二手房屋贷款买卖合同2024年度合同变更规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋贷款买卖合同2024年度合同变更规定1本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价1.2.2首付款金额1.2.3贷款金额1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付方式及时间1.3.2贷款申请及审批1.3.3贷款发放及还款方式1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户手续办理1.4.3房屋过户费用承担2.贷款合同2.1贷款银行及贷款产品2.2贷款期限及利率2.3还款方式及还款计划2.4贷款申请材料及提交2.5贷款审批及发放2.6贷款变更及终止3.合同变更规定3.1变更条件3.2变更申请及审批3.3变更费用承担3.4变更生效时间4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3贷款银行违约5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋维修责任6.2房屋保险责任6.3房屋出租约定7.合同附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3贷款银行相关文件复印件8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同双方签字11.贷款银行签字盖章12.第三方见证人签字13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为字第号。1.2房屋买卖价格1.2.1购房总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等。1.2.2买方应于本合同签订之日起X日内向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整）。1.2.3买方通过贷款银行申请贷款人民币万元整（大写：人民币贰拾万肆仟元整），贷款期限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。1.3付款方式及时间1.3.1首付款支付方式及时间：买方应按本合同约定的付款时间向卖方支付首付款。1.3.2贷款申请及审批：买方应在本合同签订之日起X日内向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。1.3.3贷款发放及还款方式：贷款银行审批通过后，将贷款发放至买方账户，买方按贷款合同约定的还款方式和还款计划进行还款。1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完房屋过户手续之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2房屋过户手续办理：买卖双方应在本合同签订之日起X日内共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。1.4.3房屋过户费用承担：办理房屋过户手续所产生的费用由买方承担。第二条贷款合同2.1贷款银行及贷款产品：买方选择的贷款银行为银行，贷款产品为个人住房贷款。2.2贷款期限及利率：贷款期限为年，贷款利率为年利率%。2.3还款方式及还款计划：买方按贷款合同约定的还款方式和还款计划进行还款。2.4贷款申请材料及提交：买方应向贷款银行提交包括但不限于身份证、户口簿、收入证明、购房合同等材料。2.5贷款审批及发放：贷款银行自收到买方贷款申请之日起X日内完成审批，并将审批结果通知买方。2.6贷款变更及终止：贷款合同一经签订，未经贷款银行同意，买方不得变更或终止贷款合同。第三条合同变更规定3.1变更条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。3.2变更申请及审批：买卖双方应向贷款银行提出书面变更申请，并经贷款银行审批同意后方可进行变更。3.3变更费用承担：变更合同所产生的费用由买卖双方协商承担。3.4变更生效时间：变更合同经贷款银行审批同意后生效。第四条违约责任4.1卖方违约：卖方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应向买方支付违约金。4.2买方违约：买方未按本合同约定支付首付款或贷款申请未获审批通过的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.3贷款银行违约：贷款银行未按本合同约定审批贷款或未按约定发放贷款的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决方式5.1协商解决：买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：协商不成的，可向相关房地产交易机构申请调解。5.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.4诉讼解决：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋维修责任：卖方保证房屋在交付时符合国家和地方规定的验收标准，如出现质量问题，卖方负责维修。6.2房屋保险责任：买方应按约定办理房屋保险，并支付保险费用。6.3房屋出租约定：未经买卖双方书面同意，买方不得将房屋出租给他人。第七条合同附件7.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。7.2买卖双方身份证复印件：本合同签订之日起第八条合同签订日期8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同签订日期为年月日。第九条合同签订地点9.1本合同签订地点为市区街道号。第十条合同双方签字10.1卖方（甲方）：（签字）（盖章）10.2买方（乙方）：（签字）（盖章）第十一条贷款银行签字盖章11.1贷款银行（丙方）：（签字）（盖章）第十二条第三方见证人签字12.1见证人：（签字）（盖章）第十三条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止日期14.1本合同在买方按期偿还贷款本息后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖及贷款手续的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、贷款银行等。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋买卖及贷款手续。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准，否则造成的损失由第三方承担。2.3第三方在办理房屋买卖及贷款手续过程中，应严格遵守甲乙方的意愿，不得擅自改变甲乙方的意思表示。第三条第三方费用3.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。3.2第三方服务费用的支付方式及时间由甲乙方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对甲乙方造成的损失赔偿额不超过第三方服务费用总额。4.3第三方不承担因其无法控制的原因造成的损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托代理关系，第三方在代理范围内行事，其行为后果由甲乙方承担。5.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方独立承担法律责任。第六条第三方介入手续6.1甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应向第三方提供必要的个人信息及房屋买卖相关材料。6.3第三方在收到甲乙方的材料后，应按照约定时间完成相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定完成房屋买卖及贷款手续的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.2第三方在办理手续过程中，违反法律法规或行业标准的，甲乙方有权要求第三方改正，并承担相应损失。第八条第三方变更8.1甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更第三方应遵守本合同的相关规定。第九条第三方退出9.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应书面通知甲乙方。9.2第三方退出后，应协助甲乙方完成后续手续。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲乙方的个人信息及房屋买卖相关材料。10.2第三方不得泄露甲乙方的个人信息，否则应承担相应责任。第十一条第三方协助贷款申请11.1第三方应协助甲乙方办理贷款申请手续。11.2第三方应确保贷款申请材料的真实性、准确性。第十二条第三方在贷款审批过程中的责任12.1第三方应按照甲乙方的要求，协助贷款银行完成贷款审批。12.2第三方对贷款审批结果不承担责任。第十三条第三方在贷款发放及还款过程中的责任13.1第三方应协助甲乙方办理贷款发放及还款手续。13.2第三方对贷款发放及还款过程中产生的损失不承担责任。第十四条第三方在房屋过户过程中的责任14.1第三方应协助甲乙方完成房屋过户手续。14.2第三方对房屋过户过程中产生的损失不承担责任。第十五条第三方在其他事项上的责任15.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的其他事项。15.2第三方对合同约定以外的事项不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款银行相关文件复印件附件4：房屋买卖合同复印件附件5：贷款合同复印件附件6：第三方服务协议复印件附件7：房屋保险单复印件附件8：房屋维修合同复印件附件9：房屋出租合同复印件（如有）附件10：其他相关文件复印件（如有）附件说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有破损或涂改。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括照片、姓名、身份证号码等。3.贷款银行相关文件复印件：包括贷款合同、贷款审批书、贷款发放凭证等。4.房屋买卖合同复印件：应与原合同一致，不得有遗漏或篡改。5.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、期限、利率、还款计划等信息。6.第三方服务协议复印件：应明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。7.房屋保险单复印件：应清晰显示保险条款、保险金额、保险期限等信息。8.房屋维修合同复印件：应明确维修范围、维修费用、维修时间等事项。9.房屋出租合同复印件（如有）：应明确出租期限、租金、租金支付方式等信息。10.其他相关文件复印件（如有）：包括评估报告、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋不符合约定的质量标准。3.买方未按约定时间支付首付款或贷款。4.买方提供的个人信息不真实、不准确。5.贷款银行未按约定时间审批贷款或发放贷款。6.第三方未按约定时间完成相关手续。7.第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：卖方未能在约定时间内交付房屋，应支付违约金人民币万元整，并赔偿买方因此产生的临时住宿费用。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：买方未能在约定时间内支付首付款，应支付违约金人民币万元整，并赔偿卖方因此产生的房屋保管费用。3.贷款银行违约：贷款银行应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此造成的损失。示例：贷款银行未按约定时间审批贷款，导致买方无法按时完成购房手续，贷款银行应赔偿买方因此产生的利息损失。4.第三方违约：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成房屋过户手续，导致甲乙方无法按时完成购房手续，第三方应赔偿甲乙方因此产生的额外费用。全文完。二手房屋贷款买卖合同2024年度合同变更规定2本合同目录一览1.二手房屋贷款买卖合同概述1.1.合同双方1.2.房屋描述1.3.贷款条件1.4.买卖双方的责任与义务2.2024年度合同变更规定2.1.变更条件2.2.变更申请流程2.3.变更生效时间2.4.变更相关费用3.贷款金额与还款方式3.1.贷款金额3.2.还款方式3.3.还款期限3.4.利率调整4.房屋交付与过户4.1.交付时间4.2.交付条件4.3.过户手续4.4.过户费用5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件5.2.违约责任认定5.3.违约金计算5.4.违约方责任承担6.争议解决方式6.1.协商解决6.2.调解解决6.3.仲裁解决6.4.诉讼解决7.合同的生效、变更与终止7.1.合同生效条件7.2.合同变更条件7.3.合同终止条件8.合同的附件8.1.房屋买卖合同8.2.贷款合同8.3.房产证复印件8.4.其他相关文件9.其他约定9.1.税费承担9.2.物业管理费9.3.维修责任9.4.合同的保密条款10.合同的修订与补充10.1.修订条件10.2.补充内容10.3.修订后的合同生效11.合同的解除与终止11.1.解除条件11.2.终止条件11.3.解除与终止后的权益处理12.违约金的计算与支付12.1.违约金的计算方式12.2.违约金的支付时间12.3.违约金支付后的权益处理13.争议解决的地域管辖13.1.争议解决地点13.2.适用法律13.3.仲裁委员会的选择14.合同的签署与生效14.1.签署时间14.2.签署地点14.3.合同生效时间14.4.合同正本与副本的管理第一部分：合同如下：1.二手房屋贷款买卖合同概述1.1.合同双方甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2.房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。房屋具体信息如下：【房屋基本信息】1.3.贷款条件乙方同意向甲方申请贷款，用于购买本合同所述房屋。甲方作为贷款人，同意向乙方提供贷款，贷款额度、利率及还款方式等条件详见本合同第三条。1.4.买卖双方的责任与义务甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。乙方应按照本合同约定的条件申请贷款，并按时还款。2.2024年度合同变更规定2.1.变更条件在合同履行期间，若双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。2.2.变更申请流程双方同意变更合同内容时，应向贷款银行提出书面变更申请，并提供相关证明材料。贷款银行同意后，变更生效。2.3.变更生效时间书面变更协议经双方签字盖章，并经贷款银行同意后，自变更协议签订之日起生效。2.4.变更相关费用合同变更过程中产生的相关费用，按照双方约定或国家相关规定承担。3.贷款金额与还款方式3.1.贷款金额甲方同意向乙方提供最高不超过【贷款金额】的贷款，用于购买本合同所述房屋。3.2.还款方式乙方向贷款银行申请贷款，按照【还款方式】进行还款。3.3.还款期限贷款还款期限为【还款期限】，自贷款发放之日起计算。3.4.利率调整贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照贷款银行的规定执行。4.房屋交付与过户4.1.交付时间自贷款发放之日起【交付时间】内，甲方将房屋交付给乙方。4.2.交付条件房屋交付时，应完成过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3.过户手续双方应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照约定承担。4.4.过户费用过户过程中产生的费用，包括但不限于税费、手续费等，按照双方约定或国家相关规定承担。5.合同解除与违约责任5.1.合同解除条件（1）双方同意解除合同；（2）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。5.2.违约责任认定一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.3.违约金计算违约金按照合同金额的【百分比】计算，作为违约方支付给守约方的赔偿。5.4.违约方责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1.协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。6.2.调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。6.3.仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4.诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.合同的附件8.1.房屋买卖合同本合同附件中包含房屋买卖合同，详细描述了房屋的基本情况、买卖双方的权益义务等。8.2.贷款合同本合同附件中包含贷款合同，详细描述了贷款金额、还款方式、利率等内容。8.3.房产证复印件本合同附件中包含房产证复印件，证明房屋权属清晰。8.4.其他相关文件本合同附件中还包含其他与合同履行相关的文件，如身份证明、收入证明等。9.其他约定9.1.税费承担双方同意按照我国法律法规的规定，承担合同履行过程中产生的税费。9.2.物业管理费房屋交付后，物业管理费由乙方承担。9.3.维修责任房屋交付后，如出现质量问题，甲方承担维修责任。9.4.合同的保密条款双方同意对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.合同的修订与补充10.1.修订条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行修订，应签订书面修订协议。10.2.补充内容书面修订协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。10.3.修订后的合同生效修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同的解除与终止11.1.解除条件合同履行过程中，发生合同约定的解除条件时，双方协商一致可以解除合同。11.2.终止条件合同履行完成后，本合同终止。11.3.解除与终止后的权益处理合同解除或终止后，双方按照合同约定处理尚未履行完毕的事宜，并承担相应责任。12.违约金的计算与支付12.1.违约金的计算方式违约金按照合同金额的【百分比】计算。12.2.违约金的支付时间违约方应在违约行为发生之日起【时间内】支付违约金。12.3.违约金支付后的权益处理违约方支付违约金后，守约方有权要求违约方承担其他相关责任。13.争议解决的地域管辖13.1.争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。13.2.适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3.仲裁委员会的选择双方同意选择【仲裁委员会】进行仲裁。14.合同的签署与生效14.1.签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署地点本合同签署地点为【签署地点】。14.3.合同生效时间本合同自签署之日起生效。14.4.合同正本与副本的管理本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1.第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行等。15.2.第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定行使权利和承担义务。如第三方违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。15.3.第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有法律法规和合同赋予的权利，包括但不限于获取合同相关信息、要求甲方或乙方提供必要的协助等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1.中介机构介入如合同履行过程中涉及中介机构，甲方和乙方应与中介机构签订书面中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等。中介机构应遵守中介服务合同的约定，提供专业、公正、高效的服务。16.2.评估机构介入如合同履行过程中涉及房屋评估，甲方和乙方应选择具备资质的评估机构进行评估。评估机构应按照法律法规和行业规范进行评估，并对评估结果承担责任。16.3.贷款银行介入如合同履行过程中涉及贷款，甲方和乙方应选择具备资质的贷款银行。贷款银行应按照法律法规和贷款政策进行贷款审批，并承担贷款风险。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约或过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额度。17.2.第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，具体限额由甲方和乙方在合同中约定。17.3.第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约或过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1.第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系互不影响。18.2.第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，应履行法律法规和合同约定的义务，甲方和乙方有权要求第三方履行义务。如第三方未履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。18.3.第三方与甲乙方的违约责任第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方赔偿甲方或乙方损失后，有权向违约方追偿。19.第三方介入的争议解决19.1.第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.合同的签署与生效20.1.签署时间本附加条款自双方签字盖章之日起生效。20.2.签署地点本附加条款签署地点为【签署地点】。20.3.合同生效时间本附加条款自签署之日起生效。20.4.合同正本与副本的管理本附加条款一式两份，双方各执一份，