2024年度房屋租赁权及转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁权及转让合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求5.2房屋维护责任第六条房屋转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费用12.3网络及电视费用第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条双方信息保密14.1双方信息保密内容14.2信息泄露的责任承担第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金第四条押金4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人第五条房屋使用及维护5.1承租人使用要求：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，承租人负责日常使用中的小修小补第六条房屋转让6.1转让条件：租赁期内，承租人有权将租赁权转让给第三方，但需提前一个月通知出租人并征得同意6.2转让程序：承租人应向出租人提交书面转让申请，并提供转让对象的详细信息，出租人在收到申请后一个月内予以答复6.3转让费用：承租人应支付给出租人人民币元作为转让费用第七条合同变更7.1合同变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致进行合同变更7.2合同变更程序：双方应签署书面变更协议，并按变更后的协议内容履行合同义务第八条合同解除8.1合同解除条件：1)租赁期内，如承租人有严重违约行为，出租人可以提前解除合同；2)租赁期内，如出租人需提前解除合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人人民币元作为违约金；3)租赁期满，合同自动解除。8.2合同解除程序：1)双方同意解除合同的，应签署书面解除协议；2)合同解除后，承租人应按照本合同约定的方式腾退房屋，并将房屋及附属设施交还给出租人；3)出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还承租人。第九条违约责任9.1承租人违约责任：1)承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付给出租人人民币元作为滞纳金；2)承租人未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。9.2出租人违约责任：1)出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；2)出租人未按约定维护和保养房屋及附属设施的，应承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1物业管理费：人民币元/月，由承租人支付。12.2水电费用：由承租人支付。12.3网络及电视费用：由承租人支付。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签署之日起生效；13.2本合同的变更、解除应经双方协商一致，并签署书面协议；13.3本合同的变更、解除不影响双方在本合同项下的权利和义务。第十四条双方信息保密14.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；14.2如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等。15.3第三方责任：第三方介入本合同项下的任何事务，并不意味着甲方和乙方免除其根据本合同应承担的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何直接或间接的责任，除非第三方与甲方和乙方另有约定。第十六条第三方服务16.1甲方和乙方同意，如有必要，可以聘请第三方提供服务，包括但不限于房屋维修、清洁、保养等。16.2甲方和乙方应与第三方签订单独的服务合同，并承担第三方服务合同项下的所有责任和费用。16.3甲方和乙方应确保第三方的服务不会侵犯他人的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方明确，第三方对甲方和乙方不承担任何超出生效法律规定的责任限额之外的义务和责任。17.2甲方和乙方应确保第三方了解其服务的范围和责任，并在服务合同中明确第三方的责任限额。17.3如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方应向第三方追偿，除非第三方能证明其无过错。第十八条第三方支付18.1如有第三方介入本合同，甲方和乙方应按照本合同约定的支付方式和时间向第三方支付相关费用。18.2甲方和乙方应保留与第三方支付相关的所有支付凭证，以便在需要时提供给另一方查阅。第十九条第三方信息的保密19.1甲方和乙方应对与第三方之间的所有信息予以保密，未经第三方同意，不得向任何第三方披露。19.2如甲方和乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十十条第三方违约20.1如第三方在提供服务过程中违约，甲方和乙方应尝试与第三方协商解决。20.2如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方与甲方乙方的关系21.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不视为甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。21.2甲方和乙方与第三方之间的任何协议或谅解，均不影响本合同的履行。第二十二条附加条款22.1如本合同的任何条款与第三方服务合同的条款发生冲突，应以本合同为准。22.2本合同的任何修改或补充，均需甲方和乙方以及第三方的一致同意，并以书面形式作出。第二十三条适用法律和争议解决23.1本合同及第三方介入后的相关修正，适用中华人民共和国法律。23.2因本合同及第三方介入后的相关修正引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的生效、变更和解除24.1本合同自双方签署之日起生效；24.2本合同的变更、解除应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面协议；24.3本合同的变更、解除不影响各方在本合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：房屋钥匙交付记录附件三：租金支付凭证附件四：押金收据附件五：房屋转让协议附件六：维修保养服务合同附件七：物业管理合同附件八：第三方服务合同附件九：支付凭证附件十：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：本附件应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，以证明房屋在签订合同时的状态。照片应清晰、完整，不得有任何篡改。附件二的具体要求和说明：本附件用于记录房屋钥匙的交付和收回情况，包括交付时间、交付人、收受人等信息。附件三的详细要求和说明：本附件用于记录租金支付的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件四的具体要求和说明：本附件用于记录押金的收取情况，包括收取时间、收取金额、收取方式等信息。附件五的详细要求和说明：本附件用于记录房屋转让的情况，包括转让时间、转让价格、转让方式等信息。附件六的具体要求和说明：本附件用于记录维修保养服务的情况，包括服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件七的详细要求和说明：本附件用于记录物业管理的情况，包括物业管理费的金额、支付时间、支付方式等信息。附件八的具体要求和说明：本附件用于记录第三方服务的情况，包括服务内容、服务时间、服务费用等信息。附件九的详细要求和说明：本附件用于记录支付凭证的情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件十的详细要求和说明：本附件用于记录违约金计算公式，用于计算一方违约时应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定时间交付房屋；3.甲方未按约定使用房屋及附属设施；4.乙方未按约定维护和保养房屋及附属设施；5.未经甲方同意，乙方将租赁权转让给第三方；6.甲方未按约定支付押金；7.甲方未按约定支付维修保养服务费用；8.甲方未按约定支付物业管理费；9.甲方未按约定支付第三方服务费用；10.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付给乙方人民币元作为滞纳金；2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付给甲方人民币元作为违约金；3.甲方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的赔偿责任；4.乙方未按约定维护和保养房屋及附属设施的，应承担相应的责任；5.未经甲方同意，乙方将租赁权转让给第三方的，乙方应支付给甲方人民币元作为违约金；6.甲方未按约定支付押金的，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金；7.甲方未按约定支付维修保养服务费用的，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金；8.甲方未按约定支付物业管理费的，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金；9.甲方未按约定支付第三方服务费用的，甲方应支付给乙方人民币元作为违约金；10.双方未按约定履行合同的其他义务的，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以依据附件十的违约金计算公式，计算出甲方应支付的滞纳金金额，并依据本合同的约定，向甲方追偿。全文完。2024年度房屋租赁权及转让合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条房屋维修责任6.1出租方负责维修的事项6.2承租方负责维修的事项第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序第八条房屋变更8.1房屋使用权变更8.2房屋所有权变更第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋租赁合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号：室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋用途：租赁期内，承租方仅限于自用，不得用于从事经营性活动或其他违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整。3.2租金支付周期：承租方应在每个租赁周期结束之日起5个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条房屋转让4.1转让条件：租赁期内，承租方如需转让租赁权，须提前3个月书面通知出租方，并征得出租方同意。4.2转让程序：承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关资料。出租方同意转让后，承租方与受让方应重新签订租赁合同，并办理相关手续。4.3转让费用：承租方应支付转让费用人民币X元整给出租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，具备租赁条件。5.1.2出租方应负责租赁期间房屋及设施的正常维护、修理，确保房屋及设施的安全。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。5.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。5.2.3承租方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，确保房屋及设施的安全。第六条房屋维修责任6.1出租方负责维修的事项6.1.1出租方应定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。6.1.2出租方应在接到承租方报修通知后5个工作日内进行维修。6.2承租方负责维修的事项6.2.1承租方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，承租方应承担维修费用。6.2.2承租方应在租赁期满后，将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，承租方应承担维修费用。第七条房屋保险7.1保险购买责任7.1.1出租方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将承租方列为保险受益人。7.1.2保险费用由出租方承担。7.2保险理赔程序7.2.1发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2出租方应在接到承租方通知后5个工作日内向保险公司报案并启动理赔程序。第八条房屋变更8.1房屋使用权变更8.1.1租赁期内，如出租方需变更房屋使用权，应提前3个月书面通知承租方，并征得承租方同意。8.1.2租赁双方应就变更事宜重新签订补充协议，并办理相关手续。8.2房屋所有权变更8.2.1租赁期内，如出租方出售房屋，应提前6个月书面通知承租方。8.2.2出售房屋不影响租赁合同的履行，承租方有权依据原租赁合同继续租赁该房屋。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供租赁房屋，应支付违约金人民币X元整给承租方。9.1.2出租方未按合同约定维修房屋，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金人民币X元整给出租方。9.2.2承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担维修费用。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1租赁双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2第三方调解10.2.1租赁双方在发生争议时，可向租赁合同备案机关申请调解。10.2.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。10.3法律诉讼10.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有异议，均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.1.1租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付给承租方违约金人民币X元整。11.1.2租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付给出租方违约金人民币X元整。11.2合同终止的条件11.2.1租赁期满，合同自动终止。11.2.2租赁期内，如出租方或承租方单方面违约，对方有权终止合同。第十二条合同的继承和转让12.1合同继承12.1.1租赁期内，如出租方去世，合同由其合法继承人继承。12.1.2租赁期内，如承租方去世，合同由其合法继承人继续履行。12.2合同转让12.2.1租赁期内，如承租方需转让租赁权，应按照合同第四条的规定办理。12.2.2租赁期内，如出租方需转让房屋所有权，不影响租赁合同的履行。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁双方身份证明复印件13.3房屋租赁合同备案证明复印件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按照法律规定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助租赁合同履行的一方或多方。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、租赁合同备案机关等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的事项，应书面同意并通知对方。2.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。2.2.2第三方介入应遵循合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的责任。3.1.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权拒绝甲乙方提出的超出合同约定的不合理要求。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在直接的合同关系。4.1.2甲乙方与第三方的合同，不影响租赁合同的履行和效力。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方介入的事项，应明确其服务范围和责任界限，避免侵犯甲乙方的权益。4.2.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。第五条第三方介入的额外条款5.1额外条款的约定5.1.1甲乙方在与第三方签订合同时，应明确合同的性质、服务内容、费用、期限等。5.1.2甲乙方应要求第三方提供合法的资质证明和服务承诺。5.2额外条款的变更和解除5.2.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并按照合同约定办理。5.2.2变更或解除合同不影响甲乙方与第三方原有合同的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定6.1.1甲乙方应与第三方约定合理的赔偿限额，以保障双方的权益。6.1.2赔偿限额应在第三方服务合同或协议中明确，并告知甲乙方。6.2第三方责任限额的调整6.2.1如第三方服务合同或协议中未明确赔偿限额，甲乙方可与第三方协商确定。6.2.2甲乙方应监督第三方履行合同，确保其服务符合约定的质量标准。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成时，甲乙方或第三方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用和赔偿责任7.2.1诉讼费用由败诉方承担。7.2.2第三方造成甲乙方损失的，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。第八条第三方介入的合同变更和终止8.1合同变更8.1.1甲乙方与第三方签订的合同如需变更，应遵循合同约定和法律规定，提前通知对方。8.1.2变更后的合同应经甲乙方双方书面确认，方为有效。8.2合同终止8.2.1甲乙方与第三方签订的合同如因故终止，应提前通知对方，并按照合同约定办理。8.2.2合同终止不影响甲乙方与第三方原有合同的权利和义务。第九条第三方介入的继承和转让9.1合同继承9.1.1如甲乙方去世，其合法继承人应继续履行与第三方的合同。9.1.2如第三方去世，其合法继承人应继续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出租方对租赁房屋的所有权。附件2：租赁双方身份证明复印件说明：本附件为租赁双方的身份证明复印件，用以证明甲乙双方的身份信息。附件3：房屋租赁合同备案证明复印件说明：本附件为房屋租赁合同备案证明的复印件，用以证明租赁合同的合法有效性。附件4：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用以证明中介方在租赁交易中的服务内容和责任。附件5：维修服务提供合同复印件说明：本附件为维修服务提供合同的复印件，用以证明维修服务提供商的维修责任和标准。附件6：房屋保险合同复印件说明：本附件为房屋保险合同的复印件，用以证明房屋保险的购买和受益人等信息。附件7：第三方服务合同或协议复印件说明：本附件为与第三方签订的服务合同或协议的复印件，用以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按合同约定提供租赁房屋，导致承租方无法正常使用。示例：出租方延迟交付房屋超过合同约定的期限。2.出租方未按合同约定维修房屋，导致承租方损失。示例：出租方未及时修复租赁房屋中的漏水问题，造成承租方财产损失。3.承租方未按合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，造成出租方的经济损失。4.承租方未按合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。示例：承租方在房屋内进行违法活动，造成房屋设施损坏。5.第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失。示例：中介方未按约定提供租赁信息，导致甲乙方未能顺利完成租赁交易。责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。示例：出租方延迟交付房屋，导致承租方无法按时开业，承租方可要求出租方赔偿因此产生的经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定或依法计算。示例：出租方延迟交付房屋，承租方可要求出租方支付违约金。3.违约方承担因违约产生的间接损失，包括但不限于信誉损失、诉讼费用等。示例：承租方延迟支付租金，导致出租方信用受损，出租方可要求承租方赔偿因此产生的间接损失。4.违约方承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、鉴定费等。示例：承租方损坏房屋设施，导致出租方需要支付维修费用，出租方可要求承租方赔偿因此产生的其他费用。全文完。2024年度房屋租赁权及转让合同2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任第五条房屋转让5.1转让条件5.2转让流程5.3转让费用第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更流程第七条违约责任7.1租赁方违约7.2转让方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1房屋保险10.2房屋维修基金第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2租赁方身份证复印件11.3转让方身份证复印件第十二条签字盖章12.1租赁方签字12.2转让方签字第十三条生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四条合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除流程第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至转让方指定的银行账户第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权：租赁方有权按照合同约定使用和占有该房屋4.2房屋维护责任：转让方负责租赁期间房屋的基本维护和保养，租赁方负责合理使用房屋并承担因使用不当造成的损坏责任第五条房屋转让5.1转让条件：租赁期间，转让方有权按照合同约定将房屋转让给第三方5.2转让流程：转让方应提前一个月通知租赁方，并在合同中明确新的承租方信息5.3转让费用：转让方应承担本次转让产生的相关费用第六条合同变更6.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议6.2合同变更流程：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并按照变更后的内容继续履行合同第七条违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定支付租金、使用房屋或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定支付7.2转让方违约：转让方未按照合同约定履行转让义务或违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定支付第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1房屋保险：租赁期间，转让方负责购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等10.2房屋维修基金：转让方应在合同开始履行前，将房屋维修基金支付给租赁方，用于租赁期间房屋的维修和保养第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一11.2租赁方身份证复印件：本合同附件中包含租赁方有效身份证件的复印件，作为合同附件之一11.3转让方身份证复印件：本合同附件中包含转让方有效身份证件的复印件，作为合同附件之一第十二条签字盖章12.1租赁方签字：租赁方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章12.2转让方签字：转让方授权代表在本合同上签字，并加盖公司公章第十三条生效条件13.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效条件：双方签字盖章，且转让方提供的房屋所有权证复印件、租赁方身份证复印件、转让方身份证复印件等附件齐全第十四条合同解除a)租赁方严重违反合同约定，转让方有权解除合同b)转让方未按照合同约定履行转让义务，租赁方有权解除合同c)双方协商一致解除合同14.2合同解除流程：合同解除应当由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议生效后，双方按照解除协议约定的方式办理合同解除手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、程序和责任。a)第三方应具备相应的资质和能力，能够完成合同约定的任务；b)甲乙双方同意第三方的介入；c)第三方同意承担合同约定的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，并承担因履行不当造成的损失责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。如第三方未能按照约定履行其职责，造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第四条第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务划分应按照合同约定执行。第三方应独立承担其履行过程中的风险和责任。4.2甲乙双方对第三方的监督和管理：甲乙双方应有权对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。5.2第三方介入的解除：当甲乙双方协商一致解除第三方介入时，应按照合同约定办理相关手续。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未能按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，具体违约金按照合同约定支付。6.2甲乙双方对第三方违约的责任：甲乙双方应在合同中明确第三方违约时的责任承担方式。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：当甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款：甲乙双方可根据合同履行过程中的实际情况，与第三方协商确定附加条款，并书面补充到合同中。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务：甲乙双方应向第三方告知合同约定的权利义务、责任限额等相关事项，确保第三方明确了解其职责和风险。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十一条第三方介入的合法性11.1合法性：第三方介入应符合相关法律法规的要求，如第三方介入涉及非法行为，甲乙双方有权解除合同。第十二条第三方介入的税费承担12.1税费承担：第三方在合同履行过程中产生的税费，应由第三方自行承担。第十三条第三方介入的保险责任13.1保险责任：第三方应根据合同约定购买并维持相应的保险，保障甲乙双方的利益。第十四条第三方介入的维修和保养责任第十五条第三方介入的其他事项15.1其他事项：甲乙双方与第三方可根据合同履行过程中的实际情况，协商