物业与单位合同模板

物业与单位合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（单位方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方需租赁该物业用于____________________，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应无条件搬离。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：____________________），每月租金为人民币__________元整。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、物业使用

1.乙方应按照甲方提供的物业使用说明书，合理使用物业，不得擅自改动物业结构。

2.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

四、物业管理

1.甲方负责对物业进行日常管理，乙方应积极配合甲方的工作。

2.乙方在使用过程中，如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的责任。

五、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方擅自改动物业结构的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的__________%计算。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业使用说明书

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.甲方营业执照副本复印件

5.甲方法定代表人身份证明复印件

甲方（物业方）签字（或盖章）：____________________

乙方（单位方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（单位方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方需租赁该物业用于____________________，丙方作为第三方服务提供方，提供相关服务，双方经友好协商，就租赁事宜及相关服务达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应无条件搬离。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：____________________），每月租金为人民币__________元整。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、物业使用与管理

1.乙方应按照甲方提供的物业使用说明书，合理使用物业，不得擅自改动物业结构。

2.甲方委托丙方对物业进行日常管理，丙方应严格按照甲方要求提供服务。

3.丙方应确保物业的安全、卫生及正常运行，对乙方使用物业过程中出现的问题及时解决。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责物业的日常管理、维护、修缮及绿化工作。

2.丙方有权对乙方使用物业过程中违反管理规定的行为进行制止和纠正。

3.丙方有权向乙方收取物业管理费及违约金。

五、甲方权益保障

1.甲方对物业享有所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分物业。

2.甲方有权监督丙方履行管理职责，对丙方不履行或不正确履行职责的行为，甲方有权要求丙方承担相应责任。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，乙方无权拒绝。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

2.乙方擅自改动物业结构的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在使用过程中，如发生任何安全事故，应承担全部责任。

4.乙方不得将物业转租、分租或以其他方式让与他人使用。

5.乙方不得在物业内从事任何违法活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业使用说明书

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.丙方法定代表人身份证明复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方提供专业化的物业服务，确保甲方物业的正常运行，提升甲方物业的市场价值。同时，丙方的专业管理有助于减少甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，享有物业的最终决策权。甲方通过设定严格的租赁条款和丙方的管理职责，保障自身权益，确保物业的安全、卫生及正常运行。此外，甲方通过调整租金等手段，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方拟租赁该物业用于____________________，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，双方经友好协商，就租赁事宜及相关服务达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，如无特殊情况，双方可续签租赁合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币__________元整（大写：____________________），每月租金为人民币__________元整。

2.乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、物业使用与管理

1.乙方有权按照合同约定使用物业，甲方应确保物业符合乙方使用要求。

2.丙方负责物业的日常维护、清洁、安全监控等配套服务。

3.乙方有权监督丙方服务，丙方应按照乙方要求提供优质服务。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责物业的日常维护，确保物业设施的正常运行。

2.丙方有权对乙方使用物业过程中可能出现的损坏进行修复。

3.丙方有权根据服务内容收取相关费用。

五、乙方权益保障

1.乙方享有物业的使用权，甲方不得无故干涉乙方正常使用。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。

3.乙方有权要求丙方提供优质服务，并对丙方的服务提出改进建议。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金按每月租金的__________%计算。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

3.甲方不得利用物业从事与合同无关的活动。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业使用说明书

2.乙方营业执照副本复印件

3.乙方法定代表人身份证明复印件

4.丙方营业执照副本复印件

5.丙方法定代表人