二零二四年度综合商场租赁合同适用返租条款(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合商场租赁合同适用返租条款(2024版)本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业地址1.2租赁物业面积1.3租赁物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条返租条款4.1返租条件4.2返租金额4.3返租支付周期4.4返租支付方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务第六条维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1租赁物业地址：北京市朝阳区街道号，具体楼栋、单元、门牌号详见附件一。1.2租赁物业面积：共计平方米，具体分布详见附件一。1.3租赁物业用途：乙方根据甲方提供的物业性质，将其用作（经营范围）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：9999000.00元。3.2租金支付周期：每X个月支付一次，共支付次。3.3租金支付方式：银行转账，账户信息详见附件二。第四条返租条款a)乙方在租赁期内按期支付租金，无逾期记录；b)乙方按照合同约定合理使用租赁物业，无重大违约行为；c)乙方在合同约定的租赁期满后，如需继续租赁，可申请返租。4.2返租金额：返租金额为租金的%，计算公式为：返租金额=租金总额×%。4.3返租支付周期：返租金额在租赁期满后一次性支付。4.4返租支付方式：银行转账，账户信息详见附件二。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务：1)提供符合合同约定的租赁物业；2)保证租赁物业的安全和合法使用；3)在租赁期内，负责租赁物业的维修和保养（除乙方使用原因导致的损坏外）；4)按合同约定收取租金。5.2承租人的权利和义务：1)按合同约定支付租金；2)合理使用租赁物业，不得擅自改变物业性质和结构；3)承担租赁物业使用过程中的水电、物业等公共费用；4)遵守国家法律法规，不得在租赁物业内进行非法活动。第六条维修与保养6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁期内租赁物业的整体维修和保养，确保物业设施正常运行。但因乙方使用原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.2承租人的维修责任：乙方负责租赁期内租赁物业内部的日常维护和保养，确保经营活动的正常进行。如因乙方使用原因导致物业设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1承租人保险：乙方应按合同约定购买相应的财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.2出租人保险：出租人自行购买相应的物业保险，并将乙方列为第一受益人。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；2)合同变更内容应符合国家法律法规和政策规定；3)合同变更不得违背双方合法权益。8.2合同解除条件：1)双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；2)乙方未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；3)乙方未按合同约定使用租赁物业，严重违反合同约定；4)租赁物业因不可抗力原因导致无法继续租赁；5)其他依法可以解除合同的情形。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按合同约定提供租赁物业，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；2)出租人未按合同约定维修和保养租赁物业，导致乙方经营受损的，应承担相应的赔偿责任；3)出租人未按合同约定履行其他义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：1)承租人未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付租金×X%；2)承租人未按合同约定使用租赁物业，造成物业损坏或无法正常使用的，应承担修复费用及赔偿责任；3)承租人未按合同约定履行其他义务，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同附件一、附件二等均为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括租赁物业相关文件、租金支付明细、返租计算公式等。第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期：年月日。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同副本份数：肆份，甲乙双方各执壹份，用于备案或其他用途。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：a)甲乙双方同意第三方介入，并以书面形式明确第三方介入事项和范围；b)第三方介入应符合国家法律法规和政策规定；c)第三方介入不得违背甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的方式：a)第三方以独立身份参与合同履行过程；b)第三方与甲乙双方分别签订相关协议，明确各自权利义务；c)第三方按照约定履行合同义务，并接受甲乙双方的监督。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务；3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保合同的正常履行；3.3第三方应对其在合同履行过程中产生的纠纷和责任承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其违约行为或过错造成的甲乙双方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中承诺的赔偿限额；4.2第三方如因其服务或产品存在缺陷导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过第三方在合同中承诺的赔偿限额；4.3第三方在合同履行过程中如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应提前通知甲乙双方，并根据情况采取补救措施。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方分别签订相关协议，明确各自的权利义务；5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，并协助第三方履行其在合同中的义务；5.3第三方在履行合同义务过程中，如涉及甲乙双方权益的，应事先与甲乙双方沟通，并取得甲乙双方同意。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同产生的权利义务；6.2第三方介入不得改变本合同的履行方式和履行期限；6.3第三方介入如导致合同履行发生变化，甲乙双方应重新协商并签订书面协议，明确变化后的合同条款。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：a)第三方完成其在合同中的义务，并得到甲乙双方认可；b)甲乙双方书面同意终止第三方介入；c)法律法规或合同约定其他终止条件。第八条第三方介入终止后的处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；8.2第三方应将其在合同履行过程中获得的所有资料和信息交付给甲乙双方；8.3第三方应协助甲乙双方处理因第三方介入终止后产生的相关事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同或相关协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；9.2甲乙双方如因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿损失；9.3第三方如涉及违法行为的，应自行承担相应法律责任。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1第三方介入的合同变更和解除应按照本合同第七条和第八条的规定办理。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他条款12.1附加条款：本合同附件三、附件四等均为合同组成部分，具有同等法律效力。12.2附录：本合同附录包括第三方相关文件、第三方赔偿限额计算公式等。第十三条第三方介入的签署和生效13.1第三方介入的签署日期：年月日。13.2第三方介入的生效日期：本第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第十四条第三方介入的份数14.1第三方介入的正本份数：肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2第三方介入的副本份数：肆份，甲乙双方各执壹份，第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业相关文件1.1物业所有权证明1.2物业结构布局图1.3物业维护保养记录附件二：租金支付明细2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明附件三：返租计算公式3.1返租金额计算公式3.2返租条件说明附件四：第三方相关文件4.1第三方资质证明4.2第三方服务协议附件五：保险单据5.1承租人保险单5.2出租人保险单附件六：合同变更和解除协议6.1合同变更协议6.2合同解除协议附件七：违约行为及责任认定7.1违约行为列表7.2违约责任认定标准附件八：争议解决方式说明8.1友好协商说明8.2诉讼流程及法院选择说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1)未按约定时间支付租金2)未按约定使用租赁物业3)未按约定进行维修和保养4)未按约定提供服务或产品5)未按约定履行合同义务6)涉及违法行为7)违反国家法律法规和政策规定违约责任认定标准：1)违约金计算：违约金=应支付金额×X%2)赔偿金额计算：赔偿金额=损失金额×X%3)保险赔偿：根据保险单据约定进行赔偿4)合同解除：根据合同解除协议约定处理简要示例说明：示例一：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算标准为租金金额的5%。示例二：若乙方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏，乙方应承担修复费用，并根据合同约定支付赔偿金额。示例三：若第三方未能按约定提供服务或产品，导致甲方损失，第三方应根据合同约定承担赔偿责任。全文完。二零二四年度综合商场租赁合同适用返租条款(2024版)1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条返租条款4.1返租金额4.2返租支付方式4.3返租支付日期第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置详见附件一。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方未书面提出终止合同，则本合同自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整，租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前X日内，通过银行转账的方式向出租人支付当月租金。3.3租金支付日期：每个租赁周期的租金支付截止日期为每月的X日。第四条返租条款4.1返租金额：出租人每月的返租金额为当月租金的%。4.2返租支付方式：返租金额将通过银行转账的方式支付给承租人。4.3返租支付日期：返租金额将在每个租赁周期结束后的X日内支付给承租人。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公序良俗的用途。5.2租赁用途变更：如承租人需变更租赁用途，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行变更。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁物的基本设施和设备的维护和维修。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当造成的损坏的修复。第七条保险责任7.1出租人保险责任：出租人应按照相关法律法规的要求，为租赁物购买火灾保险。7.2承租人保险责任：承租人应自行购买财产保险，保障自身财产的安全。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需要转租租赁物，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：承租人应在转租前，将转租事宜书面告知出租人，并提供转租合同及相关证明文件。8.3转租租金分配：承租人与转租方之间的租金分配事宜，由承租人自行解决，出租人不负责任。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金金额为一个月租金的X倍。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的违约金应在合同终止之日后X日内支付给对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同的附件包括租赁物清单、租赁用途限制具体条款等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的生效14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期为签字或盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同签订过程中，如需中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，如租赁物的维修、保养、管理等服务由其他第三方提供，该第三方亦视为本合同的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入的服务：第三方提供的服务若与本合同直接相关，则第三方应按照约定履行相关义务，确保服务质量。3.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的责任。如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任，但其赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系独立于本合同，第三方对甲方不承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系独立于本合同，第三方对乙方不承担任何合同义务。第五条第三方义务5.1合规经营：第三方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。5.2信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条第三方变更6.2变更通知：第三方应在变更后X日内书面通知甲乙方，并提供新第三方相关信息。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方解除合同8.2解除合同通知：第三方应在解除合同前X日内书面通知甲乙方。第九条第三方赔偿责任9.1赔偿责任：如第三方因其违约行为导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。9.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十条甲方乙方的权利义务10.1甲方义务：甲方应按照合同约定支付租金及返租金额，履行合同义务。10.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供租赁物，并确保租赁物的质量和安全。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同各方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第