二零二四年度房产买卖合同及装修补贴3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及装修补贴本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置及面积2.2房产现状2.3交易价格2.4付款方式及时间第三条：装修补贴3.1补贴金额3.2补贴支付方式及时间3.3补贴使用条件及期限第四条：房产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用4.3交付后房产的维护责任第五条：房产交易过程中费用的承担5.1甲方应承担的费用5.2乙方应承担的费用5.3双方共同承担的费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿方式及金额第七条：争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.2乙方的权利和义务第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的赔偿方式第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条：附件13.1房产证复印件13.2装修补贴方案13.3其他相关文件第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权的人或单位，房屋所有权证上的所有权人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指甲方持有的，位于_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。第二条：房产买卖基本信息2.1房产位置及面积：房产位于_______（具体地址），面积为_______平方米。2.2房产现状：房产目前处于_______（出售时的房产使用状况，如空置、出租等）状态。2.3交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4.1买方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。2.4.2买方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为人民币_______元整。第三条：装修补贴3.1补贴金额：甲方同意给予乙方人民币_______元整的装修补贴。3.2补贴支付方式及时间：甲方应于房产交付之日起_______日内，向乙方支付装修补贴。3.3补贴使用条件及期限：乙方应在_______年_______月_______日前使用完毕装修补贴，逾期未使用视为放弃。第四条：房产交付及过户4.1.1房产现状与合同约定一致；4.1.2房产权利清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；4.1.3房产相关手续齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2过户时间及费用：双方应于房产交付之日起_______日内，共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由双方按照约定承担。4.3交付后房产的维护责任：自房产交付之日起，房产的维护责任由乙方承担。第五条：房产交易过程中费用的承担5.1甲方应承担的费用：甲方应承担包括但不限于房产交易税费、房产过户税费等合同约定的费用。5.2乙方应承担的费用：乙方应承担包括但不限于装修补贴的支付、房产过户税费等合同约定的费用。5.3双方共同承担的费用：双方应共同承担包括但不限于房产中介费、律师费等合同约定的费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按约定时间、条件交付房产，或房产交付后不符合约定条件的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.2乙方违约：乙方未按约定时间支付房款或装修补贴的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。6.3违约赔偿方式及金额：除违约金外，甲方因违约所造成的直接损失，包括但不限于房产价值贬损、过户费用等，由违约方承担。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同签订后，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同的，可以协商一致进行变更。8.2合同解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，或一方明确表示不履行合同的，可以解除合同。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起，合同终止。9.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理剩余的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付装修补贴等。第十条：双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务：10.1.1甲方应按照合同约定，按时交付符合约定的房产；10.1.2甲方应协助乙方办理房产过户手续；10.1.3甲方应按照约定，向乙方支付装修补贴。10.2乙方的权利和义务：10.2.1乙方应按照合同约定，按时支付房款和装修补贴；10.2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续；10.2.3乙方应按照约定，使用房产并承担维护责任。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起_______年。11.3违约保密条款的赔偿方式：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接损失。第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承条件：合同签订后，如甲方发生继承事项，合同由继承人继续履行。12.2合同转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：附件13.1房产证复印件：本合同附件中，附上房产证的复印件。13.2装修补贴方案：本合同附件中，附上装修补贴的详细方案。13.3其他相关文件：本合同附件中，附上与合同履行相关的其他文件。第十四条：其他约定14.1双方共同认可的条款：双方在合同履行过程中，就合同条款的补充或者修改，应以书面形式确认。14.2双方保留的条款：除本合同条款外，双方保留其他法律允许的权益和主张。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的服务；15.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；15.2.3第三方与甲方和乙方无利益冲突。第十六条：第三方服务的范围及责任16.1第三方服务的范围：第三方根据本合同的约定，提供包括但不限于房产评估、过户代理、资金监管等服务。16.2第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和效果。16.3第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费的_______倍。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，提供房产交易相关服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.2第三方与乙方：第三方接受乙方的委托，提供房产交易相关服务，乙方应按照约定支付服务费用。17.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应由双方另行签订服务协议予以明确。第十八条：第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。18.2甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.3第三方应按照本合同约定和第三方服务协议的约定，履行相应的服务职责。第十九条：第三方违约处理19.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十条：第三方退出20.1第三方因故不能履行合同约定，甲方和乙方同意第三方退出合同的，第三方应按照约定办理相关手续。20.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第二十一条：其他约定21.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方和乙方之间合同的履行。21.2甲方和乙方应妥善保管与第三方签订的服务协议，以备不时之需。第二十二条：附件22.1第三方服务协议：本合同附件中，附上甲方和乙方与第三方签订的服务协议。第二十三条：合同的生效、终止和失效23.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除之日起，合同终止。23.3合同失效后的处理：合同失效后，双方应按照合同约定处理剩余的事宜，包括但不限于办理房产过户手续、支付装修补贴等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。附件要求：房产证复印件需与原件一致，不得有任何涂改、污损。附件2：装修补贴方案附件内容：详细说明装修补贴的金额、使用条件、期限等信息。附件要求：装修补贴方案应具体明确，不得含糊其辞。附件3：房产交易税费清单附件内容：详细列出房产交易过程中所需支付的税费，包括计算方式。附件要求：税费清单应准确无误，不得有遗漏或错误。附件4：房产过户手续费用清单附件内容：详细列出房产过户过程中所需支付的手续费用，包括计算方式。附件要求：手续费用清单应准确无误，不得有遗漏或错误。附件5：中介服务协议附件内容：甲方和乙方与中介机构签订的服务协议，详细说明中介服务的范围、费用等。附件要求：中介服务协议应具体明确，不得含糊其辞。附件6：评估机构评估报告附件内容：房产评估机构的评估报告，详细说明房产的价值评估。附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件7：过户机构服务协议附件内容：甲方和乙方与过户机构签订的服务协议，详细说明过户机构的服务内容、费用等。附件要求：过户机构服务协议应具体明确，不得含糊其辞。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房产。2.甲方交付的房产不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付房款或装修补贴。4.乙方未按约定使用房产或未承担维护责任。5.第三方未按约定提供服务或服务未达到约定标准。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约造成的直接损失，包括但不限于房产价值贬损、过户费用等。3.第三方责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方收费的_______倍。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的过户费用等直接损失。2.若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的利息损失等直接损失。3.若第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未达到标准导致的直接损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同及装修补贴1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述1.4装修补贴定义及金额第二条房产买卖基本条款2.1房产价格2.2付款方式及期限2.3房产交付时间及条件2.4房产过户手续及费用第三条装修补贴的支付及使用3.1装修补贴的支付条件3.2装修补贴的支付方式3.3装修补贴的使用规定第四条双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1双方约定的其他事项9.2对合同未尽事宜的补充约定第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2装修补贴计划书10.3其他相关文件第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的副本14.1双方各执一份副本14.2如有第三方，第三方也应执一份副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息住所地：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.2买受人信息住所地：________________法定代表人/负责人：________________联系电话：________________1.3房产描述房产证号：________________房产面积：________________房产用途：________________1.4装修补贴定义及金额甲方同意在本次房产交易中提供装修补贴给乙方，装修补贴的金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该装修补贴用于乙方对房产进行装修、装饰及改造。第二条房产买卖基本条款2.1房产价格该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付该房产的交易价格。2.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房产交易价格。2.3房产交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个月内，将该房产交付给乙方。房产交付的条件如下：（1）该房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制；（2）该房产符合国家关于住宅质量的相关规定；（3）该房产的房产证等相关手续齐全。2.4房产过户手续及费用甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。过户费用包括但不限于税费、手续费等。具体费用及支付方式由双方另行协商确定。第三条装修补贴的支付及使用3.1装修补贴的支付条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付装修补贴。3.2装修补贴的支付方式甲方同意将装修补贴直接支付给乙方，乙方应提供相关的收款凭证。3.3装修补贴的使用规定乙方应按照甲方的要求，将装修补贴用于该房产的装修、装饰及改造。乙方不得将装修补贴用于其他用途，否则甲方有权要求乙方退还相应的补贴金额。第四条双方的权利与义务4.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房产的产权清晰，不存在任何争议、查封、抵押或其他权利限制。甲方应按照本合同约定的时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的付款方式及期限向甲方支付房产交易价格。乙方应合理使用装修补贴，并按照甲方的要求进行房产的装修、装饰及改造。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，经双方协商一致后，可以变更本合同。5.2合同解除的条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同约定的时间、条件获得房产或装修补贴的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同约定的时间、条件交付房产或装修补贴的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第九条其他约定9.1双方约定的其他事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。9.2对合同未尽事宜的补充约定双方同意，本合同签订后，如出现未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的附件10.1房产证复印件本合同附件中包含该房产的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。10.2装修补贴计划书本合同附件中包含装修补贴计划书，详细描述装修补贴的使用方案、时间安排等。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，双方应认真履行。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字：_________甲方盖章：_________11.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字：_________乙方盖章：_________第十二条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十三条合同的有效期本合同自签字盖章之日起至合同终止之日起有效。第十四条合同的副本14.1双方各执一份副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2如有第三方，第三方也应执一份副本如本合同涉及第三方权益，第三方应签署确认本合同内容，并保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、政府部门等。15.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房产交易的中介机构；（2）负责房产装修、改造的相关施工单位；（3）提供房产过户、登记等服务的政府部门或机构；（4）本合同履行过程中涉及的其他各方。第十六条第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相关义务，包括但不限于：（1）中介方应提供真实、准确的房产信息，协助双方完成交易；（2）施工方应按照约定的标准、时间完成装修工作；（3）政府部门应依法提供房产过户、登记等服务。16.2第三方责任第三方应承担因未能履行义务而产生的责任，包括但不限于：（1）中介方提供虚假信息、误导双方导致损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）施工方未按照约定完成装修工作或质量不达标，应承担返工、赔偿责任；（3）政府部门未依法提供服务导致损失的，应承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失的程度和范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于：（1）中介方责任限额：中介费用的一倍；（2）施工方责任限额：装修工程款的一定比例；（3）政府部门责任限额：依法规定的赔偿限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的履行而产生，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方的权益受法律保护，第三方在履行合同过程中，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方侵犯甲乙双方权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件当甲乙双方同意引入第三方参与本合同履行时，应签订书面变更协议，明确第三方的权利、义务及责任。19.2第三方介入的合同变更程序甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，成为本合同的有效组成部分。第二十条第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除条件本合同履行过程中，如第三方未履行合同义务或发生不可抗力等情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙双方应与第三方协商一致，解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方应在第三方争议发生后____个工作日内，向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的其他约定22.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方签字盖章23.1第三方签字盖章第三方（签字）：_________第三方（盖章）：_________23.2第三方签字盖章日期第三方签字盖章日期：____年____月____日。第二十四条本合同的副本24.1第三方保留一份副本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。24.2第三方副本的法律效力第三方保留的副本与甲乙双方持有的副本具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应有房产登记机关的印章或官方认证标志。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为房产交易的法律依据。附件2：装修补贴计划书详细要求：装修补贴计划书应详细描述装修补贴的使用方案、时间安排、装修项目、材料标准等。附件说明：装修补贴计划书用于明确装修补贴的使用方式和范围，确保乙方合理使用装修补贴。附件3：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括第三方的主体资格证明、资质证书、法定代表人身份证明等。附件说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法身份和资质，确保其有能力履行合同义务。附件4：中介服务协议详细要求：中介服务协议应详细描述中介方的服务内容、服务费用、责任划分等。附件说明：中介服务协议用于明确中介方的服务范围和责任，保护甲乙双方的合法权益。附件5：施工合同详细要求：施工合同应详细描述施工方的施工内容、工程质量标准、工期安排、付款方式等。附件说明：施工合同用于明确施工方的施工责任和质量要求，确保施工过程的顺利进行。附件6：政府部门过户、登记服务协议详细要求：政府部门过户、登记服务协议应详细描述政府部门的服务内容、服务流程、费用等。附件说明：政府部门过户、登记服务协议用于明确政府部门的服务的具体要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方提供虚假信息、误导双方导致损失的。2.施工方未按照约定完成装修工作或质量不达标。3.政府部门未依法提供服务导致损失的。4.甲乙双方未按照约定时间支付款项或履行其他义务的。5.第三方未按照合同约定履行义务的其他情形。违约责任认定标准：1.中介方违约责任：中介费用的一倍作为违约金。2.施工方违约责任：装修工程款的一定比例作为违约金。3.政府部门违约责任：依法规定的赔偿限额。4.甲乙双方违约责任：根据合同约定承担相应的违约责任。5.第三方违约责任：根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若中介方提供虚假信息，导致甲乙双方损失人民币10,000元，甲方有权要求中介方支付违约金20,000元。2.若施工方未按照约定完成装修工作，导致乙方损失人民币50,000元，乙方有权要求施工方支付违约金10,000元。3.若政府部门未依法提供过户服务，导致甲乙双方损失人民币20,000元，甲乙双方有权要求政府部门依法赔偿。全文完。二零二四年度房产买卖合同及装修补贴2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间及条件第三条装修补贴3.1补贴金额3.2补贴支付方式及时间3.3装修补贴的用途及条件第四条房产过户手续4.1过户费用承担4.2过户时间及流程第五条税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担主体第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条隐私保护9.1保护范围9.2保护期限第十条附则10.1合同附件10.2合同修改及补充第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房产交易的相关规定遵守第十二条合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条合同正本及副本13.1合同正本份数及持有方13.2合同副本份数及持有方第十四条无效条款14.1无效条款的定义14.2无效条款的处理方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称：X（2）地址：X（3）联系人：X（4）联系电话：X1.2买受人信息（1）名称：X（2）地址：X（3）联系人：X（4）联系电话：X1.3房产定义第二条房产买卖2.1房产描述标的房产的详细描述如下：（1）房屋所有权证号：X（2）房屋结构：X（3）房屋面积：X（4）房屋用途：X2.2买卖价格双方协商一致，标的房产的买卖价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。2.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款时间和方式向甲方支付购房款。具体付款方式如下：（1）首付款：捌拾万元整（￥800,000.00），自本合同签订之日起伍日内支付；（2）剩余款项：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（￥88888888.88元），乙方应于年月日前支付；2.4房产交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款完成后，按照合同约定的时间将标的房产交付给乙方。具体交付时间为：年月日。交付条件如下：（1）标的房产的所有权转移登记手续已完成；（2）标的房产的实际占有使用权已转移给乙方；（3）甲方已按照约定向乙方支付装修补贴。第三条装修补贴3.1补贴金额甲方同意向乙方支付装修补贴，补贴金额为人民币（大写）：肆拾万元整（￥400,000.00）。3.2补贴支付方式及时间甲方应在本合同约定的房产交付时间同时向乙方支付装修补贴。3.3装修补贴的用途及条件乙方应按照甲方的要求，将装修补贴用于标的房产的装修，装修完成后应保证房产的装修质量符合甲方的要求。具体装修要求和标准详见附件二。第四条房产过户手续4.1过户费用承担双方同意，房产过户所需支付的费用由乙方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。4.2过户时间及流程双方应在本合同约定的房产交付时间后日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。具体流程和要求按照我国相关法律法规和政策执行。第五条税费承担5.1税费种类及标准双方同意，本合同项下的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照我国相关法律法规和政策执行。5.2税费承担主体双方同意，本合同项下的税费由乙方承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的10%。第二部分：其他约定7.1双方的其他权利和义务双方应遵守我国法律法规和政策，履行合同约定的权利和义务。7.2房产交易的相关规定遵守双方同意，本合同的签订和履行应遵守我国房地产交易的相关规定。8.合同的签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。9.合同正本及副本本合同第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第九条隐私保护9.1保护范围双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和商业秘密，包括但不限于姓名、联系方式、财务信息等。9.2保护期限双方应对对方的隐私信息保密，保护期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：（1）房产证复印件；（2）装修补贴方案；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.2合同修改及补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务双方应遵守我国法律法规和政策，履行合同约定的权利和义务。11.2房产交易的相关规定遵守双方同意，本合同的签订和履行应遵守我国房地产交易的相关规定。第十二条合同签署日期及地点本合同于年月日在（地点）签署。第十三条合同正本及副本本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。第十四条无效条款14.1无效条款的定义本合同的任何条款，若与我国法律法规相抵触，将被视为无效。14.2无效条款的处理方式无效条款将被视为未订立，本合同其他条款仍然有效。双方应继续履行本合同约定的其他条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规和行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。第二条第三方介入条件2.1中介方介入本合同涉及的房产交易，如需中介方提供服务，甲方和乙方应共同选择一家具有合法资质的中介机构，并与其签订服务合同。2.2评估机构介入本合同涉及的房产价值，需由具有合法资质的评估机构进行评估。评估费用由甲方承担。2.3过户机构介入本合同涉及的房产过户手续，需由具有合法资质的过户机构办理。过户费用由乙方承担。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付购房款，需由具有合法资质的贷款机构提供贷款服务。贷款手续费及利息等费用由乙方承担。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务及责任中介方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息，并按照约定提供专业服务。如因中介方原因导致交易失败，中介方应承担相应的违约责任。3.2评估机构义务及责任评估机构应按照法律法规和行业规定，客观、公正地对房产价值进行评估。如评估结果存在错误，评估机构应承担相应的法律责任。3.3过户机构义务及责任过户机构应按照法律法规和行业规定，及时、准确地办理房产过户手续。如因过户机构原因导致交易失败，过户机构应承担相应的违约责任。3.4贷款机构义务及责任贷款机构应按照法律法规和合同约定，及时、准确地提供贷款服务。如因贷款机构原因导致交易失败，贷款机构应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方就其违约行为所产生的赔偿责任，不超过其收取的服务费总额；（2）评估机构责任限额：评估机构就其评估错误所产生的赔偿责任，不超过其收取的评估费总额；（3）过户机构责任限额：过户机构就其办理过户手续过程