2024年度二手小产权房购房补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小产权房购房补充协议本合同目录一览1.二手小产权房购房补充协议的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权及使用权3.购房补充协议的主要内容3.1购房款项3.1.1首付款3.1.2按揭贷款3.1.3尾款3.2交付时间及条件3.2.1交付时间3.2.2交付条件3.3房屋维修责任3.4物业管理3.5户口迁移4.购房补充协议的履行4.1买方的义务4.2卖方的义务5.违约责任5.1买方的违约责任5.2卖方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理9.其他事项9.1房屋交易税费9.2房屋保险9.3房屋过户手续10.合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同的附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋使用权证复印件11.3附件三：购房款项支付凭证12.合同的签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3第三方见证人签字盖章13.合同的保管13.1合同正本一式两份，买方和卖方各执一份13.2合同副本一式两份，买方和卖方各执一份14.合同的修订14.1合同修订的条件14.2合同修订的程序第一部分：合同如下：第一条二手小产权房购房补充协议的定义及适用范围1.1定义：本补充协议是指在双方签订的《二手小产权房屋买卖合同》基础上，对合同未尽事宜或者需要补充约定的内容进行明确和补充的书面文件。1.2适用范围：本补充协议适用于双方在2024年度进行的二手小产权房屋买卖交易，并对双方在交易过程中产生的权利义务关系进行规范。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证及地图标示为准。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋所有权及使用权：房屋所有权归卖方所有，买方在支付全部购房款项后，卖方应将房屋的所有权和使用权转移给买方。第三条购房补充协议的主要内容3.1购房款项3.1.1首付款：买方应在签署房屋买卖合同之日起七个工作日内，向卖方支付房屋总价的百分之三十作为首付款。3.1.2按揭贷款：买方如需通过按揭贷款方式支付购房款项，应向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的贷款审批结果执行。3.1.3尾款：买方应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内，向卖方支付剩余的购房款项。3.2交付时间及条件3.2.1交付时间：房屋交付时间应在购房款项全部支付完毕后，且卖方完成房屋内相关手续的办理。具体交付时间以双方协商确定为准。3.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担，直至买方支付尾款。3.4物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。3.5户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续，确保买方能够在交付后顺利入住。第四条购房补充协议的履行4.1买方的义务：按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款项，配合卖方完成房屋交付及相关手续。4.2卖方的义务：保证房屋符合交付条件，协助买方办理户口迁移手续，按照约定时间交付房屋。第五条违约责任5.1买方的违约责任：买方未按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的千分之五。5.2卖方的违约责任：卖方未按照本补充协议约定的时间和方式交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本补充协议约定的购房款项的千分之五。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本补充协议履行过程中发生的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：任何一方均可在本补充协议履行过程中，提出变更本补充协议的请求。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.2合同解除：如因不可抗力导致本补充协议无法履行，双方均有权解除本补充协议。解除协议后，双方应按照本补充协议的约定处理后续事宜。第九条合同的终止（1）双方履行完毕本补充协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本补充协议；（3）依法强制执行本补充协议；（4）本补充协议约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本补充协议的约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的购房款项、办理房屋过户手续、移交相关物业手续等。第十条其他事项10.1房屋交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：买方应在交付完成后，根据实际情况购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。10.3房屋过户手续：双方应按照法律法规规定，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权和使用权顺利转移。第十一条合同的生效11.1生效条件：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本补充协议自签字（或盖章）之日起七个工作日后生效。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋使用权证复印件12.3附件三：购房款项支付凭证第十三条合同的签字盖章13.1买方签字盖章：13.2卖方签字盖章：13.3第三方见证人签字盖章：（如有）第十四条合同的保管14.1合同正本一式两份，买方和卖方各执一份。14.2合同副本一式两份，买方和卖方各执一份。第十五条合同的修订15.1合同修订的条件：本补充协议在履行过程中，如遇特殊情况需要修订，任何一方均可提出修订请求。15.2合同修订的程序：修订内容应经双方协商一致，并以书面形式签订。修订后的补充协议与原补充协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的定义及范围16.1第三方介入：本合同所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、贷款银行、仲裁机构、诉讼法院等与本合同履行有关的第三方主体。16.2第三方范围：第三方介入的范围包括房屋交易过程中涉及的各类专业服务、监管机构及法律程序。第十七条第三方介入后的义务与责任17.1甲乙双方的义务：在第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，并按照约定的条件和时间履行相关义务。17.2第三方的义务：第三方应按照法律法规及行业规定，公正、客观、及时地完成介入事项，并保护甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任：第三方在介入过程中，因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的具体程序18.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订房屋买卖合同后，应协助双方完成房屋交易相关手续，包括但不限于房源信息核实、交易金额确认、合同条款解释等。18.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的委托，对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。18.3物业管理公司介入：物业管理公司在房屋交付后，应按照合同约定，提供物业服务，并负责物业费用的收缴。18.4贷款银行介入：贷款银行在买方申请按揭贷款时，应根据买方的信用状况和还款能力，审批贷款额度和还款方式。18.5仲裁机构或诉讼法院介入：在合同履行过程中发生争议时，甲乙双方可选择向约定的仲裁机构或诉讼法院申请解决。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为造成甲乙双方损失的最高赔偿额度。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方在签订合同时明确约定，并在第三方介入的具体程序中予以说明。19.3第三方责任限额的适用：在第三方介入过程中，如第三方因过错导致甲乙双方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十十条第三方介入的违约处理20.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件：本合同约定的第三方介入事项完成后，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第二十二条本合同的未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式补充签订。第二十三条本合同的修订，按照第十七条至第二十一条的约定办理。第二十四条本合同的生效、终止、争议解决等，按照第一条至第十六条的约定办理。第二十五条本合同的附件、签字盖章、保管等，按照第一条至第十七条的约定办理。第二十六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，效力期限至本合同约定的房屋过户手续完成之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋使用权证复印件附件三：购房款项支付凭证附件四：房屋评估报告附件五：按揭贷款批准通知书附件六：物业管理合同复印件附件七：户口迁移证明复印件附件八：房屋交易税费缴纳凭证附件九：房屋保险单复印件附件十：房屋过户手续办理完毕证明附件十一：物业服务合同复印件附件十二：第三方服务合同复印件（如中介、评估机构等）附件十三：仲裁裁决书或法院判决书复印件附件十四：其他与房屋交易相关的文件和凭证附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证编号等信息。2.房屋使用权证复印件：应清晰显示房屋使用权人的姓名、房屋地址、房屋使用权证编号等信息。3.购房款项支付凭证：应包括支付款项的银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按约定支付购房款项。4.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的具体位置、建筑结构、使用面积、评估价值等信息。5.按揭贷款批准通知书：应显示贷款银行名称、贷款额度、还款方式、还款期限等信息。6.物业管理合同复印件：应包括物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.户口迁移证明复印件：应显示迁移人的姓名、迁移原因、迁移目的地等信息。8.房屋交易税费缴纳凭证：应证明甲乙双方已按约定缴纳了房屋交易过程中产生的税费。9.房屋保险单复印件：应显示保险单号、保险期间、保险金额等信息。10.房屋过户手续办理完毕证明：应由房产交易中心出具，证明房屋过户手续已办理完毕。11.物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。12.第三方服务合同复印件（如中介、评估机构等）：应包括第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等信息。13.仲裁裁决书或法院判决书复印件：应显示裁决书或判决书的文号、案由、裁决结果等信息。14.其他与房屋交易相关的文件和凭证：包括双方协商一致的其他附件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付购房款项或物业费用的。2.甲乙双方未按照约定时间、条件交付房屋或办理过户手续的。3.第三方未按照约定时间、条件完成介入事项的。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。5.第三方在介入过程中，未按照法律法规及行业规定行事，导致甲乙双方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，计算甲乙双方的违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的损失金额，由违约方承担相应的损害赔偿责任。3.延长履行期限：根据违约行为导致的时间延误，延长合同履行期限。4.解除合同：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付首付款，则应向乙方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。2.若乙方未按照约定时间交付房屋，则应向甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的千分之五。3.若中介方未按照约定时间提供房源信息，导致甲乙双方损失，则中介方应承担相应的损害赔偿责任。4.若甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。全文完。2024年度二手小产权房购房补充协议1本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.1.6房屋所有权证号1.2购房补充协议内容1.2.1购房价格1.2.2付款方式及时间1.2.3过户手续及时间1.2.4税费承担1.2.5交付日期及条件1.2.6物业费用1.2.7维修基金1.2.8户口迁移1.2.9违约责任1.2.10争议解决方式1.3双方权利和义务1.3.1出卖人权利和义务1.3.2买受人权利和义务1.4附加条款1.4.1房屋用途1.4.2装修情况1.4.3邻里关系1.4.4宠物管理1.4.5访客管理1.5合同的生效、变更和解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6合同的争议解决方式1.6.1协商解决1.6.2调解解决1.6.3仲裁解决1.6.4诉讼解决1.7其他约定1.7.1房屋交付时的现状1.7.2房屋交付后的维修责任1.7.3房屋交付后的物业服务1.7.4双方约定的其他事项1.8附件1.8.1房屋所有权证复印件1.8.2买卖双方身份证明复印件1.8.3付款凭证复印件1.8.4过户手续相关文件复印件1.8.5其他相关文件复印件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：广东省深圳市南山区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有权证号：粤（）不动产权第号第二条购房补充协议内容2.1购房价格：房屋总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）2.2付款方式及时间：买受人按下述第（2.2.1）条约定方式支付购房款，并在年月日前付清全部购房款。2.2.1付款方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，并将购房款直接转入出卖人指定的银行账户。2.3过户手续及时间：双方应按照中国法律、法规的规定，在年月日前共同办理房屋过户手续。2.4税费承担：买受人承担房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。2.5交付日期及条件：房屋的交付日期为年月日，交付条件为房屋所有权转移登记手续办理完毕。2.6物业费用：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司制定的收费标准支付物业费用。2.7维修基金：买受人应按照物业管理公司规定的比例缴纳维修基金。2.8户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续。2.9违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条第二款所述购房款总额的%。2.10争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第三条双方权利和义务3.1出卖人权利和义务出卖人应保证其对房屋的出售权，确保房屋在过户手续办理完毕前不得再次出售或设定抵押。出卖人应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料。出卖人应在房屋交付时将房屋及其附属设施、设备的功能正常，并保证房屋内部装修及设施设备的完好。3.2买受人权利和义务买受人应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款。买受人应按照本合同约定的时间办理过户手续。买受人应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施、设备的使用、维护和保管责任。买受人应按照物业管理公司的规定，履行物业费用支付、维修基金缴纳等义务。买受人应自行办理户口迁移手续。第四条附加条款4.1房屋用途：买受人应按照房屋不动产权证记载的用途使用房屋，并遵守相关法律法规。4.2装修情况：出卖人应保证房屋内部装修质量，买受人应自房屋交付之日起，对房屋内部装修进行合理使用和维护。4.3邻里关系：双方应和谐相处，互相尊重，共同维护小区的安宁与和谐。4.4宠物管理：买受人应遵守物业管理公司关于宠物管理的规章制度，不得饲养危险宠物。4.5访客管理：买受人应遵守物业管理公司关于访客管理的规章制度，不得擅自将房屋出租或转借给他人。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条合同的争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。6.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地房地产交易管理部门申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号：粤（）不动产权第号。8.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。8.3付款凭证复印件：本合同附件中包含买受人支付购房款的付款凭证复印件。8.4过户手续相关文件复印件：本合同附件中包含房屋过户手续相关文件复印件。8.5其他相关文件复印件：本合同附件中包含其他与本合同有关的文件复印件。第九条房屋交付时的现状买受人应自行查验房屋交付时的现状，包括房屋的结构、设备、设施、装修等。出卖人应保证房屋交付时符合合同约定的条件。第十条房屋交付后的维修责任出卖人应承担房屋交付后一定期限内的质量问题维修责任。具体维修责任及期限由双方另行签订补充协议予以明确。第十一条房屋交付后的物业服务买受人自房屋交付之日起，应按照物业管理公司的规定，履行物业服务相关义务，包括但不限于支付物业费、遵守物业管理规定等。第十二条双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可通过书面协议形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署地点和日期本合同于年月日在地签署。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保各环节的顺利进行。15.3第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并对其资质、信誉等进行审查。15.4第三方费用：第三方产生的费用由甲乙方按照约定方式承担。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖过程中的信息沟通、交易撮合等服务。中介方的责任限于提供真实、准确的房屋信息，并依法收取佣金。16.2评估机构：评估机构负责对房屋进行价值评估。评估机构的责任限于提供客观、公正的评估报告，并对评估结果承担责任。16.3过户机构：过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的责任限于按照法律法规及程序要求，完成过户手续，并收取相应费用。16.4金融服务机构：金融服务机构负责为甲乙方提供房屋交易过程中的金融服务，如贷款、结算等。金融服务机构的责任限于按照法律法规及金融政策，提供合规、高效的金融服务。16.5第三方责任限额：第三方应就其提供服务范围内的事宜承担责任，其责任限额由甲乙方在选择第三方时协商确定。第十七条第三方与其他各方的关系划分17.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方之间的合同关系。17.2第三方与房屋：第三方不对房屋本身的状态、质量等承担责任，其责任限于提供服务过程中的一般性协助。17.3第三方与交易：第三方不对交易结果承担责任，但其提供的服务应确保交易过程的合规、顺利进行。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违反本合同或法律法规的，甲乙方有权要求其承担违约责任。18.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。18.3第三方因故意或重大过失导致合同无效、被撤销或受到行政处罚的，应承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙方可以选择向中介方所在地的人民法院提起诉讼。19.3也可以选择提交深圳仲裁委员会仲裁。第二十条第三方介入的效力20.1本合同第三方介入的条款对甲乙方具有约束力。20.2第三方介入的条款不影响甲乙方之间合同的其他条款的效力。第二十一条附件21.1第三方资质审查材料：甲乙方应保留第三方的资质、信誉等审查材料，以备查阅。21.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的签署地点和日期本合同于年月日在地签署。第二十三条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：过户手续相关文件复印件附件5：第三方服务协议复印件附件6：评估报告复印件附件7：贷款合同复印件（如有）附件8：物业费用支付凭证复印件附件9：维修基金缴纳凭证复印件附件10：户口迁移相关文件复印件附件11：宠物管理协议复印件（如有）附件12：访客管理协议复印件（如有）附件13：其他相关文件复印件附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，并确保信息真实有效。3.付款凭证复印件：应包括银行转账凭证、现金收据等，证明买受人已支付购房款。4.过户手续相关文件复印件：应包括过户申请书、过户登记簿、税费缴纳凭证等。5.第三方服务协议复印件：应明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等。6.评估报告复印件：应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。7.贷款合同复印件（如有）：应包括贷款合同、还款计划表等，证明买受人已办理贷款。8.物业费用支付凭证复印件：应包括物业费收费标准、支付记录等。9.维修基金缴纳凭证复印件：应包括维修基金缴纳收据、缴纳记录等。10.户口迁移相关文件复印件：应包括户口迁移申请书、户口迁移证明等。11.宠物管理协议复印件（如有）：应明确宠物管理的具体要求和规定。12.访客管理协议复印件（如有）：应明确访客管理的具体要求和规定。13.其他相关文件复印件：应包括与本合同履行相关的其他文件，如装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的。2.甲乙双方提供虚假信息的。3.甲乙双方未按约定支付购房款或过户手续费的。4.甲乙双方未按约定办理过户手续的。5.甲乙双方未按约定履行物业费用支付、维修基金缴纳等义务的。6.第三方未按约定提供服务，导致合同不能履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按约定时间履行合同义务的，应按迟延履行部分房价的%支付违约金。2.甲乙双方提供虚假信息的，应承担合同金额的%的违约金，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按约定支付购房款或过户手续费的，应支付应付款项的%的滞纳金。4.甲乙双方未按约定办理过户手续的，应承担因此产生的相关费用，并支付违约金。5.甲乙双方未按约定履行物业费用支付、维修基金缴纳等义务的，应支付应付款项的%的滞纳金。6.第三方未按约定提供服务，导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲乙双方未按约定时间履行合同义务，如买受人迟延支付购房款，则出卖人可以要求买受人支付迟延履行部分房价的5%作为违约金。如买受人迟延支付购房款超过30天，出卖人还可以要求买受人支付合同金额的10%作为违约金，并有权解除合同。全文完。2024年度二手小产权房购房补充协议2本合同目录一览1.二手小产权房购房补充协议概述1.1定义与解释1.2合同主体1.3补充协议的目的与适用范围2.房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋面积与结构2.3房屋所有权与使用权3.购房补充协议的主要内容3.1购房款项与支付方式3.2购房优惠政策与优惠方式3.3购房合同的签订与生效4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式4.2房屋过户手续与费用4.3房屋交付与过户的风险承担5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证与承诺5.2房屋维修服务与责任5.3房屋质量问题的处理6.物业服务与管理6.1物业管理公司及其服务内容6.2物业费用与支付方式6.3物业服务的变更与终止7.交易双方的权利与义务7.1购房者的权利与义务7.2出售者的权利与义务7.3第三方权利与义务8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同终止的条件与后果9.违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.2争议解决方式与途径9.3违约金的计算与支付10.合同的生效、履行与终止10.1合同生效的条件与时间10.2合同履行的地点与方式10.3合同终止后的权利与义务处理11.合同的保密与信息保护11.1保密信息的范围与内容11.2保密义务与期限11.3信息泄露的责任与处理12.法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式与途径12.3法律解释与适用的法院13.其他条款与补充规定13.1合同的附件与补充文件13.2合同的修改与补充13.3合同的废止与替代14.合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体与代表14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条二手小产权房购房补充协议概述1.1定义与解释本补充协议是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024年度二手小产权房购房合同的相关条款进行补充约定。1.2合同主体1.3补充协议的目的与适用范围本补充协议旨在明确双方在购房过程中的权利、义务及责任，确保交易的公平、公正，并解决购房合同中未涉及的问题。本补充协议适用于甲方和乙方在2024年度进行的二手小产权房购房交易。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与地址本补充协议所涉及的房屋位于【具体地址】，占地面积【面积】平方米，建筑总面积【面积】平方米。2.2房屋面积与结构房屋结构为【房屋结构类型】，如：一层、两层等。房屋实际测量面积为【实际面积】平方米，与产权证载面积【面积】平方米存在差异，差异比例为【比例】。2.3房屋所有权与使用权房屋所有权人为乙方，乙方保证对该房屋享有完整的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条购房补充协议的主要内容3.1购房款项与支付方式甲方同意以人民币【金额】元购买乙方所持有的房屋。甲方应按照下列方式支付购房款项：（1）购房定金：人民币【金额】元，于本补充协议签订之日起【时间】内支付；（2）首付款：人民币【金额】元，于【时间】前支付；（3）尾款：人民币【金额】元，在办理房屋过户手续完成后支付。3.2购房优惠政策与优惠方式双方同意按照下列优惠政策进行优惠：（1）乙方同意给予甲方【优惠比例】的购房折扣；（2）甲方同意在办理购房贷款时，按照乙方的推荐选择银行并签订相关贷款合同。3.3购房合同的签订与生效本补充协议经双方签字盖章后生效，购房合同的签订视为对本补充协议的认可和遵守。本补充协议与购房合同具有同等法律效力。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付时间与方式乙方应在本补充协议签订之日起【时间】内，将房屋交付给甲方。交付方式为：【交付方式】。4.2房屋过户手续与费用甲方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。过户所产生的费用包括：【过户费用列表】。4.3房屋交付与过户的风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险责任由甲方承担。在办理过户手续过程中，因乙方原因导致过户失败或其他损失的，由乙方承担相应责任。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证与承诺乙方保证所出售房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后【时间】内，对房屋进行保修。5.2房屋维修服务与责任房屋维修服务由乙方提供，维修费用由甲方承担。如因房屋质量问题导致的维修，费用由乙方承担。5.3房屋质量问题的处理如甲方发现房屋存在质量问题，应在【时间】内通知乙方。乙方应在接到通知后【时间】内进行核实并采取相应措施。如确认系房屋质量问题，乙方应按照本补充协议的约定承担维修责任。第六条物业服务与管理6.1物业管理公司及其服务内容物业管理公司为【物业管理公司名称】，提供的服务内容包括：【服务内容列表】。6.2物业费用与支付方式物业费用为人民币【金额】元/月，甲方同意按照物业管理公司规定的支付方式支付物业费用。6.3物业服务的变更与终止如甲方需变更或终止物业服务，应提前【时间】通知乙方和物业管理公司，并按照相关法律法规和物业服务合同的约定办理变更或终止手续。第八条交易双方的权利与义务8.1购房者的权利与义务甲方在本补充协议有效期内，有权按约定取得房屋的所有权和使用权。甲方应按照本补充协议约定的时间和方式支付购房款项，并履行相关购房手续。8.2出售者的权利与义务乙方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。乙方应在约定时间内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。8.3第三方权利与义务如房屋交易过程中涉及第三方权益，包括但不限于共有权人、抵押权人等，乙方应确保第三方的权益得到妥善处理。第三方应无条件配合甲方和乙方完成房屋交易相关手续。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更本补充协议，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序双方同意，在履行本补充协议过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商一致解除本补充协议。9.3合同终止的条件与后果本补充协议在履行完毕、房屋过户手续办理完成后自动终止。合同终止后，双方应按照本补充协议约定处理后续事宜。第十条违约责任与争议解决10.1违约行为的认定与责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.2争议解决方式与途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3违约金的计算与支付违约金按照本补充协议约定的购房款项的【百分比】计算，具体金额为人民币【金额】元。第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效的条件与时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行的地点与方式合同履行地点为【履行地点】，履行方式为【履行方式】。11.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给甲方。第十二条合同的保密与信息保护12.1保密信息的范围与内容保密信息包括本补充协议的内容、房屋交易过程中的相关资料等。12.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。保密期限为本补充协议终止后【时间】。12.3信息泄露的责任与处理如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他条款与补充规定13.1合同的附件与补充文件本补充协议的附件包括：【附件列表】。13.2合同的修改与补充本补充协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的废止与替代本补充协议在履行完毕后自动废止。如双方签订新的补充协议，新协议取代本补充协议。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的时间与地点本补充协议于【时间】在【地点】签署。14.2合同签署的主体与代表甲方代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】；乙方代表：【姓名】，身份证号：【身份证号】。14.3合同的保存与保管本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本补充协议，未经对方同意不得篡改、毁损或遗失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定第三方是指在本补充协议履行过程中，除甲方和乙方之外，涉及房屋交易的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序与条件1.甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见；2.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；3.甲方和乙方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担相应责任。第三条第三方责任与义务1.第三方应按照约定提供相关服务，并确保服务的质量和效率；2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益；3.第三方应按照约定时间完成任务，并承担因自身原因导致的责任。第四条第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额为：1.第三方应就其提供的服务承担责任，但限额不超过其收取的费用；2.第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的赔偿责任不超过其收取的费用总额。第五条第三方违约处理如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约处理方式包括但不限于：1.要求第三方继续履行合同约定的义务；2.要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照本补充协议约定的方式计算；3.要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第六条第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的购房合同关系。甲方和