二手商铺租赁合同正规范本2024年度6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手商铺租赁合同正规范本2024年度本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制4.2租赁商铺经营规范5.维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1合同变更10.2合同转让10.3附件11.签署日期11.1出租人签字11.2承租人签字12.商铺现场图片12.1商铺外观图片12.2商铺内部图片13.商铺现状说明13.1商铺设施清单13.2商铺设备使用说明14.商铺交接单14.1商铺交接日期14.2商铺交接时状态确认第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于市区街道号，具体位置见商铺示意图。1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺现状商铺现状如下：（1）商铺内部装修状况：见商铺内部装修清单。（2）商铺设施设备清单：见商铺设施设备清单。（3）商铺周边环境及配套设施：见商铺周边环境及配套设施说明。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为年月日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据当时市场情况协商确定新的租金价格及租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金每支付一次，具体支付日期为每月的日。3.3租金支付日期租金支付日期为每月日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.4租金调整条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，双方可按照届时市场情况协商调整租金价格。4.租赁用途4.1租赁商铺用途限制承租人不得将商铺用于非法经营、危险品储存、污染环境等活动。4.2租赁商铺经营规范承租人应按照合同约定及我国相关法律法规进行经营活动，不得损害出租人利益和社会公共利益。5.维护与维修5.1出租人维修责任出租人负责商铺的大修、翻修等大规模维修费用。5.2承租人维修责任承租人负责商铺的日常维护、小修等维修费用。5.3维修费用承担如因承租人使用不当导致商铺设施设备损坏，维修费用由承租人承担。如因产品质量问题导致设施设备损坏，维修费用由供应商承担。6.保险6.1保险责任承租人应按我国法律法规及合同约定，为商铺投保相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。6.2保险费用承担承租人承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期限。8.违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。8.2承租人违约承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。9.解除合同9.1合同解除条件一方当事人严重违反合同约定，经另一方当事人书面催告后仍不改正的，另一方当事人有权解除合同。9.2解除合同通知期限解除合同的通知应在合同解除条件成就后个工作日内发出。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定和我国相关法律法规办理相关手续，并根据实际情况承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让未经对方书面同意，一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件本合同的附件包括：商铺示意图、商铺内部装修清单、商铺设施设备清单、商铺周边环境及配套设施说明等。12.签署日期12.1出租人签字出租人签字：____________________12.2承租人签字承租人签字：____________________13.商铺现场图片13.1商铺外观图片附件：商铺外观图片13.2商铺内部图片附件：商铺内部图片14.商铺现状说明14.1商铺设施清单附件：商铺设施清单14.2商铺设备使用说明附件：商铺设备使用说明15.商铺交接单15.1商铺交接日期商铺交接日期：____________________15.2商铺交接时状态确认附件：商铺交接时状态确认单第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定义第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。16.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务时，应独立承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方不承担任何直接或间接的责任。17.第三方服务17.1选择权甲乙双方有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方服务提供商具备相应的资质和能力。17.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：商铺评估、维修保养、市场调研等。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方就责任限额达成书面协议，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。19.第三方支付19.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。具体费用由双方与第三方协商确定。19.2支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定及时支付服务费用。20.第三方违约20.1第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约。20.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.第三方解除合同21.1第三方解除合同条件第三方有权在合同约定的事由发生时解除合同。21.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同条件成就后个工作日内通知甲乙双方。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系独立于第三方与乙方之间的关系。22.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系独立于第三方与甲方之间的关系。23.第三方信息保密23.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。23.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后年。24.第三方法律适用及争议解决24.1第三方法律适用第三方合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。24.2第三方争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方介入的附加条款本合同的第三方介入附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。26.签署日期26.1出租人签字出租人签字：____________________26.2承租人签字承租人签字：____________________27.第三方签署27.1第三方签字第三方签字：____________________28.附件本合同的附件包括：第三方服务范围、第三方责任限额、第三方支付方式等。29.第三方现状说明29.1第三方资质证明附件：第三方资质证明文件30.第三方服务协议附件：第三方服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺示意图详细描述商铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及商铺周边环境和服务设施的布局。附件二：商铺内部装修清单列出商铺内部的装修材料、装饰品、家具等详细信息，包括品牌、型号、数量等。附件三：商铺设施设备清单详细列出商铺内部的设施设备，包括电器、空调、照明等，以及每项设备的具体型号、规格和维护周期等。附件四：商铺周边环境及配套设施说明描述商铺周边的交通、人流、竞争对手等信息，以及周边的配套设施，如停车场、公交站、商场等。附件五：第三方资质证明文件提供第三方的营业执照、资质证书、从业人员资格证书等文件，以证明第三方具备提供服务的能力和资格。附件六：第三方服务范围详细描述第三方提供的服务内容，包括服务的项目、标准、周期等。附件七：第三方责任限额明确第三方责任限额的具体数值，以及限额的计算方式和支付方式等。附件八：第三方支付方式列出第三方服务费用的支付方式，包括支付渠道、支付周期、支付金额等。附件九：第三方服务协议详细描述第三方与甲乙双方之间的权利义务、服务内容、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约未能按照合同约定提供商铺；未能按照合同约定完成商铺的维修和保养；未能提供合同约定的商铺周边环境和配套设施。2.承租人违约未能按照合同约定支付租金；未能按照合同约定使用商铺；未能按照合同约定维护和保养商铺设施设备。3.第三方违约未能按照合同约定提供服务；未能按照合同约定完成服务项目；未能按照合同约定承担责任。违约责任认定标准：1.出租人违约出租人未能按照合同约定提供商铺，应承担迟延履行违约金，违约金为租金的10%；出租人未能按照合同约定完成商铺的维修和保养，应承担相应的维修费用；出租人未能提供合同约定的商铺周边环境和配套设施，应承担相应的赔偿责任。2.承租人违约承租人未能按照合同约定支付租金，应承担迟延履行违约金，违约金为租金的10%；承租人未能按照合同约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任；承租人未能按照合同约定维护和保养商铺设施设备，应承担相应的维修费用。3.第三方违约第三方未能按照合同约定提供服务，应承担相应的赔偿责任；第三方未能按照合同约定完成服务项目，应承担未能完成部分的服务费用；第三方未能按照合同约定承担责任，应承担相应的赔偿责任。全文完。二手商铺租赁合同正规范本2024年度1本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的4.2租赁商铺的使用限制5.维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域管辖11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件12.合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件13.其他条款13.1商铺交付时间13.2商铺交付条件13.3商铺返还条件14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置商铺位于北京市朝阳区路号，处于繁华的商业区，附近有大型购物中心、电影院、餐厅等配套设施。1.2商铺面积商铺的建筑面积为200平方米，其中包括店铺经营区域和储藏室。1.3商铺现状商铺目前处于空置状态，内部装修整洁，配有基本的水电设施和中央空调。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自2024年1月1日起正式生效，租赁期限为一年。2.2租赁结束日期租赁合同到期日为2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月50,000元，共计600,000元fortheentireleaseterm.3.2租金支付周期租金将于每月初支付，承租人需在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人的指定账户。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。4.租赁用途4.1租赁商铺的使用目的承租人将商铺用于经营餐饮业务，包括但不限于餐厅、咖啡厅和甜品店。4.2租赁商铺的使用限制承租人不得将商铺用于任何违法活动、危险品储存或者可能对商铺造成重大损害的其他用途。5.维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责维护商铺的共用部位和设施，如楼梯、电梯、消防设备等。5.2承租人的维修责任承租人负责维护商铺内部的设施和设备，如水电表、空调、照明等。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持商铺的火灾保险和责任保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用的承担承租人承担购买和支付保险费用的全部责任。8.转租8.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，有权将商铺部分或全部转租给第三方。8.2转租的条件承租人转租时，需确保转租合同的条款不低于本合同的条款，并且转租行为不得违反本合同的任何规定。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于一个月租金的违约金。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为一个月租金的金额，由违约方支付给守约方。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定提供商铺，或未履行维修责任，需承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行维护责任，需承担违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。13.合同的效力13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的失效条件本合同在租赁期满后自动失效。14.其他条款14.1商铺交付时间商铺的交付时间为2024年1月1日。14.2商铺交付条件商铺交付时，应保证商铺内部装修整洁，设施完好。14.3商铺返还条件承租人在租赁期满后，应将商铺恢复至交付时的状态，并无损坏或遗失。15.双方签字盖章15.1出租人签字盖章15.2承租人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务提供商、保险提供商等。1.2第三方责任第三方在其职责范围内对甲乙方承担相应的责任，但甲乙双方的权益不受影响。2.第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方在甲乙方达成租赁意向后，提供租赁促成服务，并收取中介费。2.2维修服务提供商介入维修服务提供商在商铺租赁期间，负责商铺的维修和保养工作。2.3保险提供商介入保险提供商在甲乙双方的协商下，为商铺提供火灾保险和责任保险。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方在促成租赁合同过程中，如发生过失导致甲乙方损失，中介方的责任限额为中介费的3倍。3.2维修服务提供商责任限额维修服务提供商在执行维修保养工作时，如因过失导致甲乙方损失，责任限额为维修费用的3倍。3.3保险提供商责任限额保险提供商在保险合同约定的范围内承担赔偿责任，赔偿限额不超过保险合同约定的金额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵守本合同的约定，对甲乙方负责。4.2第三方与租赁商铺第三方对租赁商铺的责任限于其提供的服务范围，不包括甲乙方根据租赁合同所产生的权益和义务。5.第三方介入的额外条款5.1中介方条款中介方应确保租赁双方的合法权益，如发生纠纷，中介方应承担调解责任。5.2维修服务提供商条款维修服务提供商应在约定时间内完成维修保养工作，并保证维修质量。5.3保险提供商条款保险提供商应按照甲乙双方的约定，及时办理保险理赔手续。6.第三方介入的变更和解除6.1变更和解除条件第三方介入的变更和解除需甲乙方协商一致，并签订书面协议。6.2变更和解除通知甲乙方应在变更和解除第三方介入协议前，至少提前15天通知对方。7.第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方如未履行其职责，导致甲乙方损失，应承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方如未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任。8.争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方之间的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，按照本合同的争议解决条款进行解决。9.第三方介入的效力9.1第三方介入的生效第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的失效第三方介入协议在甲乙方协商一致解除协议后失效。10.双方签字盖章10.1甲乙方签字盖章10.2第三方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同详细规定了租赁商铺的位置、面积、现状、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、维护与维修、保险、转租、提前终止租赁、违约责任、争议解决、合同的变更与解除、合同的效力、其他条款等内容。附件二：商铺交付确认书确认商铺交付的时间、条件以及商铺的现状。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额及方式。附件四：维修保养服务协议详细规定了维修服务提供商的职责、维修保养工作的时间限制、质量保证等内容。附件五：保险单副本记录保险的种类、保险费用的承担、理赔手续等内容。附件六：转租协议规定了承租人转租的权利、条件以及转租合同的条款。附件七：提前终止租赁协议规定了提前终止租赁的条件、违约金支付等内容。附件八：争议解决协议规定了争议解决的方式、地域管辖等内容。附件九：合同变更与解除协议规定了合同变更与解除的条件、程序等内容。附件十：第三方服务协议详细规定了第三方（如中介方、维修服务提供商、保险提供商等）的职责、责任限额、违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为出租人如未按合同约定提供商铺，或未履行维修责任，需承担违约责任。例如，如果出租人未能在约定时间内交付商铺，或商铺的设施存在缺陷，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人的违约行为承租人如未按合同约定支付租金，或未履行维护责任，需承担违约责任。例如，如果承租人未能在约定时间内支付租金，或未能确保商铺的设施安全，导致出租人遭受损失，承租人应承担相应的违约责任。3.中介方的违约行为中介方如未能按照合同约定促成租赁合同，或未能履行调解责任，需承担违约责任。例如，如果中介方未能在约定时间内找到合适的租赁方，导致出租人遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。4.维修服务提供商的违约行为维修服务提供商如未能按照合同约定完成维修保养工作，或维修质量不符合约定，需承担违约责任。例如，如果维修服务提供商未能在约定时间内修复商铺的设施，导致承租人无法正常经营，维修服务提供商应承担相应的违约责任。5.保险提供商的违约行为保险提供商如未能按照合同约定办理保险理赔手续，或理赔金额不符合约定，需承担违约责任。例如，如果保险提供商未能在约定时间内支付理赔款项，导致承租人遭受损失，保险提供商应承担相应的违约责任。全文完。二手商铺租赁合同正规范本2024年度2本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后租金处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律法规11.1适用法律11.2法规冲突处理12.其他条款12.1商铺交付时间12.2商铺返还条件12.3商铺使用限制13.附件13.1商铺平面图13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于____（详细地址），总面积为____平方米。1.2租赁用途限制承租人应将商铺用于____（具体用途），如需变更用途，应提前____天书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续租，应于租赁期结束前____天书面通知对方。续租的租赁期限为____年。2.3续租条款续租时，租金标准按当时的市场价格执行，具体金额双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期为一个月。3.3租金支付账户信息账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金共计人民币____元。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还出租人，出租人在确认商铺符合合同约定的退还条件后，____天内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对商铺及其附属设施进行定期维修和保养，保证其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担；因设施自然老化或不可抗力导致的损坏，维修费用由出租人承担。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2出租人保险责任出租人应办理商铺保险，并将保险单副本交承租人留存。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____天书面通知对方，并说明变更内容。8.2变更程序变更需经双方协商一致，并在书面协议上签字盖章后生效。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（1）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定应解除合同的其他情况。9.2解除程序双方同意解除合同的，应书面协议解除合同，并办理相关手续。9.3解除后租金处理合同解除后，承租人应按照合同约定支付至解除日期期间的租金。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决合同争议应通过协商解决。11.2调解解决协商不成的，可向相关机构申请调解。11.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法规冲突处理如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十三条其他条款13.1商铺交付时间商铺交付时间为____年__月__日。13.2商铺返还条件商铺返还时，应保证商铺及设施完好无损，符合交付时的状态。13.3商铺使用限制承租人不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺结构和外观。第十四条附件14.1商铺平面图本合同附具商铺平面图，作为合同附件。14.2租赁合同副本本合同一式两份，双方各执一份。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于附件、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同有关联的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行、监督或协调各方关系的行为。第二条第三方介入方式2.1第三方介入可通过书面协议、电子邮件、传真等书面形式进行确认。2.2第三方介入应明确介入的范围、期限、职责及权利等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方如未能履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方介入并不改变甲乙双方的合同义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙方提供必要的资料和协助。4.2第三方有权对甲乙方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。4.3第三方在履行其职责过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方纠正。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为____元人民币。5.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不包括因甲乙方违约导致的间接损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，双方应相互尊重，履行合同义务。6.2第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙方书面同意终止第三方介入；（3）合同解除或终止。7.2第三方介入终止后，第三方应将其在合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密，并不得用于合同之外的任何目的。第八条第三方介入的变更8.1第三方如因故不能继续履行其职责，可书面申请变更第三方。8.2甲乙方应在收到第三方变更申请后____天内，书面同意或拒绝。8.3第三方变更后，原第三方对变更前的行为承担责任。第九条第三方介入的书面协议9.1第三方介入需由甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应经甲乙方双方同意，并作为本合同的附件。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方如违反书面协议，应承担违约责任。10.2甲乙方如发现第三方违约，有权要求第三方纠正，或书面通知解除第三方介入。第十一条第三方介入与合同履行11.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照合同约定履行各自义务。11.2甲乙方应协助第三方履行其职责，确保合同顺利履行。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙方应在合同签订后____天内，将第三方介入的相关信息告知对方。12.2甲乙方应保持第三方信息的准确性，并告知对方必要的变更。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应保守合同及甲乙方商业秘密，不得泄露给无关第三方。13.2甲乙方应保守第三方介入的相关信息，不得随意泄露给无关第三方。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律。14.2因第三方介入引起的纠纷，应提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的尺寸、布局、设施位置等详细信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁合同副本详细说明：租赁合同副本应包含合同的全部条款，以便双方查阅和备份。附件三：支付凭证详细说明：支付凭证包括租金支付凭证、押金支付凭证等，用于证明支付行为的合法性和有效性。附件四：维修服务协议详细说明：维修服务协议应明确维修服务的范围、期限、费用承担等条款，以便双方在维修服务时遵循。附件五：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险单的全文，以证明承租人已按照合同约定办理了商铺保险。附件六：第三方书面协议详细说明：第三方书面协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等条款，以便双方明确第三方的介入条件和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用商铺。3.承租人未按合同约定进行维修和保养。4.出租人未按合同约定提供商铺。5.出租人未按合同约定进行维修和保养。6.第三方未按书面协议约定履行职责。责任认定标准：1.承租人未按合同约定支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.承租人未按合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.承租人未按合同约定进行维修和保养的，出租人有权要求承租人纠正，并承担因此而产生的费用。4.出租人未按合同约定提供商铺的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.出租人未按合同约定进行维修和保养的，承租人有权要求出租人纠正，并承担因此而产生的费用。6.第三方未按书面协议约定履行职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。若承租人逾期支付租金超过____日，出租人可书面通知解除合同，并要求承租人支付违约金。全文完。二手商铺租赁合同正规范本2024年度3本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1商铺转让13.2租金调整机制13.3法律法规变化14.合同的签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积甲方同意乙方租赁位于_______（地址）的商铺，该商铺建筑面积为_______平方米。商铺的具体位置与面积以甲乙双方签署的《商铺位置与面积确认书》为准。1.2租赁用途限制乙方租赁该商铺仅限于从事_______（经营范围）的经营活动，不得从事其他任何形式的经营活动。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方批准后方可实施。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签《商铺租赁合同》。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付账户户名：_______开户行：_______账号：_______4.押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他需要扣除的款项后，应在扣除相应费用后_______个工作日内将剩余押金退还给乙方。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方提供的账户。5.维修责任5.1出租方维修责任甲方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维护，确保商铺及商铺设施的安全和正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险责任6.1承租方保险责任乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方备案。保险费用由乙方承担。6.2出租方保险责任甲方应办理火灾保险，并将保险单副本交给乙方备案。保险费用由甲方承担。8.合同变更8.1变更条件任何一方如需变更本合同任何条款，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2变更程序双方应按照本合同约定的变更条件进行合同变更。变更协议经双方签署后，已成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.合同终止9.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签书面《商铺租赁合同》；（2）双方协商一致提前解除本合同；（3）一方违约导致本合同无法履行，另一方书面通知解除本合同；（4）因不可抗力因素导致本合同无法履行。9.2终止程序本合同终止前，双方应按照本合同约定完成商铺的交还和结算等相关手续。合同终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后_______个工作日内退还乙方剩余押金。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。10.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2修改条件本合同的修改应经双方协商一致，并签署书面修改协议。12.3解除条件本合同的解除应经双方协商一致，并签署书面解除协议。13.保密条款13.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起_______年。13.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担对方的损失赔偿责任。14.合同的签署与备案14.1签署日期本合同于_______年__月__日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3备案程序本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同文本报送相关部门进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.中介方介入16.1中介方职责中介方作为本合同的协助方，负责协调甲乙方之间的关系，提供租赁信息，并协助双方办理合同签订等相关手续。16.2中介方权利中介方有权按照双方约定收取中介费用。中介费用的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。16.3中介方责任中介方应如实提供租赁信息，如因中介方原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求中介方承担相应的赔偿责任。中介方的赔偿责任以其收取的中介费用为限。17.维修服务方介入17.1维修服务方职责维修服务方负责对商铺及商铺设施进行定期检查和维护，确保商铺及商铺设施的安全和正常使用。17.2维修服务方权利维修服务方有权要求甲方支付维修费用。维修费用的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。17.3维修服务方责任维修服务方应按照合同约定进行维修服务，如因维修服务方原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求维修服务方承担相应的赔偿责任。维修服务方的赔偿责任以其收取的维修费用为限。18.保险提供商介入18.1保险提供商职责保险提供商负责为商铺提供保险服务，并按照合同约定承担保险责任。18.2保险提供商权利保险提供商有权按照合同约定收取保险费用。保险费用的金额、支付方式和时间由双方在合同中约定。18.3保险提供商责任保险提供商应按照合同约定履行保险责任，如因保险提供商原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求保险提供商承担相应的赔偿责任。保险提供商的赔偿责任以其收取的保险费用为限。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定当第三方介入本合同履行过程中，第三方责任限额由甲乙方根据实际情况在合同中约定。19.2第三方责任限额的支付第三方如因履行本合同导致甲乙方遭受损失，第三方应按照甲乙方的约定承担相应的赔偿责任。赔偿金额以第三方责任限额为限。19.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，并按照本合同约定的变更程序进行变更。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的关系第三方作为本合同的协助方或服务提供方，与甲乙方之间不存在直接的合同关系。第三方仅对甲乙方承担合同约定的义务和责任。20.2第三方与其他各方的权益划分第三方按照本合同约定履行义务和承担责任，其权益和责任与其他各方相互独立。其他各方不承担第三方的义务和责任，第三方也不承担其他各方的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《商铺位置与面积确认书》确认书应详细描述商铺的具体位置、面积以及使用范围。确认书应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。2.附件二：《租金支付证明》证明应记录租金支付的时间、金额和方式。证明应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。3.附件三：《押金支付证明》证明应记录押金支付的时间、金额和账户信息。证明应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。4.附件四：《商铺维修保养协议》协议应详细列出维修保养的项目、频率、责任方及费用承担等。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。5.附件五：《保险单副本》保险单应涵盖商铺及其内容的保险，包括但不限于火灾、盗窃等。保险单副本应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。6.附件六：《第三方服务协议》协议应详细列出第三方服务的项目、责任、期限和费用等。协议应由甲乙双方及第三方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。7.附件七：《商铺转让协议》协议应详细列出商铺转让的条件、程序和费用等。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。8.附件八：《租金调整机制协议》协议应详细列出租金调整的条件、标准和程序。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。9.附件九：《法律法规变化应对协议》协议应详细列出法律法规变化时的应对措施和责任划分。协议应由甲乙双方签字盖章，并作为本合同不可分割的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定提供商铺或商铺不符合约定条件的，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能在租赁开始日期前将商铺交付给乙方使用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付租金、押金或保险费用的，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在租金支付日期前支付当月租金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准的，第三方应承担违约责任。示例：维修服务方未能在约定时间内完成维修服务。4.中介方违约行为及责任认定中介方未如实提供租赁信息或未能完成协调工作的，中介方应承担违约责任。示例：中介方提供的租赁信息与实际情况不符，导致乙方损失。5.保险提供商违约行为及责任认定保险提供商未按约定提供保险服务或拒绝履行保险责任的，保险提供商应承担违约责任。示例：保险提供商拒绝承担因火灾导致的损失赔偿。全文完。二手商铺租赁合同正规范本2024年度4本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的成立和生效13.2合同的书面形式13.3通知程序第十四条附录14.1商铺平面图14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______（具体地址），商铺门牌号为_______。1.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米（平方米为计量单位），包括店铺内部以及附属设施空间。1.3商铺使用范围承租人仅限于将该商铺用作_______（商业用途），不得用于任何其他非法或不恰当的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满前，承租人需在租赁期满前_______个月向出租人提出书面的续约申请。出租人应在收到续约申请后_______个月内回复。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期开始后的第一个工作日支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：账户名称：_______账户号码：_______开户银行：_______3.4租金调整条款租金的调整方式如下：（1）每满_______年，租金将根据市场价格进行调整，调整后的租金为市场价格的_______%。（2）如遇特殊情况，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币_______元整（大写：_____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复后，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责维护商铺的建筑结构、设施设备的安全运行，确保商铺符合消防、卫生等法规的要求。5.2承租人维修责任承租人负责维护商铺内部装修及经营设备，并确保其安全、卫生、正常使用。5.3共同维修事项对于商铺的共用部分及设施，如遇到损坏，承租人和出租人应共同承担维修责任。第六条保险责任6.1承租人保险责任承租人应自行办理商铺内财产保险，并确保保险覆盖所有经营期间可能发生的风险。6.2出租人保险责任出租人应办理商铺建筑保险，并确保保险覆盖因建筑结构问题可能导致的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出合同变更的需求，应当以书面形式通知对方，并在通知后_______日内双方达成一致。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并在通知后_______日内双方办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。10.2承租人违约责任承租人未能履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的成立和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知程序双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。第十四条附录14.1商铺平面图本合同附具商铺平面图，作为本合同的附件。14.2租赁合同附件本合同附具租赁合同附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并确保所选第三方具备相应资质、信誉及能力。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业咨询、履行评估、监督维修、处理保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅在其提供服务的范围内承担责任，对于超出其服务范围的行为，第三方不承担责任。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方提供的服务费用由甲乙方按约定方式承担。4.2第三方费用支付甲乙方应按照第三方提供的服务费用报价单支付，支付方式与租金支付方式相同。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为或承担违约责任。5.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同租金总额的_______%，超出部分由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同履行。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中获取的信息、数据等，未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方未能履行本合同约定，甲乙方均有权要求第三方退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条替代第三方8.1替代第三方条件甲乙方如需替代第三方，应提前_______日书面通知对方，并说明替代理由。8.2替代第三方程序甲乙方应协商确定替代第三方，并按照本合同约定的方式进行确认。第九条第三方介入的合同变更9.1合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条第三方介入的合同解除10.1合同解除条件如因第三方介入导致本合同需要解除，甲乙方应协商一致，并办理相关手续。10.2合同解除程序合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理退还押金、支付违约金等事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1争议解决方式甲乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的成立和生效本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______日起生效。13.2合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知程序双方应当按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与合同履行有关的事宜。第十四条附录14.1商铺平面图本合同附具商铺平面图，作为本合同的附件。14.2租赁合同附件本合同附具租赁合同附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等，以及商铺内外的设施和交通情况。附件2：租赁合同附件包括租赁合同的主要条款，如租金支付方式、维修责任、违约责任等。附件3：第三方服务协议详细描述第三方服务的内容、费用、责任限定等，以及甲乙方与第三方之间的权利义务。附件4：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性和保险内容的详细信息。附件5：评估报告如有需要，提供商铺评估报告的复印件，包括商铺的价值评估和市场分析。附件6：维修服务记录记录商铺的维修历史，包括维修的时间、内容、费用等。附件7：租金支付记录记录租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：迟延支付租金迟延支付租金是指承租人未能在约定的时间内支付租金。违约责任认定：承租人应支付迟延租金的_______%作为违约金。违约行为示例：承租人未能在每月租金支付截止日期前支付租金。违约行为2：未经许可转租未经许可转租是指承租人在未获得出租人同意的情况下，将商铺转租给第三方。违约责任认定：承租人应支付转租违约金，金额为本合同租金总额的_______%。违约行为示例：承租人未通知出租人，私自将商铺转租给其他商家。违约行为3：损坏商铺设施损坏商铺设施是指承租人在使用商铺过程中，故意或过失损坏商铺的设施。违约责任认定：承租人应承担修复设施的费用，并支付违约金，金额为修复费用的_______%。违约行为示例：承租人在商铺内进行装修，导致商铺设施损坏。违约行为4：违反法律法规承租人违反相关法律法规，导致商铺被政府部门查处或封禁。违约责任认定：承租人应承担因此产生的一切后果，并支付违约金，金额为因此产生费用的_______%。违约行为示例：承租人未经审批私自改变商铺用途，导致政府查处。违约行为5：未履行维修责任承租人未按照合同约定履行维修责任，导致商铺设施损坏。违约责任认定：承租人应承担修复设施的费用，并支付违约金，金额为修复费用的_______%。违约行为示例：承租人未及时修复商铺内的损坏设施。全文完。二手商铺租赁合同正规范本2024年度5本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险购买及费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2出租人同意转租程序第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条其他条款12.1租赁物的交付及验收12.2商铺使用限制12.3双方联系方式及通知义务第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁物清单第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积商铺位于市区街道，具体面积为平方米。1.2商铺现状及租赁目的商铺目前处于正常经营状态，租赁目的为承租人经营业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除相应费用后退还剩余押金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责商铺的建筑及公共设施的日常维护和修理。5.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和修理。第六条保险6.1保险购买及费用承担承租人应购买商业保险，并承担保险费用。第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章确认。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签；2)