物业合同范例

物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业进行使用，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

4.1物业管理费：每月物业管理费为人民币____元整，共计人民币____元整。

4.2乙方应按时支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及装修。

5.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）甲方擅自提高租金的，应退还乙方已支付的全部租金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

（2）乙方擅自改变物业结构、用途及装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.物业交接清单

2.租赁保证金收据

3.物业管理规约

4.相关税费缴纳证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方有意租赁该物业进行使用，丙方作为物业管理方，负责物业的日常管理和服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理及费用

4.1物业管理费：每月物业管理费为人民币____元整，共计人民币____元整。

4.2乙方应按时支付物业管理费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.3丙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业设施设备正常运行，如因丙方原因导致物业损坏，丙方应承担修复责任。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业，不得擅自改变物业结构、用途及装修。

5.2乙方应负责物业的日常维护，确保物业设施设备正常运行。

5.3乙方不得将物业转租、转借或以其他方式让渡物业的使用权。

六、甲方权益及利益

6.1甲方享有物业的占有、使用、收益和处分权。

6.2甲方有权监督丙方的物业管理服务，确保物业的完好和正常运行。

6.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，采取包括但不限于解除合同、收回物业等措施。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2乙方如擅自改变物业结构、用途及装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

7.3乙方如将物业转租、转借或以其他方式让渡物业的使用权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、第三方责任及权利

8.1丙方作为物业管理方，应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的完好和正常运行。

8.2丙方有权要求乙方支付物业管理费，并对乙方违反物业管理规定的行为进行处罚。

8.3丙方应承担因物业管理不善导致物业损坏的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业交接清单

2.租赁保证金收据

3.物业管理规约

4.相关税费缴纳证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益和利益。第三方丙方的介入，一方面是为了确保物业的完好和正常运行，另一方面是为了提高物业管理水平，为乙方提供更好的居住环境。甲方作为主导方，通过合同明确了自身的权益，并对乙方的违约行为设置了严格的限制和违约责任，以维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的租赁物业，乙方有意租赁该物业用于经营活动，丙方作为服务提供方，负责提供租赁物业所需的配套服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业用途：____________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同，续签期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元整，共计人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业服务及费用

4.1服务内容：丙方负责提供租赁物业所需的清洁、安保、维修等服务。

4.2服务标准：丙方应按照行业标准和服务协议提供优质服务。

4.3服务费用：服务费用为每月人民币____元整，乙方应按时支付。

五、乙方权益及利益

5.1乙方享有租赁物业的使用权，有权在租赁期间内按照约定的用途使用物业。

5.2乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并对服务质量进行监督。

5.3乙方有权在合同约定的条件下，对租赁物业进行合理装修。

5.4乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

六、甲方责任及义务

6.1甲方应确保租赁物业符合租赁用途的要求，并承担必要的维修责任。

6.2甲方应配合乙方进行租赁物业的合理装修，并确保装修不影响物业的整体结构。

6.3甲方应确保租赁物业的安全，并配合乙方进行安全检查。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。

7.2甲方如擅自提高租金，应退还乙方已支付的全部租金，并支付违约金。

7.3甲方如违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

八、丙方责任及权利

8.1丙方作为服务提供方，应按照合同约定提供租赁物业所需的配套服务。

8.2丙方有权要求乙方支付服务费用，并对乙方违反服务规定的行为进行处罚。

8.3丙方应承担因服务质量问题导致乙方损失的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.物业交接清单

2.服务协议

3.安全检查记录

4.服务费用缴纳证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义在于，确保其在租赁期间能