二零二四年度房产中介服务二手房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介服务二手房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋建筑年代2.6房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款金额4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产中介服务费用5.1中介服务费用5.2费用支付时间5.3费用支付方式6.房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1甲方特殊说明12.2乙方特殊说明12.3丙方特殊说明13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房产中介资质证明复印件14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的合法所有者，同意将房屋出售给乙方。甲方应保证其对房屋的拥有权，并确保房屋不存在任何法律纠纷和债权债务问题。1.2乙方（买方）乙方为购买房屋的合法个体或机构，愿意购买甲方所出售的房屋，并按照本合同约定支付房价款。1.3丙方（房产中介）丙方为本次房屋买卖的居间介绍方，按照本合同约定提供中介服务，并收取中介服务费用。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的房屋位于【具体地址】，房屋结构、建筑风格、周边环境等符合双方认可的房产条件。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中实用面积为【平方米】。房屋面积以房产部门出具的测量报告为准。2.3房屋户型房屋户型为【室】【厅】【卫生间】【阳台】，房间布局合理，通风采光良好。2.4房屋楼层房屋位于【层】，总楼层为【层】。2.5房屋建筑年代房屋的建筑年代为【年】。2.6房屋所有权证号房屋所有权证号为【】。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，同意房屋的交易价格为【元】。3.2支付方式房价款支付方式为：【支付方式】，具体分为【期】支付。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，在【】内向卖方支付房价款。3.4付款金额买方应支付给卖方的总金额为【元】，其中包括房款【元】、装修款【元】、家具家电款【元】等。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后【】内，将房屋交付给买方。4.2交付条件1）房屋及附属设施、设备应保持完好，无任何瑕疵；2）房屋应办理过户手续，过户至买方名下；3）房屋的水、电、煤气、通讯等户名应变更至买方名下。4.3过户时间双方应在本合同签订后的【】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，具体费用按照国家相关政策规定和甲乙双方协商确定。第五条房产中介服务费用5.1中介服务费用丙方提供的中介服务费用为【元】。5.2费用支付时间买方应在本合同签订后的【】内，向丙方支付中介服务费用。5.3费用支付方式中介服务费用支付方式为：【支付方式】。第六条房屋质量及维修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在重大质量问题。6.2维修责任房屋在交付后，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。6.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。如因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。本合同目录一览第八条违约责任8.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【元】、赔偿乙方因违约所造成的损失【元】等。8.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金【元】、赔偿甲方因违约所造成的损失【元】等。8.3丙方违约如丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲乙双方违约金【元】、赔偿甲乙双方因违约所造成的损失【元】等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，双方同意采用法律途径解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更如合同内容需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除如合同因法律规定或双方约定的事由解除，双方应按照本合同约定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的适用法律12.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律规定和交易习惯解释。第十三条其他约定13.1甲方特殊说明【甲方特殊说明内容】。13.2乙方特殊说明【乙方特殊说明内容】。13.3丙方特殊说明【丙方特殊说明内容】。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（卖方）：【签字】14.2乙方签字乙方（买方）：【签字】14.3丙方签字丙方（房产中介）：【签字】14.4签字日期签字日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构。第三方包括但不限于金融机构、物业服务公司、房屋检测机构、法律服务机构等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲方和乙方外，需第三方参与完成特定事项的情况。如贷款、过户、房屋检测等。第二条第三方选择及责任2.1甲乙双方应在选择第三方时，充分了解其资质、信誉和服务质量，确保其具备相应的合法资质和能力。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量符合相关法律法规和行业标准。2.4第三方在履行合同过程中，如因其原因导致损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方费用及支付3.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。3.2第三方服务费用支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。3.3甲乙双方应在支付第三方服务费用后，按照合同约定，享受第三方提供的服务。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其服务范围内，依法履行合同义务，确保服务质量。4.2第三方对其提供的服务承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。4.3第三方在履行合同过程中，如因其原因导致损失，第三方应承担的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的房屋买卖交易，不承担买卖双方的责任。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的服务合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方与第三方变更或解除合同，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露与保密7.1第三方应按照甲乙双方的约定，妥善保管和处理与房屋买卖相关的信息。7.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密，否则应承担相应的法律责任。7.3第三方在履行合同过程中，如需披露甲乙双方的个人信息和商业秘密，应事先征得甲乙双方的同意。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，不得违反本合同的约定。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，但需遵守法律法规和本合同的约定。10.3本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字盖章。第十一条签字盖章11.1甲方签字甲方（卖方）：【签字】11.2乙方签字乙方（买方）：【签字】11.3第三方签字第三方（服务提供者）：【签字】11.4签字日期签字日期：【年】【月】【日】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房产中介资质证明复印件附件4：房屋检测报告复印件附件5：房屋装修设计图纸及材料清单附件6：家具家电清单及购买合同复印件附件7：贷款合同复印件附件8：过户手续办理指南附件9：物业服务合同复印件附件10：房屋保险合同复印件附件11：房屋租赁合同复印件（如有）附件12：补充协议附件13：第三方服务合同复印件附件14：其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例1：甲方未按照合同约定提供房屋，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金【元】、赔偿乙方因违约所造成的损失【元】。示例2：甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应承担违约责任，支付乙方违约金【元】，并赔偿乙方因延迟交房导致的损失【元】。2.乙方违约行为及责任认定示例1：乙方未按照合同约定时间支付房价款，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【元】，并赔偿甲方因延迟付款导致的损失【元】。示例2：乙方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，支付甲方违约金【元】，并赔偿甲方因违约所造成的损失【元】。3.第三方违约行为及责任认定示例1：第三方未按照服务合同约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，支付甲乙双方违约金【元】，并赔偿甲乙双方因违约所造成的损失【元】。示例2：第三方在履行合同过程中，因其原因导致房屋质量问题，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失【元】。全文完。二零二四年度房产中介服务二手房屋买卖合同范本2本合同目录一览第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房产中介服务内容5.1中介服务范围5.2中介服务费用5.3中介服务期限第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条房屋买卖双方的义务和责任10.1卖方义务和责任10.2买方义务和责任第十一条中介方的义务和责任11.1中介方义务和责任11.2中介方权利和利益第十二条房屋买卖合同的履行和监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督第十三条房屋买卖合同的续约和续费13.1合同续约条件13.2合同续费标准和方式第十四条其他约定事项14.1房屋交易税费14.2房屋过户手续14.3房屋抵押贷款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋结构：X室X厅X卫2.4房屋所有权：卖方持有，不存在任何权利纠纷第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X元整作为定金。3.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向卖方支付剩余房款。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：本合同签订之日起X日内4.2房屋交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙、相关证明文件等交付给买方。4.2.3买方应支付剩余房款。第五条房产中介服务内容5.1中介服务范围：提供房源信息、带看房源、协助双方进行谈判、协助办理房屋过户手续等。5.2中介服务费用：人民币X元整（大写：X元整）5.3中介服务期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条房屋买卖合同的变更和解除6.1合同变更条件：6.1.1合同变更需经买卖双方协商一致。6.1.2合同变更应书面确认，并由双方签字或盖章。6.2合同解除条件：6.2.1卖方或买方因特殊情况要求解除合同的，应书面通知对方。6.2.2合同解除后，买方已支付的定金不予退还。6.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。因篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已包含大部分重要内容。如有需要，请继续补充完善。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同解除条件：合同解除应书面通知对方，并符合合同约定的解除条件。第十条房屋买卖双方的义务和责任10.1卖方义务和责任：10.1.1保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。10.1.2按照合同约定时间交付房屋及相关证明文件。10.1.3配合买方办理房屋过户手续。10.2买方义务和责任：10.2.1按照合同约定时间支付房款。10.2.2按照合同约定时间接收房屋。10.2.3配合卖方办理房屋过户手续。第十一条中介方的义务和责任11.1中介方义务和责任：11.1.1提供真实的房源信息，并如实告知买卖双方房屋的实际情况。11.1.2协助双方进行谈判，并促成房屋交易的完成。11.1.3协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的咨询和服务。11.2中介方权利和利益：11.2.1按照合同约定收取中介服务费用。11.2.2要求买卖双方提供真实的身份信息和联系方式。第十二条房屋买卖合同的履行和监督12.1合同履行方式：双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。12.2合同履行监督：中介方负责对合同履行情况进行监督。第十三条房屋买卖合同的续约和续费13.1合同续约条件：合同续约应经双方协商一致，并书面确认。13.2合同续费标准和方式：合同续费标准及方式由双方另行协商确定。第十四条其他约定事项14.1房屋交易税费：买卖双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。14.2房屋过户手续：买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续。14.3房屋抵押贷款：如买方需要贷款购买房屋，应自行与银行或其他金融机构协商办理。本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供服务时，第三方应具备相应资质和能力。2.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务。2.2.2第三方应按照合同约定的时间、质量等要求，完成服务。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务的真实性和合法性。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.3第三方介入不影响甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同的约束。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方同意按照甲乙方的约定，承担相应的责任。5.2甲乙方同意第三方责任限额为人民币X元整（大写：X元整）。5.3第三方责任限额在本合同约定的服务范围内有效。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容、时间等。6.1.2变更第三方介入应书面确认，并由甲乙方和第三方签字或盖章。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的服务。6.2.2解除第三方介入应书面确认，并由甲乙方和第三方签字或盖章。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照约定时间、质量等要求完成服务的，应承担违约责任。7.3甲乙方未按照约定支付服务费用的，应承担违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有