二零二四年度共有产权房屋买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度共有产权房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房屋定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋规划用途2.4房屋所有权证号第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例3.2产权分割方式3.3产权分割时间第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价格4.2首付款比例及支付时间4.3贷款事宜4.4剩余房款支付时间及方式第五条：交付及验收5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3验收程序及标准第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修范围及期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移事宜11.2物业服务事宜11.3配套设施及交付时间第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权证明复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三条：补充协议13.1补充协议内容第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：市区路号营业执照号：法人代表：X联系电话：X1.2买受人信息身份证号：联系电话：X1.3共有产权房屋定义本合同所指的共有产权房屋是指甲方与乙方按照约定比例共同拥有产权的房屋，甲方与乙方对房屋的共同产权按照本合同约定的比例进行分割。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋规划用途房屋规划用途为住宅。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例甲乙双方按照甲方占%，乙方占%的比例共同拥有该房屋的产权。3.2产权分割方式甲乙双方按照本合同约定的比例对房屋的共有产权进行分割，分割后的产权归各自所有。3.3产权分割时间房屋所有权证办理完成后，甲乙双方按照本合同约定的比例对房屋的共有产权进行分割。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋总价格房屋总价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2首付款比例及支付时间乙方应按照房屋总价的%支付首付款，首付款为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应在本合同签订之日起X日内支付首付款。4.3贷款事宜乙方如需贷款，应向贷款机构办理贷款手续，贷款额度不得超过房屋总价的%。贷款手续办理完成后，乙方应将贷款合同复印件提交给甲方。4.4剩余房款支付时间及方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。剩余房款为人民币元整（大写：人民币元整），乙方应在本合同签订之日起X日内支付剩余房款。第五条：交付及验收5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。房屋交付时间为年月日。5.2交付条件（1）房屋所有权证办理完成；（2）房屋及配套设施符合国家相关质量标准；（3）房屋内部装修及设施完好；（4）甲方应提供的其他相关资料齐全。5.3验收程序及标准乙方应在房屋交付之日起X日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量及配套设施有异议，应在验收期限内提出，并书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后X日内予以答复并处理。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容（1）房屋交付后X年内，如出现结构安全问题，甲方负责修复并承担相关费用；（2）房屋交付后X年内，如出现质量问题，甲方负责修复并承担相关费用；（3）房屋交付后，甲方应提供相关设施的维修服务。6.2保修范围及期限甲方提供的房屋及配套设施的保修范围及期限按照国家和行业的相关规定执行。如国家和行业没有相关规定，甲方应根据实际情况提供合理的保修服务。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲方按照约定将房屋所有权证办理完成后，本合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同的约定处理后续事项。第十一条：其他约定11.1户口迁移事宜甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理户口迁移事宜。11.2物业服务事宜甲方应保证房屋交付后，乙方能够享受到正常的物业服务。物业服务费用按实际情况收取。11.3配套设施及交付时间甲方应按照本合同约定的时间将房屋及配套设施交付给乙方。如因特殊情况导致交付时间延误，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权证明复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4贷款合同复印件（如有）第十三条：补充协议13.1补充协议内容双方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署人签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于贷款、物业服务、配套设施交付等，甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2第三方介入方式第三方介入本合同履行过程的，应与甲方和乙方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同及补充协议的约定，履行相应的义务，并保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的补充协议约定执行。如补充协议未约定责任限额，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为本合同约定的房屋总价的%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的权利、义务和责任，按照本合同及补充协议的约定执行。第三方不取代甲方和乙方之间的权利、义务和责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照本合同及补充协议的约定，向甲方和乙方提供服务或产品。如第三方未能履行义务或造成甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行过程的，甲方和乙方应与第三方协商确定合同履行的事项，并按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利、义务。5.2第三方未能履行义务的处理如第三方未能履行本合同及补充协议约定的义务，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。甲方和乙方也有权根据本合同的约定，要求对方承担相应的违约责任。第六条：第三方变更6.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于名称、法定代表人、联系方式等信息的变更，甲方和乙方应及时通知对方。6.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，变更后的第三方应继续履行原第三方在本合同及补充协议中的义务和责任。如变更后的第三方未能履行义务或造成甲方和乙方损失的，变更后的第三方应承担相应的责任。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约处理第三方违反本合同及补充协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方违约的关系第三方违约不影响甲方和乙方之间的合同履行。如第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担责任，并根据本合同的约定，要求对方承担相应的违约责任。第八条：第三方权利限制8.1第三方权利限制第三方在本合同及补充协议项下的权利，不得转让给其他任何第三方。第三方也不得将其义务委托或转让给其他任何第三方。8.2第三方权利限制的例外法律、法规或本合同及补充协议另有规定的，从其规定。第九条：第三方与甲乙方的沟通与协调9.1沟通与协调9.2重大事项的及时通知甲方和乙方应及时通知第三方本合同履行过程中的重大事项，包括但不限于房屋交付、验收、违约等。第十条：附件10.1第三方相关文件如第三方为本合同履行提供担保、承诺等文件的，应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条：补充协议11.1补充协议内容双方在本合同履行过程中，如有其他需要约定的事项，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件有本合同约定终止条件的，本合同终止。12.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同及补充协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有产权证明复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：贷款合同复印件（如有）附件五：物业管理合同复印件附件六：配套设施交付确认书附件七：补充协议（如有）附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：共有产权证明复印件本附件为共有产权证明的复印件，应清晰显示共有产权证明的正本信息，包括共有产权人的姓名、共有产权比例、房屋地址等。附件三：买卖双方身份证复印件本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰显示身份证的正反面信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、照片等。附件四：贷款合同复印件（如有）本附件为贷款合同的复印件，应清晰显示贷款合同的正本信息，包括贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等。附件五：物业管理合同复印件本附件为物业管理合同的复印件，应清晰显示物业管理合同的正本信息，包括物业管理公司的名称、物业管理服务内容、服务费用等。附件六：配套设施交付确认书本附件为配套设施交付确认书的复印件，应清晰显示配套设施交付确认书的内容，包括配套设施的名称、数量、质量、交付时间等。附件七：补充协议（如有）本附件为双方签订的补充协议的复印件，应清晰显示补充协议的内容，包括双方约定的额外条款和说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价的%。示例：乙方未能按照约定时间支付首付款，导致甲方无法按时完成房屋交付，乙方应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。示例：贷款机构未能按照约定时间发放贷款，导致甲方和乙方无法按时完成房屋购买，贷款机构应承担违约责任。4.违约金计算方式违约金的计算方式为本合同约定的房屋总价的%，计算结果不足元的，按元计算。示例：房屋总价为万元，乙方违约，违约金为万元。5.违约责任的限制一方违约时，对方应采取合理的措施要求违约方履行合同。如违约方在合理期限内未能履行合同，对方有权解除合同，并按照本合同的约定要求违约方支付违约金。示例：甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方要求甲方履行合同，如甲方在合理期限内未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。全文完。二零二四年度共有产权房屋买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房屋的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例的确定3.2共有产权的分割方式3.3共有产权的变更处理第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及期限4.3房屋价款的首付及按揭办理第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收及质量问题处理第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3售后服务责任的承担第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的法律后果第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约赔偿的计算及支付方式第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制9.3争议解决的地点及适用法律第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的续约条件第十一条：其他约定11.1房屋交易税费的承担11.2房屋产权过户手续的办理11.3双方约定的其他事项第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2共有产权分割证明复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字或盖章第十四条：合同的正本及副本14.1合同正本份数及保管方式14.2合同副本份数及分发对象第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3共有产权房屋的定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方同意出售的房屋位于（具体地址），房屋的门牌号、栋号、单元号等信息详见房屋所有权证。2.2房屋结构及面积房屋的结构为（如：住宅、商业、办公等），房屋的建筑面积为（平方米），套内面积为（平方米），具体结构及面积以房屋所有权证和实地查看为准。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为（证件号码），该证书有效期限至（有效期截止日期）。第三条：共有产权比例及分割3.1共有产权比例的确定甲乙双方按照（比例）共同拥有该房屋的产权。3.2共有产权的分割方式共有产权的分割方式为（实物分割、按份额分割等），具体分割方式应在分割协议中明确。3.3共有产权的变更处理如甲乙双方同意变更共有产权比例或分割方式，应签订书面协议，并按协议约定的方式处理。第四条：房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为（总价），货币种类为（人民币）。4.2付款方式及期限乙方应按照（付款方式，如：一次性付款、分期付款等）在（付款期限）内将购房款支付给甲方。4.3房屋价款的首付及按揭办理乙方应支付房价的（首付款比例）作为首付款，剩余房款可通过按揭方式支付，按揭办理的具体事项双方可协商确定。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定，将房屋在（交付时间）交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证及共有产权分割证明等相关证件齐全；（2）房屋内部结构及设施完好，无重大质量问题；（3）房屋周边环境及配套设施符合约定。5.3房屋验收及质量问题处理乙方应在收到房屋后及时进行验收，如发现质量问题，应按照合同约定及时与甲方沟通，并按照相关法律法规和合同约定处理。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应对房屋的质量和结构问题提供售后服务，如保修、维修等。6.2保修期限及范围房屋的保修期限为（期限），保修范围包括（房屋结构、设备设施等）。6.3售后服务责任的承担如房屋出现质量问题，甲方应承担相应的售后服务责任，如维修、更换等，并承担相关费用。第八条：违约责任及赔偿8.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋的，应支付违约金；（2）未能按照约定提供房屋所有权证等证件的，应承担相应责任；（3）未能按照约定提供售后服务的，应承担相应责任。8.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付购房款的，应支付违约金；（2）未能按照约定接受房屋交付的，应承担相应责任；（3）未能按照约定使用房屋的，应承担相应责任。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约利率。违约利率为中国人民银行同期贷款基准利率的2倍。违约金支付方式为：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。第九条：争议解决方式9.1争议解决的途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生之日起（时间限制）内解决争议，超过该期限的，应承担相应责任。9.3争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为（地点），适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的生效、终止与续约10.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了房屋买卖；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。10.3合同的续约条件如需续约，甲乙双方应在本合同终止前（提前期限）协商一致，并签订书面续约协议。第十一条：其他约定11.1房屋交易税费的承担甲乙双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费承担方式如下：（1）房屋交易契税：由乙方承担；（2）个人所得税：由甲方承担；（3）其他税费：按法律法规规定承担。11.2房屋产权过户手续的办理甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续，具体包括但不限于：（1）提交相关证件和资料；（2）缴纳税费；（3）领取新的房屋所有权证。11.3双方约定的其他事项甲乙双方还可就本合同未尽事宜进行约定，并签订书面补充协议。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件。12.2共有产权分割证明复印件甲方应向乙方提供共有产权分割证明的复印件，作为本合同附件。12.3其他重要文件复印件甲乙双方认为有必要提供的其他重要文件复印件，应作为本合同附件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为（日期）。13.2合同签署地点本合同签署地点为（地点）。13.3合同签署人签字或盖章甲乙双方代表在本合同上签字或盖章，以示双方认可本合同内容。第十四条：合同的正本及副本14.1合同正本份数及保管方式本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份，其余份数由甲方保管。14.2合同副本份数及分发对象本合同副本一式（份数）份，分发给（分发对象，如：双方代理人、相关部门等）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。15.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）担保机构提供担保服务；（4）物业管理公司提供物业服务。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。16.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第十七条：第三方介入的费用及支付17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2甲乙双方应在支付第三方服务费用前，对第三方的服务内容、服务质量及费用进行审查。17.3第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付金额应在甲乙双方与第三方签订的服务协议中明确。第十八条：第三方介入的合同变更及解除18.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并按照协议约定的方式处理。18.2甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，应按照甲乙双方与第三方签订的服务协议确定。19.2第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十十条：第三方的责任限额20.1甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。20.2第三方承担的赔偿责任，以其在服务协议中约定的责任限额为限。20.3如第三方未在服务协议中约定责任限额，甲乙双方与第三方应协商确定。第二十一条：合同的签署21.1本合同的签署日期为（日期）。21.2本合同的签署地点为（地点）。21.3本合同的签署人为甲乙双方代表，第三方代表在本合同上签字或盖章，以示各方认可本合同内容。第二十二条：合同的正本及副本22.1本合同正本一式（份数）份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，其余份数由甲方保管。22.2本合同副本一式（份数）份，分发给（分发对象，如：双方代理人、相关部门等）。第二十三条：合同的生效、终止与续约23.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2本合同的终止条件、终止后的事项处理，按照本合同第十条的规定执行。23.3本合同的续约条件、续约后的事项处理，按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，显示房屋所有权归甲方所有，并有相关