二零二四年度医院商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度医院商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付4.2维修责任第五条租赁物的使用及保管5.1使用规定5.2保管责任第六条租赁期间的安全及保险6.1安全责任6.2保险责任第七条合同的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知及送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效、终止及解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务12.2承租方的权利和义务第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁期限1.1租赁标的租赁标的为位于二零二四年度医院内的商铺，商铺的具体位置、面积、装修等情况详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币元整，年租金共计人民币元整。2.2租金支付方式租金支付方式为每月5日前，承租方将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.3租金支付时间承租方应在每月5日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方租赁商铺的目的仅为进行合法的商业经营活动，不得用于任何非法用途。3.2经营范围承租方在租赁期间内，仅能从事附件二中约定的经营范围，如需要变更经营范围，应提前30日向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。第四条租赁物的交付及维修责任4.1租赁物的交付出租方应在合同生效后7个工作日内，将商铺交付给承租方使用。4.2维修责任出租方应对商铺的安全性、适用性负责，并负责商铺的日常维护和维修工作。第五条租赁物的使用及保管5.1使用规定承租方应按照商铺的性质和经营范围，合理使用商铺，并确保商铺的安全和卫生。5.2保管责任承租方应对商铺内的一切财物负责保管，如有损坏或遗失，承租方应按市价赔偿。第六条租赁期间的安全及保险6.1安全责任承租方应遵守医院的安全管理制度，确保商铺的安全运营。6.2保险责任承租方应自行办理商铺的保险，并将保险单复印件提交给出租方留存。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，使合同不能履行或者造成对方损失的，应视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知及送达10.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十一条合同的生效、终止及解除11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十二条双方的权利和义务12.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方的经营活动。12.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用商铺，并应遵守相关法律法规和医院的管理制度。第十三条附则13.1合同附件本合同的附件包括商铺平面图、经营范围、保险单等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条其他约定14.1其他约定内容双方对本合同的解释、争议解决、保密事项、知识产权等事项有其他约定的，按照约定执行。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分就第三方介入后的相关事宜作出如下修正和补充。第一条第三方介入的定义1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲乙方之外，与合同有关联的各方，包括但不限于中介方、客户、供应商、合作伙伴等。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入的情况，应立即向对方告知，并说明第三方介入的原因、性质、可能产生的影响等。2.2第三方介入的告知义务如第三方介入合同履行，应及时向甲乙方告知，并说明介入的原因、性质、可能产生的影响等。第三条第三方介入的协调机制3.1甲乙方与第三方介入的协调甲乙方应与第三方介入建立沟通和协调机制，以确保合同的顺利履行。3.2第三方介入与甲乙方的协调第四条第三方介入的责任限制4.1第三方介入的责任第三方介入在本合同项下的责任，以其与甲乙方之间的合同或协议为准。4.2第三方介入的责任限额如第三方介入的责任限额在合同中已有约定，则按照约定执行；如无约定，第三方介入的责任限额以其自身财产为限。第五条第三方介入的权益保障5.1第三方介入的权益甲乙方应尊重第三方介入的合法权益，不得因第三方介入而损害其合法权益。5.2第三方介入的权益维护如第三方介入的合法权益受到损害，有权要求甲乙方承担相应的责任。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如第三方介入需要变更合同内容，应与甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方介入的合同解除如第三方介入需要解除合同，应提前通知甲乙方，并按照合同约定办理。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约情形第三方介入如违反本合同或与甲乙方的其他合同约定，视为违约。7.2第三方介入的违约责任第三方介入应承担违约责任，赔偿甲乙方因此所遭受的一切损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的诉讼管辖第三方介入的诉讼管辖地为合同签订地。第九条其他约定9.1其他约定内容甲乙方与第三方介入对本合同的解释、争议解决、保密事项、知识产权等事项有其他约定的，按照约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：经营范围列明承租方在租赁期间内可以从事的经营活动范围，确保承租方的经营活动符合医院的规定。附件三：保险单承租方应提供的商铺保险单复印件，以证明已办理商铺保险。附件四：租赁押金收据承租方支付的租赁押金收据，作为履行合同的担保。附件五：租金支付记录记录承租方每次支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间等。附件六：维修申请表承租方如有维修需求，应填写的维修申请表。附件七：安全检查报告定期进行的安全检查报告，确保商铺的安全运营。附件八：合同解除协议双方协商一致解除合同时，应签订的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用商铺，从事非法或超出经营范围的活动。3.承租方未按约定维护和保管商铺，导致商铺损坏或损失。4.出租方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。5.出租方未按约定进行商铺的维修和维护，导致商铺存在安全隐患或无法正常使用。违约责任认定标准：1.承租方违约，应支付应付租金的1%作为滞纳金，并承担因此给出租方造成的损失。2.承租方从事非法或超出经营范围的活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方支付违约金。3.承租方未按约定维护和保管商铺，导致商铺损坏或损失的，应按市价赔偿。4.出租方未按约定时间交付商铺，应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。5.出租方未按约定进行商铺的维修和维护，应承担因此给承租方造成的损失。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，根据附件三的租金支付记录，确认违约行为后，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。如果滞纳金未能按时支付，出租方有权依法采取措施，如申请法院强制执行。如果出租方未按约定时间交付商铺，根据附件一商铺平面图，确认商铺交付时间后，出租方应支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失，如租赁押金不予退还。全文完。二零二四年度医院商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整时间第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还时间第六条租赁用途及限制6.1租赁用途规定6.2租赁用途变更条件6.3禁止用途规定第七条维修及保养责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担方式第八条保险责任8.1承租人保险责任8.2出租人保险责任8.3保险费用承担方式第九条转租及分租9.1转租条件9.2分租条件9.3转租及分租通知期限第十条合同的解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金处理第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条通知与送达13.1通知方式13.2通知有效期限13.3送达地址确认第十四条其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止14.3继承及转让14.4法律适用及管辖14.5附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于市区街道的医院内商铺，商铺的具体位置、面积、楼层等详见附件一。1.2租赁面积确认承租人租赁的商铺面积为平方米，面积具体位置及界线以附件一中的商铺平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式向出租人支付租金，账户信息详见附件二。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期内，如遇市场行情变化，双方可按照实际情况调整租金，具体调整方案由双方另行协商确定。4.2租金调整幅度租金调整的幅度不得超过10%。4.3租金调整时间租金调整时间为每半年一次，调整时间为每年的1月1日和7月1日。第五条押金及退还5.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整。5.2押金支付时间承租人在签订合同时一次性支付押金。5.3押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。5.4押金退还时间押金退还时间为合同到期或者提前解除合同后10个工作日内。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途规定承租人应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2租赁用途变更条件如承租人需要变更租赁用途，应提前向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行变更。6.3禁止用途规定承租人不得将商铺用于非法用途或者违反国家规定的用途。第八条保险责任8.1承租人保险责任承租人应自行办理并维持有效期内的一切商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，以保障其租赁物不受损失。8.2出租人保险责任出租人应办理并维持有效期内的一切物业保险，以保障租赁物业不受损失。8.3保险费用承担方式承租人和出租人各自承担其保险费用的全部责任。第九条转租及分租9.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或者全部转租给第三方。9.2分租条件承租人在征得出租人书面同意后，可以将其租赁的商铺部分或者全部分租给第三方。9.3转租及分租通知期限承租人在转租或分租商铺后，应尽快通知出租人，通知期限不超过10个工作日。第十条合同的解除10.1合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）承租人严重违反合同约定；（2）出租人因国家政策需要收回物业；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同后租金处理合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，并按照实际租赁期限计算租金，多退少补。第十一条违约责任11.1出租人违约责任出租人如未按合同约定提供商铺，或者严重违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。11.2承租人违约责任承租人如未按合同约定支付租金，或者严重违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。13.3送达地址确认双方的送达地址为合同签订时确认的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十四条其他条款14.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式为准。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循合同约定和法律规定。14.3继承及转让合同的权利义务可以依法继承或转让，但需通知对方并征得对方同意。14.4法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.5附件清单附件一：商铺平面图附件二：银行账户信息第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指非甲方和乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方根据本合同约定或经甲方乙双方同意，参与至本合同的履行过程，包括但不限于对租赁物进行检查、评估、审计等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件（1）甲方乙双方书面同意第三方的介入；（2）合同中明确约定了第三方的介入权利和义务；（3）第三方介入符合法律法规和公序良俗。2.2第三方介入的程序（1）甲方乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲方乙双方共同选择第三方，并签订书面介入协议；（3）第三方根据协议约定进行介入，并提交介入报告。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利第三方的主要权利包括但不限于：（1）按照约定的事项进行介入；（2）获得甲方乙双方提供的相关资料和信息；（3）对介入事项进行调查、评估、审计等。3.2第三方的主要义务第三方的主要义务包括但不限于：（1）按照约定的事项进行介入，并客观、公正地提交介入报告；（2）对介入过程中获取的甲方乙双方的信息保密；（3）不得利用介入事项谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方乙双方的责任第三方在介入过程中造成甲方乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的限额。4.2第三方对其他方的责任第三方在介入过程中造成其他方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入协议中约定的限额。4.3第三方介入协议中未约定责任限额的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方介入事项的实际损失。第五条甲方乙双方对第三方的权利和义务5.1甲方乙双方应按照约定的事项提供相关资料和信息，以便第三方进行介入。5.2甲方乙双方应协助第三方进行介入，并按照第三方介入协议的约定履行相关义务。5.3甲方乙双方对第三方介入过程中获取的信息保密，不得泄露给其他方。第六条第三方介入事项的争议解决6.1第三方介入事项的争议解决方式第三方介入事项的争议可以通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入事项的争议解决机构第三方介入事项的争议解决机构为合同签订地人民法院。第七条通知与送达7.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。7.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方收到通知后应及时回复。7.3送达地址确认双方的送达地址为合同签订时确认的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第八条其他条款8.1合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式为准。8.2合同的解除与终止合同的解除与终止应遵