房屋买卖合同范本简单(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本简单(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条附加条款10.1双方的其他约定第十一条合同的份数11.1合同副本份数第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市朝阳区路号2.1.3法定代表人：2.1.4联系电话：2.2买受人信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3法定代表人：2.2.4联系电话：第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币万元整；3.2.2买受人应按照下列分期付款的约定向出卖人支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起X日内，支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起X日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款利率的百分之零点五向出卖人支付延期付款的违约金。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.2首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；3.3.3贷款部分支付时间：买受人办理银行贷款手续后，按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，出卖人将具备交付条件的房屋交付给买受人；4.2过户费用：买受人应承担的过户费用包括：契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准；4.3过户手续：买受人应自本合同签订之日起X日内，向房屋所在地房地产登记机构申请办理过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定；5.2维修责任：房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和管理；5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水系统、设备安装为两年；装修工程为两年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议；（1）出卖人未按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的；（2）出卖人未按照本合同约定的价格支付房屋价款的；（3）一方当事人严重违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）逾期交付房屋的，出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房款总额的万分之五；（2）出卖人逾期支付房屋价款的，出卖人应按照逾期支付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付房款部分总额的万分之五。7.2买受人违约：（1）买受人逾期支付定金的，买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付定金部分的2%；（2）买受人逾期支付首付款的，买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付首付款部分的2%；（3）买受人未按照约定时间办理过户手续的，买受人应按照逾期办理的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期办理过户手续部分的2%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同签订地。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2终止条件：双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止；9.3解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十条附加条款10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同副本份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行等，应由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的文件和资料，并按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。3.2第三方承担责任的方式包括但不限于：（1）返还已收取的费用；（2）支付违约金；（3）赔偿因此给甲乙双方造成的直接经济损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。4.2若甲乙双方与第三方未就责任限额达成书面协议，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲乙双方处获得的所有费用的三倍。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。5.2甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定履行各自的权利和义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并签订书面变更或解除协议。6.2第三方接到变更或解除协议的通知后，应按照甲乙双方的约定履行相关义务。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协作7.1第三方应保持与甲乙双方的沟通，确保本合同的顺利履行。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的便利条件。第八条违约责任8.1第三方如未能按照本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任。8.2甲乙双方如未能按照本补充协议的约定履行义务，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同签订地。第十条合同的生效、终止和解除10.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效；10.2本补充协议终止条件：双方履行完毕本补充协议约定的义务，补充协议自然终止；10.3本补充协议解除条件：任何一方违反本补充协议的约定，导致补充协议无法履行，对方有权解除补充协议。第十一条合同的份数11.1本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字：14.2买受人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请书附件3：房屋买卖合同附件4：定金收据附件5：首付款收据附件6：贷款批准通知书附件7：房屋交付确认书附件8：过户费用清单附件9：房屋质量保证书附件10：补充协议附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件2：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为甲乙双方申请房屋所有权转移登记的书面材料。附件3：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细约定了房屋的基本信息、价格、交付及过户等事项。附件4：定金收据说明：本附件为甲乙双方支付定金的收据，用于证明定金的支付情况。附件5：首付款收据说明：本附件为甲乙双方支付首付款的收据，用于证明首付款的支付情况。附件6：贷款批准通知书说明：本附件为贷款银行出具的贷款批准通知书，用于证明买受人贷款事宜的批准情况。附件7：房屋交付确认书说明：本附件为甲乙双方确认房屋交付的书面材料，用于证明房屋已按照约定交付。附件8：过户费用清单说明：本附件为甲乙双方列明的过户费用清单，用于明确过户过程中需要支付的费用。附件9：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对房屋质量提供的保证书，用于保障买受人的权益。附件10：补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，用于明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房款总额的万分之五。2.买受人违约行为及责任认定：示例：买受人未能按照合同约定时间支付定金，构成违约。买受人应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付定金部分的2%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。中介方应返还已收取的费用，并支付违约金。全文完。房屋买卖合同范本简单(2024版)1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同份数14.1出卖人留存一份14.2买受人留存一份14.3见证人留存一份14.4相关政府部门留存一份第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号房屋，具体位置详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，附属设施面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，具体户型结构详见附件二。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X性别：身份证号：联系电话：通讯地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X性别：身份证号：联系电话：通讯地址：第三条房屋交易价格3.1成交价格：双方经协商一致，本房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内，将成交价格一次性支付给出卖人。（2）分期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首付款人民币万元整，剩余款项分期支付，具体分期付款方式及期限详见附件三。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，出卖人将本房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件四。4.2交付条件：本房屋的交付条件如下：（1）本房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）本房屋及附属设施符合交付标准，详见附件五；（3）出卖人按照约定完成本合同约定的交付义务。4.3过户手续：买受人应按照本合同约定的交付时间，与出卖人共同办理本房屋所有权转移登记手续。具体过户手续及费用按照法律规定及相关部门的要求办理。4.4过户费用：买受人应承担本房屋所有权转移登记所需缴纳的费用，具体费用按照法律规定及相关部门的要求计算。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响住宅质量的安全隐患。5.2保修期限：本房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，为年。5.3质量问题处理：如本房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后日内，负责维修或更换相关设施。如出卖人未按约定维修或更换的，买受人有权自行维修或更换，并有权要求出卖人承担维修或更换费用。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按本合同约定履行义务，买受人有权要求出卖人承担违约责任。具体违约责任详见附件六。6.2买受人违约：如买受人未按本合同约定履行义务，出卖人有权要求买受人承担违约责任。具体违约责任详见附件七。6.3违约处理方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议和纠纷。如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更本合同的部分条款。（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的；（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.3变更和解除的程序：双方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费用。10.2户口迁移：买受人应按照法律规定，办理户口迁移手续。10.3附属设施：本房屋附属设施如空调、热水器等，出卖人应保证其正常使用。如有损坏，出卖人应负责维修或更换。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为本房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件二为买卖双方身份证复印件。11.3付款凭证复印件：本合同附件三为付款凭证复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人应在本合同尾部签字或盖章。12.2买受人签字：买受人应在本合同尾部签字或盖章。12.3见证人签字：如有见证人，见证人应在本合同尾部签字或盖章。第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同份数14.1出卖人留存一份：出卖人应保留本合同正本一份。14.2买受人留存一份：买受人应保留本合同正本一份。14.3见证人留存一份：如有见证人，见证人应保留本合同正本一份。14.4相关政府部门留存一份：本合同副本应提交给相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在买卖过程中的义务，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务16.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代办、贷款咨询等。16.2第三方服务费用：甲乙双方应按照第三方收费标准支付服务费用。如双方另有约定的，从其约定。第十七条第三方介入后的额外条款17.1中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方原因导致合同纠纷的，中介方应承担相应责任。17.2评估机构责任：评估机构应按照法律法规及行业规定，客观、公正地进行房屋评估。如评估机构故意提供虚假评估报告的，评估机构应承担相应责任。17.3过户机构责任：过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋所有权转移登记手续。如过户机构故意拖延或未按照法律规定办理的，过户机构应承担相应责任。17.4贷款机构责任：贷款机构应按照法律法规及行业规定，提供贷款服务。如贷款机构故意拖延或未按照法律规定提供贷款的，贷款机构应承担相应责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的赔偿限额。18.2第三方责任限额规定：如第三方因其违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过甲乙双方实际损失的金额。18.3第三方责任限额的例外：如第三方故意违约或存在违法行为的，第三方责任限额不受上述规定限制。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其在本合同项下的义务和责任，甲乙方不承担第三方义务和责任。19.2第三方与中介方：中介方应独立承担其在本合同项下的义务和责任，第三方不承担中介方义务和责任。19.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方应独立承担其在本合同项下的义务和责任，评估机构、过户机构、贷款机构等不承担第三方义务和责任。第二十条第三方介入的约定20.1甲乙方同意第三方介入本合同项下的房屋买卖过程，并按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。20.2甲乙方应按照第三方服务内容和服务费用支付要求，支付第三方服务费用。20.3甲乙方应协助第三方完成其在买卖过程中的义务，包括但不限于提供必要的文件和资料。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1如本合同履行过程中，出现第三方违约或其他争议的，甲乙方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2如甲乙方与第三方发生争议的，甲乙方应与第三方协商解决。协商不成的，甲乙方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的合同效力22.1本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方之间的权利和义务。22.2本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二十三条第三方介入的终止23.1第三方完成其在买卖过程中的义务后，本合同项下的第三方介入即终止。23.2第三方因违约或其他原因未能完成其在买卖过程中的义务的，本合同项下的第三方介入即终止。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的权利和义务。24.2甲乙方应协助第三方完成其在买卖过程中的义务，包括但不限于提供必要的文件和资料。24.3本合同项下的第三方介入，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有污损、涂改等痕迹。附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有污损、涂改等痕迹。附件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件三：付款凭证复印件附件要