2024年度物业服务合同：某物业公司与某小区2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务合同：某物业公司与某小区1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某物业公司1.2乙方：某小区第二条：服务内容2.1物业公司应提供的服务包括：2.1.1物业设施的日常维护和管理2.1.2环境卫生清洁2.1.3安全保卫工作2.1.4绿化养护工作2.1.5其他物业服务事项第三条：服务期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1物业服务费用为人民币元/月/平方米，建筑面积按实际测量面积计算。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第五条：支付方式5.1乙方应通过银行转账等方式，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。5.2支付周期为每月一次，每月的10日前支付上月物业服务费用。第六条：服务质量保证6.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。6.2甲方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同执行过程中，应遵守社会公德，共同维护小区的和谐稳定。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业服务项目清单14.1.2物业服务费用明细表14.1.3甲方银行账户信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指“某物业公司”，具有独立法人资格，营业执照编号为，地址为。1.2乙方：指“某小区”，具有独立法人资格，社区备案号为，地址为。第二条：服务内容2.1物业公司应提供的服务包括：2.1.1物业设施的日常维护和管理：包括但不限于楼房及附属设施、公共区域、绿化设施、停车设施等的维护和管理。2.1.2环境卫生清洁：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾的收集与处理、公共设施的清洁等。2.1.3安全保卫工作：包括但不限于小区内的巡逻、监控系统的运行、出入人员的管理、火灾及突发事件的应急处理等。2.1.4绿化养护工作：包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治、绿化环境的美化等。2.1.5其他物业服务事项：包括但不限于小区公共设施的维修、居民投诉的处理、社区活动的组织等。第三条：服务期限3.1本合同的有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1物业服务费用为人民币元/月/平方米，建筑面积按实际测量面积计算。4.2乙方应按照甲方提供的收费标准，按时足额支付物业服务费用。第五条：支付方式5.1乙方应通过银行转账等方式，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。5.2支付周期为每月一次，每月的10日前支付上月物业服务费用。第六条：服务质量保证6.1甲方应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。6.2甲方应建立健全服务质量管理制度，定期对服务质量进行自检和整改。第七条：违约责任7.1甲方未按照约定提供服务的，应承担相应的违约责任。包括但不限于返还已收取的服务费用、支付违约金等。7.2乙方未按照约定支付服务费用的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此给甲方造成的损失等。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应双方协商一致，并签订书面协议。8.2变更或解除合同不影响双方因合同执行而产生的权利和义务。8.3甲方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知乙方。8.4乙方提出变更或解除合同的，应提前三个月通知甲方。第九条：争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3合同终止后，甲方应按照合同约定，将乙方已支付的费用扣除已提供服务部分的费用后，无息退还剩余费用。第十一条：保密条款11.1双方在合同执行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。11.2未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容和其他相关保密信息。第十二条：法律法规12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方在合同执行过程中，应遵守社会公德，共同维护小区的和谐稳定。13.2甲方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方的人身和财产安全。13.3乙方应遵守小区的管理规定，配合甲方的管理工作。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1物业服务项目清单14.1.2物业服务费用明细表14.1.3甲方银行账户信息14.1.4乙方小区基本情况说明书14.1.5合同履行过程中双方约定的其他文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方、紧急服务提供商等。15.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于甲方或乙方需要专业服务或支持，而引入的第三方个体或实体。第十六条：第三方介入的程序和条件16.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。16.2甲方或乙方应在引入第三方前，与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.3甲方或乙方应确保第三方的介入不影响本合同的执行，且第三方应遵守本合同的相关条款。第十七条：第三方的责任和义务17.1第三方应按照甲方或乙方提供的服务要求，提供专业、高效的服务。17.2第三方应承担因其提供的服务不当而产生的所有责任和损失。17.3第三方不应干预甲乙双方之间的合同关系，其服务仅限于甲方或乙方指定的范围内。第十八条：第三方介入的费用和支付18.1第三方提供的服务费用由甲方或乙方承担，具体费用应在书面协议中明确。18.2甲方或乙方应在第三方提供服务后，按照双方约定的支付方式及时支付服务费用。第十九条：第三方责任限额19.1除非本合同或第三方与甲方/乙方之间的书面协议另有规定，第三方对甲方或乙方不承担任何超出其服务范围的责任。19.2第三方对甲方或乙方的任何损失或损害，其责任限额不应超过第三方服务费用总额的倍。19.3第三方对甲方或乙方的不利影响，应由第三方自行承担，甲方或乙方不承担由此产生的任何责任。第二十条：第三方与甲方/乙方的关系20.1第三方与甲方/乙方之间形成的任何合同关系，不影响甲方/乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲方/乙方的任何承诺或保证，不应被视为甲方/乙方的承诺或保证。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入的终止应由甲方或乙方书面通知对方。21.2终止第三方介入后，甲方或乙方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于服务费用的结算。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。22.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条：其他相关事项23.1本合同的第三方介入条款适用于所有第三方介入情况，除非另有书面协议规定。23.2甲方和乙方应确保第三方的介入符合相关法律法规，不得违反合同精神和目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单附件2：物业服务费用明细表附件3：甲方银行账户信息附件4：乙方小区基本情况说明书附件5：第三方服务协议模板附件6：物业服务标准规范附件7：合同履行过程中的重要文件和资料附件1：物业服务项目清单详细要求和说明：本附件详细列出甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等。附件2：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出物业服务费用的计算方式，包括费用标准、计算基数、计算公式等。附件3：甲方银行账户信息详细要求和说明：本附件提供甲方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等，用于乙方支付物业服务费用。附件4：乙方小区基本情况说明书详细要求和说明：本附件详细介绍乙方小区的基本情况，包括小区名称、地址、占地面积、住户数量等。附件5：第三方服务协议模板附件6：物业服务标准规范详细要求和说明：本附件列出物业服务应遵守的国家和地方标准规范，用于指导甲方的服务行为。附件7：合同履行过程中的重要文件和资料详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的重要文件和资料，如验收报告、维修记录、投诉处理记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供服务项目或服务质量不符合标准的。2.甲方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务的。3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的。4.乙方未按照约定方式支付物业服务费用的。5.甲方或乙方违反合同约定的保密条款的。6.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供服务项目或服务质量不符合标准的，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已收取的服务费用、支付违约金等。2.甲方未按照约定时间提供服务或延迟提供服务的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此给乙方造成的损失等。3.乙方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿因此给甲方造成的损失等。4.乙方未按照约定方式支付物业服务费用的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付额外的转账费用、赔偿因此给甲方造成的损失等。5.甲方或乙方违反合同约定的保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的损失等。6.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此给另一方造成的损失等。示例说明：假设甲方未按照约定提供服务项目或服务质量不符合标准，导致乙方小区内的环境卫生状况不佳，乙方因此遭受居民投诉。在这种情况下，甲方应承担违约责任，返还已收取的服务费用，并支付违约金作为赔偿。全文完。2024年度物业服务合同：某物业公司与某小区2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：某物业公司1.2乙方：某小区第二条：合同范围及服务内容2.1甲方应提供的服务2.1.1物业管理服务2.1.2公共设施维护2.1.3环境卫生清洁2.1.4安全保卫工作2.2乙方应提供的服务2.2.1按时支付物业费2.2.2遵守小区管理规定2.2.3配合甲方进行物业管理工作第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条：物业费用4.1甲方应按照乙方实际居住面积向乙方收取物业费。4.2物业费的具体收费标准及支付方式由双方另行签订补充协议。第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方违反小区管理规定的行为进行制止和处理。5.2甲方应保证物业服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。5.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。6.2乙方有权提出对甲方的物业服务不满的意见和建议。6.3乙方应按时支付物业费，并遵守小区管理规定。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同范围及服务内容2.1甲方应提供的服务2.1.1物业管理服务：甲方负责对乙方小区的物业进行管理，包括但不限于物业设施的日常维护、保养和管理。2.1.2公共设施维护：甲方负责对乙方小区的公共设施进行维护和保养，包括但不限于绿化、道路、照明、排水等。2.1.3环境卫生清洁：甲方负责对乙方小区的环境进行清洁和保养，包括但不限于垃圾收集、清洁卫生、绿化带养护等。2.1.4安全保卫工作：甲方负责对乙方小区的安全进行保卫，包括但不限于门禁管理、巡逻、突发事件处理等。2.2乙方应提供的服务2.2.1按时支付物业费：乙方应按照本合同约定的收费标准和期限按时支付物业服务费用。2.2.2遵守小区管理规定：乙方应遵守甲方制定的小区管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。2.2.3配合甲方进行物业管理工作：乙方应积极配合甲方的物业管理工作，提供必要的协助和支持。第三条：服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2在合同期满前，双方可协商续签合同。第四条：物业费用4.1物业费的具体收费标准如下：（1）住宅物业费：每月每平方米元；（2）商业物业费：每月每平方米元；4.2物业费的支付方式如下：（1）乙方应按月向甲方支付物业费；第五条：甲方权利和义务5.1甲方有权对乙方违反小区管理规定的行为进行制止和处理。5.2甲方应保证物业服务质量，及时解决乙方提出的合理诉求。5.3甲方应定期向乙方公布物业服务费用使用情况。第六条：乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定享受甲方提供的物业服务。6.2乙方有权提出对甲方的物业服务不满的意见和建议。6.3乙方应按时支付物业费，并遵守小区管理规定。第七条：合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应由双方协商一致，并签订书面协议。7.2任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在合同期限内，如甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。第八条：违约责任8.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为未提供服务部分物业费的20%。8.2乙方未按照合同约定支付物业费的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付物业费的20%。8.3甲乙双方未履行合同义务的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续签10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签。10.3如一方不同意续签，应在合同期满前一个月书面通知对方。第十一条：保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十二条：法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：其他约定13.1双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第十四条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、检测评估方等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1甲方、乙方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明和信誉评估报告。16.3甲方、乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方应按照本合同约定和书面协议的约定提供服务。17.2第三方应对其提供的服务质量和效果负责，确保服务达到甲乙方的要求。17.3第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。第十八条：第三方责任限额18.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额。18.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。18.3第三方同意承担责任限额，并在书面协议中签字（或盖章）确认。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量要求的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方有权解除与第三方的书面协议，并要求第三方支付违约金。19.3第三方同意按照甲方、乙方的要求履行合同义务，或支付违约金。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间签订的书面协议，不影响甲方、乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不减轻或免除甲方、乙方对彼此的责任。20.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第二十一条：第三方信息披露21.1甲方、乙方有权要求第三方提供与履行合同相关的全部信息。21.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第二十二条：第三方退出机制22.1第三方同意在合同履行完毕后，按照甲方、乙方的要求退出合同履行过程。22.2第三方退出前，应完成其应承担的合同义务，并办理相关手续。第二十三条：附加条款23.1甲方、乙方与第三方签订的书面协议，可包含本合同未约定的附加条款。23.2附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应遵守。第二十四条：合同的变更、解除和终止24.1甲方、乙方与第三方之间签订的书面协议，可按照约定变更、解除和终止。24.2变更、解除和终止书面协议的，应遵循本合同约定的条件和程序。第二十五条：适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二十六条：其他约定26.1双方可在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。26.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。26.3双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。第二十七条：合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：小区管理规定附件四：甲方资质证明文件附件五：乙方居民委员会任命文件附件六：第三方介入协议附件七：补充协议template附件八：物业服务质量评估标准附件九：违约金计算公式附件十：物业服务合同履行过程中的其他相关文件附件一：物业服务内容详细清单详细要求和说明：本附件详细列举