社区签订流转合同范例

社区签订流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的社区土地使用权，现甲方愿将该土地的使用权流转给乙方使用，乙方愿意接受甲方提供的土地使用权。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的社区土地使用权。

1.2土地使用权面积：____________________平方米。

1.3土地使用权性质：____________________。

二、合同期限

2.1本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2合同期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合同。

三、土地使用权流转费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付土地使用权流转费用。

3.2土地使用权流转费用计算方式：____________________。

3.3土地使用权流转费用支付方式：____________________。

四、土地使用权使用范围

4.1乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规和本合同约定使用土地。

4.2乙方在使用土地过程中，不得进行下列行为：

（1）违法占地、违法建设；

（2）破坏土地资源、生态环境；

（3）损害他人合法权益；

（4）其他违反法律法规的行为。

五、土地使用权流转费用的调整

5.1在合同期限内，如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致土地使用权流转费用发生变动，双方应协商一致，对土地使用权流转费用进行调整。

5.2土地使用权流转费用的调整方式：____________________。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________；

（2）未按合同约定收取土地使用权流转费用的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.3乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付土地使用权流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________；

（2）未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.双方营业执照复印件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的社区土地使用权，丙方愿意为乙方提供融资支持，乙方愿意接受甲方提供的土地使用权，并同意丙方对土地使用权的优先收益权。为明确各方权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的社区土地使用权。

1.2土地使用权面积：____________________平方米。

1.3土地使用权性质：____________________。

二、土地使用权流转费用

2.1乙方应按本合同约定向甲方支付土地使用权流转费用。

2.2土地使用权流转费用计算方式：____________________。

2.3土地使用权流转费用支付方式：____________________。

三、丙方的优先收益权

3.1丙方对本合同约定的土地使用权享有优先收益权，具体收益比例及方式为：____________________。

3.2丙方优先收益权的行使不损害甲方和乙方的合法权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方在合同期限内，享有以下权益：

（1）甲方对土地使用权的所有权及收益权不受影响；

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定使用土地；

（3）甲方有权在乙方违约时采取必要措施保护自身权益。

五、乙方使用土地的限制

5.1乙方在取得土地使用权后，应严格按照国家法律法规和本合同约定使用土地。

5.2乙方在使用土地过程中，不得进行下列行为：

（1）违法占地、违法建设；

（2）破坏土地资源、生态环境；

（3）损害他人合法权益；

（4）其他违反法律法规的行为。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按合同约定支付土地使用权流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________；

（2）未按合同约定使用土地的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责任

7.1丙方在本合同中承担以下责任：

（1）为乙方提供融资支持；

（2）在乙方违约时，有权行使优先收益权；

（3）丙方行使优先收益权时，不得损害甲方和乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.双方营业执照复印件；

4.丙方融资支持协议复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了融资支持，有利于乙方顺利进行项目开发，降低融资成本。同时，丙方作为第三方，对土地使用权的优先收益权能够有效保障甲方的权益，降低甲方在土地使用权流转过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，通过设定详细的权益保障条款，确保自身在土地使用权流转过程中的权益不受侵害。同时，甲方对土地使用权的监督权能够确保乙方按照约定使用土地，保障土地资源的合理利用。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业用地，乙方希望租赁该用地用于商业经营，丙方作为投资方，愿意对乙方的商业项目提供资金支持，并享有一定比例的收益权。为明确各方权利、义务和责任，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________________________的商业用地。

1.2用地面积：____________________平方米。

1.3用地性质：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定向甲方支付租赁费用。

3.2租赁费用计算方式：____________________。

3.3租赁费用支付方式：____________________。

四、丙方权益

4.1丙方对本合同约定的商业用地享有投资收益权，具体收益比例为：____________________。

4.2丙方收益的实现不损害甲方和乙方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方在合同期限内，享有以下权益：

（1）乙方有权按照合同约定使用商业用地进行商业经营活动；

（2）乙方有权获得丙方提供的资金支持；

（3）乙方在合同约定的条件下，有权获得丙方的投资回报。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证商业用地的使用权完整无瑕疵，并确保乙方能够按照合同约定使用土地。

6.2甲方不得干预乙方的正常商业经营活动，不得随意改变土地用途。

6.3甲方在乙方违约时，应给予乙方合理的整改期限，并按照合同约定处理违约事宜。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________；

（2）甲方干预乙方正常经营活动的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

七、丙方责任

7.2丙方在本合同中承担以下责任：

（1）为乙方的商业项目提供资金支持；

（2）在合同约定的条件下，向乙方支付投资回报；

（3）丙方行使权益时，应尊重甲方和乙方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证书复印件；

2.地形图；

3.双方营业执照复印件；

4.丙方投资协议复印件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年_____