美国买房合同模板

美国买房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买位于美国__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“卖方”）愿意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将标的房产出售给买方，标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：美国__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）房产现状：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为__________美元（大写：__________美元）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付__________美元作为定金，该定金不计入成交价格。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余的__________美元成交价格一次性支付给乙方。

三、交付及过户

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证等所有必要文件交付给买方。

3.2买方应在收到上述文件之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、出具授权委托书等。

四、违约责任

4.1如买方未按本合同约定支付定金及成交价格，乙方有权解除本合同，并要求买方支付相当于成交价格__________%的违约金。

4.2如乙方未按本合同约定交付标的房产及文件，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.标的房产的产权证书、土地使用权证等文件；

2.乙方提供的标的房产现状说明；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买位于美国__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“卖方”）愿意将标的房产出售给买方，同时引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，以确保买方的权益得到充分保障。为保证交易的顺利进行，双方及担保方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1乙方同意将标的房产出售给买方，标的房产的具体信息如下：

（1）房产地址：美国__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产结构：__________；

（4）房产用途：__________；

（5）房产现状：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的成交价格为__________美元（大写：__________美元）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付__________美元作为定金，该定金不计入成交价格。

2.3买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余的__________美元成交价格一次性支付给乙方。

2.4担保方同意在本合同签订后__________个工作日内，向买方支付相当于成交价格__________%的保证金，以保证交易的安全进行。

三、交付及过户

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产的产权证书、土地使用权证等所有必要文件交付给买方。

3.2买方应在收到上述文件之日起__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3乙方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、出具授权委托书等。

3.4担保方应在本合同签订后__________个工作日内，将担保文件提交给买方，以证明其担保义务的履行。

四、甲方的权益保障

4.1乙方承诺标的房产在交付时无任何权利瑕疵，如因标的房产存在权利瑕疵导致买方无法取得标的房产的产权，乙方应承担相应的责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿买方损失等。

4.2乙方同意在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处分标的房产，否则乙方应承担相应的违约责任。

4.3乙方同意在标的房产过户手续办理完毕前，不得以任何形式影响买方对标的房产的占有和使用。

4.4买方在支付定金和成交价格后，有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件，以确认标的房产的权利状态。

五、乙方的违约责任

5.1如乙方未按本合同约定交付标的房产及文件，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。

5.2如乙方在标的房产过户手续办理完毕前擅自处分标的房产，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还已支付的款项、赔偿买方损失等。

5.3如乙方未按本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任。

六、担保方的责任

6.1担保方应在本合同签订后__________个工作日内，向买方支付相当于成交价格__________%的保证金，以保证交易的安全进行。

6.2担保方在本合同履行期间，如买方因标的房产的权利瑕疵或乙方的违约行为遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。

6.3担保方在本合同履行期间，如买方未按本合同约定履行其义务，担保方有权要求买方履行其义务，否则担保方有权解除担保协议。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.标的房产的产权证书、土地使用权证等文件；

2.乙方提供的标的房产现状说明；

3.担保方出具的担保文件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

结语：

第三方介入的意义和目的在于为买方提供更加安全的交易环境，确保买方在购买标的房产过程中免受不必要的损失。甲方为主导的目的和意义在于通过本合同明确各方责任，确保交易顺利进行，保障甲方的权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于乙方（以下简称“开发商”）开发并拥有位于美国__________的房产项目（以下简称“开发项目”），甲方（以下简称“投资者”）有意投资该开发项目，同时引入第三方（以下简称“金融机构”）作为融资担保主体，以确保开发商的融资需求得到满足。为保证项目的顺利进行和开发商的权益得到充分保障，双方及金融机构经友好协商，达成如下协议：

一、开发项目

1.1开发项目的具体信息如下：

（1）项目地址：美国__________；

（2）项目规模：__________；

（3）项目类型：__________；

（4）项目现状：__________。

二、投资金额及支付方式

2.1甲方同意投资开发项目，投资金额为__________美元（大写：__________美元）。

2.2甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向开发商支付__________美元作为投资定金，该定金不计入总投资金额。

2.3甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余的__________美元投资金额分阶段支付给开发商，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

2.4金融机构同意在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供相当于投资金额__________%的融资担保，以保证开发商的融资需求。

三、项目交付及资金使用

3.1开发商应在项目开发过程中，按照约定的进度向甲方提供项目进展报告，并接受甲方的监督。

3.2开发商应在项目完工后__________个工作日内，将项目交付给甲方，并确保项目符合相关法律法规和合同约定。

3.3开发商应按照本合同约定使用甲方投资款项，确保资金用于项目开发，不得挪作他用。

四、乙方的权益保障

4.1开发商承诺在项目开发过程中，将严格按照合同约定进行，确保项目的顺利进行。

4.2开发商承诺在项目完工后，向甲方提供完整的项目文件和产权证书。

4.3开发商承诺在项目开发过程中，如因开发商的违约行为导致甲方投资损失，开发商应承担相应的违约责任。

五、金融机构的责任

5.1金融机构同意在本合同签订后__________个工作日内，向甲方提供融资担保，确保甲方投资的安全。

5.2金融机构在担保期间，有权监督开发商的资金使用情况，确保资金用于项目开发。

5.3如开发商未按本合同约定使用甲方投资款项，金融机构有权要求开发商提供相应的担保措施或提前解除担保协议。

六、甲方的违约责任

6.1如甲方未按本合同约定支付投资款项，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿开发商损失等。

6.2如甲方要求提前终止投资，甲方应提前__________个工作日通知开发商，并支付开发商相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院诉讼解决。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、金融机构各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

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