二零二四年房地产交易中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产交易中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房地产交易相关信息2.2乙方负责甲方和丙方之间的沟通协商2.3乙方负责办理交易过程中的相关手续第三条中介费用3.1乙方的中介费用为交易总金额的百分之几3.2费用支付时间为合同签订后几日内第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2有效期为合同签订之日起至交易完成之日止第五条乙方的义务和责任5.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性5.2乙方应积极促成甲方和丙方的交易5.3乙方应按照约定时间完成中介服务第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供真实、完整的房地产信息6.2甲方应配合乙方的中介服务6.3甲方应按照约定时间支付中介费用第七条丙方的义务和责任7.1丙方应提供真实、完整的购买信息7.2丙方应配合乙方的中介服务7.3丙方应按照约定时间支付中介费用第八条保密条款8.1乙方、甲方、丙方应对交易过程中的商业秘密保密8.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为多久第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式为第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经三方协商一致11.2变更和解除后的权利义务应重新约定第十二条合同的终止12.1合同终止的条件为12.2合同终止后的处理事项为第十三条法律适用和合同解释13.1本合同适用中华人民共和国的法律13.2本合同的解释权归三方共同所有第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份14.2本合同自三方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房地产所有权并愿意将其出售的当事人。1.2乙方（中介方）：指取得房地产经纪业务经营资质，为甲方和丙方提供中介服务的公司或个人。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房地产的当事人。1.4房地产：指甲方拥有的，位于_______（详细地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的房产。第二条中介服务内容2.1乙方负责提供房地产交易相关信息，包括但不限于市场行情、购房政策、贷款信息等。2.2乙方负责甲方和丙方之间的沟通协商，协助双方达成交易意向。2.3乙方负责办理交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋查验、产权调查、合同签订、税费缴纳等。第三条中介费用3.1乙方的中介费用为交易总金额的_______%，该费用包括但不限于乙方的人工费、信息费、服务费等。3.2费用支付时间为合同签订后_______日内，甲方应按照乙方的收费标准支付中介费用。第四条合同的有效期4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2有效期为合同签订之日起至交易完成之日止。第五条乙方的义务和责任5.1乙方应保证所提供信息的真实性和准确性，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方应积极促成甲方和丙方的交易，努力维护双方的合法权益。5.3乙方应按照约定时间完成中介服务，如有特殊情况需延长服务时间的，应提前通知甲方和丙方。第六条甲方的义务和责任6.1甲方应提供真实、完整的房地产信息，包括房屋权属证明、物业费、税费等。6.2甲方应配合乙方的中介服务，包括但不限于提供相关资料、参加看房等活动。6.3甲方应按照约定时间支付中介费用，如逾期支付的，应支付滞纳金。第七条丙方的义务和责任7.1丙方应提供真实、完整的购买信息，包括身份证明、购房资格证明等。7.2丙方应配合乙方的中介服务，包括但不限于提供相关资料、参加看房等活动。7.3丙方应按照约定时间支付中介费用，如逾期支付的，应支付滞纳金。第八条保密条款8.1乙方、甲方、丙方应对交易过程中的商业秘密保密，包括但不限于交易价格、交易策略等。8.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为_______年。第九条违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更和解除应经三方协商一致。11.2变更和解除后的权利义务应重新约定。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件为：（1）甲方和丙方达成交易，并完成房屋过户手续；（2）合同有效期届满，且三方均未提出续约；（3）三方协商一致解除合同。12.2合同终止后的处理事项为：（1）乙方应在合同终止后_______日内向甲方和丙方提供交易完成的书面报告；（2）乙方应在合同终止后_______日内向甲方和丙方退还已收取的中介费用；（3）三方应对合同终止后的保密事项继续履行。第十三条法律适用和合同解释13.1本合同适用中华人民共和国的法律。13.2本合同的解释权归三方共同所有。第十四条其他条款14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2本合同自三方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的当事人，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、notaries、governmentagencies等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋查验、贷款审批、产权调查、过户手续、税费缴纳等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供专业、高效的服务。2.2第三方应保持独立客观，不得受任何一方的不当影响。2.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，三方均有权要求第三方承担相应责任。第三条甲乙方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定，向第三方提供真实、完整的房地产信息和相关资料。3.2乙方应协助甲方和丙方选择合适的第三方，并负责协调第三方的工作。3.3丙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用，并配合第三方的各项工作。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其无法控制的因素导致的损失，不承担责任。4.2第三方责任的限额，按照行业标准和合同约定确定，如无明确约定，第三方责任限额为其收费的_______倍。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同关系，独立于本合同。5.2甲方、乙方、丙方均不免除第三方应承担的责任。5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方与合同履行6.1第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未能按约定履行职责，甲方、乙方、丙方均有权要求其承担违约责任。6.2第三方不得以其与甲方、乙方、丙方之间的纠纷为由，影响本合同的履行。第七条第三方与保密条款7.1第三方应对交易过程中的商业秘密保密，如第三方违反保密义务，应承担相应责任。7.2保密期限自合同签订之日起计算，期限为_______年。第八条第三方与违约责任8.1第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。第九条第三方与争议解决9.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方与合同的变更和解除10.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同变更和解除，应经三方协商一致。10.2变更和解除后的权利义务应重新约定。第十一条第三方与合同的终止11.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的合同终止的条件，按照双方约定或行业惯例确定。11.2合同终止后的处理事项，按照双方约定或行业惯例确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件2：身份证明附件3：购房资格证明附件4：房屋查验报告附件5：贷款审批文件附件6：产权调查报告附件7：房屋过户手续申请表附件8：税费缴纳证明附件9：交易资金监管协议附件10：保密协议附件11：第三方服务合同附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决协议附件14：合同终止协议附件详细要求和说明：附件1：房地产权属证明要求：证明甲方对交易的房产拥有合法的所有权。附件2：身份证明要求：证明甲方、乙方、丙方的身份信息。附件3：购房资格证明要求：证明丙方具备购房资格。附件4：房屋查验报告要求：详细记录房屋的现状，包括面积、结构、设施等。附件5：贷款审批文件要求：证明丙方的贷款申请已获得银行批准。附件6：产权调查报告要求：证明房产的产权清晰，无任何法律纠纷。附件7：房屋过户手续申请表要求：填写完毕的房屋过户手续申请表。附件8：税费缴纳证明要求：证明相关税费已按约定缴纳。附件9：交易资金监管协议要求：明确交易资金的监管方式和责任。附件10：保密协议要求：规定各方对交易过程中的商业秘密保密。附件11：第三方服务合同要求：明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件12：违约金计算公式说明要求：详细说明违约金的计算方式和标准。附件13：争议解决协议要求：明确争议解决的方式和责任。附件14：合同终止协议要求：明确合同终止的条件和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假的房地产信息。2.乙方未按约定时间完成中介服务。3.丙方未按约定时间支付中介费用。4.第三方未按约定提供服务或服务不符合标准。5.任何一方违反保密义务。6.任何一方迟延履行合同义务。7.任何一方未经协商单方面解除合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿