证明房产合同范例

证明房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方合法拥有位于__________________的房产，房产证号为__________________；

二、买受方愿意购买上述房产，并已向出卖方支付定金人民币__________________元；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方同意将其合法拥有的上述房产出售给买受方；

2.上述房产的具体位置、面积、结构、用途等，详见附件一：《房产基本情况明细表》。

二、成交价格及支付方式

1.双方约定上述房产的成交价格为人民币__________________元；

2.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付首期房款人民币__________________元；

3.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元；

4.买受方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

三、交付时间及方式

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________日内，将上述房产的房产证及相关权属证明文件交付给买受方；

2.买受方应在收到房产证及相关权属证明文件之日起__________________日内，办理过户手续。

四、税费承担

1.买受方应按照国家法律法规及相关政策，自行承担上述房产的税费；

2.出卖方应协助买受方办理过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%；

2.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%；

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、双方身份证复印件

三、其他相关文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、出卖方合法拥有位于__________________的房产，房产证号为__________________；

二、买受方愿意购买上述房产，但由于资金原因，需要丙方提供担保；

三、为保障出卖方的合法权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就上述房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方同意将其合法拥有的上述房产出售给买受方；

2.上述房产的具体位置、面积、结构、用途等，详见附件一：《房产基本情况明细表》。

二、成交价格及支付方式

1.双方约定上述房产的成交价格为人民币__________________元；

2.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付首期房款人民币__________________元；

3.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元；

4.买受方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

三、担保方责任

1.丙方为本合同项下买受方的付款义务提供连带责任担保；

2.丙方保证在买受方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任；

3.丙方担保期间为自本合同签订之日起至买受方支付全部房款之日止。

四、甲方的权益

1.出卖方有权要求丙方在买受方违约时，立即履行担保责任；

2.出卖方有权要求丙方提供担保担保期间的担保能力证明；

3.出卖方有权要求丙方提供担保期间的相关财务报告。

五、买受方的责任与限制

1.买受方应按照本合同约定支付房款，不得拖欠；

2.买受方不得将上述房产抵押、出租或转让；

3.买受方在担保期间内，不得从事任何可能影响丙方担保能力的行为。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%；

2.买受方违反第五条第2、3项规定的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%；

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、双方身份证复印件

三、丙方担保能力证明文件

四、其他相关文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为担保方，旨在保障出卖方的合法权益，确保买受方按时支付房款，降低交易风险。丙方的加入，为甲方提供了额外的保障，有助于甲方实现房产销售目的。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过增加自身的权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的权益得到充分保障。甲方的主导地位有助于提高交易效率，降低交易成本，实现房产销售目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：_________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、买受方有意购买出卖方拥有的位于__________________的房产，但考虑到房产的价值及买受方的资金状况，买受方希望丙方提供担保，以便顺利完成交易；

二、出卖方同意接受丙方的担保，以确保买受方能够履行付款义务；

三、为明确各方的权利义务，甲乙丙三方经协商一致，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.出卖方同意将其合法拥有的上述房产出售给买受方；

2.上述房产的具体位置、面积、结构、用途等，详见附件一：《房产基本情况明细表》。

二、成交价格及支付方式

1.双方约定上述房产的成交价格为人民币__________________元；

2.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付首期房款人民币__________________元；

3.买受方应在本合同签订之日起__________________日内，向出卖方支付剩余房款人民币__________________元；

4.买受方支付房款的方式为：现金支付或银行转账。

三、担保方责任

1.丙方为本合同项下买受方的付款义务提供连带责任担保；

2.丙方保证在买受方未按本合同约定支付房款的情况下，承担相应的付款责任；

3.丙方担保期间为自本合同签订之日起至买受方支付全部房款之日止。

四、买受方权益

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付房产，并在交付前确保房产符合合同约定的条件；

2.买受方有权要求出卖方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

3.买受方有权在担保期间内，要求担保方提供担保能力的证明材料。

五、甲方的责任与限制

1.出卖方应在本合同签订之日起__________________日内，向买受方交付上述房产；

2.出卖方应确保上述房产的权属清晰，无任何权利瑕疵；

3.出卖方在担保期间内，不得对买受方的付款义务提出任何异议；

4.出卖方不得擅自解除合同或单方面修改合同条款；

5.出卖方违反本合同约定的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。

六、违约责任

1.买受方未按本合同约定支付房款的，应向担保方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________%；

2.出卖方未按本合同约定交付房产或提供权属证明文件的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%；

3.担保方未按本合同约定履行担保责任的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的__________________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《房产基本情况明细表》

二、双方身份证复印件

三、丙方担保能力证明文件

四、其他相关文件

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________