2024年度二手房买卖合同（含绿化权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（含绿化权）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿化权定义第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4绿化权情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条绿化权转让6.1绿化权转让条件6.2绿化权转让费用6.3绿化权转让手续第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的手续第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1房屋的其他附属设施11.2房屋的物业管理11.3其他需要约定的内容第十二条合同的书面形式12.1合同文本的份数12.2合同的签署地点和时间第十三条合同的保管13.1合同的保管主体13.2合同的保管方式13.3合同的查阅和复制第十四条合同的更新和修订14.1合同更新和修订的条件14.2合同更新和修订的手续14.3更新和修订的生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系方式：____________________1.3绿化权定义绿化权指甲方拥有的，按照我国相关法律法规，对位于____________________的绿化设施进行使用的权利。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：____________________2.2房屋结构房屋结构描述：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________套内建筑面积：____________________2.4绿化权情况绿化权所涉绿化设施描述：____________________第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式（1）现金支付（2）银行转账（3）其他方式：____________________3.3支付时间乙方应在本合同签订后________个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方确认，甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内外部装修、设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。4.3过户手续双方应在本合同签订后________个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后________个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量（1）主体结构存在安全隐患；（2）房屋内部装修存在严重质量问题；（3）房屋设备设施存在重大故障隐患。5.2维修责任（1）本合同签订后，房屋的正常使用维护责任由乙方承担；（2）房屋在交付后，如出现质量问题，由甲方负责修复，并承担修复费用；（3）房屋内部装修及设备设施的维修责任，按照相关法律法规及合同约定处理。5.3维修费用（1）因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用，按照相关法律法规及合同约定承担。第六条绿化权转让6.1绿化权转让条件（1）本合同项下的房屋完成过户手续；（2）乙方支付给甲方绿化权转让费用；（3）甲方同意将绿化权转让给乙方。6.2绿化权转让费用绿化权转让费用为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.3绿化权转让手续双方应在本合同签订后________个工作日内，共同办理绿化权转让手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）赔偿乙方因违约所遭受的直接经济损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%；（2）赔偿甲方因违约所遭受的直接经济损失；（3）按照合同约定承担其他违约责任。8.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定按照我国相关法律法规及本合同约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；（3）其他争议解决方式：____________________9.2争议解决地点争议解决的地点为：____________________9.3诉讼时效乙方因主张合同权利而提起诉讼的，诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）房屋过户手续完成；（2）绿化权转让手续完成；（3）甲方、乙方按照合同约定履行完毕各自的权利和义务。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）依法应当解除合同的其他情形。第十一条附加条款11.1房屋的其他附属设施本合同项下的房屋其他附属设施包括但不限于：____________________11.2房屋的物业管理（1）甲方自行管理，费用为：____________________元/月；（2）甲方委托第三方物业管理公司管理，费用为：____________________元/月；（3）其他物业管理方式及费用：____________________11.3其他需要约定的内容其他需要约定的内容如下：____________________第十二条合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条合同的更新和修订本合同的更新和修订应由甲乙双方共同协商完成，并在更新和修订后的文本上签字（或盖章）确认。更新和修订的文本与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：1.1中介机构1.2评估机构1.3监理机构1.4物业管理公司1.5其他与本合同履行相关的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或需要第三方监督、协调的事项，甲方和乙方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的方式（1）甲方和乙方共同选定第三方；（2）甲方或乙方单方面选定第三方，并通知对方；（3）其他双方认可的介入方式。第三条第三方的主要职责3.1中介机构（1）提供房地产交易咨询服务；（2）协助甲方和乙方进行房屋交易；（3）协助办理房屋过户手续。3.2评估机构（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）协助确定房屋交易价格。3.3监理机构（1）监督房屋交付及质量问题处理；（2）协调解决甲方和乙方在履行合同过程中的争议。3.4物业管理公司（1）负责房屋及绿化设施的日常维护管理；（2）提供物业服务，确保房屋及绿化设施的正常使用。3.5其他第三方其他第三方根据本合同的约定，履行相应的职责。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方的责任第三方在履行本合同约定的职责过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：（1）中介机构、评估机构、监理机构的责任限额为本合同交易价格的____%；（2）物业管理公司及其他第三方的责任限额根据双方约定确定。4.2甲方和乙方的责任甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质、信誉等情况。如因甲方和乙方选定不当导致第三方未履行职责或造成损失，甲方和乙方应承担相应责任。第五条第三方费用5.1第三方费用的承担（1）中介机构、评估机构、监理机构的费用由甲方和乙方按照约定方式共同承担；（2）物业管理公司及其他第三方的费用按照双方约定或行业惯例承担。5.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定或行业惯例支付第三方费用。支付时间及方式由双方协商确定。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件本合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。变更第三方应按照本合同第二条的规定进行。6.2解除条件本合同履行过程中，如甲方和乙方协商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，甲方和乙方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方，独立履行约定的职责。第三方与甲方、乙方的权利义务划分按照本合同及第三方与甲方、乙方之间的约定执行。7.2第三方与甲方、乙方之间的沟通协作第三方在履行本合同约定的职责过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通协作，及时告知各方履行情况及存在的问题，共同推进合同的履行。第八条第三方介入的书面协议甲方和乙方与第三方介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。书面协议的签订应符合我国相关法律法规的规定。第九条第三方介入的监管甲方和乙方应加强对第三方的监督，确保第三方按照合同约定履行职责。甲方和乙方有权要求第三方提供履行情况的书面报告。第十条合同的生效、终止和解除本合同的生效、终止和解除按照第十条的约定执行。本合同的修正不影响甲方和乙方根据本合同对第三方的权利要求。第十一条附加条款本合同的附加条款按照第十一条的约定执行。与第三方介入相关的附加条款，应明确第三方在本合同中的权利义务。第十二条合同的书面形式本合同的书面形式按照第十二条的约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：绿化设施平面图附件五：房屋现状照片附件六：绿化权转让协议附件七：中介服务合同附件八：评估服务合同附件九：监理服务合同附件十：物业管理服务合同附件十一：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证：附件一和附件二为房屋和土地的所有权证明，应由甲方提供，并确保证照齐全、有效。2.房屋平面图和绿化设施平面图：附件三和附件四应详细标注房屋的结构、尺寸、绿化设施的分布等情况，以便乙方了解房屋及绿化设施的具体情况。3.房屋现状照片：4.绿化权转让协议：附件六应详细记录绿化权的转让条件、费用、手续等，作为绿化权转让的依据。5.中介服务合同、评估服务合同、监理服务合同和物业管理服务合同：附件七至附件十分别明确中介、评估、监理和物业管理的服务的范围、内容、费用等，作为第三方介入的依据。6.其他相关文件和资料：附件十一包括与本合同履行相关的其他文件和资料，如前期咨询记录、第三方出具的专业报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任：（1）未按照合同约定时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）提供的房屋质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（3）未按照合同约定履行绿化权转让义务，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任：（1）未按照合同约定时间、条件支付交易价格，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按照合同约定使用房屋及绿化设施，导致房屋及绿化设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）未按照合同约定履行相关手续，导致合同无法正常履行，乙方应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任：（1）未按照合同约定履行中介、评估、监理或物业管理职责，第三方应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。（2）第三方在履行职责过程中，因过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。同时，甲方还需赔偿乙方因此造成的临时住宿费用、搬家费用等直接经济损失。又如，如果乙方未按照合同约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。同时，乙方还需赔偿甲方因此造成的房屋租赁损失、中介费用等直接经济损失。全文完。2024年度二手房买卖合同（含绿化权）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3绿化权定义第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权及使用年限第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条房价及支付方式4.1房价确定4.2支付方式及期限第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用第六条绿化权转移6.1绿化权归属6.2绿化权转移手续第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2绿地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人为中华人民共和国公民，姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。1.2买受人信息买受人为中华人民共和国公民，姓名：____________，身份证号码：____________，住址：____________。1.3绿化权定义绿化权是指买受人按照合同约定，享有使用、收益绿化设施的权利。第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于____________，建筑结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.2房屋现状房屋现状为____________。2.3房屋产权及使用年限房屋产权为____________，使用年限为____________年。第三条买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定，要求买受人支付房价，并按照约定交付房屋。出卖人应当保证房屋及绿化权的合法性，无任何权属纠纷。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照合同约定，使用、收益房屋及绿化设施。买受人应当支付房价，并按照约定接受房屋交付。第四条房价及支付方式4.1房价确定房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及期限买受人应当采取____________方式支付房价，支付期限为合同签订之日起____________日内。第五条房屋交付及过户5.1交付时间及条件出卖人应按照合同约定，在____________日内将房屋交付给买受人。5.2过户手续及费用买受人应按照法律规定，办理房屋过户手续，支付相关费用。过户费用具体为：____________。第六条绿化权转移6.1绿化权归属自本合同签订之日起，绿化权归买受人所有。6.2绿化权转移手续出卖人应协助买受人办理绿化权转移手续，费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付房屋或绿化权，或交付的房屋不符合合同约定的，应当双倍返还已支付房价，并承担因此给买受人造成的其他损失。8.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付房价，或未按照约定接受房屋交付的，应当支付违约金，违约金为房价的____________%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件为：____________。10.3合同失效条件合同失效条件为：____________。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人签字：____________11.2买受人签字盖章买受人签字：____________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2绿地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的解释及适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息，并协助办理过户手续。中介方的费用由甲乙方协商确定。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，提供过户服务。过户费用由甲乙方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为第三方收费的____________倍。3.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照责任限额进行赔偿。3.3第三方责任限额的例外第三方在履行合同过程中，如存在故意或重大过失，导致甲乙方损失，第三方应承担无限连带责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，仅为中介服务提供方。4.2第三方与中介方的关系第三方与中介方为合作关系，第三方不得直接与甲乙方建立合同关系。4.3第三方与过户机构的关系第三方与过户机构为合作关系，第三方不得直接与甲乙方建立合同关系。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。5.2第三方解除如第三方因故不能继续履行合同，甲乙方同意解除合同的，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如甲乙方与第三方发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2第三方介入的仲裁与诉讼如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的签字盖章8.1第三方签字盖章第三方签字：____________8.2甲乙方签字盖章甲乙方法定代表人签字：____________8.3中介方签字盖章中介方签字：____________8.4过户机构签字盖章过户机构签字：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。附件2：绿地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整的绿地使用权证复印件，须包含绿地使用权人的姓名、绿地地址、绿地面积等信息。附件3：房屋评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋的市场价值、评估依据等内容。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容要求：本合同的草稿版本，用于记录合同的谈判过程及双方的初步意见。附件5：房屋过户申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户申请表，包含甲乙方及第三方方的信息、房屋信息等。附件6：支付凭证附件内容要求：买受人支付房价的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件7：房屋交付确认书附件内容要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等信息的书面文件。附件8：违约金计算公式附件内容要求：明确违约金的计算方式，如迟延履行违约金的计算公式。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或绿化权，或交付的房屋不符合合同约定的。示例：出卖人约定在2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间超过该日期。2.买受人未按照合同约定支付房价，或未按照约定接受房屋交付的。示例：买受人约定在2024年6月30日前支付房价，但实际支付时间超过该日期。3.第三方未按照合同约定履行其职责，或未对其提供的服务承担相应责任的。示例：中介方未按照约定提供房源信息，导致买受人无法进行购房决策。4.合同双方未按照合同约定履行过户手续，或未支付相关费用的。示例：买受人未按照约定办理房屋过户手续，导致房屋过户延迟。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。示例：迟延履行违约金按照房价的1%计算。2.违约造成的损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。示例：出卖人迟延交付房屋，导致买受人无法按时入住，买受人要求赔偿相当于租金的损失。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例：出卖人未能在约定时间内交付房屋，买受人同意解除合同，并要求出卖人退还已支付的房价。全文完。2024年度二手房买卖合同（含绿化权）2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格1.3.2支付方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋过户时间2.3房屋交付条件2.4房屋过户费用承担3.绿化权相关3.1绿化权归属3.2绿化权转让方式3.3绿化权使用规定3.4绿化权变更及注销4.房屋维修责任4.1房屋质量问题4.2房屋设施损坏4.3维修费用承担5.房屋租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁押金5.4租赁合同终止及解除6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费9.2房屋交易保险9.3双方约定的其他事项10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3绿化权证明复印件10.4房屋租赁合同复印件11.签署日期12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：____省____市____区（县）____街道____号____小区____栋____单元____层____号；1.1.2房屋面积：____平方米；1.1.3房屋所有权证号：____号。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____；1.2.2买方信息买方姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____；1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1房屋交易价格：____元；1.3.2支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起____日内，将房价款一次性支付至卖方指定的账户。逾期未支付的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。2.2房屋过户时间：买方应于收到房屋之日起____日内，到相关部门办理房屋过户手续。2.3房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移手续齐全。2.4房屋过户费用承担：买方应承担房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。第三条绿化权相关3.1绿化权归属：本房屋所涉绿化权归卖方所有。3.2绿化权转让方式：卖方将绿化权随房屋一同转让给买方。3.3绿化权使用规定：买方应按物业管理规定和社区规定合理使用绿化权，不得损害公共利益和他人合法权益。3.4绿化权变更及注销：如绿化权发生变更或注销，应由卖方负责办理，并通知买方。第四条房屋维修责任4.1房屋质量问题：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如有质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2房屋设施损坏：因买方使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，买方应负责修复，并承担修复费用。4.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由责任方承担。第五条房屋租赁5.1租赁期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。5.2租金及支付方式：租金为每月____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账。5.3租赁押金：买方应于签订本合同时，向卖方支付租赁押金____元。5.4租赁合同终止及解除：租赁期满或双方达成解除协议的，买方应将房屋及附属设施交还给卖方，卖方退还租赁押金。第六条违约责任6.1卖方违约：如卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按时过户的，应支付买方违约金，违约金为房价款的____%。6.2买方违约：如买方未能按照本合同约定支付房价款的，应支付卖方违约金，违约金为逾期金额的____%。6.3违约赔偿金额及方式：违约金计算方式为本合同约定的违约金计算标准，违约方应支付给对方。第八条争议解决7.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在下列情况下终止：8.3.1租赁期满，双方未续签租赁合同；8.3.2房屋所有权转移完毕；8.3.3双方协商一致解除合同。第十条其他约定9.1房屋交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。9.2房屋交易保险：买方应自行办理并承担房屋交易保险费用。9.3双方约定的其他事项：无。第十一条附件10.1房屋所有权证复印件：见附件一。10.2买卖双方身份证明复印件：见附件二。10.3绿化权证明复印件：见附件三。10.4房屋租赁合同复印件：见附件四。第十二条签署日期本合同于____年__月__日签署。第十三条合同正本份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份。第十四条双方签字（盖章）卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、过户、租赁等事宜的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、银行等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。2.2第三方资格：第三方应具备相关资质，并在合同中予以明确。2.3第三方义务：第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，并协助甲乙方完成交易手续。第三条第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。3.2费用支付：甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付要求，按时支付相关费用。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，对甲乙方不承担超越其职责范围的责任。4.2第三方免责：第三方对于因不可抗力、法律法规变化等原因导致的合同履行不能，不负责任。4.3第三方赔偿限额：如第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方赔偿限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是独立的法律关系。5.2第三方独立性：第三方在履行合同过程中，独立承担法律责任，不由甲乙方承担。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约金、赔偿金等违约责任。第七条第