美国购房合同模板

美国购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方拥有的位于美国某地的房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方愿意将该房产出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产的地址为：____________________。

2.该房产的土地面积为：____________________平方米。

3.该房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.该房产的建筑结构为：____________________。

5.该房产的产权性质为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意成交价格为：____________________美元。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的____%。

3.买方应在支付定金后____个工作日内支付剩余房款，支付方式为：____________________。

三、交付及过户

1.卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后____个工作日内，办理该房产的过户手续。

四、税费及费用

1.双方同意，在办理过户手续过程中产生的税费及费用由买方承担。

2.双方同意，在交付房产过程中产生的相关费用由卖方承担。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____%。

2.如卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房产产权证明文件

（二）房产测绘报告

（三）房产交易税费缴纳凭证

（四）其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于美国某地的房产（以下简称“该房产”）。

2.卖方同意将该房产出售给买方，并要求买方提供第三方担保。

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保，并达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产的地址为：____________________。

2.该房产的土地面积为：____________________平方米。

3.该房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.该房产的建筑结构为：____________________。

5.该房产的产权性质为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意成交价格为：____________________美元。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的____%。

3.买方应在支付定金后____个工作日内支付剩余房款，支付方式为：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方同意担保买方履行本合同约定的付款义务。

2.担保方在买方未按约定支付房款时，有权利代买方支付剩余房款。

3.担保方有权要求卖方提供该房产的产权证明、测绘报告等相关文件。

4.担保方有权监督卖方履行交付房产的义务。

5.担保方在履行担保义务后，享有向买方追偿的权利。

四、交付及过户

1.卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后____个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.买方在办理过户手续时，应通知担保方。

五、税费及费用

1.双方同意，在办理过户手续过程中产生的税费及费用由买方承担。

2.双方同意，在交付房产过程中产生的相关费用由卖方承担。

六、甲方的权益保障

1.买方有权要求卖方在交付房产前，提供房产的产权证明、测绘报告等相关文件。

2.买方有权要求卖方在交付房产时，提供房产的维修保养记录。

3.买方有权在交付房产后，对房产进行查验，如有质量问题，有权要求卖方进行修复或退还房款。

4.买方有权在合同履行过程中，要求卖方提供房产的权属变更通知。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按本合同约定交付房产，应向买方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

2.卖方在交付房产时，如有隐瞒房产质量问题，应向买方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。

3.卖方在合同履行过程中，不得擅自变更房产用途，否则应向买方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房产产权证明文件

（二）房产测绘报告

（三）房产交易税费缴纳凭证

（四）其他双方认为必要的文件

十、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的购房权益，确保房产交易的安全性。丙方作为担保方，在甲方无法按时履行付款义务时，有权代为支付，从而降低甲方的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为购房方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身权益得到充分保障。同时，甲方通过限制卖方违约行为，确保房产交易的顺利进行。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.卖方拥有位于美国某地的房产（以下简称“该房产”）并有意向出售。

2.买方有意向购买该房产，但资金不足，寻求第三方融资。

3.融资方愿意为买方的购房行为提供融资服务，并达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产的地址为：____________________。

2.该房产的土地面积为：____________________平方米。

3.该房产的建筑面积为：____________________平方米。

4.该房产的建筑结构为：____________________。

5.该房产的产权性质为：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.双方同意成交价格为：____________________美元。

2.买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金，定金金额为成交价格的____%。

3.买方应在支付定金后____个工作日内，由融资方提供贷款，用于支付剩余房款。

三、融资方责任及权利

1.融资方同意为买方提供贷款，用于支付购买该房产的剩余房款。

2.融资方有权在贷款期限内对买方的财务状况进行审查。

3.融资方有权在买方违约时采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

4.融资方在买方履行还款义务后，享有房产的抵押权。

四、交付及过户

1.卖方应在买方支付全部房款后____个工作日内将房产交付给买方。

2.买方在收到房产后____个工作日内，办理该房产的过户手续。

3.买方在办理过户手续时，应通知融资方。

五、甲方的权益保障

1.卖方有权要求买方在签订本合同后，提供融资方的贷款承诺书。

2.卖方有权要求买方在交付房产前，完成所有必要的贷款审批流程。

3.卖方有权要求买方在房产过户后，提供贷款合同和房产抵押登记证明。

六、甲方的违约及限制条款

1.买方未按本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

2.买方在贷款审批过程中，如有隐瞒或提供虚假信息，应向卖方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。

3.买方在房产过户过程中，如有欺诈行为，应向卖方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（一）房产产权证明文件

（二）房产测绘