物业正规合同范例

物业正规合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）的使用、维护及相关事宜，经双方充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该物业自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方进行租赁使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商一致，并签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在使用该物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

4.2乙方应爱护该物业，不得擅自改变其结构、功能和使用性质。

4.3乙方应承担该物业的日常维护、保养及修缮责任，确保该物业的安全、整洁和完好。

五、物业转让及转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转让、转租或抵押。

5.2如乙方需转让或转租该物业，应事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）该物业产权证明复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护物业的正常使用秩序，特邀请第三方（以下简称“第三方”）参与本合同的履行，共同确保该物业（以下简称“该物业”）的合理使用与维护。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方位于__________的物业的使用、维护及相关事宜，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该物业自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方进行租赁使用。

二、第三方主体责任

2.1第三方负责对该物业进行监督管理，确保物业的合理使用和维护。

2.2第三方有权对乙方的物业使用行为进行检查，对违反合同约定的行为予以制止。

2.3第三方应定期向甲方报告物业的使用情况，确保甲方对物业状况的知情权。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商一致，并签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在使用该物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方应爱护该物业，不得擅自改变其结构、功能和使用性质。

5.3乙方应承担该物业的日常维护、保养及修缮责任，确保该物业的安全、整洁和完好。

六、第三方权益与责任

6.1第三方有权要求乙方支付物业管理费，并监督其缴纳。

6.2第三方有权对乙方违反合同约定或物业管理规定的行为进行处理，包括但不限于警告、罚款、解除合同等。

6.3第三方应保障甲方的权益，确保甲方对物业的合理使用和收益。

七、乙方的违约责任

7.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担第三方因处理违约行为而产生的合理费用。

八、甲方的权益与责任

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护物业。

8.2甲方有权要求第三方协助监督乙方履行合同义务。

8.3甲方有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.3附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）第三方营业执照复印件；

（4）该物业产权证明复印件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监督和管理主体，旨在确保乙方履行合同义务，维护甲方权益，保障物业的正常使用和维护。通过第三方介入，可以降低甲方在物业使用和维护过程中可能面临的风险，提高物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，拥有物业所有权和使用权，主导合同履行，确保自身权益得到充分保障。甲方通过设定严格的合同条款和违约责任，可以最大限度地降低风险，实现物业价值最大化。同时，甲方的主导地位有助于提升物业管理水平，促进物业价值的提升。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在租赁期间的利益和权益，特邀请第三方（以下简称“第三方”）作为监理方参与本合同的履行，共同确保甲方位于__________的物业（以下简称“该物业”）的合理使用与维护。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁该物业的相关事宜，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1该物业位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。

1.2该物业自____年____月____日起至____年____月____日止，由乙方进行租赁使用。

二、第三方监理责任

2.1第三方负责对甲方的物业维护和管理行为进行监督，确保乙方租赁权益不受侵害。

2.2第三方有权要求甲方提供物业维护记录和报告，并对物业状况进行定期检查。

2.3第三方应定期向乙方报告物业的维护情况，确保乙方对物业状况的知情权。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____日内书面协商一致，并签订续租合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在使用该物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项规章制度。

5.2乙方有权要求甲方保持物业的完好状态，并对因甲方原因造成的物业损坏进行修复。

5.3乙方有权对甲方提出的物业维护要求提出异议，并要求第三方进行评估和决定。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供和维护物业，包括但不限于水、电、暖等基础设施。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括清洁、安保等。

6.3乙方有权在合同约定的范围内对物业进行装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

七、甲方违约责任

7.1甲方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担第三方因处理违约行为而产生的合理费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.3附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）乙方营业执照复印件；

（3）第三方营业执照复印件；

（4）该物业产权证明复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主体，承担物业的租赁和使用责任，乙方的主导地位有助于保障其在租赁期间的利益和权益。乙方通过设定合同条款和违约责任，可以确保甲方履