过户按揭房合同模板

过户按揭房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

5.房产用途：__________

6.房产抵押情况：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方在取得房产证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元。

三、过户及贷款事宜

1.过户：甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并确保过户过程中甲方提供的资料真实、合法。

2.贷款：乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

四、违约责任

1.若甲方未在约定时间内协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付人民币__________元作为违约金。

2.若乙方未在约定时间内支付首付款或尾款，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.银行贷款合同

4.其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将该房产出售给乙方。为保障甲方的权益，乙方同意通过丙方提供担保，丙方同意在乙方违约时承担相应责任。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

5.房产用途：__________

6.房产抵押情况：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方在取得房产证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按时支付尾款时，代为支付剩余款项。

三、过户及贷款事宜

1.过户：甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并确保过户过程中甲方提供的资料真实、合法。

2.贷款：乙方同意向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。丙方同意为乙方的贷款提供担保。

四、甲方的权益保障

1.甲方在交易过程中，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定时间支付款项。

3.若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，承诺在乙方违约时，代为支付剩余款项。

2.丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其债权。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

3.乙方在未取得房产证前，不得擅自处分房产。

4.乙方在取得房产证后，未经甲方同意，不得擅自转让房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.银行贷款合同

4.担保协议

5.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时收回款项，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在交易过程中享有主导地位。甲方通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，降低交易风险。甲方的主导地位有利于维护交易秩序，促进房产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方同意将该房产出售给乙方。为方便乙方的资金安排，丙方同意为乙方的购房贷款提供资金支持。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产证号：__________

5.房产用途：__________

6.房产抵押情况：__________

二、交易价格及付款方式

1.交易价格：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）首付：乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为首付。

（2）尾款：乙方在取得房产证后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元。

三、贷款事宜

1.乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年。

2.丙方同意为乙方的贷款提供资金支持，并按照约定的利率和还款方式进行贷款发放。

四、乙方的权益保障

1.乙方在合同履行过程中，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续。

3.乙方在贷款未还清前，对房产享有优先购买权。

五、甲方的责权利

1.甲方应在乙方支付首付款后__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，并确保过户过程中甲方提供的资料真实、合法。

2.甲方不得在贷款未还清前擅自处分房产。

3.甲方在乙方按照合同约定支付款项后，应配合乙方办理房产证过户手续。

六、丙方的责权利

1.丙方作为贷款机构，负责为乙方的购房贷款提供资金支持。

2.丙方有权要求甲方提供房产抵押，以保障其债权。

3.丙方有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应的措施。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

2.乙方未按时办理房产过户手续，应向甲方支付人民币__________元作为违约金。

3.乙方在未取得房产证前，不得擅自处分房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.银行贷款合同

4.抵押协议

5.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在购房过程中处于主导地位。乙方通过设定乙方的权益保障条款，确