茶楼出租转让合同范例

茶楼出租转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的茶楼，面积为____________________平方米，乙方有意承租该茶楼，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将茶楼出租给乙方使用及乙方承租该茶楼事宜，达成如下协议：

第一条茶楼基本情况

1.1茶楼名称：____________________

1.2茶楼地址：____________________

1.3茶楼面积：____________________平方米

1.4茶楼设施：____________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。

2.2租金：乙方应向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式为____________________。

第三条保证金

3.1乙方应向甲方支付保证金____________________元，该保证金在乙方租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

第四条茶楼使用及管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善保管茶楼设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

4.3乙方应按甲方要求对茶楼进行装修、改造，装修费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付茶楼，应向乙方支付违约金____________________元/天。

（2）甲方未按约定提供设施设备，应向乙方支付违约金____________________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金____________________元/天。

（2）乙方擅自改变茶楼用途，应向甲方支付违约金____________________元。

（3）乙方造成茶楼设施损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2合同期满前，如双方同意，可协商续签合同。

7.3任何一方有下列情况之一的，可解除合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同。

（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.茶楼平面图

2.茶楼设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的茶楼，面积为____________________平方米，乙方有意承租该茶楼，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将茶楼出租给乙方使用及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条茶楼基本情况

1.1茶楼名称：____________________

1.2茶楼地址：____________________

1.3茶楼面积：____________________平方米

1.4茶楼设施：____________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。

2.2租金：乙方应向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式为____________________。

第三条保证金及担保

3.1乙方应向甲方支付保证金____________________元，该保证金在乙方租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

3.2丙方作为担保方，对乙方支付租金、水电费等费用承担连带保证责任。

第四条茶楼使用及管理

4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

4.2乙方应妥善保管茶楼设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。

4.3乙方应按甲方要求对茶楼进行装修、改造，装修费用由乙方承担。

第五条甲方权益及权利

5.1甲方有权要求乙方按合同约定支付租金，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金____________________元/天。

5.2甲方有权对乙方在茶楼经营过程中进行监督，确保乙方合法经营。

5.3甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自改变茶楼用途。

5.4甲方有权解除合同，若乙方发生以下情况之一：

（1）乙方未按时支付租金或保证金；

（2）乙方违反合同约定，造成茶楼设施损坏或影响甲方权益；

（3）乙方从事违法活动。

第六条乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金____________________元/天。

6.2乙方擅自改变茶楼用途，应向甲方支付违约金____________________元。

6.3乙方造成茶楼设施损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。

6.4乙方在租赁期间，不得将茶楼转租、抵押或以其他方式处分。

第七条第三方责任

7.1丙方作为担保方，应确保乙方按合同约定支付租金、水电费等费用。

7.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代乙方支付相应款项。

7.3丙方对乙方的担保责任在履行完毕后，合同自动解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期满前，如双方同意，可协商续签合同。

9.3任何一方有下列情况之一的，可解除合同：

（1）一方违约，另一方提出解除合同。

（2）因不可抗力原因，导致合同无法履行。

（3）双方协商一致解除合同。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

附件：

1.茶楼平面图

2.茶楼设施清单

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方的权益保障，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，保障甲方利益。

3.提高合同履约率，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同中的权益，确保租金收入。

2.通过对乙方经营活动的监督，确保茶楼合法经营。

3.维护甲方在茶楼经营中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有一处位于____________________的商铺，面积为____________________平方米，乙方有意承租该商铺，丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保服务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将商铺出租给乙方使用及丙方提供担保事宜，达成如下协议：

第一条商铺基本情况

1.1商铺名称：____________________

1.2商铺地址：____________________

1.3商铺面积：____________________平方米

1.4商铺设施：____________________

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年____________________个月。

2.2租金：乙方应向甲方支付租金____________________元/月，租金支付方式为____________________。

第三条保证金及担保

3.1乙方应向甲方支付保证金____________________元，该保证金在乙方租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还。

3.2丙方作为担保方，对乙方支付租金、水电费等费用承担连带保证责任。

第四条乙方权益及权利

4.1乙方有权根据商铺的实际情况，进行适当的装修和改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。

4.2乙方有权在租赁期间，合法经营，享受商铺带来的商业利益。

4.3乙方有权要求甲方在商铺设施损坏或需要维修时，及时进行修复或更换。

第五条甲方责任及义务

5.1甲方应保证商铺的设施设备齐全，并保证商铺符合乙方经营所需。

5.2甲方应按照约定的时间将商铺交付给乙方使用。

5.3甲方应允许乙方在租赁期间进行必要的装修和改造，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。

第六条甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金____________________元/天。

6.2甲方未按照约定提供设施设备，应向乙方支付违约金____________________元。

6.3甲方不得单方面无故解除合同，否则应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金的赔偿金。

第七条第三方责任

7.1丙方作为担保方，应确保乙方按合同约定支付租金、水电费等费用。

7.2若乙方违约，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，代乙方支付相应款项。

7.3丙方对乙方的担保责任在履行完毕后，合同自动解除。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同