2024年度融资租赁合同房产抵押的特殊要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度融资租赁合同房产抵押的特殊要求1本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的确定2.租金及支付方式2.1租金的计算方式2.2租金的支付期限2.3租金的支付方式3.房产抵押的特殊要求3.1房产抵押的必要性3.2房产抵押的办理流程3.3房产抵押的权利与义务4.租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.租赁物的保险5.1租赁物的保险责任5.2保险费用的支付方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1租赁双方的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.其他约定10.1租赁双方的其他权利与义务11.合同的附件11.1附件的名称及内容12.合同的签订日期12.1合同签订的日期13.合同的签订地点13.1合同签订的地点14.合同双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。房产的具体面积、用途、产权等情况详见附件一。1.2租赁期限的确定租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限内，租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权益和义务。第二条租金及支付方式2.1租金的计算方式租金根据租赁物的市场价值、租赁期限等因素确定。租金的具体金额、支付周期和计算方式详见附件二。2.2租金的支付期限租赁双方同意，租户应在每月的【规定日期】前支付当月的租金。2.3租金的支付方式（1）银行转账至房东指定的银行账户；（2）现金支付至房东指定的收款人。第三条房产抵押的特殊要求3.1房产抵押的必要性为保证租赁合同的履行，房东要求将租赁物进行抵押。抵押的房产范围、价值和办理流程详见附件三。3.2房产抵押的办理流程租赁双方应按照附件三的流程，共同办理房产抵押手续。租赁期间，未经房东书面同意，租户不得解除或变更抵押。3.3房产抵押的权利与义务（1）房东应在抵押登记完成后，向租户提供抵押登记证明。（2）租赁期间，若租户违约，房东有权依据抵押权优先受偿。（3）租赁期满，租户应按照合同约定将租赁物归还房东，并办理抵押解除手续。第四条租赁物的维修与保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任租户应按照租赁物的使用说明，进行正确的使用和保养。如因租户不当使用导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修费用。第五条租赁物的保险5.1租赁物的保险责任租户应自行办理租赁物的保险，并将房东列为共同受益人。如租户未办理保险，房东有权自行办理，相关费用由租户承担。5.2保险费用的支付方式租户应在租赁开始前一次性支付保险费用。保险费用金额、支付方式和保险公司信息详见附件四。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和有效期。6.2合同解除的条件合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期和相关责任承担。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，租赁双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。本合同的生效，以附件五中的条款为准。9.2合同的变更条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围和有效期。9.3合同的终止条件本合同的终止条件详见附件六。合同终止后，租赁双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租赁物的归还、维修、保险解除等。第十条其他约定10.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十一条合同的附件11.1附件的名称及内容附件一：租赁物描述附件二：租金计算方式附件三：房产抵押特殊要求附件四：租赁物保险附件五：合同生效、变更与终止条件附件六：合同终止条件第十二条合同的签订日期12.1合同签订的日期本合同于【签订日期】由租赁双方签字盖章。第十三条合同的签订地点13.1合同签订的地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方签字盖章14.1租赁双方签字盖章的日期租赁双方应在合同下方签字盖章，确认合同的成立和效力。签字盖章日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、维修保养服务商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，当需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入的具体条件和方式，详见附件七。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应独立承担其履行过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经合同双方书面同意，不得向第三方披露。第四条第三方权利与义务的界定4.1第三方有权按照约定收取费用，但应提供正规发票。4.2第三方应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。5.2第三方在履行过程中，如发生侵权、违约等行为，甲乙双方有权要求第三方承担责任限额内的赔偿责任。5.3第三方责任限额的具体金额和计算方式，详见附件八。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方在第三方介入的过程中，仍应履行合同约定的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。6.3第三方介入过程中产生的纠纷，由甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，详见附件九。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于移交相关资料、办理保险解除等。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条附件的补充说明8.1附件七：第三方介入的具体条件和方式8.2附件八：第三方责任限额的具体金额和计算方式8.3附件九：第三方介入终止的条件和程序第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地址、面积、用途、产权等基本情况。附件二：租金计算方式详细说明租金的计算方法，包括租金的基准、调整机制等。附件三：房产抵押特殊要求详细说明房产抵押的必要性、办理流程、权利与义务等。附件四：租赁物保险列出保险的类型、保险费用的计算方式、保险公司信息等。附件五：合同生效、变更与终止条件详细说明合同的生效条件、变更条件和终止条件。附件六：合同终止条件详细说明合同终止的条件和终止后的手续办理。附件七：第三方介入的具体条件和方式详细说明第三方介入的条件、方式和职责。附件八：第三方责任限额的具体金额和计算方式明确第三方责任限额的金额和计算方法。附件九：第三方介入终止的条件和程序详细说明第三方介入终止的条件和终止后的手续办理。说明二：违约行为及责任认定：1.租户逾期支付租金租户未能在规定的期限内支付租金，视为违约。违约责任包括但不限于滞纳金、违约金等。示例：租户未能在每月规定日期前支付当月租金，逾期三天，应支付滞纳金人民币100元。2.租户未按约定使用和保养租赁物租户未按照租赁物的使用说明进行使用和保养，导致租赁物损坏，视为违约。违约责任包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：租户未按照租赁物的使用说明进行操作，导致设备损坏，租户应承担维修费用人民币500元。3.租户提前解除合同租户在合同未到期前要求解除合同，视为违约。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：租户在合同到期前三个月要求解除合同，应支付违约金人民币1000元。4.房东未能提供租赁物房东未能按照合同约定提供租赁物，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：房东未能在合同约定的时间内提供租赁物，应支付违约金人民币500元。5.房东提前解除合同房东在合同未到期前要求解除合同，视为违约。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：房东在合同到期前六个月要求解除合同，应支付违约金人民币1500元。6.第三方未按约定提供服务第三方在提供服务过程中，未能按照约定履行职责，视为违约。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在提供维修服务时，未能按时完成维修，导致租户损失，第三方应赔偿损失人民币800元。全文完。2024年度融资租赁合同房产抵押的特殊要求2本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租赁金额及支付方式2.1租赁金额2.2支付方式及支付周期3.房产抵押的特殊要求3.1抵押房产描述3.2抵押房产的价值评估3.3抵押房产的登记手续4.抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立4.2抵押权的转让5.租赁物的保险5.1保险种类5.2保险费用承担6.出租人的权利与义务6.1出租人的权利6.2出租人的义务7.承租人的权利与义务7.1承租人的权利7.2承租人的义务8.合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件12.其他条款12.1租金调整机制12.2维修责任12.3合同的保管与复制13.附件13.1房产抵押证明13.2租赁物清单14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。房产的具体面积、结构和用途等详细信息详见附件中的租赁物清单。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁金额及支付方式2.1租赁金额租赁金额为人民币【填写具体金额】，承租人应按照本合同约定的支付方式支付租金。2.2支付方式及支付周期1)每季度末月30日前支付当季租金；2)每季度租金支付：【填写具体金额】。第三条房产抵押的特殊要求3.1抵押房产描述抵押房产为承租人所有，位于【填写具体地址】，房产证号为【填写房产证号】。3.2抵押房产的价值评估抵押房产的价值评估应由双方共同认可的第三方评估机构进行，评估结果作为确定抵押价值的依据。3.3抵押房产的登记手续承租人应按照我国相关法律法规的规定，办理抵押房产的登记手续，并将抵押权凭证交付给出租人。第四条抵押权的设立与转让4.1抵押权的设立承租人将抵押房产设立为对本合同债务的抵押权，以确保承租人履行租赁合同的义务。4.2抵押权的转让未经出租人书面同意，承租人不得将抵押权转让给第三方。第五条租赁物的保险5.1保险种类租赁物应由承租人投保财产保险，保险种类包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担，并在合同有效期内保持保险效力。第六条出租人的权利与义务6.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和管理。6.2出租人的义务出租人应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保租赁物符合约定的用途。第七条合同的变更与解除7.1合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。7.2合同的解除合同解除的条件如下：1)承租人逾期支付租金超过【填写具体天数】天，出租人书面通知承租人后仍未支付的；2)承租人违反合同约定，严重影响合同履行的；3)出租人根据法律规定或合同约定有权解除合同的其他情形。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。8.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：1)租赁期限届满，承租人按照约定返还租赁物的；2)合同解除的；3)双方约定的其他终止条件。10.3合同的解除条件如合同解除，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条其他条款11.1租金调整机制租金调整机制如下：1)每【填写具体时间】年进行一次租金调整；2)租金调整依据市场行情及物价指数进行合理调整。11.2维修责任11.3合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条附件12.1房产抵押证明房产抵押证明作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2租赁物清单租赁物清单作为本合同附件，详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。第十三条签署页13.1出租人签署【填写出租人名称】13.2承租人签署【填写承租人名称】第十四条合同的附录14.1合同附录本合同附录包括租赁物照片、房产证复印件等，作为本合同的补充说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督或协调等环节。第三方可以是中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围1)第三方为租赁物提供评估、鉴定等服务；2)第三方为租赁物提供维修、保养等服务；3)第三方为合同履行提供监督、协调等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1)第三方应具备相应的资质和能力，能够履行其在介入协议中的职责；2)第三方与甲乙方无任何利益冲突；3)第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责第三方应按照介入协议的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方的主要义务第三方应遵守我国法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在介入协议中予以明确，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、违约金等。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况予以调整，调整应在甲乙方协商一致的基础上进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入并不意味着第三方成为甲乙方的合作伙伴，甲乙方仍独立承担合同约定的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：1)合同履行完毕，第三方履行完其在合同中的职责；2)甲乙方协商一致终止第三方介入；3)第三方因故无法继续履行其在合同中的职责。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经甲乙方签字盖章后生效，并对甲乙方具有约束力。7.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除应按照本合同第七条的约定执行。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反介入协议的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。8.2甲乙方违约责任甲乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的合同的生效、终止与解除10.1第三方介入后的合同的生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入后的合同的终止条件本合同的终止条件按照第七条的约定执行。10.3第三方介入后的合同的解除条件本合同的解除条件按照第七条的约定执行。第十一条第三方介入后的其他条款11.1第三方介入后的租金调整机制租金调整机制按照本合同第十一条的约定执行。11.2第三方介入后的维修责任维修责任按照本合同第十一条的约定执行。11.3第三方介入后的合同的保管与复制合同的保管与复制按照本合同第十一条的约定执行。第十二条第三方介入后的附件12.1第三方介入协议第三方介入协议作为本合同附件，具有同等法律效力。12.2其他相关文件其他与第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产抵押证明详细要求和说明：房产抵押证明应包含房产证复印件、抵押登记证明等相关文件，证明承租人已将租赁物设立为抵押权。附件2：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，以便双