转让房子写合同模板

转让房子写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“转让房屋”），卖方同意将转让房屋的所有权及土地使用权转让给买方，双方经友好协商，就转让房屋相关事宜达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.1转让房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2转让房屋土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1买方同意购买转让房屋，转让价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内向卖方支付定金人民币_________元整（￥_________），剩余房款人民币_________元整（￥_________）应于房屋过户手续办理完毕后_________日内一次性支付给卖方。

三、房屋过户手续

3.1双方应积极配合办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、土地使用权变更登记等。

3.2买方应承担办理房屋过户手续所需的一切税费。

四、违约责任

4.1如卖方未按本合同约定履行转让房屋义务，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已付定金。

4.2如买方未按本合同约定履行付款义务，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）转让房屋产权证复印件；

（2）转让房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋买卖税费缴纳凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

签订日期：__________________

附件：

（1）转让房屋产权证复印件；

（2）转让房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋买卖税费缴纳凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“转让房屋”），卖方同意将转让房屋的所有权及土地使用权转让给买方。为保证买方权益，丙方同意为本合同提供担保。双方经友好协商，就转让房屋相关事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.1转让房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2转让房屋土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、转让价格及支付方式

2.1买方同意购买转让房屋，转让价格为人民币_________元整（￥_________）。

2.2买方应于本合同签订之日起_________日内向卖方支付定金人民币_________元整（￥_________），剩余房款人民币_________元整（￥_________）应于房屋过户手续办理完毕后_________日内一次性支付给卖方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的转让房屋交易提供担保，担保金额为人民币_________元整（￥_________）。

3.2丙方应在本合同签订之日起_________日内，向买方提供相应的担保文件。

3.3如卖方未按本合同约定履行转让房屋义务，丙方应在收到买方通知之日起_________日内，向买方支付担保金额。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求卖方提供转让房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

4.2甲方有权要求卖方保证转让房屋不存在任何权利瑕疵和法律责任。

4.3甲方有权要求卖方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置转让房屋。

4.4甲方有权要求丙方在本合同约定的担保期限内，履行担保义务。

4.5甲方有权要求卖方在房屋过户手续办理完毕后_________日内，将房屋相关税费缴纳完毕。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1如卖方未按本合同约定履行转让房屋义务，甲方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已付定金。

5.2如卖方在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置转让房屋，甲方有权解除本合同，并要求卖方承担相应责任。

5.3如卖方提供的转让房屋存在权利瑕疵或法律责任，甲方有权要求卖方承担全部责任。

5.4如卖方未在本合同约定的时间内履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

5.5乙方不得将转让房屋的任何权利转让给第三方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）转让房屋产权证复印件；

（2）转让房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋买卖税费缴纳凭证；

（5）担保合同；

（6）其他与本合同相关的文件。

结尾：

本合同中第三方主体的介入，旨在为甲方提供更加全面和可靠的保障，确保甲方在购买转让房屋过程中权益不受侵害。甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和利益条款，旨在确保在房屋交易过程中，甲方能够获得最大程度的利益保障。同时，通过增加乙方的违约责任及限制条款，有利于规范乙方的行为，降低交易风险。综上所述，本合同的签订对于保障甲方权益、降低交易风险具有重要意义。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意向购买卖方名下位于_________市_________区_________路的房屋（以下简称“转让房屋”），卖方同意将转让房屋的所有权及土地使用权转让给买方。为保证交易顺利进行，丙方作为中介方提供专业服务。双方经友好协商，就转让房屋相关事宜及丙方的中介服务达成如下协议：

一、转让房屋基本情况

1.1转让房屋位于_________市_________区_________路_________号，房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋用途为_________。

1.2转让房屋土地使用权面积为_________平方米，土地使用权类型为_________，土地使用权期限为_________。

二、中介服务费用及支付方式

2.1买方同意支付丙方中介服务费用，费用总额为人民币_________元整（￥_________）。

2.2中介服务费用应于本合同签订之日起_________日内支付给丙方。

三、中介方责任与权利

3.1中介方负责协调双方签订本合同，并提供专业的交易咨询服务。

3.2中介方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息。

3.3中介方有权在交易过程中对买方和卖方的行为进行监督，确保交易安全。

3.4中介方有权要求买方和卖方按照合同约定履行各自义务。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求买方按照合同约定支付房款。

4.2乙方有权要求买方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处置转让房屋。

4.3乙方有权要求买方在房屋过户手续办理完毕后_________日内，将房屋相关税费缴纳完毕。

4.4乙方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1如买方未按本合同约定履行付款义务，乙方有权解除本合同，并要求买方支付违约金人民币_________元整（￥_________）。

5.2如买方在房屋过户手续办理完毕前，擅自处置转让房屋，乙方有权解除本合同，并要求买方承担相应责任。

5.3如买方提供的资金存在瑕疵或法律责任，乙方有权要求买方承担全部责任。

5.4如中介方未提供专业、公正的中介服务，买方有权要求中介方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）转让房屋产权证复印件；

（2）转让房屋土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）房屋买卖税费缴纳凭证；

（5）中介服务合同；

（6）其他与本合同相关的文件。