2024年度房屋租赁合同（含装修及家具配置）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（含装修及家具配置）本合同目录一览第一条租赁房屋及家具、装修概况1.1租赁房屋地址、面积及结构1.2租赁房屋的装修状况1.3家具配置及数量第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2租赁期间房屋维护责任第六条装修及家具损坏赔偿6.1装修损坏赔偿标准6.2家具损坏赔偿标准第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修基金第十三条附件13.1租赁房屋现状照片13.2家具配置清单13.3装修项目清单第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及家具、装修概况1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区街号院号楼单元室；面积：100平方米；结构：两室一厅一厨一卫。1.2租赁房屋的装修状况：房屋为精装修，墙面刷漆，地板铺设，厨卫设施齐全。1.3家具配置及数量：床2张，沙发1套，餐桌1张，椅子4把，电视柜1个，电视1台，洗衣机1台，冰箱1台。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方。第四条押金4.1押金金额：人民币10000元。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，出租方对房屋及家具进行验收，如无损坏，押金在扣除应付款项后，无息退还给承租方。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给第三方。5.2租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护，承租方负责日常清洁和保养。第六条装修及家具损坏赔偿6.1装修损坏赔偿标准：如因承租方使用不当导致装修损坏，承租方需按照市场价格进行赔偿。6.2家具损坏赔偿标准：如因承租方使用不当导致家具损坏，承租方需按照家具购置成本进行赔偿。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同解除8.1合同解除条件：（1）租赁期满，双方未达成续租协议的；（2）合同履行期间，承租方未经出租方同意，转租、改变房屋用途或擅自拆改房屋结构的；（3）合同履行期间，出租方提前收回房屋的；（4）合同履行期间，遇有不可抗力因素，导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.2合同解除程序：（1）合同解除意向：双方均有解除合同意向时，应书面通知对方；（2）合同解除协商：双方就合同解除相关事项进行协商；（3）解除协议：双方达成解除协议后，签订书面解除协议；（4）办理移交：承租方按照约定将房屋及设施交还给出租方；（5）结算：双方按照约定办理结算手续；（6）解除合同：双方签字盖章，合同解除。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）未按照约定提供房屋及设施的；（2）未按照约定履行维护责任的；（3）提前收回房屋的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2承租方违约责任：（1）未按照约定支付租金的；（2）未按照约定使用房屋及设施的；（3）转租、改变房屋用途或擅自拆改房屋结构的；（4）未按照约定履行维护责任的；（5）其他违反合同约定的行为。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方本着友好协商的原则，通过友好协商解决合同争议；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十二条其他约定12.1房屋保险：出租方负责购买房屋保险，保险费用包含在租金内；12.2房屋维修基金：承租方支付房屋维修基金人民币5000元，用于租赁期间房屋及设施的维修。第十三条附件13.1租赁房屋现状照片：附件1；13.2家具配置清单：附件2；13.3装修项目清单：附件3。第十四条合同签署14.1合同签署日期：____年____月____日；14.2合同签署地点：____（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：（1）甲乙方在合同履行过程中，因特殊需求或客观原因，需要第三方提供服务或协助；（2）甲乙方与第三方达成一致，并签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见；（2）甲乙方与第三方签订服务协议或合同，明确双方的权利义务；（3）甲乙方将第三方服务协议或合同的主要内容通知对方，并征求对方的意见；（4）第三方按照约定提供服务或协助，甲乙方履行合同义务。第三条第三方责任3.1第三方应具备合法的经营资格和服务能力，并承担因其服务或协助导致的合同履行风险；3.2第三方应按照约定履行其服务协议或合同的义务，确保合同的正常履行；3.3第三方对其提供的服务或协助过程中产生的纠纷，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方签订的服务协议或合同约定执行；4.2如无明确约定，第三方对甲乙方的责任限额为其提供服务或协助所得报酬的____倍；4.3第三方对甲乙方的责任限额，不应超过其依法应当承担的赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任；5.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.3第三方对甲乙方的履行义务，不视为甲乙方对对方的履行义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项或解除第三方介入；6.2第三方介入的解除：如甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入；6.3第三方介入的变更或解除，应签订书面协议，并通知对方。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议，由甲乙方与第三方协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1本合同附件中包含的第三方服务协议或合同，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；8.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议或合同，并履行相应的合同义务；8.3甲乙方应向对方提供第三方服务协议或合同的副本，以便对方了解第三方介入的事项。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应及时告知对方；9.2甲乙方应将第三方介入的事项、第三方的主体资格、服务内容等相关信息，告知对方；9.3甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，涉及商业秘密的，各方均应保守秘密；10.2甲乙方与第三方未签订保密协议的，各方应按照行业惯例和诚信原则，保守秘密；10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋现状照片详细要求：包含房屋外观、室内布局、家具家电等现状照片，共计10张。附件2：家具配置清单详细要求：列明家具名称、数量、品牌等信息，共计15项。附件3：装修项目清单详细要求：列明装修项目名称、规格、材质等信息，共计20项。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等信息，共计10项。附件5：房屋维修基金使用说明详细要求：列明维修基金的使用条件、使用程序、报销标准等信息，共计5项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按照约定提供房屋及设施；未按照约定履行维护责任；提前收回房屋；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如出租方未按照约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。2.承租方违约行为：未按照约定支付租金；未按照约定使用房屋及设施；转租、改变房屋用途或擅自拆改房屋结构；未按照约定履行维护责任；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为租金的10%。3.第三方违约行为：未按照约定履行服务协议或合同义务；服务过程中造成房屋及设施损坏；其他违反服务协议或合同约定的行为。违约责任认定标准：根据第三方与甲乙方签订的服务协议或合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按照约定履行服务协议，导致房屋设施损坏，第三方应承担维修费用，并支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同（含装修及家具配置）1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋附属设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.装修及家具配置4.1装修标准4.2家具配置清单4.3装修及家具维修责任5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿条款6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养周期7.保险责任7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险费用承担8.租金迟延支付及违约金8.1租金迟延支付条款8.2违约金计算方式9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的后果10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他条款12.1房屋交接条款12.2房屋退还条款12.3附件：装修及家具配置清单13.双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅，南北朝向，采光良好。1.4房屋附属设施：包括但不限于中央空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等生活电器及家具。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付租金至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：租金调整将根据市场行情及双方协商确定。4.装修及家具配置4.1装修标准：按照附件中的装修标准执行。4.2家具配置清单：详见附件中的家具配置清单。4.3装修及家具维修责任：出租方负责房屋及家具的日常维修和保养。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。5.2房屋维护责任：承租方应负责房屋内部的日常清洁和维护。5.3房屋损坏赔偿条款：承租方如造成房屋及设施损坏，应按市场价格赔偿。6.房屋维修及保养6.1维修责任：出租方负责房屋及设施的大修和更换。6.2保养责任：出租方负责房屋及设施的日常保养。6.3维修保养周期：每年进行一次全面维修和保养。8.保险责任8.1房屋保险：出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。8.2租客保险：承租方应购买租客保险，保障自身及入住人员的生命财产安全。8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担。9.租金迟延支付及违约金9.1租金迟延支付条款：承租方迟延支付租金的，应支付迟延违约金，迟延违约金为迟延支付租金的1%。9.2违约金计算方式：违约金自租金应支付之日起计算，至实际支付之日止。10.提前解除合同10.1解除合同的条件：双方协商一致或出租方因特殊情况需提前解除合同。10.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前一个月通知对方。10.3解除合同的后果：承租方应按照合同约定退还房屋，出租方应退还承租方已支付的租金。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。11.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的管辖法院提起诉讼。12.法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同的争议由北京市朝阳区人民法院管辖。13.其他条款13.1房屋交接条款：详见附件中的房屋交接单。13.2房屋退还条款：承租方应在合同到期或提前解除合同时，将房屋退还给出租方，并按照合同约定办理相关手续。13.3附件：装修及家具配置清单、房屋交接单。14.双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需在甲乙双方同意的情况下进行，且必须符合本合同的约定。16.第三方责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。16.2第三方介入的权利：第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但责任限额应由甲乙双方与第三方协商确定。17.2第三方责任限额的变更：甲乙双方与第三方协商一致后，可以变更第三方责任限额。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，确保提供服务的质量和效率。18.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，确保提供服务的合法性和合规性。19.第三方违约处理19.1第三方违约的情形：第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵、缺陷等。19.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正，或解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.第三方解除合同20.1第三方解除合同的条件：第三方因特殊情况需提前解除合同。20.2第三方解除合同的通知期限：第三方应提前一个月通知甲乙双方。20.3第三方解除合同的后果：第三方应按照合同约定承担相应的责任和损失。21.争议解决21.1第三方与甲方争议：第三方与甲方发生争议的，双方应通过协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。21.2第三方与乙方争议：第三方与乙方发生争议的，双方应通过协商解决，协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。22.法律适用及管辖22.1法律适用：本合同的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。22.2管辖法院：本合同的争议由北京市朝阳区人民法院管辖。23.其他条款23.1第三方介入的书面协议：甲乙双方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。23.2第三方信息的变更：甲乙