇房产互转协议2本合同目录一览第一条房产互转协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条离婚夫妇双方的基本信息2.1丈夫信息2.2妻子信息第三条房产信息3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积第四条房产互转的条件4.1条件一4.2条件二4.3条件三第五条房产互转的程序5.1程序一5.2程序二5.3程序三第六条房产互转的时间6.1具体时间6.2过渡期安排第七条房产互转后的权益与责任7.1权益7.2责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更程序10.3终止条件第十一条合同的解释与适用法律11.1解释权11.2适用法律第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三条其他约定13.1约定一13.2约定二13.3约定三第十四条附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一条房产互转协议的定义与范围1.1本协议是指双方协议离婚后，为保证双方合法权益，自愿将现有房产互相转移所有权的协议。1.2本协议的范围包括双方对房产的所有权转移、使用权益、责任承担等事项的约定。第二条离婚夫妇双方的基本信息2.1丈夫信息：姓名：身份证号址：北京市海淀区路号2.2妻子信息：姓名：身份证号：11010519750308002Y住址：北京市海淀区路号第三条房产信息3.1房产所有权：双方共同拥有的位于北京市海淀区路号的住宅一套，房产证号：京房权证海字第56号。3.2房产位置：该房产位于北京市海淀区路号，具体位置如下：（详细描述房产地理位置）。3.3房产面积：该房产建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。第四条房产互转的条件4.1条件一：双方必须完成离婚登记，取得离婚证。4.2条件二：双方必须同意将上述房产互相转移所有权，并在房产证上进行变更登记。4.3条件三：双方必须共同申请办理房产变更登记手续，并将房产证交予对方持有。第五条房产互转的程序5.1程序一：双方达成房产互转协议后，应共同向房产交易中心提交房产变更登记申请。5.2程序二：房产交易中心对双方的申请进行审核，审核通过后，办理房产所有权转移登记。5.3程序三：房产所有权转移登记完成后，双方应按照约定时间交付房产钥匙及房产证。第六条房产互转的时间6.1具体时间：双方应在取得离婚证之日起一个月内完成房产所有权的转移登记。6.2过渡期安排：自房产所有权转移登记完成之日起，至双方实际交付房产之日止，过渡期内双方应共同承担房产的税费、物业管理费等费用。第八条违约责任8.1违约情形：一方未按照本协议约定的时间、程序完成房产所有权转移的，应承担违约责任。8.2违约责任：违约方应向守约方支付房产市场价值20%的违约金，并承担因此给对方造成的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应本着公平、公正、互谅的原则，通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。9.2法律途径：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更程序：任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3终止条件：本协议履行完毕或者依法解除的，即告终止。第十一条合同的解释与适用法律11.1解释权：本协议的解释权归双方共同所有。11.2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的签订日期与地点12.1签订日期：本协议于2024年1月1日签订。12.2签订地点：北京市海淀区路号。第十三条其他约定13.1约定一：本协议签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，不得干涉对方的正常生活。13.2约定二：本协议的履行过程中，如遇法律法规变化，应按变化后的法律法规执行。13.3约定三：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1附件一：房产证复印件一份。14.2附件二：离婚证复印件一份。14.3附件三：双方身份证明复印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他机构或个人参与的部分，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围包括办理房产变更登记、评估房产价值、提供法律咨询、贷款服务等事项。第二条第三方介入的程序与责任2.1程序：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前与第三方沟通，明确双方的权利和义务，并按照第三方的要求提供必要的文件和资料。甲乙双方应按照第三方提出的程序和时间节点，完成相关事项。2.2责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并承担相应的工作责任。第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务质量负责。第三条第三方介入的费用3.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确费用支付方式和时间。3.3如甲乙双方对第三方的收费有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。第四条第三方介入的权益与责任4.1权益：第三方有权根据甲乙双方的约定，要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以便完成相关事项。第三方有权按照约定收取服务费用。4.2责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。第三方应遵守法律法规，不得利用甲乙双方的信任从事违法活动。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。第三方仅根据甲乙双方的委托提供服务，不承担甲乙双方之间的任何法律义务。5.2第三方与房产的关系：第三方不对房产的所有权、使用权、收益权等权益承担任何责任。第三方仅为甲乙双方提供服务，不拥有房产的任何权益。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务质量负责，但不对甲乙双方因履行本合同所涉及的房产价值变动、法律法规变化等不可抗力因素承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方应对其工作人员的行为负责，如工作人员在提供服务过程中有违法行为的，应由第三方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的终止7.1甲乙双方如需终止第三方介入，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求完成相关事项。7.2第三方应在收到甲乙双方的终止通知后，停止提供服务，并按照约定退还已收取的费用。第八条争议解决方式8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的变更或者终止，应按照本合同约定的程序进行。第十条合同的解释与适用法律10.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订日期与地点11.1本合同于2024年1月1日签订。11.2本合同签订地点为北京市海淀区路号。第十二条其他约定12.1本合同的履行过程中，如遇法律法规变化，应按变化后的法律法规执行。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产所有权人信息、房产位置、房产面积等关键信息。说明：房产证复印件用于证明甲乙双方所涉及的房产所有权转移的真实性和有效性。附件二：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件应清晰、完整，包含离婚夫妇的个人信息及离婚生效日期等关键信息。说明：离婚证复印件用于证明甲乙双方已经完成离婚登记，具备房产转移的法律条件。附件三：双方身份证明复印件详细要求：双方身份证明复印件应清晰、完整，包含甲乙双方的个人姓名、身份证号码、照片等关键信息。说明：双方身份证明复印件用于证明甲乙双方的主体资格，确保双方有权签订本合同。附件四：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估日期等关键信息。说明：房产评估报告用于确定房产转移时的市场价值，作为计算违约金或其他补偿的依据。附件五：房产变更登记申请表详细要求：房产变更登记申请表应填写完整，包含甲乙双方及第三方提供的相关信息。说明：房产变更登记申请表用于记录甲乙双方申请房产所有权转移的具体信息。附件六：房产所有权转移登记证明详