2024年度房地产买卖合同(标的房地产买卖)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同(标的房地产买卖)本合同目录一览第一条标的及价格1.1房地产描述1.2买卖价格1.3价格支付方式第二条交易条件2.1交易双方身份证明2.2交易时间2.3交易地点第三条房地产交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付后的责任第四条房地产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决费用第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1房地产描述1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.1.5附属设施：_______1.2买卖价格1.2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2买受人应支付的税费：_______元1.2.3房屋买卖价格的支付方式：1.2.3.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付房价的_______%作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，买受人应按照出卖人的通知，办理剩余房价款的支付手续。1.2.3.2买受人应按照双方约定的还款方式和期限，向出卖人支付剩余房价款。第二条交易条件2.1交易双方身份证明2.1.1出卖人应向买受人出示有效的身份证件、房屋所有权证和土地使用权证。2.1.2买受人应向出卖人出示有效的身份证件。2.2交易时间2.2.1本合同的签订时间为：_______年_______月_______日。2.2.2房屋交付时间为：_______年_______月_______日。2.2.3房屋过户时间为：_______年_______月_______日。2.3交易地点2.3.1本合同的签订地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。2.3.2房屋交付地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。第三条房地产交付3.1交付时间3.1.1出卖人应在本合同规定的交付时间，将房屋及附属设施交付给买受人。3.1.2如因特殊情况导致房屋交付时间延迟，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。3.2交付条件3.2.1.1房屋所有权证和土地使用权证齐全有效；3.2.1.2房屋结构、设施设备等符合合同约定；3.2.1.3房屋内外装修符合合同约定；3.2.1.4出卖人应将房屋内的所有钥匙、门卡、说明书等交付给买受人。3.3交付后的责任3.3.1房屋交付后，买受人应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。3.3.2如房屋在交付后出现质量问题，买受人应按照合同约定向出卖人提出维修要求。第四条房地产过户4.1过户时间4.1.1双方应在本合同规定的过户时间，共同到房地产登记机构办理房屋过户手续。4.1.2如因特殊情况导致过户时间延迟，双方应协商解决，并承担相应的责任。4.2过户费用4.2.1双方应按照房地产登记机构的规定，支付过户所需的费用。4.2.2买受人应支付的过户费用，包括但不仅限于契税、印花税等。4.3过户流程4.3.1双方应按照房地产登记机构的要求，提供相应的证明材料，办理过户手续。4.3.2双方应协助房地产登记机构进行房屋实地查看，并提供必要的便利。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的质量，按照合同约定交付房屋。5.1.2出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相应费用。5.1.3出卖人应按照合同约定，承担房屋交付后的保修责任。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照合同约定，支付房价款及各项税费。5.2.2买受人应按照合同约定，承担房屋交付后的日常维护、管理和第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人房价款总额的_______%作为违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付房价款或其他费用的，应支付出卖人房价款总额的_______%作为违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将争议提交至_______市_______区（县）人民法院解决。9.3争议解决费用9.3.1因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条适用法律10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附加条款11.1.1《房屋附属设施设备清单》11.1.2《房屋交付确认书》11.1.3《房屋过户申请书》第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同的副本13.1合同副本数量13.1.1本合同共制作_______份副本，双方各执_______份。13.1.2合同副本应妥善保管，如发生丢失或损坏，应立即通知对方并重新制作。13.2合同副本分发13.2.1合同副本应分别提交给相关部门，包括但不限于房地产登记机构、贷款银行等。第十四条其他约定14.1双方对本合同的内容、条款和履行有其他约定的，可在本合同附件中予以明确。14.2如附件与本合同内容有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和权限，其介入本合同的行为应符合相关法律法规的规定。1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋价值评估、交易款项监管、房屋过户手续办理、贷款申请等。1.2.2第三方介入时，应严格遵守甲乙双方的约定和本合同的条款。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在履行合同过程中，应对其提供的服务负责，确保服务的合法性、准确性和及时性。2.1.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或比例确定，但不应超过第三方收取的费用总额。2.2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如无明确约定，则按照行业标准和惯例确定。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备合法的资质和能力。3.1.2甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的信誉、服务质量和收费标准等因素。3.2第三方委托3.2.1甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利和义务。3.2.2甲乙双方应按照委托协议的约定，向第三方支付相应的费用。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和委托协议的约定，履行各自的权利和义务。4.1.2第三方应按照甲乙双方的约定和委托协议的约定，完成其应尽的职责。4.2第三方未能履行义务的处理4.2.1如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的违约责任。4.2.2如第三方未能履行其义务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方退出与更换5.1第三方退出5.1.1如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出本合同的履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2如第三方因法律法规或政策原因无法继续履行合同，甲乙双方应共同协商解决。5.2第三方更换5.2.1如甲乙双方认为第三方未能履行其义务，有权协商更换第三方。5.2.2更换第三方时，甲乙双方应重新签订委托协议，并明确新的第三方的责任限额等事项。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通6.1.1第三方应保持与甲乙双方的畅通沟通，及时告知合同履行情况。6.1.2甲乙双方应积极配合第三方的履行工作，提供必要的协助和支持。6.2第三方与甲乙方的协调6.2.1第三方在履行过程中，如发生与甲乙双方的争议，应尝试协商解决。6.2.2如协商不成，甲乙双方可依照本合同的争议解决方式，寻求进一步解决。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入的书面确认7.1.1第三方介入本合同，应由甲乙双方和第三方共同签署书面确认书。7.1.2书面确认书应明确记载第三方的名称、介入范围、责任限额等事项。7.2书面确认书的保管7.2.1书面确认书应由甲乙双方和第三方共同保管，并作为本合同的附件。7.2.2如书面确认书遗失或损坏，甲乙双方和第三方应共同重新制作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施设备清单》1.1清单内容：详细列明房屋内的各项附属设施设备，包括但不限于家具、家电、装饰品等。1.2清单要求：清单应详细、准确，并由甲乙双方共同确认。1.3清单说明：附属设施设备清单作为本合同的附件，是甲乙双方确认房屋交付时附属设施设备状况的重要依据。附件二：《房屋交付确认书》2.1确认书内容：记录房屋交付的时间、地点、双方代表等信息。2.2确认书要求：确认书应由甲乙双方代表签字盖章，并注明日期。2.3确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已按约定时间、地点交付的证据，对甲乙双方具有法律效力。附件三：《房屋过户申请书》3.1申请书内容：包含房屋过户的申请人、申请事项、申请理由等信息。3.2申请书要求：申请书应由甲乙双方共同签署，并提交给相关过户机构。3.3申请书说明：房屋过户申请书是申请房屋过户手续的重要文件，需按照过户机构的要求进行提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、地点交付房屋；2.出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；3.出卖人未按照约定履行保修责任；4.买受人未按照约定时间支付房价款或其他费用；5.买受人未按照约定履行其他义务；6.第三方未按照约定履行其义务；7.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方合同金额的_______%作为违约金；2.损害赔偿：根据违约方的违约行为，造成的损失金额进行赔偿；3.合同解除：违约方未履行合同义务，经对方催告后在合理期限内仍未履行，对方有权解除合同；4.其他责任：根据合同约定和法律法规的规定，承担其他相应的责任。示例说明：1.如出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用；2.如买受人未能在约定时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟支付导致的利息损失。全文完。2024年度房地产买卖合同(标的房地产买卖)1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况第三条价格与支付3.1房地产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止时间第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分发第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：住宅2.1.4房屋面积：建筑面积××平方米，使用面积××平方米2.1.5房屋所有权证号：×××××××××2.2房地产权利状况2.2.1所有权性质：国有2.2.2权利人：×××房地产开发有限公司2.2.3是否有抵押：无2.2.4其他权利限制：无第三条价格与支付3.1房地产价格3.1.1总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.1.2单价：××元/平方米3.2支付方式3.2.1买受人应通过银行转账等方式将房款支付至出卖人指定的账户3.3支付时间3.3.1首付款：本合同签订之日起×日内支付房款的30%3.3.2剩余房款：买受人应按照出卖人提供的分期付款计划按时支付第四条交付与过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订后×日内，将符合交付条件的房屋交付给买受人4.2交付条件4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕4.2.2房屋已通过竣工验收，符合国家和地方的相关质量标准4.2.3房屋的水、电、燃气等配套设施已安装完毕，能够正常使用4.3过户手续4.3.1双方应按照国家的相关法律法规，共同办理房屋过户手续4.4过户时间4.4.1双方应在本合同签订后×日内，共同向房地产登记机构申请办理过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.1.2出卖人应按照合同约定，按时交付房屋，并保证房屋的质量5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并提供必要的证明文件5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房款5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维修责任5.2.3买受人应按照合同约定，协助出卖人办理房屋过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金为房款的1%6.1.2出卖人未按照合同约定办理过户手续的，应支付买受人违约金，违约金为房款的1%6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应支付出卖人违约金，违约金为房款的1%6.2.2买受人未按照合同约定协助出卖人办理过户手续的，应支付出卖人违约金，违约金为房款的1%第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规和政策规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合双方约定或国家法律法规的规定8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同8.2.3出卖人未按照合同约定交付房屋或办理过户手续的，买受人可以解除合同8.2.4买受人未按照合同约定支付房款的，出卖人可以解除合同第九条合同的生效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同生效时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内生效第十条合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的房屋过户手续办理完毕后，合同即终止10.1.2合同解除或双方另有约定的，合同终止10.2合同终止时间10.2.1合同终止时间为准，双方应按照合同约定办理终止手续第十一条附则11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等11.2合同修改与补充11.2.1合同的修改与补充应经双方协商一致，并签订书面协议11.2.2合同修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于××年××月××日签署12.2签署地点12.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起×日内生效第十三条合同的保管13.1合同正本保管13.1.1双方各执一份合同正本，其余副本由出卖人保管13.2合同副本分发13.2.1合同副本应分发给双方及相关政府部门留存第十四条其他约定14.1双方其他约定内容14.1.1双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商解决14.1.2双方约定，本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外的合同之外的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等相关单位或个人。第二条第三方介入条件2.1除本合同明确约定外，第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式确定。2.2第三方介入应符合国家法律法规和政策规定，并不得违反本合同的约定。第三条第三方介入后的权利与义务3.1第三方介入后，其权利义务由甲乙方共同协商确定，并以书面形式补充本合同。3.2第三方应按照甲乙方的约定，完成相应的介入工作，并按照约定时间提供相关报告或服务。3.3第三方应保证其提供的报告或服务的真实、准确、完整，并对其提供的报告或服务承担相应的法律责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定的方式承担。4.2第三方费用的支付时间及方式由甲乙方协商确定，并在本合同中以书面形式补充。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的报告或服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失因第三方故意或过失造成者除外。5.2甲乙方因第三方介入所造成的损失，由甲乙方按照约定的方式承担。5.3第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中以书面形式补充。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙方各自独立承担法律责任，互不承担对方的责任。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件由甲乙方协商确定，并在本合同中以书面形式补充。7.2第三方介入终止后，其权利义务自行消灭，但本合同其他条款仍具效力。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件由甲乙方协商确定，并在本合同中以书面形式补充。8.2第三方介入的变更应符合国家法律法规和政策规定，并不得违反本合同的约定。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应将第三方介入的相关信息及时告知对方。9.2甲乙方应保证所提供的第三方信息真实、准确、完整。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方应对第三方介入的相关信息保密，未经对方同意，不得向第三方以外的个体或组织披露。10.2甲乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的适用范围11.1第三方介入适用于本合同的履行、解除、变更等过程。11.2甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利和义务。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间发生的争议，由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。12.2甲乙方与第三方之间无法解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的生效与终止13.1第三方介入的生效与终止应符合本合同及补充协议的约定。13.2第三方介入的生效与终止应以书面形式通知甲乙方。第十四条第三方介入的补充协议14.1甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可签订补充协议。14.2补充协议应符合国家法律法规和政策规定，并不得违反本合同的约定。14.3补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1证号：×××××××××1.2颁发机构：×××房地产登记机构1.3附件内容：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证2.1证号：×××××××××2.2颁发机构：×××土地管理部门2.3附件内容：土地使用权证复印件附件三：规划许可证3.1证号：×××××××××3.2颁发机构：×××规划部门3.3附件内容：规划许可证复印件附件四：建筑工程施工许可证4.1证号：×××××××××4.2颁发机构：×××建设部门4.3附件内容：建筑工程施工许可证复印件附件五：房屋质量检测报告5.1报告号：×××××××××5.2检测机构：×××房屋质量检测中心5.3附件内容：房屋质量检测报告复印件附件六：房屋现状照片6.1照片内容：房屋内外部照片6.2附件要求：清晰、完整，能够反映房屋的真实状况附件七：交易双方身份证明7.1出卖人身份证明7.2买受人身份证明7.3附件要求：身份证复印件，须清晰可辨附件八：付款凭证8.1付款时间：××××年××月××日8.2付款金额：人民币××万元整8.3附件要求：银行转账凭证或现金支付凭证附件九：交付确认书9.1交付时间：××××年××月××日9.2交付条件：符合合同约定的交付条件9.3附件要求：书面确认书，由双方签字（或盖章）附件十：过户手续办理进度证明10.1过户机构：×××房地产登记机构10.2过户时间：××××年××月××日10.3附件要求：过户手续办理进度复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋2.出卖人未按照合同约定办理过户手续3.买受人未按照合同约定支付房款4.买受人未按照合同约定协助出卖人办理过户手续5.第三方未按照约定提供报告或服务6.双方未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：1.违约金：房款的1%作为违约金2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿3.迟延履行：按照合同约定的履行时间计算违约利息4.合同解除：根据合同约定或国家法律法规的规定解除合同示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付买受人违约金人民币××万元整。2.如果买受人未能在合同约定期限内支付房款，则应支付出卖人违约金人民币××万元整。全文完。2024年度房地产买卖合同(标的房地产买卖)2本合同目录一览第一条标的及价格1.1房地产描述1.2交易价格1.3支付方式及时间表第二条合同双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条权利与义务4.1卖家权利与义务4.2买家权利与义务第五条违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3适用法律第七条合同的修改与终止7.1合同修改7.2合同终止第八条通知8.1通知方式8.2通知有效时间第九条附加条款9.1特殊约定9.2附件说明第十条合同生效10.1生效条件10.2生效时间第十一条合同副本11.1合同副本数量11.2副本分发第十二条房地产inspection和appraisal12.1inspection安排12.2appraisal安排第十三条贷款安排13.1贷款申请13.2贷款批准与拒绝第十四条其他14.1第三方受益人14.2合同不得转让第一部分：合同如下：第一条标的及价格1.1房地产描述1.1.1房地产位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房地产面积：_______平方米1.1.3房地产用途：_______（住宅/商业/办公等）1.2交易价格1.2.1交易总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元1.2.5支付方式：_______（现金/转账/支票等）1.3支付方式及时间表1.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日1.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日1.3.3贷款申请时间：_______年_______月_______日1.3.4贷款批准后支付剩余款项时间：_______年_______月_______日第二条合同双方2.1卖家信息2.1.1卖家名称：_______2.1.2卖家地址：_______市_______区_______街道_______号2.1.3卖家联系方式：_______2.2买家信息2.2.1买家名称：_______2.2.2买家地址：_______市_______区_______街道_______号2.2.3买家联系方式：_______第三条交付与过户3.1交付时间3.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日3.1.2交付条件：_______（钥匙交接/过户手续完成等）3.2过户手续及费用3.2.1过户手续：_______（提供相关证明/办理产权转移登记等）3.2.2过户费用：_______（双方承担费用/第三方机构收费等）3.3过户完成时间：_______年_______月_______日第四条权利与义务4.1卖家权利与义务4.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷4.1.2保证房屋现状真实，无隐瞒重要事实4.1.3协助买家办理过户手续4.1.4按约定时间交付房屋4.2买家权利与义务4.2.1支付约定的房价款4.2.2履行合同约定的购买义务4.2.3协助卖家办理过户手续4.2.4按约定时间接收房屋第五条违约责任5.1卖家违约责任5.1.1未能按约定时间交付房屋的，应支付违约金_______元5.1.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任5.2买家违约责任5.2.1未能按约定时间支付房价款的，应支付违约金_______元5.2.2未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式：_______（协商解决/调解/仲裁/诉讼等）6.2争议解决地点：_______市_______区_______街道_______号6.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第八条通知8.1通知方式8.1.1双方同意采用书面形式进行通知8.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式发送8.2通知有效时间8.2.1通知自发送之日起视为有效8.2.2若通知通过邮寄方式发送，以邮戳日期为准第九条附加条款9.1特殊约定9.1.1.1装修状况：_______（豪华装修/简单装修/毛坯房等）9.1.1.2家具家电清单：_______（具体列举家具家电名称和数量）9.2附件说明9.2.1本合同附件包括：_______（列举附件名称，如房屋所有权证、买卖合同附件等）第十条合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2需经双方约定的审批机构审批通过后生效10.2生效时间：_______年_______月_______日第十一条合同副本11.1合同副本数量：_______份11.2副本分发：双方各执一份，其余副本按需分发给相关政府部门或机构第十二条房地产inspection和appraisal12.1inspection安排12.1.1双方同意在合同生效后_______个工作日内进行房屋inspection12.1.2inspection费用由_______方承担：_______元12.2appraisal安排12.2.1双方同意在合同生效后_______个工作日内进行房屋appraisal12.2.2appraisal费用由_______方承担：_______元第十三条贷款安排13.1贷款申请13.1.1买家应在合同生效后_______个工作日内向银行提交贷款申请13.1.2贷款申请所需文件：_______（列举贷款申请所需文件清单）13.2贷款批准与拒绝13.2.1银行应在收到贷款申请后_______个工作日内作出批准或拒绝决定13.2.2若贷款被拒绝，买家有权解除合同，并有权要求卖家支付违约金_______元第十四条其他14.1第三方受益人14.1.1本合同如有第三方受益人，各方应书面通知第三方受益人14.1.2第三方受益人同意本合同的签订和履行，并放弃对本合同的任何争议14.2合同不得转让14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方14.2.2违反本条规定转让的，转让无效，转让方应承担相应法律责任第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的签订和履行可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款银行、inspection和appraisal机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成合同签订和履行过程中的相关事宜的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、inspection和appraisal机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供所有与第三方介入相关的文件和信息，包括但不限于第三方机构的资质证明、收费标准、服务流程等。2.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方提供所有与第三方介入相关的文件和信息，包括但不限于第三方机构的资质证明、收费标准、服务流程等。2.3甲乙双方应共同选定第三方机构，若双方无法达成一致，可协商决定或通过调解、仲裁等方式解决。第三条第三方机构的职责与义务3.1第三方机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方机构应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方机构应在本合同约定的时间内完成相关服务，并按照约定的收费标准收取费用。第四条第三方介入的费用4.1第三方机构的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。4.2甲乙双方应按照约定时间向第三方机构支付费用。第五条第三方机构的责任限额5.1第三方机构应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的风险和损失不承担责任。5.2第三方机构的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定，若双方无法达成一致，可协商决定或通过调解、仲裁等方式解决。第六条第三方机构与其他各方的关系6.1第三方机构应独立承担责任，不与其