二零二四年度购物中心与业主停车位租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度购物中心与业主停车位租赁合同本合同目录一览第一条租赁条款1.1租赁停车位的数量与位置1.2租赁期限1.3租金及支付方式第二条租赁条件2.1购物中心与业主的权利与义务2.2停车位使用规定2.3租赁期间的维修与维护第三条使用与管理3.1业主使用停车位的权利3.2购物中心的管理职责3.3停车位使用高峰期的调度与管理第四条租金调整4.1租金调整的条件与方式4.2租金调整的周期与幅度4.3租金调整的公示与通知第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序5.2合同终止的条件与程序5.3合同终止后的相关处理事项第六条违约责任6.1购物中心违约的责任6.2业主违约的责任6.3违约处理的程序与方式第七条争议解决7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的程序与时间7.3争议解决的结果与执行第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件与程序第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护措施与期限9.3保密信息泄露的责任与处理第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的地址与联系方式10.3通知与送达的有效性第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点11.3法律变化的应对措施第十二条其他条款12.1合同的附件与补充协议12.2合同的翻译版本12.3合同的生效日期与时间第十三条双方签字13.1购物中心代表的签字13.2业主代表的签字13.3签字盖章的有效性第十四条停车场规则14.1停车场使用时间14.2停车场车辆类型与限制14.3停车场安全与消防规定第一部分：合同如下：第一条租赁条款1.1租赁停车位的数量与位置租赁停车位的数量为____个，具体位置详见附件一。购物中心应确保所提供的停车位符合双方约定的数量和位置要求。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式租金为每月人民币____元，共计人民币____元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。业主应在每季度的第一个月支付当季度的租金。第二条租赁条件2.1购物中心与业主的权利与义务购物中心有权在租赁期间对停车位进行必要的维修与维护，但应提前通知业主。业主有权按照合同约定使用停车位，并应遵守停车场的管理规定。2.2停车位使用规定业主的车辆在租赁期间可以使用所租赁的停车位，但不得将停车位转租、转借或用于非法用途。购物中心有权对停车位的使用进行监督和管理。2.3租赁期间的维修与维护购物中心应负责租赁期间的停车位维修与维护工作，确保停车位的安全与正常使用。如因维修或维护需要临时关闭停车位，购物中心应提前通知业主。第三条使用与管理3.1业主使用停车位的权利业主在租赁期间享有使用停车位的权利，并应遵守停车场的管理规定。3.2购物中心的管理职责购物中心作为停车场的管理方，负责停车场的日常管理工作，包括停车位的分配、调度与管理。3.3停车位使用高峰期的调度与管理在停车位使用高峰期，购物中心有权采取相应的调度与管理措施，以确保停车场的秩序与安全。第四条租金调整4.1租金调整的条件与方式租金调整的条件为：当CPI指数连续六个月上涨超过5%时，购物中心有权对租金进行调整。租金调整的方式为：按照调整后的CPI指数计算新的租金标准。4.2租金调整的周期与幅度租金调整的周期为一年，每次调整的幅度不应超过10%。4.3租金调整的公示与通知购物中心应在调整租金前至少一个月内，将租金调整方案进行公示，并通知业主。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件与程序合同变更的条件为：双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的程序为：双方签订变更协议后，按照变更后的条款执行。5.2合同终止的条件与程序合同终止的条件为：租赁期满、双方协商一致或依法解除。合同终止的程序为：双方按照合同约定办理终止手续，购物中心退还业主已支付的剩余租金。5.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，购物中心应将停车场内的业主车辆清空，并退还业主已支付的剩余租金。如因购物中心原因导致合同提前终止，购物中心应支付给业主相应的违约金。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容保密信息是指本合同及其补充协议的全部内容，以及双方在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。8.3保密信息泄露的责任与处理如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式进行通知。通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。9.2送达的地址与联系方式双方的送达地址和联系方式详见附件二。如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方并更新附件。9.3通知与送达的有效性通知在送达对方指定的地址后即视为有效。如通知未能送达，发送方应采取适当的补救措施，以确保通知的有效性。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律变化的应对措施如合同签订后，适用法律发生变化，双方应按照变化后的法律要求，协商调整合同相关条款。第十一条其他条款11.1合同的附件与补充协议本合同附件包括附件一：停车位位置示意图；附件二：双方联系信息表。如有补充协议，应视为合同的一部分。11.2合同的翻译版本本合同一式两份，双方各执一份。如双方同意，可以提供英文或其他语言的翻译版本，翻译版本应由双方共同确认。11.3合同的生效日期与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的失效日期为租赁期满之日。第十二条双方签字12.1购物中心代表的签字购物中心代表（姓名）：____________签字日期：____________12.2业主代表的签字业主代表（姓名）：____________签字日期：____________12.3签字盖章的有效性双方代表签字并加盖公司公章后，本合同即具有法律效力。第十三条停车场规则13.1停车场使用时间停车场开放时间为每日的6:00至24:00。13.2停车场车辆类型与限制13.3停车场安全与消防规定车辆进入停车场时，应遵守消防安全规定，不得在停车场内吸烟、使用明火。第十四条停车场规则14.1停车场使用时间停车场开放时间为每日的6:00至24:00。14.2停车场车辆类型与限制14.3停车场安全与消防规定车辆进入停车场时，应遵守消防安全规定，不得在停车场内吸烟、使用明火。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、时间、方式及可能产生的影响。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并尽可能达成一致意见。如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利第三方根据本合同约定介入时，有权按照约定行使相关权利，包括但不限于维修、监管、调解等。3.2第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定履行义务，并确保其行为不会损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用与支付4.1甲乙双方应承担第三方的费用，具体费用由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在第三方完成介入工作后，按照约定的方式支付费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的行为应符合甲乙双方的约定和相关法律法规的规定。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入的行为超出甲乙双方约定范围的，第三方应自行承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方介入时，应遵守甲乙双方的合同约定，并尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入应在甲乙双方约定的终止条件满足时终止。7.2第三方介入的终止程序甲乙双方应在第三方介入终止前，协商确定终止程序，并书面通知对方。7.3第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料归档等。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.2书面协议应包括但不限于介入的范围、期限、费用、责任等内容。8.3书面协议的签订、变更和终止，均应遵循本合同的约定和相关法律法规的规定。第九条第三方介入的监管与评估9.1甲乙双方应定期对第三方介入的情况进行监管与评估。9.2甲乙双方应就第三方介入的效果、费用、责任等方面进行协商，并根据实际情况进行调整。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违反本合同或书面协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任。10.2甲乙双方违反本合同或书面协议的约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。10.3违约责任的处理程序与方式，按照本合同及相关书面协议的约定执行。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间因介入事项产生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本修正条款的生效与失效12.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本修正条款失效的条件为：本修正条款约定的第三方介入事项终止，或甲乙双方书面同意解除本修正条款。12.3本修正条款失效后，甲乙双方应按照原合同的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车位位置示意图本附件详细展示了租赁停车位的数量、位置及示意图。购物中心应确保所提供的停车位符合双方约定的数量和位置要求。附件二：双方联系信息表本附件列出了甲乙双方及其代表人的联系信息，包括姓名、职位、电话、邮箱等。双方应确保联系信息的准确性与及时更新。附件三：租金支付证明本附件用于证明甲乙双方按照合同约定支付租金的证据。包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件四：维修与维护记录本附件用于记录购物中心在租赁期间对停车位进行的维修与维护情况。包括但不限于维修日期、维修内容、维修费用等。附件五：第三方介入协议本附件用于明确甲乙双方与第三方介入时的权利义务、费用支付、责任限额等事项。双方应确保第三方介入的合法性与合规性。附件六：保险单据本附件用于提供甲乙双方及第三方介入时所需的保险单据。包括但不限于第三方责任保险、财产保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金或费用。示例说明：甲方未能在约定时间内支付第一季度租金，构成违约行为。2.甲乙双方未按照合同约定提供停车位或第三方服务。示例说明：购物中心未能在约定时间内提供约定的停车位，构成违约行为。3.甲乙双方未按照合同约定履行维修与维护义务。示例说明：购物中心未能按时完成约定的维修工作，构成违约行为。4.第三方未按照书面协议约定履行介入义务。示例说明：第三方介入未能在约定时间内完成调解工作，构成违约行为。5.甲乙双方或第三方介入