房地产项目投资合作意向书

房地产项目投资合作意向书合同编号：__________甲方（投资方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________乙方（项目方）：名称：____________地址：____________联系方式：____________第一章投资项目概述1.1甲方拟对乙方进行投资，投资标的为乙方所开发的房地产项目（以下简称“本项目”），具体项目名称为【__________】，项目位于【__________】。1.2乙方为依法设立并有效存续的企业，具备房地产开发资质，具备实施本项目的合法权益。第二章投资金额及支付方式2.1甲方同意向乙方投资【__________】元人民币（以下简称为“投资金额”）。2.2甲方应在签订本意向书之日起【__________】个工作日内，将投资金额支付至乙方指定的账户。2.3乙方应在收到投资金额后【__________】个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。第三章投资权益及分配3.1甲方投资本项目后，按照投资金额占乙方项目总投入的比例，享有相应的投资权益。3.2本项目完成后，甲方有权按照投资权益比例分享项目的利润。3.3甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权对乙方的财务状况、项目进度等进行了解和监督。第四章项目实施及进度4.1乙方应按照【__________】等相关法律法规和行业标准，保证本项目的顺利进行。4.2乙方应在【__________】日前向甲方提交本项目实施方案，包括项目进度计划、预算、风险控制措施等。4.3乙方应按照项目进度计划推进本项目，保证项目按期完成。第五章风险控制及违约责任5.1乙方应保证本项目的合法性、合规性，如因乙方原因导致项目无法进行或产生纠纷，乙方应承担相应责任。5.2乙方应保证项目资金使用的合规性，如发生资金挪用等违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应责任。5.3甲方未按约定支付投资金额的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为【__________】。5.4本意向书签订后，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除本意向书、要求乙方退还投资金额及支付违约金等。第六章项目的财务管理6.1乙方应设立独立的财务账目，对本项目的收支进行专项管理，保证财务透明、合规。6.2乙方应在每个财务季度结束后【__________】个工作日内向甲方提交该项目季度的财务报告，报告中应包括但不限于资金使用情况、成本控制、收入情况等。6.3甲方有权指派审计机构对乙方的财务报告进行审计，乙方应予以配合，并承担审计费用。6.4若审计发觉乙方有重大财务违规行为，甲方有权要求乙方立即纠正，并有权采取包括但不限于暂停投资、要求退还部分或全部投资款等措施。第七章项目监督与管理7.1乙方应建立项目监督管理机制，保证项目按照约定的进度和质量标准执行。7.2甲方有权对项目的实施进行定期或不定期的检查，乙方应提供必要的资料和便利。7.3乙方应定期向甲方报告项目进度，包括但不限于工程进度、销售情况、市场反馈等。7.4任何项目变更都需得到甲方的书面同意，否则乙方不得擅自变更。第八章项目的营销与销售8.1乙方负责本项目的营销策划和销售工作，并保证营销策略合法合规。8.2乙方应制定详细的销售计划，并在销售过程中及时向甲方报告销售情况。8.3甲方有权对乙方的销售策略和营销活动进行合理性审查，乙方应予以配合。8.4项目的销售价格应按照双方协商一致的原则确定，并不得低于市场合理价格。第九章知识产权及保密9.1乙方应保证本项目涉及的知识产权（包括但不限于设计、商标、专利等）合法有效，并保证甲方不因使用这些知识产权而遭受任何第三方主张。9.2乙方应在本项目相关的所有文件和宣传材料中标注甲方投资的标识，经甲方书面同意的除外。9.3双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。9.4保密义务在本意向书终止或解除后仍继续有效，期限为【__________】年。第十章争议解决10.1凡因本意向书引起的或与本意向书有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至【__________】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本意向书的其余条款。第十一章合作期限及终止11.1本项目的合作期限自本意向书签署之日起至项目完成之日止。11.2在合作期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合作。11.3如因不可抗力因素导致项目无法继续进行，双方可协商终止合作，并按实际投入和贡献进行清算。11.4若乙方违反本意向书的任何实质性条款，甲方有权书面通知乙方终止合作。第十二章违约赔偿12.1双方应严格履行本意向书的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2违约金的计算方式为【__________】，赔偿损失的具体金额应依据守约方遭受的实际损失确定。12.3任何一方因违约而应承担的赔偿金额，不应超过因违约而给对方造成的实际损失。第十三章保险13.1乙方应为本项目购买必要的保险，包括但不限于工程保险、责任保险等，以保证项目在实施过程中可能发生的风险得到合理覆盖。13.2乙方应向甲方提供保险单的副本，并保证保险覆盖期间与项目实施期间一致。13.3甲方有权要求乙方增加保险覆盖范围或金额，以保证项目的安全性和连续性。第十四章一般条款14.1本意向书构成双方关于本项目投资的全部协议，取代了所有先前的讨论和协议。14.2本意向书的任何修改和补充均需双方书面同意，并构成本意向书的一部分。14.3本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4本意向书自双方签字盖章之日起生效。第十五章附件15.1本意向书的附件包括但不限于项目可行性研究报告、财务预